Bi o ṣe le gba kọni pẹlu kirẹditi buburu lẹhin idiyele tabi idiyele
Ọpọlọpọ awọn ti nraa ti o ni agbara lero pe wọn ko le ra ile kan ti o ba jẹ pe gbese wọn ti tan, ṣugbọn eyi ko jẹ otitọ.
Nibẹ ni ireti fun awọn ti o fẹ lati ra ile kan, paapaa bi kirẹditi wọn ba jẹ alaabo. Jẹ ki a wo bi.
Akoko idaduro igba idaniloju ti o bajẹ lẹhin igba lọwọlọwọ / idiwọ
- Akoko laarin awọn iforukọsilẹ bankruptcy jẹ nipa ọdun meje, ṣugbọn sisọ si ijabọ imọran rẹ duro fun ọdun mẹwa, eyi ti o jẹ abajade ti ko dara.
- Fun awọn oṣuwọn ti o dara ju pẹlu iṣeduro ti o ṣe deede, idaduro jẹ ọdun merin lẹhin ti o ṣafọ si idiyele tabi titaja kekere .
- Awọn itọsọna FHA jẹ ọdun meji lẹhin igbasilẹ , eyiti o tumọ si pe o le ṣe deede fun bi o ti din 3.5% si isalẹ. Ọdun mẹta pẹlu kirẹditi kirẹditi lẹhin ti o ta diẹ tita . Awọn itọnisọna wọnyi funni fun ọdun kan lẹhin iyọda "idiyele" kukuru kukuru ṣugbọn awọn apọju ti o tawo kọ idiwọ yii.
- Awọn ayanilowo owo-lile yoo ma ṣe awọn oṣuwọn osu mefa lẹhin iforukọ silẹ idiyele tabi iṣẹ-igbaṣe ṣugbọn o le nilo 20% si 35% sisan ni isalẹ nitori idiyele buburu. Awọn oṣuwọn anfani yoo jẹ gidigidi ga ati awọn ofin kọnputa ko ni iwuwọ; ọpọlọpọ yoo ni awọn igbẹsan ti o fẹẹrẹ tẹlẹ ati ki o jẹ adijositabulu.
- Awọn ayanilowo awọn ipin-iṣẹ (kii ṣe lati dapo pẹlu awọn ayanilowo owo-lile) ṣe aiṣe ṣe 100% awọn owo inawo, paapaa fun kirẹditi buburu.
Bi o ṣe le ṣe alekun kirẹditi buburu rẹ lati gba owo idaniloju kan
Bó tilẹ jẹ pé o le rò pé kirẹdìwèrè búburú rẹ ń dín ọ kúrò láti ra ilé kan, pe ìsòro náà jẹ aṣiṣe. Ma ṣe kọ awọn anfani rẹ lati ra ile kan pẹlu kirẹditi buburu nitori pe o gbagbọ yi iro.
Soro si alagbata ti o jẹ oluranlowo ti o ṣe pataki lati ṣe iranlọwọ fun awọn alawo ti o ni idiyele buburu lati ra ile kan.
- Gba kaadi kirẹditi pataki. O rọrun lati gba ju ti o le ronu lẹhin idiyele, fun idi mẹta: ifowopamọ ifowopamọ yoo fun ọ ni "ipilẹṣẹ tuntun", oluyalowo naa mọ pe iwọ ko ni gbese ati pe o ko tun le fi ọja silẹ fun igba miiran ọdun meje.
- Fi isẹ ti o duro lori iṣẹ naa fun ọdun kan si ọdun meji.
- Gba owo osu tabi oya (eyi ko waye fun iṣẹ ara ẹni).
- Fipamọ owo sisan ti o kere ju 10%.
- Yẹra fun awọn sisanwo pẹ ati tẹsiwaju lati san owo rẹ ni akoko; ma ṣe kuna lẹhin.
Bawo ni awọn FICO ikun ṣe ni ipa awọn oṣuwọn anfani nigbati o ba ra ile kan pẹlu idiyele buburu
A sọrọ si Evelyne Jamet ni Vitek Mortgage nipa awọn iyatọ laarin awọn ikun FICO ati bi o ṣe ti o ni ibatan si awọn oludaduro owo oṣuwọn. Awọn nọmba wọnyi ni a ṣe afiwe si oṣuwọn oṣuwọn ti olugbawo pẹlu Dimegidi 600 FICO yoo san ẹniti ko gba iṣowo tabi sọnu ile ti tẹlẹ lati igba lọwọlọwọ. Iṣiro yii ṣe pataki pe oluyawo pẹlu kirẹditi buburu ko ni idalẹnu 10% ti owo ti o ra ni owo ati pade awọn ibeere akoko ti o wa loke.
