Ibeere: Kini Ṣe A Nilo lati Mọ Nipa Ifẹ si ohun Bi Ni Ọja Kuru?
A ti ni ireti nduro fun ile-ifowopamọ lati ṣe idaniloju tita tita to sunmọ fun oṣu meji. A jẹ oluta ile akọkọ , ati pe emi ko le gbagbọ ohun nla ti a nbọ ni ibi yii. Iṣoro naa ni a ko le ṣe ayẹwo ayewo wa titi ti a fi ni imọran, ati pe oluyẹwo ri apapo nkan ti o jẹ aṣiṣe - awọn ohun ilera ati ailewu - ati pe a fẹ pe nkan yii wa. Oluwa wa sọ pe ile-ifowopamọ yoo ko ṣe nitori ile ti wa ni tita gẹgẹbi Bi Ṣe tita to gun. Kini ninu hekki ni As Itumo? Kini ohun Bi Ṣe tita kekere?
Idahun: Ọpọlọpọ awọn ti o ra ile iṣagbe akoko ni igba akoko ti o nira lati ṣe ayẹwo nipasẹ ile ayẹwo sugbon o jẹ diẹ sii nigbati o ba n ra ohun kan bi Ṣe jẹ titaja kekere. Iyẹn nitori pe yoo jẹ ohun ajeji fun ẹniti o ta ọja lati tunṣe ohun kan nigbati ile tita tita kekere kan ba ta bi Ṣe. Pẹlupẹlu, ni awọn igba miiran, awọn atunṣe sisanwo-owo sisan le ṣẹ ofin adehun ti ile-ifowopamọ naa.
Kilode ti o fi tita tita to kuru bii bi o ṣe jẹ Ipilẹ
Awọn ile-ifowopamọ n ṣe iwẹrẹ nigbati wọn ba fun laṣẹ ni titaja kekere kan . Ni igba miiran, idariji ti ile-ifowopamọ ti gba diẹ sii ju ida ọgọta ninu ọgọrun owo idogo ti a ko sanwo. Ko ṣe dani fun ile ifowo pamo lati gba adehun ti o ni ẹdinwo pupọ nitoripe ohun ini naa jẹ ohun ti o wulo ni akoko tita. Ti awọn iṣiro ṣubu nipasẹ 50%, nigbana ni ayanilowo yoo gba ohunkohun ti o kù lẹhin ti o san owo sisan.
Awọn owo ti tita ni a yọ kuro lati owo tita. Jẹ ki a sọ ile kan jẹ oṣuwọn $ 100,000. Ti o ba jẹ pe igbimọ , akọle ati awọn owo-owo, awọn ohun-ini ohun ini, ati gbogbo iye owo ti tita ni apapọ $ 10,000, fun apẹẹrẹ, ile-ifowopamọ yoo gba $ 90,000.
Ti ile ifowo pamo naa ba fun laṣẹ awọn atunṣe atunṣe, owo naa fun awọn atunṣe atunṣe naa yoo dinku lati owo $ 90,000, ti o wa ni ile ifowo pamo paapaa. Yato si, ọpọlọpọ awọn ifowopamọ ṣe owo wọn awọn tita kekere kan diẹ ni isalẹ iye oja lati gba fun awọn atunṣe lairotẹlẹ. Nitorina, iye owo lati tunṣe / ṣatunṣe aṣiṣe kan le ti ṣafihan sinu owo ti o yẹ lati san.
Bi abajade, awọn bèbe maa n kọ lati san ohunkohun ti o yatọ si awọn idiyele ti a gbawọ ti agbegbe. Ọpọlọpọ awọn tita ifowo siwe ti eniti o ta ra ni ile ni ile rẹ Bi O ti wa ni ipo. O yẹ ki o ka awọn itanran daradara ti iwe fifun 10-20-iwe rẹ.
Njẹ Olupese Ṣe Ṣiṣe Tunṣe Nigbati O N ta Ohun Bi Ni Ọja Tita?
