Awọn ile-iṣẹ 5 ti o tobi julo ni ifẹ si awọn idiwọ
Igbesẹ ko rọrun nigbagbogbo lati ra ile kan, laibikita ohun ti awọn ọrẹ rẹ le sọ. Ọpọlọpọ awọn ti onra ile nlo awọn idiwọ, ati pe ko ṣe alaidani lati lọ sinu awọn ọpọn ti nfọn ati awọn amoye buburu ni ọna ti ọna biriki ofeefee si ẹtọ ile. Igbese akọkọ ni ifẹ si ile ni lati mura fun awọn idiwọ.
Oluranlowo ohun ini gidi kan le ran ọ lọwọ lati wa ile ọtun , pinnu bi o ṣe le sanwo ati ṣe adehun iṣowo naa fun ọ.
Pẹlupẹlu, oluranlowo le dari ọ ni gbogbo igbesẹ ti ọna jakejado awọn ilana ifẹ si ile . Ṣugbọn eyi ko tumọ si pe iwọ yoo ko pade awọn idiwọ ikọsẹ tabi awọn idiwọ.
Ilana 1: Wiwa Isanwo Isale
Ayafi ti o ba jẹ ọlọrọ olominira tabi o kan gba ayọkiri, o yoo nilo lati gba owo ẹru kan . Gbogbo awọn awin VA , ti o wa fun awọn alagbogbo, jẹ ki olura kan fi aaye si isalẹ. Ọpọlọpọ awọn awin miiran, ayafi awọn iru ti awọn ọja ti o ṣe pataki ti a nṣe fun awọn akosemose kan, beere fun sisanwo isalẹ. Awọn oriṣiriṣi awọn ayokele ti o ṣe pataki julo ni awọn awin FHA ati awọn awin agbese, eyiti o nilo awọn sisanwo kere ju lati ori 3 ogorun si 15 ogorun ti owo tita.
Ilana 2: Gba Iwọn Apapọ FICO
Awọn nọmba idanji meji ni 620 fun FHA ati 720 fun awọn awin ti o ṣe deede pẹlu iṣeduro owo-owo. Ti aami rẹ FICO ba ṣubu ni isalẹ ti nọmba, o le ma ṣe deede fun awọn moge ti o wa. Fun awọn awin agbese laisi ipese iṣowo, FICO rẹ le fibọ bi kekere bi 620, ṣugbọn ifowoleri jẹ ẹgàn.
Lati wa idiyele FICO rẹ, o yẹ ki o beere lọwọ onigbese rẹ lati ṣe ijabọ ijabọ rẹ. O le gba idaniloju FICO ni ori ayelujara, ṣugbọn o yoo jẹ ọ, ati pe o ṣeese yoo yato si aami ti onigbese rẹ gba. Onigbowo rẹ yoo fa awọn kaakiri kirẹditi rẹ kuro lati awọn ile-iṣẹ iroyin iroyin ikuna mẹta ati ki o gba idiyele FICO laarin.
Ilana 3: Awọn ipade Awọn iṣẹ Lista
Ọpọlọpọ awọn ayanilowo reti ẹni ti o ra ra ni lati ni ipinnu ti o pọju 33 ogorun iwaju. Eyi tumọ si owo sisan ti owo sisan rẹ, ati awọn owo-ori ati iṣeduro (PITI), ko le ju idamerin 33 ninu owo-ori oṣuwọn ti oṣuwọn. Ti o ba gba $ 5,000 ni oṣu kan, sisan PITI ti o pọ julọ fun eyiti o le pe ni $ 1,650.
Ipinle iyipo jẹ trickier. Eyi tumọ si pe o ṣajọpọ owo PITI pẹlu gbogbo owo sisan ti oṣuwọn. Iwọn ogorun ti owo oṣuwọn oṣooṣu gidi rẹ yẹ ki o ṣubu laarin 41 ogorun ati 50 ogorun, ti o da lori iru igbese ati olugbese. Pẹlu iṣeduro idoko, ipin ti o ga julọ ti o pọju ko le ju 41 ogorun, eyi ti o tumọ si pe o yẹ fun ipinnu afẹyinti ti o ga, o le nilo lati fi si isalẹ 20 ogorun.
Ipele 4: Ngba iyasọyẹ ni Iye
Awọn Ẹkọ Ilana ti Ile-iṣẹ ti Ile , HVCC, ti o munadoko Ọwọ 1, Ọdun 2009, o si kan si gbogbo awọn ijabọ aṣa. Niwon ọjọ kini ọjọ 1, ọdun 2010, o wa si awọn ẹsun FHA daradara. O jẹ ilana itumọ ti o ni awọn aṣiṣe ati awọn alariwisi.
Ni igba atijọ, oluyalowo le yan iyasọtọ ara rẹ. Olukọni yii ni o ni iriri gbogbo, o mọ adugbo naa ati pe o ti ṣe apejuwe ọpọlọpọ awọn ile ni awọn agbegbe kan pato, eyiti o maa n jẹ ki o jẹ iyatọ ti o tọ ati iwontunwonsi.
Nisisiyi, awọn ile-iṣẹ iṣakoso owo ṣaja olutọpa kan lati inu omi ti awọn olukọwo. Olukọni rẹ le jẹ lati agbegbe miiran tabi ti ko mọ pẹlu adugbo, eyi ti o maa n ni abajade kekere .
Ti idaduro naa ko ba wa ni iye, ati ti o ba jẹ pe ẹniti o kọ lati ṣatunṣe iye owo naa, awọn ti onra pẹlu iyọọda idaniloju le jẹ ki wọn rin kuro ni idunadura tabi san iyatọ ninu owo.
Ifoju 5: Awọn ipo iṣan owo to ni aabo
Atilẹkọ le jẹ dẹruba. Onkọwe n ṣe atunyẹwo faili naa o le ṣe awọn ohun elo. Maṣe binu, sọ awọn iwe aṣẹ nikan. Wọn kọ awọn ofin. Awọn ibeere wọnyi le ni awọn iwe diẹ sii, atunyẹwo atunyẹwo ati, ani lẹhinna, ẹniti o wa labẹ iwe le kọ kọni fun awọn idi ti o yatọ.
Ti o ba ti ṣe ayẹyẹ, fun apẹẹrẹ, ati ọkọ iyawo rẹ atijọ ti ni ile ti o gba ipolowo tabi titaja kekere , ti orukọ rẹ ba wa lori ẹru, o le di alaimọ lati ifẹ si ile pẹlu alabaṣepọ tuntun rẹ.
Ọnà lati ṣe alekun awọn idiwọn ti itọnisọna labẹ ofin ni lati ṣafihan ohun gbogbo nipa ara rẹ ati awọn owo-owo rẹ si ọdọ rẹ, ki o si rii daju pe oṣiṣẹ olusogun ti wa ninu iṣẹ naa to gunju lati ṣawari awọn iṣoro iwaju ki o to ri pe o jina.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.