Ọkan ninu awọn iṣoro dilemmas ti o le dojuko nigba ti o ra ile ni Hawaii jẹ boya lati yan oluṣeto ohun ini ile-aye kan lati soju fun ọ tabi lati bẹwẹ oluṣe akojọ . Itan mi jẹ eyiti o dara julọ fun awọn aye mejeeji. Emi ko fẹ lati gbẹkẹle nikan lori oluṣosile oluranlowo nitori pe mo fẹran aṣoju ara mi, ṣugbọn ni apa keji, kii ṣe gbogbo oluranlowo ohun ini Ile-Ile gbogbo eniyan mọ gbogbo agbegbe ni gbogbo awọn erekusu. Mo ti yan oluranlowo ti o ni iwe-aṣẹ ni Hawaii nipasẹ Oludari Realtors ti Honolulu lati ran mi lọwọ lati ra ile ni Hawaii ni Big Island.
O tun jẹ olugbe ti Big Island fun igba pipẹ, ti o ni ipa ninu ohun-ini ati tita awọn ipilẹ titun.
Idaduro naa jẹ, dajudaju, ko ni alaye pato nipa adugbo kọọkan nibiti emi ati ọkọ mi le fẹ ra ile isinmi wa. Ni ida keji, awọn aṣoju akọọlẹ nilo lati tẹle awọn ifihan ni awọn ẹya ara ti Hawaii, nitorina ni mo ṣe ni oluṣeto akojọ si mi lati lu. Mo le beere taara awọn ibeere ti oluranlowo mi ko le mọ.
Awọn ibeere fun Agent Akosile Ṣaaju Ṣiṣe Ile Ile ni Hawaii
- Bawo ni o ṣe ṣeto iye owo ile yi? Bi o tilẹ jẹ pe oluranlowo mi nfun tita tita , o le yatọ si ni awọn agbegbe ti o da lori awọn iṣagbega ati wiwo.
- Iru igbesoke wo ni ile ṣe? Awọn ti o ntaa ni a mọ nigbagbogbo fun igbiyanju lati gba owo ni kikun ti awọn iṣagbega, eyi ti o fẹrẹ ko ṣẹlẹ ni otitọ nitoripe awọn iṣagbega le dinku.
- Bawo ni awọn owo ti nyara lori awọn ọdun ni agbegbe yii? O le wo awọn igbasilẹ igbasilẹ lati ile- iṣẹ akọle ṣugbọn wọn ko fi aworan pamọ. Ṣugbọn o ṣe pataki lati ṣe akiyesi boya awọn owo n gbe soke tabi gbigbe si isalẹ.
- Ṣe o wa tabi ṣe o reti eyikeyi ajalu adayeba? Big Island, fun apẹẹrẹ, ṣi awọn iwariri-ilẹ, awọn ẹkun omi, awọn iṣan omi ati awọn eefin. Ko si aaye ni paradise ni laisi ipasẹ ti o ṣeeṣe.
- Ṣe ẹniti o ta ọ fi eyikeyi ohun elo silẹ? Jẹ ki a kọju si i, iwọ ko le gbe oju kan lori ọkọ ofurufu pẹlu rẹ si Hawaii. Ọpọlọpọ awọn ohun elo ni Hawaii jẹ gbowolori. Nigbati o ra ile kan ni Hawaii, iwọ ko ni reti lati sun lori ilẹ. O kii ṣe loorekoore lati ṣe iṣowo awọn ohun elo.
- Ti o ba ra ile ti o wa labẹ Ile-iṣẹ HOA, kini awọn ihamọ nipa awọn idiyele ti ọsin tabi ohun ọsin, pẹlu awọn iru awọn inawo ti o wa ninu HOA? Ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ ile ni Hawaii, fun apẹẹrẹ, ṣe idinku awọn iyalo si iwọnju ọjọ 30.
- Awọn onihun melo ni o wa ni agbegbe naa? Eyi ṣe pataki pupọ ti o ba ni ifẹ si ileto tabi ile-ilu nitori pe o le ma ni anfani lati gba owo inawo ti ipin awọn olutọju si awọn ti n gbe ara wọn jẹ gaju.
