Idibajẹ ikuna irekọja kukuru ni FBI Eyi jẹ bi o ti jẹ pe FBI ṣe alaye idibajẹ owo-owo: "Eyikeyi ọrọ aṣiṣe ọrọ, iṣiro tabi iṣiro ti o jẹwọ nipasẹ olukọ tabi onigbese lati fi owo ranse, ra tabi mu idaniloju kan." Gbogbo awọn owó ti a san ni ajọṣepọ kan ni a nilo lati ṣe afihan lori HUD-1 .
Iṣelọpọ ati Awọn alagba keji
Ni tita diẹ, ọpọlọpọ awọn ayanilowo keji gba awọn awin laisi eyikeyi iṣiro . Ti o ba jẹ pe ohun-elo omi ti o wa labẹ omiiṣẹ , a ti pa awọn aabo ile keji pada, ati pe oluyalowo ko ni nkan. Fún àpẹrẹ, tí a bá ra ilé kan fún $ 200,000 nipasẹ ìsopọ pípé 80/20 , olùdáni akọkọ náà yíwó gbèsè $ 160,000, àti ìsanwó ìdánimọ kejì tó jẹ $ 40,000.
Nigba ti ọja tita ba dinku, ti ile naa ba wa ni iye to $ 100,000, adani keji ko ni inifura, ati pe olutọju akọkọ ti padanu $ 40,000. Ọnà ti ọpọlọpọ awọn ofin igba ẹni-ṣiṣe ṣiṣẹ, ẹnikeji keji yoo nilo lati yọkuro, gbe owo sisan eyikeyi pada si olugbese akọkọ ati bẹrẹ awọn igbimọ idiyele ti ara rẹ.
Ṣugbọn awọn ayanilowo keji ko ṣe nitoripe wọn yoo tun wa labẹ omi.
Awọn alagba keji ati tita Tita
Ni ipo iṣowo kekere, igbagbogbo oluyalowo ti o gba owo eyikeyi jẹ oluyalowo akọkọ. Ni gbogbogbo, o jẹ si oluyalowo akọkọ lati fun diẹ ninu awọn oja rẹ si elegbe keji. Eyi ṣe iwuri fun ẹniti o jẹ onigbese lati gba adehun kukuru ati lati tuwe kọni.
Iye naa, boya o jẹ $ 1,000, $ 3,000 tabi $ 15,000, ti wa ni iṣeduro laarin akọkọ ati keji olugbese.
Ẹdinwo Ẹru Ọja Buru ati Awọn Alagba keji
Diẹ ninu awọn ayanilowo keji gbagbọ pe awọn ti onra, awọn ti o ntaa tabi awọn aṣoju yẹ ki o ṣe iranlọwọ fun owo idunadura kekere, ṣiṣe ni idaniloju owo si tabili , ati san diẹ si alabaṣepọ keji. Awọn ayanilowo yi kọ lati fun tita-aṣẹ ti o ni kiakia titi ti wọn ba beere awọn ibeere wọn fun owo. Iṣoro pẹlu eyi ni awọn ayanilowo keji fẹ lati tọju owo-owo yii lati ọdọ akọkọ ayanilowo. Eyi ni diẹ ninu awọn ọna ti wọn ṣe:
- Ẹniti o ta ta le ṣe sisan lori akọsilẹ ti onisowo naa.
- Oluya le san owo ayanilowo lẹhin ti idaduro naa ti pari.
- Awọn aṣoju / tita tita le san ifowo naa taara lati inu iṣẹ wọn.
Eyi le dun alailẹṣẹ ti ko to titi ti ọkan fi mọ pe ko si owo yi ni lori HUD-1, sibẹ owo yi jẹ apakan ti idunadura ohun ini gidi. Pẹlupẹlu, ti alakoso akọkọ ba ni imọ, olutọju akọkọ le fẹ apakan ti awọn owo naa gẹgẹ bi sisan tirẹ. Diẹ ninu awọn bèbe beere fun ipari ti ọwọ kan . Awọn iwe aṣẹ iwe aṣẹ yii ko si awọn adehun aladani laarin eyikeyi ninu awọn ẹgbẹ.
Iroyin Ṣiṣowo Ẹru Ọja Kuru
Awọn ti o ntaa ati awọn ti onra ni igbagbogbo ni iworo nipasẹ awọn ibeere ti onigbese keji.
Ẹniti o ta ta nfe raja kekere lati pa nitoripe awọn anfani ni o wa fun eniti o ta ọja kan lati ṣe titaja kekere la. Idiyele . Ti eniti o fe fe ki idunadura naa pa nitori pe eniti o fe ra ile.
Awọn ti o ntaa ati awọn ti onra ko ni oye gbogbo ofin ti o wa ni ẹtan ti o wa ni ayika. Sibẹsibẹ, awọn aṣoju wọn, nipasẹ awọn opo ti o daju pe awọn aṣoju ti ni iwe-ašẹ lati ta ohun-ini gidi, o yẹ ki o mọ. Ti o ba fura si ẹtan jowo, pe amofin rẹ fun imọran. Eyi ni awọn aaye diẹ diẹ ti o le sọ fun awọn ayanilowo keji ti o gbìyànjú lati ṣe ibajẹ ẹru:
- Oṣiṣẹ ile-iṣẹ Attorney General rẹ.
- FBI
- Awọn media - awọn iwe iroyin, tẹlifisiọnu, redio.
- Awọn ohun kikọ sori Ayelujara / awọn iwe-iwe.
- Fannie Mae Taskforce (fun Fannie Mae tita kukuru ).
Tira jẹ ẹjọ ti o ni idajọ ati lodi si ofin. Ko si ifowo kan ti o tobi ju lati ya mọlẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.