Ibeere: Njẹ Olupese Tita si Olugbata naa fun kikoyi lati pa tita tita kukuru kan?
Oluka kan beere: Emi jẹ oluranlowo ohun ini pupọ, ati pe Mo n kan si ọ nitori pe mo ro pe iwọ yoo mọ idahun si eyi. Awọn ti nra mi n ra ọja tita kekere kan . Olukese akojọju naa fun wa ni ẹda ti lẹta ti o fẹran titaja kekere ati sọ fun wa pe a fọwọsi wa. Awọn ti o ra mi lẹhinna sanwo fun igbeyewo, a si ṣe idanwo ile , pẹlu ayẹwo ayẹwo. Wọn lo diẹ ẹ sii ju $ 1,000 ni awọn idiyele oke. Nisisiyi ẹniti o ta ni o kọ lati pa awọn tita kekere. Ṣe a le pe ẹniti o ta ta tabi ṣe i sunmọ? Ṣe ẹniti o ta ọ sọ ọ jẹ ẹni ti o ra fun tita fun kiko lati pa ọja tita kekere kan? " - California REALTOR®
Idahun: O jasi ohun rere ti o n beere lọwọ mi boya ẹniti o ta eniti o jẹ oniduro fun ẹniti o ra fun kikoro lati pa awọn titaja kekere nitori pe idahun ti o gba lati ọdọ agbẹjọro kekere kan le jẹ: "aja aja, jẹ ki a lọ si ẹjọ . "
Mo ro pe nigbakugba nigbakugba ti o ba ni amofin kan ni ipo lati ṣe pupọ owo ti o da lori imọran agbejoro, o le ni ija. O dabi lati beere lọwọ onisegun ti o ba yẹ ki o ṣiṣẹ. Gege bi olubaniran ti o ba nilo irun ori rẹ. Tabi bi o ba beere fun akọwe ti o wa ni Northstrom ti o ba yẹ ki o ra awọn Jimmy Choo pupa patent-leather blowings. Bẹẹni, oh, bẹẹni.
Ni apa keji, nipa beere fun mi nipa ẹri ti onisowo, Emi ko le ṣe imọran ofin nitori pe emi kii ṣe amofin ati pe emi ko ṣe ofin. Gẹgẹbi oluranlowo ohun ini bi ara rẹ, Emi ko le funni ni imọran ofin. Mo le, sibẹsibẹ, pin pẹlu rẹ ero ti ara mi nipa ọran ti onigbese kan ti o da lori awọn iriri ti ara mi lati ṣiṣe idaduro tita ni California.
Mo ti le ṣaniyesi ibinu rẹ ni ipo yii. Nibi, o ni awọn ti onra ti o gbagbo pe eniti o ta ọja naa ṣe ifowosowopo pẹlu titaja kekere ati, da lori igbagbọ yii, awọn ti onra ta nlo owo pupọ lati ṣawari ohun-ini ni igbaradi lati pa. O le ni idaniloju ati ṣiṣi. O le lero pe ẹniti o ta ọja naa ti sọ adehun adehun ti o dara julọ ninu adehun naa.
Ṣugbọn awọn iwe pataki pataki meji ti o wa ninu iṣeduro rira rẹ, eyi ti yoo jẹ ki onibaje naa rin kuro lati titaja kekere.
Atunwo tita to ni kukuru Jẹ ki Owo tita Ọja Lilọ Lọ Lati Agbegbe
CAR ṣe iyipada nigbagbogbo ati mimuṣe awọn fọọmu ohun-ini rẹ, ati afikun afikun titaja, SSA, kii ṣe iyatọ. Ọpọlọpọ awọn ipinle miiran tẹle aṣọ ati lo awọn ọna kanna lati ṣe alaye awọn esi ti titaja kekere nitori pe awọn iwe-iṣowo ti o taṣe ko koju awọn tita kukuru.
Awọn afikun sale addendum sọ pe onisowo ati awọn ti o ntaa ko ni lati gba lati eyikeyi ti awọn ọna kukuru ti onisowo tita. O le sọ pe o jẹ pe ẹniti o ta ta jẹ ki awọn ti o ra ra ta owo lori awọn ayewo ti ẹni ti o fi fun ni ifọwọsi ni imọran. Ile-ẹjọ kan le koo ati sọ pe alakosile naa nilo lati wa ni kikọ nitori gbogbo awọn ifowopamọ ile-iṣẹ gbọdọ wa ni kikọ.
Atunwo titaja kekere naa tun sọ pe onisowo ati eniti o ta ọja naa ni ẹtọ fun iye owo ti ara wọn, paapaa ti ọkan ninu awọn ẹgbẹ ba fidi tita tita to kere .
Ifitonileti Ilana Mortgage MARS jẹ ki Ija tita Ọja rirọ kuro lati ipari
Awọn Iṣẹ Atilẹyin Assistance Iranlowo Ẹbun Ipese Ifarabalẹ Mortgage jẹ abajade idajọ nipasẹ FTC ti a npe ni MARS.
Gbogbo awọn òjíṣẹ ohun-ini tita ti o mu awọn tita kiakia ni gbogbo ipinle ni o yẹ lati fi ẹda ti awọn ifiyesi MARS si ẹniti o ta ta ṣaaju ki o to dandan ẹniti o san owo lati san owo kan. Ati bẹẹni, awọn onibara san owo naa ni tita diẹ. Awọn iṣẹ ni a san lati owo ti tita.
Awọn ipilẹ ti MARS jẹ bẹ:
- Ẹniti o ta ta le da iṣowo ṣe pẹlu oniṣowo akojọ ni eyikeyi akoko.
- Olupese kikojọ ko ni nkan ṣe pẹlu ijọba tabi ti a fọwọsi nipasẹ ijọba.
- Oluyalowo tita kukuru ko le fọwọsi ẹbun naa.
- Ti ati nigba ti a funni ni ipinfunni nipasẹ apo ifowo pamọ kekere, ẹniti o ta ni ẹtọ lati kọ ifarada naa.
- Ti eniti o ba gba ifarafun naa, ẹniti o ta ọja naa yoo san owo ọya ti o wa fun oluṣeto akojọ.
- Ti eniti o ba ta ọja naa silẹ, eni ti o ta ọja naa ko ni ohunkohun si oluranlowo akojọ.
- Iye owo ọya oluṣeto ile-iwe jẹ akọsilẹ.
- Ti eniti o ta da duro lati san owo sisan, ẹdinwo ti onisowo naa lọ si awọn tubes ati ẹniti o ta ọja naa le padanu ile naa.
Lọwọlọwọ, ni California, awọn aṣoju ko ni lati fun awọn onisowo kan ẹda ti boya awọn ifiyesi MARS - kii ṣe MARSSN tabi MARSMRN. O jẹ ero ti ara mi pe niwon awọn iwe-aṣẹ MARS jẹ ki oniṣowo naa fọ ijabọ kekere ni eyikeyi akoko ṣaaju gbigba iwe-aṣẹ ti iwe-ašẹ ti o fẹran, iwe ti o ni lati ta idiyele naa.
Ilẹ isalẹ jẹ titaja kekere kan jẹ eyiti o jẹ tita to nipọn . Ni awọn ipo iṣowo to ni wahala, awọn olole ni awọn ẹtọ pato. Ko si ẹnikan ti o le ṣe aṣeyọri ni ṣiṣe olutaja kan ta ile rẹ bi ọja tita to kere nigbati olutọ ta ko fẹ ta. Didara diẹ ni idibo. Ṣugbọn ko tumọ si pe iwọ kii yoo ri amofin kan ti o fẹ lati ni lọ sibẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.