Oluka kan beere pe: "Ohun gbogbo ti mo ka ati wo lori TV sọ pe Mo yẹ ki o jẹ onisowo ile bayi, ṣugbọn emi ni iyemeji. Mo le sọ boya Emi ni ọkan ninu awọn eniyan ti o yẹ ki o ko ra ile kan? "
Idahun: Tori fun ọ fun ero nipasẹ boya o yẹ ki o ra ile kan.
Boya o jẹ oludiṣe fun nini ile ni da lori ọpọlọpọ awọn idi, diẹ ninu awọn ti o gbe idiwọn diẹ sii ju awọn omiiran lọ. Nikan o le mọ eyi ti awọn okunfa naa jẹ ipa ti o tobi julọ ninu aye rẹ.
Awọn atẹjade ni awọn pupa pupa ti o le fẹ lati ronu ṣaaju ki o to wọle sinu ifẹ si ile tabi ṣiṣe ipinnu lati tẹsiwaju siya. Eyikeyi ọkan ninu wọn le duro nikan fun idi kan lati ma ra ile kan. O tun le jẹ oye lati ra ile kan ti ọkan ninu awọn ipo wọnyi ba jẹ, ṣugbọn diẹ ẹ sii ju ọkan lọ yẹ ki o gbe igbejade pele kan.
# 1 Idi lati Ma Ra ile Kan: Ko si Isinwo Isinmi
Yato si awọn awin VA ati sisẹ awọn eto rira ni ile akọkọ, iwọ yoo nilo lati ṣe sisan owo sisan lati sanwo fun rira ni ile. Iye yii le wa lati iwọn 3.5% ti owo tita fun ifowopamọ FHA si iwọn ti o ju 10% fun igbowo-iṣowo kan. Awọn oṣuwọn anfani to dara ju ni a funni fun awọn ti o ra pẹlu 20% lati fi si isalẹ.
# 2 Idi lati Ko Ra ile Kan: Ike Bii
Bese kirẹditi le gba ọ laaye lati gba eyikeyi ẹru .
Awọn ti o ni awọn kaadi kirẹditi to wa ni isalẹ 620 le wa awọn orisun owo-lile ti yoo ya ni ile kan, ṣugbọn awọn oṣuwọn owo ati owo yoo wa nipasẹ oke. Ipese iwulo ti o ga julọ ngba si owo sisan ti o ga julọ . Ti o ba ni kirẹditi ilawọn, wo idaduro, ki o si ṣe awọn ayipada ninu awọn isuna inawo rẹ lati mu iduro rẹ FICO .
# 3 Idi lati Ko Ra Ile Kan: Awọn Idagbasoke Gbese Gbigbe
Awọn oluranṣe yi awọn ofin pada ni gbogbo akoko fun awọn ipo gbese . Ti awọn owo ba jẹ 50% ti owo oya rẹ gbogbo osù, o le jasi ko le san owo sisan lori awọn inawo naa. Nitori awọn itọsọna ayanilowo ti yi pada niwon ibuduro iṣeduro ti 2007, awọn oṣuwọn gbese rẹ yoo nilo lati wa ni kekere tabi kii ko ni gba nipasẹ underwriting. Gbiyanju lati sanwo tabi san awọn kaadi kirẹditi rẹ silẹ ṣaaju ki o to ra ile kan .
# 4 Idi lati Ko Ra Ile Kan: Aabo Iparawo kekere
Ti o ba ni idi lati gbagbọ pe iṣẹ rẹ le jẹ ewu, bayi kii ṣe akoko ti o dara lati ra ile kan. Ọpọlọpọ awọn olohun ile ti o lọ si ipo iṣeduro pari ni ipo yẹn nitori pe wọn ti padanu iṣẹ wọn. Awọn eniyan alaiṣẹ ko tọju awọn ayanfẹ lori ifẹ si awọn ounjẹ ati fifun gas ni ọkọ ayọkẹlẹ lori ṣiṣe owo sisan, nireti pe wọn le ṣe awọn sisanwo ẹda nigbamii. Kàkà bẹẹ, wọn gbìyànjú lati lọ jinlẹ sinu gbese.
# 5 Idi lati Ko Ra Ile Kan: Nigba ti Iyaṣe jẹ 50% Din owo
Ti o ba jẹ pe ohun pataki rẹ ni lati gbe ori lori ori rẹ, ro boya o rọrun lati yalo ju lati ra . Ni diẹ ninu awọn ọja-ini gidi, o le jẹ diẹ ti a na lati pade awọn idiwo owo ti nini ile nigba ti awọn owo-owo ni awọn agbegbe wa 50% isalẹ ju owo sisan.