Ni igba miiran, lati ṣafihan aaye si awọn ti o ra, Mo le fi ọrọ kan sinu awọn ipese counter mi tabi awọn itọwo afikun awọn Asẹnti ni Bi Awọn ipo tita. Mo sọ pe awọn onisowo ko ni oye bẹni ile-ifowopamọ tabi ẹniti o ta ọja naa yoo ṣe atunṣe, fun idi kan eyikeyi, rara, lailai ni ọdun milionu kan.
Eyi mu ki awọn eniyan nrinrin. O tun le ṣe diẹ ninu awọn ti n ra rago nitori ti wọn fẹ pe ẹnikan ni idiyele fun ipo ti ohun ini. Sugbon eleyi ko ṣeeṣe. Awọn eniyan ni awọn eniyan ti ko ye pe ohun ikẹhin jẹ oluranlowo onisowo titaja ati ẹniti o fẹran rẹ fẹ gbọ nigbati wọn ba ṣeto ohun-ini lati pa ni wiwa ti onra fun atunṣe. Diẹ ninu awọn aṣoju yoo fẹ lati ṣunadura pẹlu alabaṣepọ tuntun nitori pe o rọrun ju bẹrẹ lati ṣe atunṣe owo kekere kan tabi atunṣe inawo pẹlu ẹniti o ra ra tẹlẹ.
Bi o ṣe le mọ boya oluta naa le ṣe atunše, o daa. Diẹ ninu awọn ifowo siwe n ṣalaye pe ẹniti o ta ọja naa ni lati fi ohun-ini naa pamọ si ẹniti o ra ni ipo kanna bii nigba ti ẹniti o ra rira akọkọ wo o.
Ti nkan ba sele, sọ, orule naa bẹrẹ silo, ko ni ipo kanna mọ. Lati mu idunadura naa pọ, ẹni ti o ta ni o le jẹ alabagbọ lati ṣe atunse orule. Ṣugbọn o ko nilo ni ọpọlọpọ awọn igba.
Awọn ẹtọ ipolowo FHA ti ipinle ko le jẹ pe kikun peeling ni ile ti a kọ tẹlẹ ṣaaju 1978. Ẹniti o ra ko ni owo ti o ba jẹ pe akọsilẹ ṣe akiyesi pe o kun awọ. Njẹ onisowo naa yoo pinnu lati yọkuro ati ki o kun awọn eekan ti a ṣe akiyesi nipasẹ olutọpa ti onisowo naa? Oniṣowo ọja naa ti o ba jẹ pe eniti on ta fe ni idunadura naa lati pa. Elo da lori ohun ti o beere lati tunṣe ati bi o ṣe jẹ nla ti o ṣe.
Awọn Iwosan Ilera ati Aabo fun Ohun Bi Ni Ọja Tita
Niwọn igba ti o ti lo awọn ọrọ ilera ati ailewu, o jẹ ki a sọrọ nipa eyi. Diẹ ninu awọn ọrọ ilera ati ailewu wa ni àìdá. Diẹ ninu awọn jẹ ọlọjẹ. Diẹ ninu awọn pẹlu awọn ibajẹ koodu ti o le jẹ iwọn-nla.
Aranju ilera ati ailewu jẹ fifọ ni igun-ẹgbẹ nigba ti a ba gbe idaji kan ni idaji inch ati apa keji jẹ kekere. Iru ẹja bẹẹ, boya ti awọn igi gbongbo, le fa awọn eniyan lati rin irin-ajo ati ki o ṣubu ni oju wọn. Ṣugbọn o jẹ ọrọ ilera ati aabo fun ọ? Ko si ni ẹnu-ọna ti a fi iná pa laarin ile ati gareji jẹ ọrọ ilera ati aabo. Gbigbọn sisun ni ile baluwe ni wiwu jẹ ọrọ ilera ati aabo. Ibo ni o fa ila?
Awọn wọnyi ko ṣe atunṣe ọpọlọpọ awọn ti o ntaa yoo paapaa ronu lati koju fun ẹya Bi Ṣe tita kekere. Ṣaaju ki o to rii si ifẹ si ohun Bi O ṣe tita diẹ, o le beere ara rẹ bi o ba ṣetan lati gba ile kan ninu rẹ As Is condition. Gbogbo ile ni awọn abawọn. Ko si ile pipe.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.