Ṣe O le Gba Ipadẹ Dara julọ Nipasẹ Idaduro titaja?
Ọpọlọpọ awọn ti o tara ko ṣe ifẹkufẹ lati gbiyanju fun ile kan nipasẹ titaja online. Sibẹsibẹ, laipe tabi nigbamii iwọ yoo ṣiṣe awọn titaja online nigbati ifẹ si ile. O le wa wiwa awọn ile ni ori ayelujara ati ki o wa pe ile pipe pẹlu titẹ kekere ti o sọ pe tita naa jẹ koko-ọrọ si titaja. Lẹsẹkẹsẹ, awọn ibeere dide. Kini eleyi tumọ si, lati ra ile kan nipasẹ titaja? Ṣe o ni lati sanwo owo? Bawo ni titaja fifẹ iṣẹ?
Ṣe o padanu ohun idogo rẹ?
Ibo ni Awọn Ile Itaja Ile Itaja ti Oti Lati?
Eto eto titaja ni oriṣiriṣi oriṣiriṣi lati ibere fun ile kan lori awọn igbesẹ ile-ẹjọ nipasẹ titaja alakoso kan tabi tita ọja kan. Fun awọn ibẹrẹ, aṣẹ ṣiṣe nipasẹ ayelujara. O jẹ gbogbo awọn itanna. Siwaju si, ni idakeji si imọran imọran, kii ṣe ile gbogbo ti o jẹ tita fun titaja lori ayelujara jẹ iṣedede . Diẹ ninu awọn ile ni awọn tita diẹ. Awọn ẹlomiran le jẹ tita nipasẹ ile ifowo pamo bi ile- ifowopamọ . O le wa awọn aaye ayelujara nibiti awọn oludokoowo n ṣawari awọn ile ti a ti ra ni awọn biibe kan, ni gbogbo igba gẹgẹ bi awọn iṣowo ti awọn ile ti o nipo, ti a mọ bi rira ni ọpọlọpọ, ti o fẹ nisisiyi lati gba awọn ile ti o ga julọ ati ti o dara julọ fun ile kọọkan.
Ọpọlọpọ ninu awọn ile jẹ awọn iṣoro wahala ṣugbọn kii ṣe ile gbogbo ti o wa fun titaja ni ibamu si ẹka naa. Awọn ile-ini onisowo le wa ni ipilẹ ati ṣetan lati ta ni ile ti a pa . Awọn ile ti a ti fi silẹ ni lati ṣe apejuwe aṣọ ti o wa ni igbesi aye, awọn ipele ti o dara, awọn apiti okuta ati awọn ohun elo titun, gbogbo eyiti o ṣe awọn ile ti o ni atunṣe pupọ ti o ni imọran si ẹniti o ra ile ti akọkọ.
Ibẹrẹ Bid Owo fun ile titaja ati Reserve Reserve
Ọpọlọpọ bi epo igi ni orilẹ-ede ere-ije, idiyele owo ori ayelujara ti wa ni lati fa ifojusi rẹ. Ko ṣe dandan owo tita ti o yoo sanwo ati pe o le ni ibasepo kekere si iye ọja gangan. Iye owo ifowo-iye ti o niye ni o le jẹ 50 ogorun si 75 ogorun ti iye ti eniti o ta ni kosi ireti lati gba.
O jẹ ibẹrẹ fun titaja. O jẹ igba ti o kere ju ẹniti o ta ta yoo gba.
Ọpọlọpọ awọn aaye ayelujara titaja yoo ṣe ipolowo ọja ti a pinnu. Lati mọ iye otitọ, iwọ yoo nilo lati ṣayẹwo awọn tita afiwera . Awọn wọnyi ni owo tita ti awọn ile kanna ti o ti ta laipe. Awọn wọnyi kii ṣe iye owo tita ti awọn ile fun tita-nitori awọn ti o ntaa le beere eyikeyi owo ti wọn fẹ, kii ṣe pe ile yoo ta ni owo ibere. Nikan ni tita tita tita to sunmọ ni awọn osu diẹ to ṣẹṣẹ jẹ tita to ni ibamu.
Ibere naa igba yoo bẹrẹ ni owo ifowo ati gbe soke. O le wo awọn owo ti a nṣe lakoko akoko idaduro. Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ṣafihan iye owo ifipamọ kan. Ti ko ba fun owo iyasọtọ, ko ni lati ta ẹniti ta ta ọja naa.
