Lẹhin ti o ra ile kan , ọpọlọpọ awọn onisowo ṣe iwari pe wọn fẹ ṣe ẹni-ara ẹni naa, ayipada ayika lati ba awọn itọwo kan pato, eyi ti o tumọ si wiwa onigbọwọ tabi olugbaṣe. Nigbati mo ba ronu nipa awọn ọna ti o dara julọ lati wa oluṣowo tabi olugbaisese, ere irora yi bọ sinu ori mi. O lọ bi eyi. Awọn eniyan fẹ ohun mẹta ni ọwọ tabi olukọni. Wọn fẹ olugbaṣe kan ti o jẹ: 1. Ti o ni ifarada 2. Ti oye daradara, ati 3.
Ni deede, nitorina yan eyikeyi meji. Itumo o jẹ soro lati gba gbogbo awọn abuda mẹta ni olugbaṣe kan.
Ṣugbọn o ko soro, dajudaju.
O le wa oluṣowo nla tabi olugbaisese ati jẹ ilara ti gbogbo awọn ọrẹ rẹ. Gbogbo eniyan ni itan itanro lati pin nipa awọn alagbaṣe. Beere eyikeyi ọrẹ ati pe o yoo gbọ nipa awọn eniyan ti ko pari ise, owo jiji, tabi fi osi silẹ lẹhin ti o ba ṣe iṣẹ lousy ati sisẹ. Nitootọ, o ko fẹ ki eyikeyi nkan nkan yii ṣẹlẹ si ọ, ati pe o jasi o ṣawari nipa yan olugbaṣe kan; Emi ko da ọ lẹbi. O jẹ gbogbo nipa ẹniti o yan.
Mọ iru Ọwọ tabi Olutọju ti O nilo lati Wa
Igbese akọkọ ni lati yan onisowo tabi onisowo ti o tọ fun iṣẹ naa. Ti o ba jẹ iṣẹ ti o rọrun, nibiti kekere kan le lọ si aṣiṣe, o le bẹwẹ onisowo / alakoso, ṣugbọn fun awọn iṣẹ ti o ni ipo kan ninu eyi ti nkan kan le lọ si iṣoro, o le dara ju pẹlu ọjọgbọn ti o ṣe pataki ni aaye kan pato.
Duro ki o si ro iṣẹ naa. Ti o ba jẹ alapapo tabi air conditioning ti o nilo iṣẹ, iwọ yoo nilo ọlọgbọn HVAC. Ti o ba n gbe awọn amudoko ina, iwọ yoo wa fun ẹrọ-ina. Rirọpo kan faucet tabi igbonse, pe kan plumber. Ṣiṣeto awọn igi ipilẹ tabi fifi igilile titun gbe, gba atimọle ile.
Iwọ yoo wa awọn ọjọgbọn ti o ṣiṣẹ ni kikun ni seramiki ati awọn oriṣiriši iru ti tile iru bi travertine tabi okuta didan. Awọn anfaani lati fifun ọjọgbọn kan ni wọn ṣe iru iṣẹ yii ni igba ati siwaju ati pe ilana naa jẹ ẹda keji.
Awọn anfani miiran ti o ṣe kedere nipa igbanisise olukọ kan ni wọn mọ ohun ti o ṣe ti iṣẹ naa ba jade lati jẹ diẹ idiju ju ti o han. Ni igba miiran, iwọ ko mọ ohun ti o le lọ si titi ti o ba wa ni arin iṣẹ naa, ati pe ti o ko ba ti bẹ ẹni ti o tọ, o le jẹ pẹ.