- Bawo ni a ṣe n ṣakoso awọn ohun elo naa ati bi o ṣe le lo bi ẹni ti kii ṣe olugbe? Ọpọlọpọ awọn ile yoo ni awọn paneli ti oorun lori orule, ṣugbọn wọn ko le pese ina. Diẹ ninu awọn paneli ti oorun ni a lo nikan fun omi gbigbona.
- Ṣe o le tọkasi mi si olutọju ati awọn itọju awọn eniyan? Nigbati o ba wa ni isinmi fun apakan ti o dara julọ ninu ọdun, awọn lawns nilo nilo mowing ati awọn Ọgba ti a ti sẹhin ki o si mu omi. Ti o ba n ṣakoso gbogbo itọju ara rẹ, o jẹ iṣe ti o dara lati ṣe ila awọn eniyan itọju rẹ silẹ ṣaaju ki o to lọ kuro ni erekusu.
- Iru iru awọn inawo ti ko ni idiwo ni mo nilo lati mọ nipa? Awọn ori-ini ni Hawaii ni o kere julọ bi a ṣe akawe si ilu okeere, ṣugbọn iwọ yoo nilo iṣeduro iṣeduro ti ileto, paapaa ti o ba san owo fun ile ni Hawaii. Rii daju pe awọn olugbe akoko-akoko sanwo nipa awọn igba mẹta 3 fun awọn-ini ohun-ini ju alejo ti o ni kikun. Awọn ibeere miiran wa. Ta ni yoo ṣetan window ti a fọ, fun apẹẹrẹ, ti agbon ti nfọn ba lu ọ?
Ìtàn Ìtàn Nipa Ifẹ Ile Kan ni Ilu Hawaii
Ninu ijamba ara mi lati ra ile kan ni Hawaii, Mo bo ọpọlọpọ ilẹ pẹlu oluranlowo mi. O dabi pe o wa lori Awọn Hunter Ile, Emi yoo si mọ nitori pe mo ti han lori ifarahan yii lati ọdọ awọn eniyan ti n ṣalaye, ran awọn onisowo ni Sacramento ra titaja kekere .
A kọkọ wo ibikan ni Captain Cook lori Big Island. O ko aaye ti a ṣalaye bi iwọ yoo reti, ṣugbọn o jẹ apẹrẹ omi ati omi ikudu ni aarin, nitorina gbogbo awọn yara naa, ani awọn ti o wa ni ilẹ keji, ni kekere ati ti o wa ni agbegbe, laisi pe oju-gbogbo pataki ti òkun, ayafi lati balikoni.
Nigbamii ti, a rin irin-ajo ti kofi ni South Kona, giga lori òke. A ko le gbe soke ni ọkọ ayọkẹlẹ wa, ki oluranṣe akojọ wa sọkalẹ lati wa wa. Ni ibiti o wa ni oke, ọna ti o ni irora pupọ ati lile pe SUV ko le gbe ni ibẹrẹ akọkọ.
A ni lati jade kuro ninu ọkọ ayọkẹlẹ lati ṣe imudani ẹrù ati ki o rin soke oke giga ti o ga. Oh, awọn ọmọ malu mi. Emi ko le ri iwakọ sinu ilu fun awọn ounjẹ lati ibẹ.
A ri ile daradara kan ni Kealakekua, ti o wa ni agbedemeji ọna isalẹ. Ibugbe naa jẹ ipin lẹta, ni iwọn mita 500, ti o pese wiwo panoramic 180-giga ti òkun. Ṣugbọn lati lọ si yara iyẹwu yara ni oke, iwọ ni lati gun oke igun kan, ati lẹhinna awọn iwẹ wẹwẹ pupọ. Iyokù ile naa ko jẹ pataki, bii oluranlowo akojọ ni o nilo iṣiro agọ ni o kere ju lẹẹkan ni gbogbo ọdun marun. Ti a ba ra ile naa ati pe mo fẹ lati rin si ilu, Emi yoo nilo lati ra gbogbo awọn mẹẹrin ni ita titi de ifilelẹ pataki.
