Itọkasi : A ni fiduciary ni gbogbo eniyan ti o gbẹkẹle. A ṣe alabaṣepọ gbigboro kan laarin awọn ẹni meji ti wọn gbẹkẹle ara wọn. Igbẹkẹle naa ni o ni lati ṣe pẹlu awọn ohun-ini, owo tabi ohun-ini.
Ni ile-ini ohun ini, a ṣe alabaṣepọ gbese kan laarin oluranlowo ohun ini, ti a mọ gẹgẹbi fiduciary, ati ẹniti o ra tabi onisowo kan, ti a mọ ni akọkọ. Oluṣowo ti onra, fun apẹẹrẹ, ṣiṣẹ ni ipo ti ẹniti o ra ta ati pe o gbọdọ mu awọn ẹtọ ti onisowo loke awọn anfani ti oluranlowo.
Igbẹkẹle iṣeduro naa nilo ọṣọ abojuto to gaju ati itoju itọju fun ẹniti o ra.
Bakannaa, oluranlowo onisowo kan ni a le gbe sinu ibasepọ fiduciary pẹlu ẹniti o ta ọja naa nipasẹ Adehun Akọsilẹ Titọ , pẹlu afikun ifitonileti (ni California). Bi iru bẹẹ, oluranlowo ti onisowo kan ko le sọ fun ẹniti onra ra boya ẹni ti o ta ọja naa yoo gba kere tabi sọ eyikeyi alaye ti ara ẹni nipa ẹniti o ta fun tita naa laisi iwe-aṣẹ ti a kọ ni pato.
Eyi tumọ si nigba ti onisowo kan tabi oluranlowo rẹ pe awọn oluṣeto ipolowo lati beere boya ẹniti o ta ọja naa yoo gba itọnisọna kekere, a ko gba ọ laaye lati ṣafihan alaye naa, paapaa ti o ba mọ ọ. Laisi iwe-aṣẹ ti a kọ ni pato, a yoo kà a si pe o jẹ ẹtọ ti o ni ẹri fun oluranlowo lati sọ, fun apẹẹrẹ, "Mo ro pe ile naa ti pọ, ati ẹniti o n ta ni nlá." Sib, awọn aṣoju akojọpọ melo ti o gbọ gbọ awọn ọrọ ti o jọra kanna?
Ti eniti o ba beere fun oluranlowo onisọwe bi alara kan yoo lọ, awọn idahun diẹ to dara ni:
- Kọ ẹbùn kan ati pe emi yoo mu o
- Ẹniti n taro nireti lati gba owo akojọ
- A ko gba mi laaye lati jiroro pẹlu owo kekere pẹlu rẹ
Adehun onisowo ti onisowo ṣe atilẹyin iwe-aṣẹ labẹ ofin laarin ẹniti o ti ra ati onisowo / onisowo ti o ra ta, eyi ti o nfa awọn iṣẹ ẹri ti awọn ẹgbẹ kọọkan jade.
Lọgan ti a ba ti fiduciary kan, fun apẹẹrẹ, ẹniti o ra ko ni igbẹkẹle oluranlowo naa, ibaṣe ibatan ti o ni ẹtọ fidimule ni a le kà ni fifọ, ati oluranlowo ti onisowo le wa ni ipo ipo lati fagilee adehun, ati ni idakeji.
Ohun ti le jẹ oluranlowo ti onisowo kan si ijẹri fiduciary? Bawo ni nipa fifiranṣẹ si oluta ti onisowo si oluranlowo akojọ ati ifisun fun awọn ọrọ ti ìfilọ naa? Mo ti sọ daju pe eyi ṣẹlẹ. Diẹ ninu awọn aṣoju yoo jabọ awọn ti nra wọn labẹ ọkọ akero, ati pe o jẹ iṣiro ti o tọ si fiduciary. Oluṣe ti onisowo kan ko yẹ ki o dabaa si awọn ọna oniduro akojọjọ lati dẹ ẹbun ti onisowo naa.
Sibẹ, Mo ti ni awọn olugba ti onra fun igbagbogbo sọ awọn nkan bii, "Biotilẹjẹpe a beere fun ohun mẹwa lati tunṣe ni Ibere fun Titunṣe, ẹniti o n ra o kan ni iṣoro pẹlu iṣẹ iṣọn. fun kokoro, a le ṣe iṣẹ yii. "
Kini yoo ti sọ ti onisowo naa nipa iru alaye naa? Mo ro pe onisowo kan yoo binu pupọ ati pe o le ni idanwo lati fi iná kun oluranlowo rẹ ni aaye naa. Ṣugbọn kini o buru ju ohun ti yoo ṣe idajọ kan? Ti aṣoju ti ẹniti o ti ra o kan sọ fun oluṣeto ile-iṣẹ naa ti o ṣe aibalẹ pupọ si ibere ti ẹniti o ra fun atunṣe. Oluranlowo ti alaye ifitonileti ara ẹni nipa ẹniti o ra taara si oluranlowo akojọ, ati nipa itẹsiwaju, si ẹniti o ta ọja rẹ.
Eyi jẹ aṣiṣe ẹri fiduciary. O lodi si ofin. Ati pe o tun n pa awọn oniṣẹ ati iṣe deede ti oluranlowo ohun ini gidi. Abajọ ti awọn eniyan kan gbagbọ pe ẹru yii buruju pe awọn aṣoju n ṣe itọju diẹ sii nipa igbimọ naa ju ifẹ ti o dara ju onibara lọ. Gbẹkẹle - laisi okuta igun iyebiye yii si ajọṣepọ, iwọ ko ni nkankan.
Àpẹrẹ: Nitori ìdánimọ fidèle Jack pẹlu alabaṣepọ rẹ, Ẹniti o ra Bonnie, Jack ko le sọ fun ẹniti o taja boya Bonnie yoo fẹ lati san diẹ sii lati ra ile ile ti o ta. Jack gbọdọ ṣe ipinnu Bonnie bi a ti kọwe si onisowo naa ko si sọ ohunkohun nipa awọn ipinnu Bonnie lati ṣe adehun.