Nigbati mo ṣe ibẹrẹ akọkọ mi si ile isinmi mi ni Hawaii , fun apẹẹrẹ, Mo woye ibi idana faucet, igbasilẹ, ti sọnu iduroṣinṣin, gbigbe ori rẹ ni itiju si iho mi. Mo ranṣẹ lọ si Lowes ati ki o gbe irin-irin ti o dara julọ ti a fi ṣaju pẹlu ọrun ti a fi ẹṣọ ati fifẹ ti o ni fifa lati rọpo ohun elo funfun ti o buru. Laisi awọn irinṣẹ ni ile sibẹsibẹ, Mo ra teepu ati awọn papọ ti a fi omi pamọ, ju.
Mo ti gbe gbogbo awọn rira mi lori ibi idana ibi idana ounjẹ ti o si fẹrẹ ra labẹ iho lakoko ti o lu mi. Hey, Mo wa lori isinmi. Kilode ti n fi fi sinu ọpa tuntun nigbati mo le rii oluṣowo tabi olugbaṣe lati ṣe iṣẹ yii? Kii ṣe eyi nikan, ṣugbọn ile mi jẹ ọdun 25 ọdun. O tumọ si awọn fọọmu ti a fi oju pa le jẹ tira pupọ lati tan nipa ọwọ, tabi, buru, wọn le jo, ki o si ṣe Mo fẹ lati ṣe ifojusi pẹlu eyi?
Mo ti yipada si kọǹpútà alágbèéká mi lati wa ipọnju kan. Oluyaworan mi, ti o wa ni arin awọn ija-paja ti o wa ni odi ti iṣẹlẹ kan ṣẹlẹ, ti a funni lati fi sori ẹrọ mi. O le ṣe atunṣe ohunkohun, o sọ pe, o jẹ ọwọ. Rara, o jẹ oluyaworan. Mo ti bẹwẹ pọju nla, ati paapaa ti omi ti o gbona ti omi papọ nilo irọpo. Lori oke ti eyi, o mọ to lati mọ bi o ṣe le pa omi gbona kuro ni ibiti n ṣe afẹfẹ oorun, eyi ti o ṣe alabapin titan 3 knobs. Emi yoo ko ti mọ bi a ṣe le ṣe eyi ti mo ba gbiyanju lati ṣe ara mi, ati pe o ṣe iyemeji pe oluyaworan mi le ṣe ayẹwo.
Ṣiṣẹ Ọja tabi Olutọju Kan Ti O Ṣe Iṣeye
Iṣoro naa pẹlu fifa alejo kan kuro ninu Awọn Yellow Pages tabi aaye ayelujara kan kan ni pe ẹni kọọkan le jẹ idajọ si ẹnikẹni. Ni aye oni wa, awọn iṣẹ iṣẹ n gbe ati ki o ku nipa awọn agbeyewo.
O jẹ ẹda eniyan lati fẹ lati ṣe iṣẹ rere nigbati o mọ pe orukọ rẹ jẹ lori ila.
Emi ko daba pe gbiyanju lati wa oluṣowo tabi olugbaṣe lati aaye ayelujara orisun ti o duro lati ṣe idaniwo owo lati inu asayan rẹ. Diẹ ninu awọn iru awọn aaye ayelujara ti n gba awọn owo-iṣowo tita tabi awọn atunṣe lati awọn olupese iṣẹ ti wọn tọkasi. Awọn aami ti a ko ni nigbagbogbo ṣe afẹfẹ tabi ṣayẹwo. Diẹ ninu awọn eniyan wọnyi ni a ṣe akojọ ni nìkan nitori nwọn san owo ọya fun anfaani naa.