Nigbati awọn ile ile ti o ga julọ ti awọn ti o raa ra le ra lati ra ile akọkọ wọn, o le jẹ ki o san owo-ori ati ki o san kere fun orule naa.
# 6 Idi lati Ko Ra Ile Kan: Ṣiyanju lati Gbe Gbogbo Odun Gbe
Ifẹ si ile kan jẹ ifaramọ igba pipẹ. Ti o ba nifẹ igbadun ti awọn titun diges, eyi ti o mu ki o fẹ yipada nigbagbogbo rẹ, o le rii pe ko ṣee ṣe lati ta ile titun rẹ ni akoko kukuru kan laisi imukuro pipadanu nla. Idi ti ọpọlọpọ awọn eniyan fi ra ile kan jẹ lati kọ iṣedede, ati pe o nira gidigidi lati kọ idaniloju ti o ba n ra ati ta ni isalẹ ijanilaya, paapaa ni awọn agbegbe ibi ti idunnu jẹ kekere tabi kò si.
# 7 Idi lati Ma Ra ile Kan: Awọn Aṣepọ Imọlẹ
Biotilẹjẹpe ọpọlọpọ awọn eniyan nikan ra ile kan, paapaa obirin kan ti o ti ra ile , igbagbogbo rira ile kan pẹlu alabaṣepọ tabi alabaṣepọ.
Ti ibasepọ rẹ pẹlu ẹni naa ko ni alaafia, kini iwọ yoo ṣe ti o ba gbekele owo-ori ati atilẹyin ti eniyan naa lati ṣe sisan sisanwo, ati pe eniyan naa padanu? Ni aaye yii o le ni idojuko titaja kekere tabi, ni o kere julọ, iyipada iṣowo kan , mejeji eyiti o ni ipa gbese.
# 8 Idi lati Ko Ra Ile Kan: Kọkuro Ile-ini Ohun-ini
Awọn eniyan ti o ra ile ni awọn ọja ti o dinku nigbagbogbo n wo ni ibanuje bi aiṣedeede wọn ba paru nigbati oja tẹsiwaju lati ṣubu. Ifowopamọ ile ni ipo ijabọ tumọ si o ba fi si isalẹ 20% ati oja ṣubu miiran 5%, o ti padanu 25% ninu idoko-owo rẹ. Poof. Lọ. Jade ni window. Ọna kan ti o jẹ oye lati ra ni ipo isubu ni ti o ba ra ni isalẹ awọn tita to ṣe afiwe . Ti o ba gbiyanju lati akoko tita ọja tita ati ra ni isalẹ, awọn asọtẹlẹ rẹ le jẹ aṣiṣe.
# 9 Idi lati Ko Ra Ile Kan: Irin-ajo Titan
Jẹ ki a ṣe pataki nibi. Ti o ba nrìn ni gbogbo igba, kilode ti o yoo fẹ ra ile kan? Diẹ ninu awọn eniyan sọ pe awọn igbimọ jẹ ipinnu ti o dara fun awọn eniyan lori lọ; o pe ni igbesi aye-titiipa-ati-lọ. Wọn lero pe awọn olohun miiran ni ile-iṣẹ ile apingbe yoo bojuto ile wọn ni asan wọn ko si si ohun ti yoo ṣẹlẹ. Daradara, kini o jẹ pe ifowo ile-iṣẹ ti o jẹbi ti o jẹ sisan ati sisan ni gbogbo oṣu fun awọn iṣẹ ti a lo ni ẹẹkan tabi lẹmeji ni oṣu? Eyi le jẹ ailewu pupọ ti owo.
# 10 Idi lati Ko Ra Ile Kan: Gbogbo Eyan ni N ṣe O
O jẹ otitọ pe ni awọn ọja ti ntà, awọn onigbowo maa n pari ni ipo ipese pupọ. Ti o ni nitori ninu awọn ọja wọn, awọn ọja-itaja jẹ ju ati wiwa jẹ giga. Nigbati o ba ra ile kan ni ọjà ti o ta ọja kan, o ni agbara idunadura kekere ati nigbagbogbo yoo san diẹ sii ju owo akojọ . O fẹ dara julọ lati ra ile kan ni ile-ọja ti onra, nigbati awọn oludẹwo diẹ ti o wa fun titobi akojo oja pupọ. O ko nigbagbogbo ni lati tẹle awọn enia lati ṣe ipinnu owo ọgbọn kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.