Oluka kan beere: A ti wa ni ibi ti o wa kuro lati ifẹ si tita kukuru nitori a gbọ pe wọn gba gun ju ati pe o le ma gba gba. Ṣugbọn nisisiyi a wa ni idaniloju pe gbogbo awọn iye owo ti o dara ni fun tita diẹ. A n ronu boya boya o yẹ ki a ṣe akiyesi ṣiṣe ipese kan lori titaja kekere kan. Ṣugbọn a ko mọ ibiti o bẹrẹ. Awọn ipese melo ni a le ṣe? Ṣe ko yẹ ki a ṣe akojọpọ awọn ipese ni irú diẹ ninu awọn ti ko lọ nipasẹ? Ati pe ni owo labẹ akojọ owo ti a le pese lati ra raja kekere kan? "
Idahun: Owo iyasọtọ fun tita diẹ ni igbagbogbo airoju fun awọn ti onra. O ko nikan pẹlu awọn ibeere rẹ. Ọpọlọpọ awọn onisowo tita kukuru lero bi pe wọn ati awọn aṣoju wọn dabi awọn afọju ti o dari awọn afọju, ati ni awọn ọna ti wọn jẹ. Iyẹn nitoripe ọpọlọpọ awọn irinše wa si titaja kekere kan. O tọ pe kii ṣe gbogbo awọn tita kekere to sunmọ .
Iye Iye Owo-Owo fun Idoja Kuru
Ibeere pataki julọ ni titaja kekere kan ni owo naa. Bawo ni otitọ ṣe pe iye owo akojọ naa? Fun awọn ibẹrẹ, ti o ba ti eniti o ta ọja ko ṣe deede lati ṣe tita diẹ, iye owo akojọ ko wulo. Ti o jẹ nitori awọn ti o ntaa ti ko ṣe deede fun tita kekere kan le rii pe wọn kọ tita ti o ni kiakia. Ni iru igba bẹẹ, ile ifowo pamo yoo ko fẹran titaja kekere paapa ti o ba jẹ setan lati sanwo lori iye oja.
O ko le gbe ọpa rẹ duro lori owo akojọ owo ti tita to kere. Ohun kan nikan ni iye owo akojọ kan sọ fun ọ ni iye ti o gba lati gba eniti o ta ọja naa lati wole si adehun rira , ati nigba miiran wọn kì yio ṣe eyi.
Fun apẹẹrẹ, ninu MLS, awọn aṣoju akopọ ni o nilo lati sọ fun awọn aṣoju ti onisowo ti o ba jẹ pe onisowo kii yoo gba owo akojọ, ṣugbọn kii ṣe gbogbo awọn ile-iṣẹ MLS beere pe ifihan.
Ti iye owo akojọ ba jẹ kekere, ile ifowo pamọ yoo kọ tita tita kekere . Pẹlupẹlu, iye owo akojọ kekere kan le jẹ igbimọ ti o nlo nipa oluṣakoso akojọ ati ẹniti n ta ọja lati tàn ọpọlọpọ awọn ipese lori titaja kekere .
Ni kukuru, owo akojọ ti titaja kekere kan le tumọ si pupọ, ti ko ba si nkankan rara.
Bawo ni Lati Ṣe Ẹya Ṣiṣẹ Iye Ipese fun tita to Kata
O nilo lati ro bi oluranlowo BPO . Ayafi fun awọn oriṣiriṣi awọn tita diẹ tita, awọn bèbe ko ṣe sanwo fun ẹyẹ. O dabi irun ori imu rẹ lati pa oju rẹ, ṣugbọn awọn bèbe fẹ lati fi owo kekere kan pamọ. Wọn tun ko funni ni imọran si imọran ati ni iriri awọn ohun-ini ti o ni ohun ini gidi. Wọn maa n ronu pe eyikeyi ara ti o gbona le ṣe afihan ile kan, ati pe ero naa yoo jẹ aṣiṣe.
A yoo ko ni iṣoro yii ti awọn bèbe ba gbẹkẹle awọn aṣoju oniduro titaja ṣugbọn wọn ko, ati pẹlu idi ti o dara . Olukọni oluṣowo tita kekere ni oludasile fun ẹniti n ta, kii ṣe ile ifowo pamọ. Olupese oluṣowo titaja kukuru tun fẹ lati ta ile naa ni kiakia. Iye owo ti awọn oluranlowo onisowo tita to ni kiakia jẹ iye ọja oja le jẹ ọtun lori imu tabi o le jẹ ẹtan ni kekere.
Nitorina, ile ifowo pamọ kukuru yoo bẹwẹ oluranlowo BPO ati san gbese oluranlowo naa to kere ju $ 100 lọ lati ṣe BPO. Oluranlowo naa le jẹ oluranlowo agbegbe tabi oluranlowo le gbe lati agbegbe naa. O ni orire ti fa. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn aṣoju BPO yoo wo awọn tita tita ti o ni afiwe ti o wa ninu radius 1/2 mile ti ohun-ini ọrọ.