Ti o ba ni lati fọwọsi fọọmu kan ati ki o duro fun oluṣowo tabi onisẹpọ lati kan si ọ, o le jẹ daradara aaye ayelujara ti ko le ṣafẹwo tabi ṣe idaniloju didara awọn ẹni-kọọkan ti wọn tọka si ọ. Ti o ba fẹ idaniloju didara, awọn ọna ti o dara julọ wa lati wa oluṣowo tabi olugbaisese kan. Eyi ni awọn ọna 5 mi ti o dara julọ lati wa oluṣowo tabi olugbaisese kan:
1. Wa olugba kan tabi Alakoso lori Google
Awọn wiwa Google ni gbogbo agbegbe. Ti o ba ti ni iroyin Gmail, o ti wa tẹlẹ sinu Google ati pe o mọ ibi ti o wa. Ti o ba wa lori alagbeka, tan awọn iṣẹ ipo. Ṣawari nipasẹ iru olugbaṣe ati ilu rẹ. Ni apoti "agbegbe" iwọ yoo ri awọn onijaja pẹlu awọn aaye ayelujara ati pe yoo fihan nọmba awọn agbeyewo, paapaa ti ile-iṣẹ naa tabi ẹni kọọkan ni Google Business Page.
Ṣọra nigbati o ba ka awọn atunyewo ki o beere ara rẹ bi o ba dun bi ọrẹ ti ẹni kọọkan ti o fiwe ayẹwo naa tabi ti o jẹ onibara gangan. Enikeni ti o ni iroyin Gmail kan le fi awotẹlẹ kan Google Business Page, ani eniyan ti kii ṣe onibara ṣugbọn, sọ, ọmọ ẹgbẹ ẹbi kan. Tẹ lori asopọ ti ẹni ti o fi awotẹlẹ naa lati wo boya ẹni naa ti ṣe ayẹwo awọn ile-iṣẹ miiran. Ti eyi jẹ ayẹwo nikan, o le jẹ ifura.
Maṣe tẹ awọn ipolowo ni Google. Awọn ipolowo ti wa ni akojọ akọkọ. Awọn wọnyi ni awọn ile-iṣẹ tabi awọn ẹni-kọọkan ti o nbọ Google lati ṣe ipolowo, ati pe a ṣe apejuwe wọn bi ad. Rooju lati ọdọ awọn eniyan lati de awọn esi ti o ni imọran.
2. Wa oluwakọ tabi Olutọju kan lori akojọ Akojọ Angie
Ni akojọ Angie, o le wa awọn onisẹpọ awọn ọna kan. Emi ko daba wiwa nipasẹ awọn igbega ati awọn kuponu nitori pe awọn ile-iṣẹ ni awọn ile-iṣẹ ti o sanwo lati wa ni igbega. Dipo, wa nipasẹ nọmba awọn mile lati ipo rẹ. Paawọn awọn igboro titi di igba ti o ba ri o kere 3 awọn olugbaisese pẹlu nọmba deede ti agbeyewo.
Niwọn igba ti o ni ipinnu lori akojọ Angie, kilode ti ko bẹrẹ pẹlu awọn agbeyewo ti a ṣe ayẹwo? Ka gbogbo atunyẹwo naa. Iwe Akojọ Angie tun funni ni iwe-iṣowo kan lori ifowoleri, nitorina o le wa awọn idiyele kekere ati opin ti iṣẹ rẹ ti a pinnu. Awọn alagbata diẹ ninu Iwe Akojọ Angie yoo fun ọ ni ẹdinwo ti o ba sọ pe o wa ile-iṣẹ lori Iwe Akojọ Angie.
3. Wa oluwa tabi Olutọju ni Yelp
Yelp n pese agbeyewo fun awọn orisirisi awọn ọja ati awọn iṣẹ, nitorina o tun le rii oluṣowo tabi olugbaisese lori Yelp. Nigba miran iwọ yoo wa awọn agbeyewo diẹ sii lori Yelp lati awọn onibara ti ko dun ju awọn onibara ti o ni idunnu lọ. Eyi ni nitori pe awọn eniyan maa n ni irọrun diẹ sii lati ṣe agbejade atunyẹwo buburu nigbati wọn ba ro pe wọn ko gba ohun ti wọn san fun.
