Bawo ni lati ṣe deede fun idari-ori-ori-ina-ori-ina fun awọn tita ile.
Ofin atijọ:
Titi di 1997, ni kete ti o ba de ọdun 55, iwọ ni aṣayan akoko kan ti a ko fun $ 125,000 ti ere lori tita ti ile rẹ ti o pese o jẹ ibugbe akọkọ rẹ.
Ilana tuntun:
Nisisiyi, ẹnikẹni, laisi ọjọ ori, le fa ifowopamọ si $ 250,000 ti ere tabi $ 500,000 fun tọkọtaya kan ti o ṣajọpọ ni tita lori ile kan.
Eyi tumọ si pe ọpọlọpọ eniyan yoo san owo-ori kankan ayafi ti wọn ba ti gbe ibẹ fun kere ju 2 ninu awọn ọdun marun to koja
Tani o ni oye fun awọn anfani owo-owo laiṣe Tax nigbati nwọn ta ile wọn?
Lati ṣe deede fun idinwo owo-ori olu-ori lori idinku ọja rẹ, o gbọdọ pade awọn ibeere IRS wọnyi.
- Ti o ni ile fun o kere ọdun meji. (idanwo idanimọ)
- Gbe ni ile bi ile akọkọ fun o kere ọdun meji. Eyi ni idanwo lilo. Ti o ba gbero lori iyaya ile rẹ fun apakan ti ọdun, kẹkọọ idanwo lilo yii daradara. Iye owo ere ti o le fa lati owo-ori le jẹ iwontunwọn si iye ti o lo o la. Ya.
- Nigba akoko meji ọdun ti o pari ni ọjọ tita, o ko yọ idaduro kuro lati tita ile miiran.
O le lo olu-ori yii ni iyọọda lati yago fun owo-ori lori titaja ile ni gbogbo igba.
Bawo ni Awọn Aṣeyọri tabi Awọn Ilọkuro Ti a Ṣe Kaara?
Ṣe oye owo-ori ere lori ile rẹ nipa gbigbe owo atilẹba ti ile naa ati yọkuro awọn idiyele eyikeyi ti o ta fun tita, kere si idiyele iye owo.
(ohun ti o san fun ile naa pẹlu iye owo eyikeyi awọn ilọsiwaju ile ti o yẹ.)
Fun apere, jẹ ki a sọ pe o san $ 100,000 ati lo $ 20,000 ni awọn afikun. Eto rẹ jẹ $ 120,000. Lẹhinna gba owo naa ti ile rẹ n ta fun awọn eyikeyi awọn iṣẹ. Jẹ ki a sọ ile rẹ n ta fun $ 250,000 ati awọn iṣẹ ati owo jẹ $ 6,000.
O gba $ 244,000. Iyato ti o wa laarin awọn $ 244,000 ati $ 120,000 ni ere-ere rẹ. Ti o ba ti gbe ni ile fun awọn ọdun meji ti o ti kọja, ki o si pade awọn ibeere miiran, iwọ kii yoo san owo-ori lori ere yi.
Ti o ba ni ipadanu - itumo ile rẹ jẹ iye ti o kere ju ohun ti o sanwo - iwọ ko gba lati ṣe iyọnu bi idinku owo-ori.
Kini o ba ni diẹ ẹ sii ju $ 250k ($ 500k ti o ba ti gbeyawo) ti awọn anfani?
Iwọ yoo ni owo-ori fun iye awọn anfani ti o ga ju $ 250,000 tabi $ 500,000 ti o ba ti ni iyawo. Iru ere yi ni a fi owo san ni owo-ori owo-ori olu-ilu . Lati ṣe iranlọwọ lati dinku iye awọn anfani ti owo-ori, pa awọn owo ati igbasilẹ ti awọn igbesẹ ti o ṣe si ile. Diẹ ninu awọn ilọsiwaju ile ni a le fi kun si ipilẹ iye owo rẹ, yoo si dinku iye ti ere iroyin.
Kini Ti o ko ba ni o ni ki o si gbe ni ile fun ọdun meji?
Ti o ba ti ni ile-ile ti o kere ju ọdun kan lọ, eyikeyi ere lori iye ti kii ṣe iye owo ti wa ni owo-ori ni iye ti yoo jẹ kanna bii iye owo-ori owo-ori rẹ. Ti o ba ti ni ile-ile to ju ọdun kan lọ, oṣuwọn owo-ori olu-ilu yoo waye, eyi ti o le jẹ diẹ ju iye owo-ori owo-ori rẹ lọ .
Bi o ṣe le lo Aṣayan Ile-ọfẹ ọfẹ ti ko ni owo-ori lati ṣagbeye Oro-owo ifẹhinti
O ṣee ṣe lati lo idiyeye-ori yi lori awọn anfani lati ṣafikun awọn ohun-ini ifẹhinti.
Fún àpẹrẹ, ẹnìkan kan jẹ olùkọ ilé kan, àti ní gbogbo ọdún méjì, ó ra ilẹ tí ó sì kọ ìdílé náà sí ilé tuntun. Ni kete ti wọn ti lọ si ile titun, on o ta ile atijọ ati lo diẹ ninu awọn owo-owo ti kii ṣe owo-ori lati tita ti ile naa lati bẹrẹ kọ ọbo keji.
Biotilẹjẹpe gbigbe gbogbo ọdun meji ko si fun gbogbo eniyan, o jẹ ki wọn ṣafikun awọn ohun-ini-ori-free. Ni gbogbo ọdun meji wọn yoo lo diẹ ninu awọn anfani-owo-owo laiṣe-owo lati kọ ile ti o nbọ lẹhinna ki o si fi diẹ sinu awọn akọọlẹ iṣowo rẹ.
Iwuye yii: lakoko igba ti awọn ohun-ini tita dinku, eto yii yoo ko ṣiṣẹ. O le di di idaduro ile meji fun ọpọlọpọ ọdun titi ti ọja naa fi pada.
Ile rẹ le jẹ ohun-ini rẹ ti o niyelori julọ. O dara lati mọ pe nigba ti o ba ta ọja naa, julọ ninu ere ti o ṣe kii yoo lọ si IRS.