- FICO Oka ti 600 si 640: + 1.625% lori oṣuwọn ti nmulẹ. Eyi tumọ si pe oluyagba pẹlu kirẹditi to dara ni san 5.875%, iye owo oṣuwọn rẹ yoo jẹ 7.5%.
Aṣowo amortized $ 200,000 ni 7.5% yoo fun ọ ni sisan oṣooṣu kan ti $ 1,398.
- FICO Iwọn ti 560 si 580: + 2.875% lori oṣuwọn ti nmulẹ. Eyi tumọ si pe oluyagba pẹlu kirẹditi to dara san san 5.875%, iye owo oṣuwọn rẹ yoo jẹ 8.75%.
Aṣowo amortized $ 200,000 ni 8.75% yoo fun ọ ni sisan oṣooṣu ti $ 1,573.
- FICO Oka ti 540 si 559: + 3.425% lori oṣuwọn ti nmulẹ. Eyi tumọ si pe oluyagba pẹlu kirẹditi to dara ni san 5.875%, iye owo oṣuwọn rẹ yoo jẹ 9.3%.
Aṣowo amortized $ 200,000 ni 9.3% yoo fun ọ ni sisan oṣooṣu ti $ 1,653.
- FICO Score Odun 540 si 500: + 3.875% lori oṣuwọn ti nmulẹ. Eyi tumọ si pe oluyagba pẹlu kirẹditi to dara jẹ san 5.875%, iye owo oṣuwọn rẹ yoo jẹ 9.75%.
Aṣowo amortized $ 200,000 ni 9.75% yoo fun ọ ni sisan oṣooṣu ti $ 1,718.
- FICO Score Labẹ 500: + 6.25% lori oṣuwọn ti nmulẹ. Eyi tumọ si pe oluyagba pẹlu kirẹditi to dara ni san 5.875%, iye owo oṣuwọn rẹ yoo jẹ 12%. Pẹlu FICO ti o kere ju 500, iwọ kii yoo ṣe deede fun ipinnu 90%, ṣugbọn o le ṣe deede fun oṣuwọn 65%, nitorina, o nilo lati mu iye owo isalẹ rẹ lati 10% si 35%.
Aṣowo amortized $ 200,000 ni 12 % yoo fun ọ ni sisan oṣooṣu ti $ 2,057.
Ṣe afiwe iru awọn FICO lodi si awọn alaya ti ko ni agbara-agbara tabi idiyele
Oluya kan laisi idiyele tabi igba lọwọ ẹni pẹlu 600 FICO yoo gba igbese anfani ti 5.875% (da lori loke) ki o san owo sisan oṣooṣu kan fun $ 1183 lori ẹdinwo amortized $ 200,000. O le wo pe iforuko silẹ idiyele tabi nini ipolowo lori igbasilẹ rẹ, ani pẹlu aami-idaraya FICO ti 600, yoo mu ki ilosoke ninu owo sisan ti $ 215 lori eyiti olugba kan laisi iṣeduro tabi idiyele. Sibẹsibẹ, iyatọ ti o wa ni sisan yoo jẹ ki o ra ile kan.
Idakeji si Ifowopamọ-Ifowopamọ fun Gbese Búburú
Awọn alagbese ti ko ni idadun pẹlu oṣuwọn ti oluṣowo ti o nmu ṣe deede le fẹ lati wo ifẹ si ile kan pẹlu owo-iṣowo owo . Awọn ifowo si ilẹ nfunni ni aṣeyọri ti o yanju. Ojo melo, iṣowo owo tita nfunni:
- Ko si didara
- Awọn oṣuwọn iwulo kekere
- Awọn iyipada iyipada ati isalẹ
- Didara yara
Iwọ yoo fẹ lati ṣayẹwo pẹlu oluṣowo rẹ ni gbogbo ọdun tabi bẹẹ lati wa boya o ba yẹ fun atunṣe ni iwọn kekere.
IDAGBASOKE: Vitek Mortgage jẹ olùtajà ti o fẹ julọ fun ile-iṣẹ ifowopamọ mi ati ki o gbadun ibasepo ti o ni ibatan pẹlu Loni Real Estate. Evelyne Jamet n gba awọn awin nikan ni New Mexico, Colorado, ati California ati ni imọran awọn alagbawo pẹlu olubasọrọ kirẹditi buburu ti o jẹ ẹgbowo ile ifowopamọ FHA.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.