Idahun: Ni titaja kekere kan, iye owo akojọ julọ tumọ si iṣiro-squat. Bawo ni eyi ṣe jẹ, o le ṣoro. Bawo ni oluranlowo ati olutawo rẹ le ṣe iye owo lori titaja kekere kan ti kii ṣe gidi? O ṣe ni gbogbo ọjọ kan ni awọn ilu kọja America.
Ni gbogbo awọn ilu wọnyi jẹ awọn onisowo gẹgẹ bi o ṣe beere ibeere kanna: Bawo ni irọrun jẹ owo tita to kere? Tabi, wọn beere pe: Bawo ni eni ti o ta ni kekere yoo lọ? Nitori eyi ni awọn ti onra bi ara fẹ fẹ mọ. Kini o le ra pe titaja kekere ni? Kini iye wo ni wọn ni lati pese? Ti wọn ba nfun owo akojọ , ile ifowo pamọ gbọdọ gba owo naa, ọtun? Idahun si jẹ bẹkọ. Ile ifowo pamo ko.
Kini crock. Bawo ni eyi ṣe jẹ? Bawo ni olutowo kan ati oluranlowo rẹ ṣe ṣiṣi gbogbo adagun ti awọn olutowo bi eyi, o le ronu. O jẹ bi a ṣe da owo-owo kukuru . Diẹ ninu awọn owo ni o tọ ati diẹ ninu awọn tita to ni kukuru kii ṣe.
Ṣiṣe Iye Ọja Titẹ Ṣaaju
Akọkọ, mọ pe ireti kekere kan jẹ ẹbùn.
Ko ṣe ẹtọ. Awọn ile-ifowopamọ ko ni lati gba awọn tita kukuru. Ko si ofin ti o sọ pe ifowo kan gbọdọ fun tita to ni kiakia fun ẹniti o ta ilẹ ile ti o wa ni isalẹ . Awọn ifowopamọ ṣe awọn tita kukuru ti o da lori awọn agbekale 5:
- Olutowo naa wa labe omi
- Ẹni ti o ni eniti o ni ipọnju tabi ti o wa ni ewu ti o sunmọ ti iṣedede
- Ẹni ti o ra taamu o dara lati ra ile naa
- O jẹ diẹ ni anfani si tita kukuru ju iṣọkufẹ
- Iye owo naa ni deede tabi ni iye oja
O jẹ ami itẹjade ti o kẹhin ti awọn bèbe n ṣetọju nigba ti wọn pinnu lati ṣe iṣeduro tita diẹ. Wọn fẹ lati wa ni iṣakoso ti ifowoleri. Ti o ba wa ni iṣakoso awọn ọna ifowoleri wọn yoo ko dinku akoko ṣiṣẹ lori titaja kekere kan ti a da owo ju kekere. Ṣugbọn o tun tumọ si pe wọn ko le gba eyikeyi ibọsẹ kan nitori pe wọn ti mu owo ti ko tọ.
Fun idi naa, Mo kọ korira titaja ti o ṣaju. O yoo ṣe oye diẹ fun awọn bèbe lati jẹ ki oja naa pinnu iye owo tita, ṣugbọn kii ṣe gbogbo eniyan ni o duro ni otitọ ati kii ṣe gbogbo owo tita to ni ibamu si ọja naa.
Pẹlupẹlu, ẹniti o ra ra nilo lati mọ pe nitori pe ile ifowo pamọ ti ṣafihan owo tita kan, ko ni dandan tumọ si pe eniti o ra gbọdọ pese owo naa. Olura le pese kere sibẹ ṣugbọn ile ifowo pamo ko le gba. Sibẹsibẹ, ti o ba ti eniti o ta fun o ni owo ti a ti ṣawari, awọn tita to ni kiakia yoo fọwọsi, pese ẹniti o ra taara.
Bawo ni Bank ṣe Yan Iye Iye Ọja Kan?
Mo ti lọ kakiri ati ayika pẹlu awọn ifowopamọ lori iye owo diẹ sii ju eyikeyi miiran ninu iṣowo kukuru kan. Fún àpẹrẹ, Mo ṣe àtòjọ ilé tita tààrà fún fún, sọ, $ 599,000 ati gba ìfilọ kan fun $ 599,000.
Ile ifowo pamo naa pinnu pe o fẹ $ 635,000. Awọn onisowo gba lati mu owo naa pọ si $ 635,000. Lẹhinna, oluya ti onisowo naa ṣapejuwe rẹ ni $ 599,000. Ile ifowo pamo naa gba lati ta ni $ 599,000.
Ọpọlọpọ awọn bèbe gbakele BPO . Wọn bẹwẹ oluranlowo kan ti o wa ninu iṣowo ti o ṣe awọn imọ-imọran kekere ni kiakia ni owo ti o rọrun. Oluranlowo naa n wa awọn ile ti o wa ninu redio lati ile-iṣẹ koko. Awọn ile jẹ iru aworan ti o ni irufẹ, ọjọ ori ati ipo.
Eto yii nṣiṣẹ daradara bi igba ti awọn tita iyọtọ wa laarin awọn osu mẹta to koja ati niwọn igba ti adugbo naa jẹ kanna. Ṣugbọn nigbagbogbo oluṣowo BPO le nilo lati ṣatunṣe fun iye nipa deducting lati tabi fi kun si owo tita fun awọn ile ti ko ni iru. Ko gbogbo oluranlowo mọ bi o ṣe le ṣe eyi. Tabi, oluranlowo le ṣagbe awọn ila ila adugbo ati ki o ko mọ iyatọ adugbo kan ti o yatọ si owo.
BPOs, gẹgẹ bi imọwo, jẹ apapo awọn aworan ati imọ-imọ, kii ṣe imọ-imọran. Ṣaaju ki o to ra ọja tita kekere tabi ṣe ìfilọ kan lori titaja kekere kan , o yẹ ki o beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ṣiṣe awọn tita ti o jọmọ , gẹgẹbi aṣoju BPO yoo ṣe. Lẹhin naa, iwọ yoo ni imọran ti o dara julọ ti boya ile ifowo pamọ yoo gba ẹbọ rẹ. Ti eniti o ba gbagbọ pe ile ifowo pamọ yoo gba ìfilọ rẹ, ẹniti o ta ọja naa yoo gba iranlọwọ rẹ. Iyẹn ni asiri.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.