Italolobo fun FHA Kukuru tita

Ohun Lati Mọ Nipa ẹya FHA Kukuru tita

Olukole kan le jẹ deede fun tita tita FHA ti HUD pinnu pe ẹniti o ta ni o ni wahala. Gbogbo FHA kukuru tita ti kuna labẹ HUD, Housing ati Urban Development, awọn itọnisọna. Nitoripe ijọba ni awọn ika ọwọ rẹ ni tita to taara , ilana naa jẹ diẹ ti o kere ju, o le jẹ aifọruba si awọn oṣiṣẹ titaja kukuru ati awọn ti o ntaa bakanna. Awọn itọnisọna wọnyi yẹ ki o ṣe iranlọwọ lati mu idinku kuro.

Awọn Itọnisọna Ilana fun FHA Kukuru tita

Ti ọja tita kekere rẹ ba wa lori kukuru kukuru si aibikita, o ṣee ṣe o ti di ninu isosile omi FHA.

FHA fẹ lati ṣawari awọn ti o ṣeeṣe kan iyipada ayipada . Ti o ba kọ tabi ti o ṣe iyipada ayipada owo rẹ, eyi ni ọjọ ọfọ rẹ nitori pe iwọ yoo gbe siwaju sii ni kiakia nipasẹ ilana iṣeduro tita FHA.

• Ile ti a mọ bi 1 si 4 sipo. Eyi tumọ si pe duplex tabi apo mẹrin le ṣe deede fun tita-tita FHA ṣugbọn ile-iyẹwu 5-iyẹwu ko le.
• Awọn ile-iṣẹ ti ko ni ile ti a ko le ṣe lo ni idaniloju fun diẹ ẹ sii ju osu 18 lọ. Ti a ba lo ile kan bi idọku fun diẹ ẹ sii ju osu 18, a gbọdọ gba iyatọ lati tẹsiwaju. Gbigba iyatọ ni akoko n gba.
• A ko ra ile-ayọkẹlẹ kan ti a ko ra ile. Ti a ba ra ile naa bi idoko, ohun-ini ko ni ẹtọ fun tita tita FHA.
• Oluṣowo n kọju si ipọnju. Awọn oniṣowo ti o ṣe ipinnu lati rin kuro ni ile tabi ireti lati ṣe tita to taara pataki ko ṣe deede.
• Oniṣowo jẹ o kere ọjọ 30 ti o tẹju nipasẹ titẹ. HUD ṣọra gidigidi lati sọ pe eniti o ta ọja ko yẹ ki o ni iwuri lati dawọ lati sanwo lori ẹda; sibẹsibẹ, ti o ba ti eniti o ta ọja naa ko si ni oju-iwe, awọn tita tita FHA kii yoo fọwọsi. Emi ko bikita bi wọn ti sọ ọrọ naa, ijoba n sọ fun awọn onigbese lati da duro lati san owo sisan .

Awọn ibeere wọpọ Nipa FHA Kukuru tita

• Igba wo ni o gba lati ṣe FHA Kukuru tita?

  Gbogbo ilana jẹ nipa osu mẹrin si 6, ṣugbọn o le gba to gun. HUD le ṣe igbasilẹ fun osu meji miiran. O dabi pe nigbakugba ti ijọba ba wa pẹlu, ọkan le reti igbọra ati awọn idaduro. Ni akọkọ, ti o ba jẹ iranṣẹ ni Bank of America, HUD ṣafikun Ifarahan lati darapọ - lẹhin igbasẹ ti o niyanju lati ṣayẹwo ẹni ti o ta ati ohun ini yẹ fun FHA Short Sale. Ti o fun ẹni naa ni osu mẹrin lati ta ile naa. Awọn bèbe miiran gba ifarahan tita FHA ti o da lori rira adehun.

• Bawo ni Iye owo oja ṣe pinnu fun FHA Kuru tita?

  HUD yoo ṣe igbeyewo ti o ni kikun ati reti iye oja. O ko ni gba laaye awọn tita tita ti awọn gbigbapada ati awọn tita diẹ miiran lati wa ninu imọwo ayafi ti awọn owo naa jẹ awọn tita iyasọtọ kan ṣoṣo . Nipa gbigbọn tita tita to wa nitosi, nigbami igba ọja tita ti o fọwọsi le jẹ alailoye, eyiti o jẹ abawọn ninu ilana.

• Njẹ o le ni ipese rira lati fi silẹ fun tita tita FHA kan?

  Bẹẹni, biotilejepe o dara lati fọwọsi fun "titaja iṣeduro" akọkọ, ṣugbọn kii ṣe dandan. O rọrun fun ẹni ti o ra, sibẹsibẹ, ti o ba jẹ pe onisowo le gba ṣaaju ṣaaju ki o to ṣe tita ọja naa ni ile nitori pe o dinku akoko idaduro fun ẹniti o ra.

• Njẹ ẹniti o ta eniti o ra owo fun owo FHA Kukuru tita?

  Ti a ko lo idiyele naa lati pese owo si loan keji, idahun si jẹ bẹẹni. Iwọn idaniloju bẹrẹ ni $ 1,000 ati ti a ko ba ti ta tita naa laarin 90 ọjọ, o jẹ silẹ si $ 750. Ti alabaṣepọ keji ba nilo ki o ju $ 1,500 lọ lati yanju tita to taara, o ni yoo beere fun ẹniti o ta fun apakan tabi gbogbo awọn imudaniloju si alabaṣepọ keji.

• Yoo FHA gba idaniloju ọja taara si iye owo ti onra ti o ti ra ta?

  Lakoko ti o jẹ otitọ pe ọpọlọpọ awọn ti onra FHA nilo ifowopamọ iye owo ti o ni lati ṣe iranlọwọ fun owo sisanwo , ati pe FHA yoo gba laaye ni idaniloju 3% nigbati FHA n ṣe idaniloju iṣowo owo, FHA ko ni gba diẹ sii ju 1% kirẹditi ni FHA Kukuru tita . O ṣee ṣe lati gba iyatọ, sibẹsibẹ. FHA nireti fun apapọ 88% ti owo ti a fọwọsi. Ti awọn ọja n kọja kọja FHA kere, o ṣee ṣe pe FHA le gba ipinfunni ti o ga julọ lọ si owo ti o ti ra ile.

Awọn abawọn ti o tobi julo lọ si FHA Kukuru tita ni akoko ti o wa lati ṣe ilana titaja kekere. Ti o ba ṣee ṣe, o yoo mu ki o rọrun julọ si gbogbo awọn ti o ba jẹ pe oluya akọkọ kọ fun ati kọ iyipada ti o fẹran, tẹle ohun elo kan lati wa ni iṣaaju fun fọọmu FHA. Lọgan ti a gba wọle si Eto Eto Ikọlẹ FHA, lẹhinna bẹwẹ onisowo titaja kekere ati lọ si ọja ni owo ti o ti gba tẹlẹ.

Awọn gbolohun pataki meji wa lati wa ninu FHA Kukuru tita nipasẹ Bank of America. Ni igba akọkọ ti o jẹ verbiage fun adehun atokọ ti o jẹ ki ẹniti o ta ọja naa fa adehun atokọ laisi laisi idiyele eyikeyi owo. Keji jẹ verbiage fun afikun kan laarin ẹniti o ti ra ati onisowo ti o fi han pe titaja kekere jẹ koko-ọrọ si alakosile.

_{Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.}