Awọn adehun alagbata ile ati awọn adehun

Awọn ipinnu Asoju oniduro ni awọn ofin ati iye kan

Awọn ti onra ile n fi ami si awọn alagbata ile ifowopamọ pẹlu awọn alagbata ile-ini gidi / aṣoju ṣaaju ki o to kọwe adehun kan . Awọn adehun onisowo ti o ta awọn ọja ti o ṣalaye jade ti o tọju onisowo naa. O tun mọ bi aṣoju onisowo. Ọpọlọpọ awọn oniruru ti awọn adehun ti onisowo tita ti o lo ni gbogbo orilẹ-ede Amẹrika. Fun simplicity, Emi yoo ṣe atunyẹwo awọn iru awọn adehun mẹta ti o wọpọ julọ ti a lo ni California, pẹlu iwulo ti a fi fun Iyatọ Tutu lati Duro nitori pe o jẹ fọọmu ti o fẹ.

Alaye atẹle yii jẹ apejuwe gbogbogbo. Kii ṣe itumọ ofin ti Awọn adehun Olugbata Ajọwo. Emi ko le funni ni imọran ofin. Ti o ba fẹ imọran ti ofin, jọwọ kan si agbẹjọro gidi kan.

Alagbata Olukitaro Ile Itaja (Ko si iyasoto / Ko fun Tiiṣe)

Adehun yii ṣe apejuwe awọn iṣẹ ati awọn ọran ti alagbata / oluṣowo si ẹniti o ti ra, awọn alabaṣepọ ibẹwẹ, ọya alagbata iṣẹ ati awọn adehun rira; o ko pese fun biinu.

• Olugbata le bẹwẹ diẹ ẹ sii ju alagbata / oluranlowo lati wa ohun ini
• Onisẹ ko ni dandan lati san owo fun alagbata / oluranlowo
• Onisowo ni eto lati beere fun aṣoju kan ṣoṣo Asoju aṣoju.

Alagbata Olukolero Ile-ẹri - Ko si iyasoto, Ọtun lati Duro

Adehun iyasoto ti ko ni iyasoto ṣe apejuwe awọn ojuse ati awọn ọran ti alakoso / oluranlowo si ẹniti o ra, awọn alabaṣepọ ibẹwẹ , ọya alakoso ojuse ati awọn adehun rira; sibẹsibẹ, o pese fun idiyele. O tun yọ iyọọda ti o ti ra onigbowo lati san owo-iṣẹ kan ti o ba san owo alagbata / oluranlowo nipasẹ ẹnikẹta miiran bi ẹni ti o ta ta.

Eyi jẹ ipin kan ti adehun ti o nro awọn alaraye nigbagbogbo. Nigbagbogbo wọn ko ni oye pe wọn ko san owo ọya naa.

• Olugbata le ra ohun ini nipasẹ ọdọ miiran / oluranlowo, niwọn igba ti ohun-ini kii ṣe ile ti a fi ṣe nipasẹ alagbata akọkọ
• Onisowo ni eto lati beere fun ibẹwẹ kan
• Alagbata / oluranlowo le gba igbasilẹ ti o ga julọ ju ti owo ti a ṣe sọtọ ninu adehun naa ti o ba jẹ pe onitowo naa yan lati san diẹ sii ati pe o ti sọ

Adehun Alagbata Isẹwo - Iyasọtọ Ọtun lati Duro

Eyi ni fọọmu ti Mo lo pẹlu awọn ti nra mi. O ni irufẹ si ọna ti kii ṣe iyasọtọ ayafi fun iyatọ nla kan: ẹniti o ra ta ti gba lati ṣiṣẹ pẹlu awọn alagbata / oluranlowo nikan.

• Ẹniti o ra ta ko le bẹwẹ diẹ ẹ sii ju ọkan alagbata / oluranlowo lati soju fun u
• Igbimọ jẹ negotiable
• Onisowo ni eto lati beere fun ibẹwẹ kan
• Ẹniti o ti ra ko ni idiyele fun igbimọ ti o ba jẹ pe ẹnikẹta miran (bii ẹniti o ta) naa sanwo
• Alagbata / oluranlowo le gba igbasilẹ ti o ga julọ ju ti owo ti a ṣe sọtọ ninu adehun naa ti o ba jẹ pe onitowo naa yan lati san diẹ sii ati pe o ti sọ

Lakoko ti awọn ofin adehun iyasoto iyasoto le ṣiṣẹ fun osu kan tabi meji, awọn iyasoto iyasoto iyasọtọ ni gbogbo igba lati ọjọ 30 si ọdun kan. Ti alagbata naa yan lati ra eyikeyi ohun-ini eyikeyi ti o ṣe fun u nipasẹ oluranlowo naa, yoo jẹ oṣiṣẹ fun igbimọ kan. Aṣoju iyasoto fun olugbata / oluranlowo agbara lati ṣe adehun pẹlu awọn onisowo ti kii ṣe alaye (gẹgẹbi fun tita nipasẹ awọn olohun ) lori ẹniti o ra ta. Ni awọn igbesilẹ wọnyi, a nfi awọn igbimọ naa kun afikun si iye owo tita ati lẹhinna san ti ẹniti o ti ra ra fun alagbata naa gẹgẹ bi apakan ti iṣowo. Ti eni ti o ra ra ni anfani lati ra ohun-ini naa ni ẹdinwo ti o pọju nipasẹ agbara ti iṣowo iṣowo / oluranlowo, oluṣowo / oluranlowo yoo ni diẹ sii ju bi o ti gba ọya rẹ.

Aṣoju iyasọtọ tumo si pe alagbata / oluranlowo ni oojọ ti onisowo naa ati pe yoo ṣiṣẹ ni ifarabalẹ ni ipo ti onra.

Idaniloju akọkọ si ile ti o ra ile lati lo ẹtọ ti o tọ lati soju fun adehun jẹ o daju pe oluranlowo ti onisowo naa gbọdọ ṣojukọ si ẹniti o ra ati ṣiṣe ṣiṣẹ ni wiwa pe o ra ile kan. Awọn ti nṣiṣẹ labẹ awọn adehun miiran sọ fun oluranlowo wọn lati ma ṣiṣẹ pupọ fun wọn nitoripe wọn ko le lo oluranlowo naa lati ra ile kan.

Ifilọlẹ

Beere lọwọ alagbata / oluranlowo boya o yoo tu ọ silẹ lati adehun ti o ba ri pe ibasepọ ko dara fun ọ tabi idakeji. Nigba ti awọn aṣoju ko nilo lati tu ọ silẹ, ti wọn ko ba gbagbọ si ọna yii, ma ṣe fowo si adehun pẹlu wọn. Awọn akosemose funni ni idaniloju ara ẹni pe onibara yoo ni itẹlọrun.

Ti oluranlowo ko ba le fun ọ ni ẹri naa, oluranlowo ko yẹ si owo rẹ.

Eyi jẹ ọna ita meji. Ti oluranlowo ba lero pe onibara ko baramu to dara, o le fẹ lati baroro pẹlu oluranlowo rẹ bi oluranlowo yoo jẹ ki o mọ ati boya iwọ yoo ni itara ti oluwa rẹ ba sọ ọpẹ. Nigba ti awọn ẹni akọkọ ba gbagbọ lati ṣiṣẹ pọ, wọn le darapọ daradara nitoripe gbogbo eniyan dabi ẹnipe o ni deede ati deede lori ifihan akọkọ. Pẹlupẹlu, awọn idaniloju ti a ṣe nipasẹ boya ẹnikẹta ti ko gbe si awọn ireti.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.