HAFA Awọn Oludari Agbegbe $ 10,000 lati ṣe Kata Tita
Ṣugbọn nitori HAFA jẹ eto-aṣẹ ti ijọba, o jẹ ọpọlọpọ idiju ju eyi lọ.
HAFA jẹ apẹrẹ fun Ile-iṣẹ Awọn Ifarada Itọju Aladani, ati pe o jẹ apakan ti Aare Oba ma n ṣe Ṣiṣe Ile Ifarada. Igbese akọkọ jẹ fun olugba kan lati lo si HAMP, Eto Amugbede ti Ifarada Ile. Eyi ni awọn ofin lati wa ni ẹtọ fun eto HAMP:
- Awọn ipilẹ ti ara ẹni nikan ni o yẹ.
- Iye owo ifowopamọ gbọdọ jẹ dinku ju $ 729,750.
- Oluyawo ni o ni iyara gẹgẹbi isonu ti owo oya, owo sisan ti o pọ si tabi ilọsiwaju ti inawo lairotẹlẹ.
- Ikọwo bẹrẹ lati Ṣaaju January 1, 2009.
- Owo sisan PITI , pẹlu HOA , ni o ju 31% lọ ni owo oya owo oṣuwọn oṣuwọn.
Ti eyikeyi ninu awọn ofin 5 ko ba waye, lẹhinna oluyawo ko yẹ fun HAMP. Mo mọ eyi nitori pe mo lọ si oju-iwe Iyipada Ile ti o ni ifarada ile lati dahun ibeere kọọkan ti awọn ibeere marun.
Mo ṣe ni igba 5 yi, o si yi iyipada ti o yatọ si ko si akoko kọọkan. A ko si idahun si eyikeyi ninu awọn 5 o yorisi ijabọ.
Ti o ko ba yẹ fun HAMP, lẹhinna o le nilo lati wa oluranlowo titaja lati ran ọ lọwọ. Ti o ba yẹ fun HAMP, ko tumọ si pe iwọ yoo jẹ deede fun HAMP. Yiyan ati oye fun HAMP jẹ ẹranko meji.
Ifojusi rẹ, ti o ba fẹ ṣe tita diẹ , ni ireti wipe HAMP yoo tan ọ silẹ. Lẹhinna o yoo ni ẹtọ fun HAFA. Tabi, ti o ba gba sinu HAMP, ti o si dẹkun ṣiṣe awọn sisanwo iyipada rẹ , o le lo si HAFA. Eyi le dabi awọn ofin ofin, ṣugbọn o jẹ ọna iṣẹ ijọba wa.
Mo ro pe o ni nkan lati ṣe akiyesi pe awọn ayanilowo diẹ ni o wa lati ṣe deede fun iyipada ayipada kan . Ni otitọ, fere gbogbo titaja kekere ti Mo ṣe ni Sacramento jẹ fun eniti o ta fun ẹni ti a kọ silẹ fun iyipada ayipada kan.
Ṣe ipinnu bi Olutọju rẹ ba kopa ninu eto HAMP
O jẹ ọwọ lati mọ bi oluyalowo rẹ ba ṣe alabaṣepọ ni HAMP, nitori awọn ayanilowo ti o kopa ninu HAMP tun kopa ninu HAFA. Fannie Mae ati Freddie Mac awọn ayanilowo ko ni lati ni kopa ati ni awọn ẹya ara wọn ti eto yi. Eyi ni akojọ kan ti awọn akojọ diẹ ninu awọn ti o ni awọn ayanilowo oludari HAMP nla:
- Aurora Loan Services, LLC
- Bank of America, NA
- Chase Home Finance, LLC
- CitiMortgage, Inc
- Gbogbo awọn Eya Gbigbọn Awọn Ile-iṣẹ, LP
- EMC Mortgage Corporation
- GMAC Mortgage LLC
- Green Tree Servicing LLC
- Iṣẹ iṣẹ Ile-iṣẹ
- Horizon Bank
- JPMorgan Chase Bank, NA
- Litton Loan Servicing
- Federal Union Credit Union
- Ocwen Financial Corporation, Inc.