Fún àpẹrẹ, olùpín kan le fi àtòkọ ilé kan ti o tọ $ 400,000 lọ si aaye ayelujara titaja ni owo idaniloju bii $ 200,000 fun idaduro ṣiṣi. Olugbowo A le din $ 200,000. Olugbata B le gba $ 225,000. Olugbowo A le lẹhinna gbe iṣaju akọkọ si $ 235,000. Ti iye owo ipese ti a ko ti ṣalaye ti o jẹ $ 375,000, ile yii kii yoo ta si eyikeyi ninu awọn onisowo naa, ati pe titaja ko ni ipari-eyi ti awọn eniyan kan dabi pe o ṣe idaniloju idibajẹ tita kan.
Gbigba fun Ile kan ni titaja Online
Aṣowo onidọ agbara ti o ni agbara ṣe ipinnu lati ṣagbe fun ile kan nipasẹ ile-iṣẹ titaja kan lori ayelujara nitoripe o ka ibikan ni ori ayelujara ti o ti ra ẹniti o ti ra owo ifowopamọ owo rẹ , nitorina ẹniti o ta ra ẹru. Eyi kii ṣe ṣẹlẹ rara. Ni akọkọ, awọn ti onra maa n padanu awọn ohun idogo kii ṣe nitori ile-iṣẹ naa jẹ alagbọrọ ṣugbọn nitori ẹniti o ra ta koye awọn ofin tabi ko ṣe. Ṣe akiyesi pe ni kete ti a ba gba ẹbọ rẹ, iwọle idogo owo rẹ le jẹ ewu ti o ba pinnu lati fagilee nigbamii.
Ọpọlọpọ awọn aaye ayelujara titaja, pẹlu ile-iṣẹ ti Fannie Mae, ta awọn ile wọn ni As Is condition, ti o tumọ si ni gbogbo igba ko le ṣe atunṣe lori owo nitori pe o ṣe awari abawọn kan tabi ri ohun kan ti ko tọ si pẹlu ile naa.
Igbesẹ akọkọ rẹ ni lati ṣeto iroyin kan lori aaye ayelujara, eyi ti o le pẹlu fifi kaadi kaadi kirẹditi rẹ fun idogo owo idaniloju.
Ṣayẹwo boya iwọ le gba owo ina, bi ọpọlọpọ awọn titaja ti n gba owo ifowopamọ, ki o si ba oluṣowo kan sọ ṣaju gbigbe fifẹ kan lati rii daju pe o le ṣe deede fun kọni kan.
Lori diẹ ninu awọn aaye ayelujara titaja, o le wo iṣeduro naa. Ibẹrẹ akọkọ yoo bẹrẹ ilana naa. O le wa awọn ibeere to kere julọ nipa iye owo ifowo ti o tẹle, ti a mọ si awọn ideri afikun. Ti a ba ṣeto afikun naa, fun apẹẹrẹ, ni $ 10,000, o tumọ si bi ikọkọ akọkọ jẹ $ 100,000, awọn iderẹ keji ati awọn iwo naa gbọdọ pọ sii nipasẹ o kere ju $ 10,000, nitorina a ko le gba ẹbọ ti a pese fun $ 100,001. Labẹ oṣere yii, ilọri keji gbọdọ jẹ o kere ju $ 110,000 pẹlu ipin idẹ kẹta ti o wa ni $ 120,000, ati bẹ siwaju.
Awọn Ita-Oja Kukuru
Ti ile titaja jẹ titaja kekere , jẹri pe ẹni ti o ni tita le ti gba ifarahan tẹlẹ ati bayi o duro de ifọwọsi ifowo. Ile ifowo pamo, laisi, le yan lati gbe ile fun titaja lati gbiyanju lati gba iṣere ti o ga julọ nipasẹ aaye ayelujara titaja lori ayelujara. Iru titaja yii jẹ iyọọda nipasẹ ifowo pamo nitori pe ile ifowo pamo ni ẹtọ si iye owo ti o ga julọ, ati, ni tita to taara, ile ifowo pamọ awọn ofin, botilẹjẹpe ile-ifowo ko ni ile.
Diẹ ninu awọn aaye ayelujara bi Auction.com beere pe awọn onigbowo san owo-ori 5 ogorun lori oke ti owo tita, eyiti o jẹ bi awọn tita diẹ le ta ni iye ti o kọja iye oja. Fun idi eyi, ẹniti o ta ọja tita iṣowo atilẹba le ma gba ile lai ṣe ase. O le beere lọwọ oluranlowo rẹ lati wa boya ẹni ti onra wa tẹlẹ wa nipasẹ MLS ti o wa labẹ aṣẹ.
Atunwo: Ti o ba n ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ohun ini , o le beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ran ọ lọwọ lati ra ile kan nipasẹ ile-iṣẹ titaja kan online, paapaa nigbati oluṣowo naa n san owo naa ni deede.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.