Ṣe akiyesi iru eniyan ti o fi atunyẹwo naa silẹ, ju. Enikeni le fi awotẹlẹ lori Yelp. Ṣe ayẹwo ti o dara ti o jẹ alabaṣiṣẹpọ ti o ni alailẹgbẹ tabi boya o fẹfẹfẹ atijọ ti o ti da silẹ ti o si jẹ ẹsan? O ṣe iranlọwọ lati ka laarin awọn ila ati ki o gbọ ohun orin ti atunyẹwo ti agbeyewo naa gbe jade. Bakannaa, tẹ lori ọna asopọ lati ka awọn atunyẹwo miiran lati ọdọ ẹni naa lati mọ boya eyi jẹ eniyan ti o fẹran lati kerora. Lati Yelp, o tun le ṣaẹwo si aaye ayelujara tabi olupin ipolongo lati gba alaye sii.
4. Wa Olutọju tabi Olukọni lati ọdọ Realtor rẹ
Realtor rẹ n ṣiṣẹ pẹlu awọn ọpọlọpọ awọn alagbaṣe ati awọn olugbaṣe. O le fun ọ ni gbogbo awọn ọna ti o ba beere bi o ba beere. Realtor rẹ fẹ lati jẹ aṣoju rẹ fun igbesi aye ati pe awọn ẹtọ rẹ ni igbẹkẹle ni pẹkipẹki. Ti o ba jẹ pe olubara kan ti wọ inu ẹdun ti o wulo si olugbaṣe kan, o le tẹtẹ pe Realtor yoo yọ ẹni naa tabi ile-iṣẹ kuro ninu akojọ awọn orukọ rẹ.
Orukọ ti Realtor rẹ wa ni ipenija nigbati o ba fi ifọrọhan han ọ. O ni ẹtọ ti o ni ẹda lati rii daju pe o ni itunu ati pe o ni itọju ti. Awọn oluranlowo ni awọn asopọ pẹlu gbogbo eniyan lati gbogbo awọn igbesi aye, ati pe o le tun lo awọn olubasọrọ rẹ. Oun yoo dun lati ran.
5. Wa Olutọju tabi Olukọni lati Itaja Rẹ
Pẹlu yato si awọn aaye bi Ile Depot tabi awọn ile-iṣowo ilọsiwaju ile nla, o le jasi gbekele awọn ipolowo si awọn alagbaṣe lati ọdọ onijaja ti n ta ọja naa. Idi naa ni mo ṣe itọju lodi si wiwa olugbaṣe nipasẹ apoti nla kan ti o ṣe-ọ-ara rẹ nitoripe wọn ma npa gige kan tabi bibẹkọ ti pin ninu ere, eyi ti o tumọ si pe o le san diẹ sii.
Awọn ile-iṣẹ kekere kere lati ṣiṣẹ pẹlu awọn onigbọwọ ti o dara ju ati pe o ni awọn kaadi owo diẹ ni ọwọ lati fun ọ. Wọn fẹ onibara aladun ati pe ko tobi ju lati jẹ ambivalent. Diẹ ninu awọn ibasepọ laarin awọn ile itaja ati awọn alagbaṣe ti wa ni akoso igba pipẹ lori awọn ọdun diẹ.
Awọn itọnisọna Ṣaaju Išẹṣẹ olugbaisọna kan tabi Handyman
Rii daju lati ṣafihan ibi ti o ti rii ẹni kọọkan tabi ile-iṣẹ ati pe o tun ṣe kedere pe o ni lati fi awotẹlẹ kan lẹhin ti iṣẹ naa ti pari. Lakoko ti eyi ko ṣe idaniloju iṣẹ ti o ga julọ, o jẹ idaniloju.
Maṣe san owo agbese kan ni iṣaaju ki o si ni iyatọ fun awọn ti o ngba owo to tobi julọ. Ni gbogbogbo, iwọ yoo san owo idogo kekere, to lati bo awọn ohun elo ti o ko ba ni ọja ni ọwọ, ati dọgbadọgba nigbati iṣẹ ba pari.
Bere lati wo idanwo ati iwe-aṣẹ.
Wa boya o nilo iyọọda ile kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.