Ibeere: Njẹ Mo le Pada Olutọpa Akojọ ati Pe Olupe Kan?
Oluka kan beere: Emi ko ni idunnu pẹlu iduro fun oluṣosile kikojọ lati jiroro nipa ipese mi pẹlu ẹniti n ta ọja kan. Mo jẹ onisowo kan ti ko ni idaniloju pe oluranlowo yoo ṣe afihan ọrẹ mi ni ọna deede ati pe yoo fẹ lati pade pẹlu ẹniti o ta ọja naa ni aladani. Mo mọ ibi ti ẹniti n ta o ṣiṣẹ, ati pe mo le pe i nibẹ. Ṣe Mo gba laaye lati ṣe eyi? Ṣe Mo le ṣe aṣiṣe oluranlowo kikojọ ki o si pe eniti o ta ọja naa?
Idahun: O ko ni idaniloju fun awọn ti onra ile lati ma ṣe ro pe aye ti ohun ini gidi yoo jẹ rọrun ti o rọrun pupọ ti awọn ti o ntaa ati awọn ti onra le ṣagbe joko papọ ati jiroro lori ipese kan. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn idi ni o wa lati bẹwẹ awọn ohun ini ile tita . O tun jẹ ṣeeṣe ṣeeṣe pe o le ṣe eniti o ta ta ọja ya kuro ti o ba gbiyanju lati daabo si oluranlowo akojọ ati pe olubese taara.
Nigba ti awọn ti o ntaa lero itura ti o fihan ọ ni ayika ile wọn ati sọrọ nipa awọn iṣẹ iṣelọpọ ile wọn, ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ko fẹ lati jiroro awọn ọrọ ti ìfilọ taara pẹlu olùpín kan. Ti wọn ba fẹ ta bi FSBO , wọn kii yoo ṣe alagbaṣe oluranlowo kan. Ti o ba pe eniti o ta ọja naa, o ya ewu ti iyatọ.
Kii ṣe awọn ẹniti o ntaa ko lero korọrun lati sọrọ nipa awọn ofin ti ìfilọ, wọn ko fẹ lati ṣe aṣoju oluranlowo wọn nitori nwọn gbagbọ pe oluranlowo wọn mọ diẹ sii nipa ohun-ini gidi ju ti wọn lọ. Wọn gbẹkẹle oluranlowo akojọ wọn.
Oluṣeto ohun ini gidi nfunni ni oye ti o ta, iriri ati ibasepọ fiduciary .
Oṣiṣẹ oluranlowo bi idaduro laarin awọn ẹni nitori pe, jẹ ki a koju rẹ, iṣagbe ti onisowo ni lati ra ile naa fun iye owo ti o kere ju, ati pe ipinnu ọta naa ni lati ta ile naa fun owo ti o ga julọ.
Awọn afojusun idakeji ni. Ẹniti o ta ta le wo ipo rẹ bi ọta, ati pe ti o ba gbiyanju lati pe eni ti o ta, o le fi idi oju-ọna naa mulẹ.
Ni ọran ti o ni pato, iwọ ti bẹ oluranlowo ti onra fun aṣoju rẹ. Bó tilẹ jẹ pé ẹni tí ó ta ta ni o ṣeese san gbese rẹ lati soju fun ọ, aṣoju rẹ jẹ ẹri nikan fun ọ ati kii ṣe fun ẹniti n ta ọja naa. O jẹ iṣẹ ti oluranlowo rẹ lati fi ẹbun rẹ han si oluranlowo akojọ. Ti o ba fẹ oluranlowo rẹ lati fi ipese rẹ ṣe taara si ẹniti o ta ọja naa, oluranlowo rẹ le beere fun oluranlowo akojọ fun igbanilaaye lati ṣe bẹẹ. Ni awọn ipo yii, tilẹ, oluṣeto ipolowo ni o wa nigbagbogbo pẹlu ẹniti n ta.
Awọn ewu ti Ṣiṣe Aṣoju lati pe Olupewo naa
Ti o ba lero pe oluranlowo ti onisowo rẹ ko ni agbara lati ṣe aṣoju rẹ si iye ti o lero pe o nilo lati ṣe aṣoju oluranlowo naa, imọran mi ni pe ki o bẹwẹ oluranlowo miiran. Emi yoo fun ọ ni awọn apẹẹrẹ gangan, ati lati ọdọ wọn boya o le fa ipinnu ara rẹ.
Awọn ọdun diẹ sẹyin, ẹni ti o fẹ ra ra ile-iṣọ ni Midtown Sacramento. O ro pe aṣoju akojọ ko fẹ ki o ra ile, fun awọn idi ti a ko mọ. Ẹniti o ti ra onigbagbo gba oluranlowo oniduro naa ti gba fifun tita ati beere fun ẹniti o ta ọja naa lati wole si iṣeduro ti a pese lai ṣe alaye awọn ohun ti o jẹ fun tita.
Onisowo naa lọ si ile tita, o lu ilẹkùn rẹ ati ki o sọ awọn ifiyesi rẹ. Onisowo naa jẹ ẹni rere ṣugbọn o jina. Lẹhin ti ẹniti onra naa fi silẹ, eni ti o pe ni oluranlowo rẹ lati jiro. Eyi ṣe aṣiṣe akojọ awọn oluranlowo. Olukọni oluṣeto naa jẹ alailowaya lati ori ọrọ naa siwaju, ati ẹniti o ta ra ko ra ile naa.
Olana Iyọpajẹ lati Ṣiṣe Oluṣakoso Akopọ
Ni idunadura miiran, aṣoju akojọ kan ṣalaye si oluranlowo ti onisowo ohun ti ẹniti o ra ta nilo lati ṣe lati ra raja kekere kan . Ẹniti o ti ra ta ko gba oluranlowo rẹ gbọ, o si firanṣẹ lọwọ oluranlowo rẹ. Nigbana ni ẹniti o ra taara taara si ẹniti o ta ta.
Onisowo naa jẹ ọmọbirinrin ati ẹniti o ta ọ jẹ arugbo, obirin kan. Ẹniti o ta taro tumo si ariwo ti ariwo fun ẹniti o ra, o si fi awọn ibẹru rẹ pada si oluṣeto olukọ rẹ, ti o wa, ti o kan si oluranlowo ti onisowo naa.
Ẹniti o ra ta beere boya oun le ṣiṣẹ taara pẹlu oluranlowo akojọ. Ni akoko yii, awọn ilana rẹ ti ṣe iyatọ si gbogbo eniyan, pẹlu aṣoju akojọ. Ẹniti o ra ta tun ṣe idaniloju ti ara rẹ. Ni ipari, ko si ẹniti o fẹ lati ṣiṣẹ pẹlu rẹ, diẹ kere si ta ile ta fun u.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.