Lati mọ ohun ti ẹrọ iṣiro ile kan le ṣe fun ọ, o jẹ anfani pupọ lati kọ ohun ti ko le ṣe. Bakannaa ko si iyatọ, ẹrọ iṣiro ile kan yoo wulo julọ fun eniyan ni awọn ipele iṣeto akọkọ ti iṣaṣe tabi awọn iṣẹ imudara ile . Kii ṣe ọpa kan ti o le ran ọ lọwọ lati ṣunadura pẹlu olugbaṣe nitori pe olugbaṣe ko lo iru ẹrọ bẹẹ.
Fun olugbaṣe lati lo ẹrọ iṣiro ile kan yoo jẹ bi olutọtọ ohun-ini gidi ti o lo iye owo oja ti ile kan ti o wa ni Zillow. Awọn akosemose ko dale lori gimmicks. Awọn akosemose wa ni awọn nkan ti o da lori awọn otitọ, sayensi ati imọ. Maṣe gba mi ni aṣiṣe. Ọna ẹrọ ni ipo rẹ ni agbaye tabi iwọ kii yoo ka iwe yii ni bayi. Sibẹsibẹ, ẹrọ iṣiro ti ile-iṣẹ kan lori ayelujara n da lori algorithms, awọn idigba mathematiki, ti a ṣe nipasẹ imọ-ẹrọ.
Fun olutọju ile lai ìmọ imọle, ẹrọ iṣiro ile kan jẹ ibi ti o bẹrẹ. O jẹ ki o sọ funrararẹ ohun ti gbogbo eniyan sọ pe: Awọn ere aworan aworan jẹ $ 200. Eyi jẹ nọmba kan ti o wa awọn ohun elo ati iṣẹ, eyiti o da lori awọn ọja oja ati agbegbe agbegbe rẹ.
Orilẹ-ede National of Realtors aaye ayelujara agbegbe jẹ ki o wọle ilu rẹ ati ipinle lati wa idiyele iye owo fun ẹsẹ ẹsẹ lati kọ ile kan.
Gegebi iṣiro NAR, Austin jẹ $ 198 ni ẹsẹ ẹsẹ. Charlotte, NC jẹ $ 140 ni ẹsẹ ẹsẹ. Knoxville, TN, $ 99 kan ẹsẹ ẹsẹ. San Francisco? A ti o ni $ 866, ni igba mẹjọ ju Knoxville lọ.
Kini Isọrọ Isopọ Ile kan?
Aṣiro isiro ile kan kii ṣe ero iṣiro ti ara ẹni ti o le ra ni Amazon ati gbigba ifijiṣẹ nipasẹ drone.
O wa lori ayelujara nikan ni awọn oriṣiriṣi aaye ayelujara, diẹ ninu awọn fun ọfẹ ati diẹ ninu awọn beere iroyin kan. O tẹ alaye ipilẹ ati alaye ti o wa ni oke. Awọn akojọpọ awọn oniyipada wa lati yan lati bii:
- Ṣe iwọ yoo ṣe iṣẹ naa funrarẹ, bẹwẹ olugbaṣe gbogbogbo, tabi jẹ olugbaṣe ti ara rẹ, ṣiṣe iṣẹ-ṣiṣe fun awọn elomiran?
- Apa wo ile wo ni iwọ yoo ṣe atunṣe tabi fi kun pọ pẹlu afikun? Fun apẹẹrẹ, ijoko kan jẹ kere pupọ lati ṣe ju idana lọ.
- Ṣe awọn ohun-elo rẹ jẹ ala-iye owo, apapọ tabi iwọn-okeere? Fun baluwe, Calacatta marble jẹ okuta ti o ni igbadun ti o le na ni igba mẹwa ju awọn alẹmọ ti tanganrin ti ara.
- Iwọn wo ni iṣẹ rẹ? O han ni, ti o tobi agbegbe naa, ti o ga ju owo-ori lọ.
- Elo ni ile rẹ ni bayi? Lakoko ti iye yii ni ipa ti o niyeye lori iye owo lati mu dara, ma ṣe reti lati jẹ dandan lati rii pe ọgọrun ọgọrun ni idaduro lori idoko-owo ni atunṣe. Iwe irohin ti o ṣe atunṣe fihan ni ọdun lẹhin ọdun bi o ṣe ṣoro julọ lati ṣe èrè.
O yẹ ki o gba iyọọda kan?
Lẹhin ti o ti pinnu iye owo iye kan nipa lilo ẹrọ iṣiro ile kan, ro pe o gba iyọọda kan. Laisi ariyanjiyan boya awọn iyọọda jẹ iye ti iye owo afikun, boya awọn iyọọda nilo awọn iṣagbega miiran tabi boya awọn aladugbo rẹ ṣiṣẹ laisi iwe iyọọda, ronu iṣoro ti ko ni nkan lori igbasilẹ lai laye.
Awọn oluyẹwo kii ṣe pẹlu awọn iṣagbega tabi afikun ti ko ba si iyọọda lori faili .
Ti o ba bẹwẹ olugbaṣe gbogbogbo, lati fi owo pamọ, olugbaṣe naa le dabaa pe o ṣe idiwọ iyọọda naa. Bere boya olugbaṣe yoo gba iyọọda kan ati ki o tẹsiwaju lori gbigba ẹda ti iyọọda, pẹlu ijẹrisi ipari. Awọn ti o ra ile ti o wa ni Carmichael san owo agbese wọn diẹ sii ju $ 100,000 lọ lati fi igbẹkẹle siwaju sii. Wọn ro pe olugbaṣe ti gba iyọọda kan. Nigba ti a ba ta ile naa, olukọni ko le ri iyọọda kan fun afikun yara , eyi ti o jẹ ki o ṣe itọju kekere.
Awọn ti o ntaa san owo $ 8,000 si county ti Sacramento lati gba iyọọda bi-itumọ. Awọn ayanilowo onisowo loni n reti lati ri iyọọda kan.
Awọn miiran si Calculator Afikun ile
Ọna ti o dara julọ lati ṣe iṣiro ipese ile jẹ lati ṣe o funrararẹ.
Bẹrẹ nipa ṣiṣe ipinnu ati iwọn ti iṣẹ rẹ. Lẹhinna yan apẹrẹ ati ohun elo rẹ. Eyi ni ipin fun!
- Ṣe iwọn aworan aworan ati ki o fa iwọn ilawọn lori iwe kika.
- Mọ idiwọn, iwọn ati ijinle awọn ohun ti a ṣe sinu rẹ, gbigba fun awọn giga window.
- Pese kan katalogi ti gbogbo awọn ohun elo ti a ti fiwe pẹlu awọn owo.
- Ṣe apejọ rẹ si iwọn ti o to 3 si 5 awọn alagbaṣe ati ki o gba awọn isanwo kọọkan.
- Gba akoko ti o wa lati pari iṣẹ lati ibẹrẹ lati pari.
- Mura fun awọn airotẹlẹ ti ko ni airotẹlẹ ati ida mẹwa si mẹẹdogun 15 iye owo ti o san.
Italologo: Rii daju pe gbogbo awọn ohun elo rẹ ni o wa ṣaaju ki awọn onigbọwọ naa nfihan soke fun iṣẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.