Awọn ile-ifowopamọ ti n beere fun Ipese Aṣowo kan fun Ọja Kuru

Diẹ ninu awọn iṣowo tita kukuru kan n san awọn ti o ntaa san

Ni ilu California, o lodi si ofin fun alaba ọja tita kekere lati ṣe irapada tita kan si titaja kekere, ṣugbọn kii ṣe ni awọn ipinle miiran. Ṣaaju ki ofin yii kọja, Shari ri ọna ti o nira pupọ bi o ti sọ pe ile-ifowopamọ rẹ yoo din. Awọn mejeeji ati ọkọ rẹ ti padanu iṣẹ wọn. A fi agbara mu wọn lati lọ si ọgọrun milionu lọ ki ọkọ rẹ le gba iṣẹ titun ni owo ti o dinku nigba ti o gbe ni ile iyẹwu kan, ti o nipọn.

Ti ọmọ ọmọ inu rẹ ni ọwọ rẹ, Shari n wa omije nigbati o gbọ ibiti iṣowo ti iṣowo rẹ ṣaaju ki o fi ipinfunni titaja kekere kan .

Ile ifowo pamo sọ pe Shari gbadun igbadun ti o dara ju, pẹlu awọn FICO ni awọn giga 800s, o si ri pe Shari ni laini ifowopamọ iye owo. VISA rẹ ni idiyele owo idaduro owo ti $ 10,000. Ile ifowo pamo beere lọwọ Shari lati tẹ kirẹditi kaadi kirẹditi rẹ ati fun $ 10,000 si ile ifowo. Ti Shari ko ba le sanwo fun VISA, ile ifowo naa ko bikita. O ko ṣe iwe aṣẹ rẹ.

Ni gbolohun miran, ifiranṣẹ ile-ifowopamọ naa jẹ meji: Shari yẹ ki o fi iyasọtọ gbese rẹ silẹ ki o si tàn igbimọ gbese. Itan otitọ. Mo ni ipoduduro ti o ta ọja naa.

Idi ti Awọn Ile-ifowopamọ Ṣe Nbere fun Ipese Ẹniti o Nfun

Awọn ile-ifowopamọ ti n jẹun tẹlẹ ni awọn kukuru lori titaja kekere kan . Ile ifowo pamo le ṣe kọni fun, sọ, $ 500,000 ati, ni awọn ẹya ara ti Sacramento ni 2008, fun apẹẹrẹ, awọn iye ti ṣubu nipasẹ diẹ sii ju 50%. Ti ile ifowo pamọ naa gba ile naa nipasẹ ifarapa , yoo padanu ti o kere ju $ 250,000 ti idoko akọkọ.

Ditto lori titaja kekere kan.

Ẹni ti o ni eniti o ni itarara lati ṣe iṣowo kukuru nitori pe awọn anfani ni o wa lati ṣe titaja kekere la. Idiyele . Nitorina, eni ti o ta ta ni ile-ifowo naa le gbiyanju lati fun pọ. Nitoripe o le.

Eyi ni awọn idi miiran ti awọn ile-ifowopamọ le beere fun ipinfunni rira:

• Ẹni ti o ni eniti o ni awọn ohun elo isọnu. Ọpọlọpọ awọn ifowopamọ ṣayẹwo idiyele ifowopamọ ti ẹni ti o ṣowo lati mọ iye owo ti o wa sinu ile ati pe owo naa nlọ. Awọn ile-ifowopamọ gba awọn ipin fun awọn inawo. Ti eniti o ni eniti o ni owo ti o fi silẹ ni opin oṣu, ile ifowo pamo le beere fun rẹ.

• Ẹniti o ta ọja naa ni atunṣe ati fa owo kuro ni ile. O jẹ ohun kan ti o ba jẹ pe onisowo naa ni atunṣe lati san owo-ori ti o ga tabi ti pari iṣẹ- ṣiṣe ilọsiwaju ile. O jẹ ohun miiran ti o ba jẹ pe eniti o ta ra ọkọ nla kan. Ti apadabọ ti eniti o ta ọja naa jẹ ibùgbé, ile ifowo pamọ le beere lọwọ ẹniti o ta fun lati ṣe alabapin. Ile ifowo pamo yoo paṣẹ fun BPO . Wọn kii yoo ni ẹdinwo nla ti ohun-ini naa. Wọn fẹ lati dinku isonu bi o ti ṣee ṣe. Ti iye owo tita ko ba to ga lati fi ile-ifowo pamọ rẹ, awọn ile ifowo le beere lọwọ ẹniti o ta ọja naa lati tẹ iyatọ naa.
• Awọn itọsọna PSA nilo ijẹrisi rira. Awọn oludokoowo fẹ iyipada lori idoko wọn, ati awọn itọnisọna PSA ni a ṣeto ni kikun lati pese èrè kan. Awọn itọnisọna wọnyi le sọ pe gbogbo awọn mookuji ti o wa ni adagun yẹn gbọdọ ṣe ipinfunni rira lati dẹrọ titaja kekere.
• Ẹniti o ta ta ko ni wahala ti owo. Ọpọlọpọ awọn ifowopamọ yoo gba lati ṣe titaja kekere kan ti o ba jẹ pe onisowo naa ni iyara lati oriṣiriṣi awọn ipọnju ti ko jẹ dandan owo. Sibẹsibẹ, ti o ba jẹ pe onisowo n gbadun iṣan owo sisan, ile ifowo pamo le fẹ apakan ninu rẹ.
• Awọn ofin ipinle le gba idajọ aṣiṣe kan . Nigba ti ile ifowo pamọ ni ẹtọ lati tọju eni ti o ni idiyele fun iyatọ laarin iye owo idogo ati sisan fifun-isubu, ile-ifowopamọ le fẹ lati ṣunadura pẹlu ẹniti o ṣaja ṣaaju iṣowo titaja kekere. Idunadura naa le jẹ idaniloju rira kan.

Iru Oluṣowo Tita Ni Owo Tita Owo Tita le Gba

Ni awọn ti o dara julọ ti gbogbo awọn aye, ile ifowo pamọ yoo fẹ ẹniti o ta lati san gbogbo gbese, ṣugbọn awọn ile-ifowopamọ mọ pe awọn ti o ntaa taara yoo ko gbagbọ lati ṣe titaja kekere kan labẹ awọn ayidayida. Nitoripe ẹniti o ta eniti o le ni awọn aṣayan miiran gẹgẹbi iyipada ayipada , iṣedede tabi idiyele. Nitorina, awọn bèbe n beere fun ọkan ninu awọn ohun meji tabi mejeeji:

• Owo owo . Biotilejepe ile ifowo pamọ ni ẹtọ lati beere fun iyatọ gbogbo, ọpọlọpọ awọn ifowopamọ mọ pe awọn ti o ntaa ko ni iru owo tabi ti wọn kii yoo ṣe tita to taara. Kii ṣe igba diẹ lati rii awọn ibeere ti o yatọ lati iwọn 2 si 10 ninu awọn isubu.
• Afiyesi Alaiṣẹ Akọsilẹ . Awọn iṣowo owo owo ṣugbọn awọn akọsilẹ ti awọn ileri jẹ tun ojutu kan. Ni gbogbogbo, awọn ibeere alabọsi ipolowo ni o ga ju awọn ibeere owo lọ. Ṣugbọn awọn ile-ifowopamọ yoo ma gba awọn ofin ti ko ni anfani ati awọn ọdun mẹta-si-15-ọdun ti akọkọ.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.