Diẹ ninu awọn eniyan ro pe gbogbo awọn ile-ini tita ni "Awọn onibara," Awọn aṣoju n pe ni orukọ lasan lai ṣe akiyesi pe kii ṣe gbogbo oluranlowo le lo ofin akọle. Iṣiṣẹ ni ile-ini ni idije ti o to, ati ọpọlọpọ awọn ile-iwe fifọ pataki beere wipe awọn aṣoju di Olukọni ṣugbọn o ko nilo ofin.
OlùKỌRỌ jẹ oluranlowo ohun-ini gidi tabi ẹni-iṣẹ ile-iṣẹ ohun ini gidi ti o jẹ egbe ti National Association of REALTORS, ti a npe NAR fun kukuru.
Awọn alatunta wa ni gbogbo awọn ẹya aye. Ti o bère Realtor ohun ti o ṣalaye pe ẹni yato si oluranlowo ohun ini gidi, oluranlowo naa yoo tọka si ṣiṣe si iduro to gaju. Ti a ṣe pe opo ti o ga julọ ni Ayika Isọdọmọ Realtor.
Codeet Ethics ti Realtor
Ọna pada ni ibẹrẹ ọdun 1900, awọn aṣoju ni a kà awọn ọmọde, ti o ba le gbagbọ pe. A ti wa ọna pipẹ. Nigba ti awọn aṣoju di atunṣe, wọn gbọdọ gba lati ṣe iṣowo wọn ni ọna ti o tẹle Ara ofin Ẹtọ NAR. Ofin koodu TITUN ni wiwa awọn ibeere ti o ṣe deede ti o ni abojuto pẹlu gbogbo awọn iṣẹ ti iṣẹ naa, lati ṣiṣẹ pẹlu awọn onibara ati awọn aṣoju elegbe lati kọ ipolongo otitọ.
Awọn Iṣẹ Ṣiṣeto Ọpọlọpọ
Awọn ẹgbẹ agbegbe ti awọn aṣoju ti o ti papọ pọ lati pin awọn akojọ diẹ sii daradara ni a npe ni Awọn Iṣẹ Ṣiṣakoṣo Ọpọ, tabi MLS fun kukuru. Ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ yii ni o ni ajọṣepọ pẹlu awọn alakoso ipinle ati awọn orilẹ-ede Realtor ati pe o nilo gbogbo awọn aṣoju MLS lati di ọmọ ẹgbẹ ti awọn ẹgbẹ mejeeji.
Awọn oluranlowo sanwo si awọn ajogbe Realtor ati agbegbe wọn. Wọn tun san owo lati di ati ṣetọju awọn ẹgbẹ ti MLS agbegbe wọn.
Awọn Aṣayan Iyipada fun Awọn iṣẹ wọn
Awọn alatunta le ṣajọ awọn ẹdun ọkan si ara wọn ati agbari gba awọn ẹdun ọkan lati awọn onibara. Ipalara le ni ipa si ipo ẹgbẹ ati awọn itanran le ṣe atunṣe lodi si awọn aṣoju ti a jẹbi ẹṣẹ ti aiṣedede nipasẹ ẹgbẹ ti ọpọlọpọ-ẹgbẹ ti awọn ẹgbẹ wọn.
Ajo naa ko ni agbara lati dá awọn iwe-aṣẹ ohun-ini gidi kan duro - iṣẹ naa le ṣee pari nipasẹ iwe-aṣẹ ifunni ti ohun ini ti o fun ni. Awọn iwe-aṣẹ ni AMẸRIKA ni a funni nipasẹ ipinle kọọkan.
Awọn alakoso kii ṣe awọn ẹni-kọọkan nikan ti o le gbe ẹdun kan si Realtor kan ni Igbimọ Realtors wọn. Awọn eniyan tun le fi ẹdun kan han pẹlu Board. Awọn ẹdun ni a ṣe ayẹwo tẹlẹ nipasẹ Igbimọ Grievance ti o jẹ ti awọn aṣoju. Ẹgbẹ yii ko ni idiyele boya ẹdun naa wulo tabi otitọ. Igbimọ Ikẹkọ pinnu ti awọn otitọ bi o ti sọ le ṣee jẹ otitọ, yoo jẹ o ṣẹ si koodu ti iṣesi? Ti idahun ba jẹ bẹẹni, lẹhinna ọjọ kan fun gbigbọran ni idasilẹ.
A ẹdun ni gbogbo igba da lori idiṣe ti o ṣee ṣe ọkan tabi diẹ ẹ sii ninu awọn Akọsilẹ lati koodu ti Ẹtan. Nigba igbọran, Realtor le gba imọran ofin ati pe yoo fun ni ni anfani lati gbe ẹgbẹ ẹgbẹ Realtor ká. Idajọ jẹ ikẹhin. Ti o ba jẹ pe ẹlẹgbẹ Realtor jẹbi, ijiya le ni ifilọ fun igba diẹ tabi yẹ fun awọn anfani ẹgbẹ bi iwọle si MLS, fun apẹẹrẹ, owo-iṣowo kan, ibeere fun ẹkọ diẹ sii tabi apapọ gbogbo nkan naa.
Awọn ibeere ibeere Realtor
Gbogbo awọn oluṣakoso ti a fun ni aṣẹ ni a nilo lati mu Awọn ẹkọ Ẹkọ Tesiwaju ti a fọwọsi nipasẹ awọn ọpa aṣẹ-aṣẹ ipinle. Lati muu ẹgbẹ ni NAR, A nilo awọn alatunṣe lati mu awọn kilasi ti o tẹsiwaju ṣiwaju, nigbagbogbo ti aifọwọyi lori awọn iṣẹ iṣe ti iṣe ti awọn eniyan ati awọn idaabobo awọn onibara miiran. A nilo awọn alakoso lati pari Ikẹkọ Ẹtọ ni gbogbo ọdun mẹrin.
Awọn ayanfẹ ọmọ ẹgbẹ Realtor
- Awọn ohun elo ẹkọ ni ipinle ati orilẹ-ede NAR awọn aaye ayelujara
- Iwe irohin ti o ni kikun ni titẹ ati online pẹlu awọn iroyin ati akoonu ẹkọ
- Awọn aṣoju ti o ṣe igbimọ Ile-igbimọ fun ofin Realtor (iṣẹ oloselu tobi)
- Awọn ọja fun awọn eroja ati awọn ọja ati awọn iṣẹ miiran ti o wulo
- Ikẹkọ ati awọn ijinlẹ ẹkọ, pẹlu awọn alafarapọ pẹlu awọn eto isọtọ pataki
- Eto ipinle ati awọn igbimọ orilẹ-ede
- Iranlọwọ iranlowo ofin
- Iwe ofin wiwọle
Awọn onibara ati awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi le ni imọ siwaju sii nipa ohun ti o tumọ si lati jẹ Realtor lori aaye ayelujara NAR.
Edited by Elizabeth Weintraub, Ile Ifẹ si Ifarawe, Iwontunwosi.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.