Wọn yoo ṣe afiwe awọn aworan aworan ti o ni iru ati awọn ọjọ ori. O le ṣe ohun kanna.
Awọn Oriṣiriṣi Orisi Aṣayan Iyatọ fun Ọja Kuru
Lakoko ti o wa ọpọlọpọ awọn ọna lati ṣe iširo iye oja, kii ṣe gbogbo oluranlowo BPO lo gbogbo awọn irinṣẹ ti o wa si oluranlowo. Oluṣakoso BPO le nikan ro awọn osu mẹta ti o kẹhin ti o ta awọn ile ti o sunmọ si ohun-ini-ọrọ. Oluranlowo le gba aaye, ipo, awọn idiyele pataki, ati awọn ilọsiwaju gẹgẹ bii owo kekere lori awọn akojọ ti nṣiṣe lọwọ ati awọn isunmọtosi.
Eyi ni awọn oriṣiriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn idiyele tita owo kekere ati idi ti wọn ṣe yatọ si:
- Ṣe akojọ owo fun tita to kere. Eyi ni iye owo oluranlowo akojọ ati ẹniti o ta ọja naa tẹwọgba lori. O ti lo lati tàn ipese kan. O le jẹ giga; o le jẹ kekere; o le jẹ ẹtọ lori owo naa.
- BPO oluranlowo idiyele tita kekere. Iye owo yi ni a ṣe nṣiro oriṣiṣiṣiroṣi, ṣugbọn laisi idaduro inu inu jẹ ko wulo. Paapaa pẹlu ayẹwo aye inu, awọn owo BPO ko tọ nigbagbogbo, nipataki nitori pe oluranlowo le ma ṣiṣẹ ni adugbo. Ṣugbọn eyi ni owo idaniloju ti ile ifowo pamọ kukuru yoo gba.
- Oluranlowo oluranlowo ti agbegbe ti iye. Alakoso alakoso jẹ boya keji ti o dara julọ fun itẹwọgba otitọ ti iye oja. Oluranlowo yii yoo mọ itan ati awọn ipo ti ifẹ si ile ni agbegbe kanna. Ti iye owo yi ba ga ju iye BPO lọ, boya o nfun owo ni ibi ti o sunmọ ibi yi jẹ pataki ni apakan lori bi o ṣe fẹ ni ile ati boya o dojuko awọn ipese idije.
- Agbegbe olutọpa ti agbegbe ti iye owo oja. Anyẹwo yoo jẹ ki o ni iye to wa laarin $ 300 ati $ 500, ni apapọ, ṣugbọn olutọpa ọjọgbọn pẹlu imọran iriri ti awọn ile ni agbegbe naa yẹ ki o gbe ero ti o wulo. Ṣi, o jẹ ero ọkan kan.
- Ayẹwo ayanilowo ti ayanilowo kan ti onisowo fun tita kekere. Iru igbeyewo yii ni a ṣe nipasẹ adagun idaniloju , ati apaniyan le tabi ko le ni iriri ati ki o le ma mọ adugbo naa. Ṣeun si idaniloju ti HVCC ṣe , o ni idiwọn idaniloju lati ṣe iyasọtọ ifarahan naa, kii ṣe lati ṣafikun iye oja gangan.
Laini isalẹ, ẹtan lati yan awọn owo idaniloju ti tita diẹ ni lati mọ iye owo ifowo pamọ yoo fẹ, da lori ero ero oluranlowo BPO. Iye owo ti o nfun ni lati ni itara. Ile ifowo pamo le tabi gba owo idaduro fun iduro fun imọran titaja kekere . Ṣe akiyesi, tilẹ, bẹkọ iye owo ti a nṣe tabi iye owo ifitonileti BPO le ni eyikeyi ipilẹ ni iye ọja oja. Iye ti o san ati iye owo oja le jẹ awọn ohun meji ọtọtọ.
Ṣetan ara rẹ silẹ fun ipese ti ipese lati ile ifowo pamọ ti owo idaniloju rẹ ba kere ju.
Lati dahun ibeere rẹ nipa ọpọlọpọ awọn ipese ti o ra . O yẹ ki o ba agberoro rẹ sọrọ nipa awọn ipalara ati awọn idiyele ofin lati kọ awọn ipese pupọ fun tita diẹ nigba ti o ko ba le ni lati ra gbogbo wọn. Ni gbogbogbo, awọn oṣiṣẹ ajọ ṣe irẹwẹsi iwa naa ayafi ti ẹniti o ra tafihan pe o daju ni ipese naa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.