Ni ọjọ miiran, a lọ si ile kan ni Waikoloa, ipin ti awọn ile titun ti o wa ni ibiti o fẹ igbọnwọ 6 lati inu okun. Yato si otitọ pe o kuro ni ijinna Mo le wo abajade kan lori okun, Mo ti le wa ni Elk Grove, California. A ṣe atunṣe ile ti o dara julọ ṣugbọn ile iwaju jẹ koriko ti ko nira. A ko ṣe akojọ rẹ ni MLS Big Island bi awọn ti o ntaa ta ọja yii ni ile nikan ni Honoululu. Ọpọlọpọ awọn ami ìkìlọ. Mo beere lọwọ oluranlowo akojọ bi o jẹ flipper, o si jẹwọ pe o daju. Emi kii ṣe nla ti awọn ile flipper .
Ni bayi o bẹrẹ si dabi gbogbo ile-ipele ti nwọle pẹlu idiyele ti o dara julọ ni nkan ṣe pataki pẹlu rẹ. Mo ti ṣetan lati fi ẹnuko lori awọn ẹya kan ṣugbọn mo wa lẹhin igbesi aye ti Hawaii pẹlu wiwo ni owo ti o ni iye owo, ko ṣe yatọ ju ọpọlọpọ awọn ti nra fun ile ni Hawaii. Ti o ko ba ni aniyan lati lo owo kan tabi diẹ ẹ sii fun ile ti o wo ni ile-iṣẹ Hawaii, o ni ọpọlọpọ awọn ipinnu, kii ṣe ọpọlọpọ labẹ ipo idiyele naa.
Gẹgẹbi igbadun ti o kẹhin, Mo daba ni wiwo awọn idiyele. Emi ko fẹ fẹpọju kan gan. Ọpọlọpọ ninu wọn ni imọran bi awọn ile-iyẹwu, o wa ni asiri diẹ, diẹ ninu awọn ko ni awọn garagesi. Kii ṣe pe, ton jẹ awọn idoko-owo ati awọn ti o sanwo fun awọn alagbaṣe, eyi ti o dinku iye owo atunṣe. O le wo awọn oriṣi awọn ọkọ ayọkẹlẹ ni ibi idanileko lati lero fun ẹniti o ngbe ni awọn ile-itaja.
Nigba naa ni a rii pe ile pipe ni. O ti wa ni classified bi ile apingbe sugbon o jẹ ile kan-ebi. Awọn HOA ni o ni ẹri fun ita ati iwaju ile. Ti o tumọ si pe o n ṣe itọju ti ita ile, awọn oke ati awọn window. Ile-iwe naa kún fun awọn eweko Ilu Hajara ti o npa irigeson. Nitootọ, o jẹ ile kekere, 2 awọn iwosun, 2 wẹwẹ ati iho kan, ani koda 1,100 square ẹsẹ; Mo ṣubu ni ifẹ.
Pẹlupẹlu, lanai ti a bo funni ni afikun aaye; o dabi yara afikun ẹbi. Ile naa jẹ pipe fun ọkọ ati ọkọ mi. Ati awọn wo? Ti iyanu. 180-ìyí panoramic. Ti n ṣalaye lori okun. Okun ọkọ oju omi. Pẹlupẹlu, o funni ni isunmi ti o jinlẹ Kona ni afẹfẹ nitori ile naa wa lori ṣiṣan iṣere, bii awọn ẹlomiran ni adugbo. O mu mi ni idunnu lati wa ni Hawaii. Ilẹ ti awọn geckos.
Mo ti wole gbogbo awọn iwe kikọ silẹ, ti o wa ni ayewo atẹyẹ yara, ti o si fi erekusu silẹ. A wole awọn iwe aṣẹ wa lori ayelujara. Oluranlowo mi ti lọ lati Honolulu lati ṣe iṣẹ-ajo atẹhin ipari fun mi. Ti ṣe iye owo si ile-iṣẹ akọle ati ki o pari ni akoko.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.