- OneWest Bank
- PNC Bank, National Association
- Awọn Iṣẹ Ẹru Saxon
- Išọkan Aṣoju Ọdun 1
- US Bank, National Association
- Wọwọ Wachovia, FSB
- Wachovia Bank, NA
- Wells Fargo Bank, NA
Yiyan awọn ibeere fun Awọn tita Tuntun HAFA
Lọgan ti a ba kọ oluyawo fun iyipada iṣowo nipasẹ Eto HAMP, oluyawo naa le jẹ ẹtọ lati lo si HAFA Short Sale eto tabi tẹle Ilana ti Ọlọhun ni Ilu. Niwon Emi ko mọ idi ti ẹnikẹni ninu awọn ara wọn ti o tọ yoo ṣe iṣẹ kan ni ibi-iṣẹ, Mo yoo faramọ ọna ṣiṣe tita kukuru . HAFA yoo ṣafihan owo naa fun tita kekere ati fun ẹni ti o ta fun osu mẹrin lati ta ohun-ini naa nipasẹ oluranlowo ohun ini . Eyi ni awọn ibeere adeseye:
- Awọn agbele ti ara ẹni ni ẹtọ. Gẹgẹbi Oṣu Keje 1, 2012, awọn oni-ini ti ko ni ẹtọ fun HAFA.
- Iye owo ifowopamọ gbọdọ jẹ dinku ju $ 729,750.
- Ẹni ti o ta ni o gbọdọ wa lẹhin tabi nipa lati ṣubu lẹhin lori ẹru.
- Ikọwo bẹrẹ lati Ṣaaju January 1, 2009.
- Ẹni ti o ta ọ ni tabi ti HAMP yoo kọ fun iyipada ayipada kan.
- Awọn onisowo ti o ni awọn awin ti ijọba le gba labẹ eto miiran.
Awọn anfani si tita tita HAFA kukuru
Lẹhin ti olutọ kan ti pari nipasẹ gbogbo awọn ti awọn wọnyi hoops, yẹ ki o wa awọn anfani, ọtun? O wa. Fun apẹẹrẹ, awọn ayanilowo keji ko le ṣe igbiyanju lati fi agbara mu onisowo kan lati ṣe atunṣe ikuna ti o ni kiakia fun awọn sisanwo ti o beere fun ita ti ko ni idaniloju tabi mu awọn akọbi ti o ni akọbi bii olupin. Eyi ni awọn anfani HAFA miiran:
- Awọn oluranlowo ti o kopa ninu HAFA nfi ẹtọ si idajọ aṣiṣe .
- Ni ibẹrẹ, awọn ayanfẹ kekere le gba soke to 6% ti awọn iṣiro gbese tabi iye owo $ 6,000 lati tu gbese naa silẹ. Bii Oṣu keji 1, 2011, a ti yọ apo 6% kuro nipasẹ Ẹrọ Amẹrika - ati pe iye naa jẹ o pọju ti $ 8,500 ni Oṣu Keje 1, 2012. Ni ọjọ Kínní 1, 2015, pe o pọju pe $ 12,000 ni bayi.
- Awọn ti o ntaa yoo gba owo-owo ijọba kan ti $ 10,000 ni pipẹ ti awọn ẹṣọ lati bo awọn idiyele gbigbe, pese ile ti o wa ni ile.
- Awọn ti o ntaa kii yoo ṣe dandan lati ṣe ipinfunni rira .
- Awọn oluranlowo gbọdọ gba pe ko ṣe yẹ lati yọkuro lakoko ọna ṣiṣe tita kukuru.
- Pẹlu idasilẹ ti Fannie Mae , Freddie Mac , VA ati awọn gbese FHA, iye owo idogo ti awọn ti o ntaa ko nilo lati kọja ipinnu 31% lẹhin 2/1/11.
Ipo miiran ti HAFA ni gbogbo awọn ẹni gbọdọ wọ ifilọlẹ ipari ti ọwọ kan . Ni gbolohun miran, eni ti o ta ta ko le ta si ẹnikan ti eni ta ni o mọ tabi ẹniti ẹniti o ṣowo naa ni ibatan. Olura tun gbọdọ gba pe ko ma ta ohun-ini naa fun o kere ju ọjọ 90.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.