Ibeere: O yẹ ki A Ra ile Kan Ṣaaju Agbeyawo tabi Duro lati Ra Ile Kan Lẹhin Igbeyawo?
Oluka kan beere: Ọdọmọkunrin mi ati Mo ti ni iyawo ni Keje, ṣugbọn a fẹ lati ra ile kan ṣaaju ki igbeyawo wa. Ṣe wa ni irọrun lati ra ile kan ṣaaju ki igbeyawo? Awọn ọrẹ sọ pe o ni ipọnju pupọ, ṣugbọn Mo ro pe o jẹ oye lati ni ile tuntun wa ti ra ati setan lati lọ si iwaju ki a to lọ si ipalara ọṣẹ wa. Njẹ o le ronu nipa eyikeyi idi ti a ko gbọdọ ra ile kan ṣaaju ki o to ni iyawo ?
Idahun: Awọn oporan ti o dara julọ lori awọn ọbọ ti o nbọ. Mo gbagbo pe gbogbo tọkọtaya ti o ni ilọsiwaju fẹ lati yan ile kan lati ra bi daradara bi wọn ti yan ara wọn. Ọpọlọpọ awọn tọkọtaya ra ile kan loni ṣaaju igbeyawo nitori nwọn rii pe o rọrun. O ti jasi ti o ni itọju pupọ bi o ti jẹ pẹlu ṣiṣe eto igbeyawo ati ojo iwaju rẹ.
Sibẹsibẹ, imọran mi si jẹ kanna bii emi o fi fun eyikeyi tọkọtaya tọkọtaya, boya wọn ti ṣe iyọda asomọ, ti a dènà lati ṣe igbeyawo nitori awọn ofin igbeyawo tabi ti o fẹran lati ko ni igbeyawo rara.
Awọn igbesẹ si ile Ikọja Ile Ibẹrẹ Ṣaaju Igbeyawo
Wa si adehun kan lori awọn fifun ifẹ si ile kan ṣaaju ki o to ni awọn iṣẹ ti oluranlowo ohun ini . Ti o ba pin awọn ohun idaniloju to wọpọ, eyi ko yẹ ki o nira. Sibẹsibẹ, Mo ti ri awọn tọkọtaya ni awọn idiwọn pẹlu ara wọn, eyi ti o jẹ julọ ni idajọ kan, lodi si idajọ to dara julọ, ngba lati ṣe itẹlọrun awọn ifẹkufẹ ti ẹlomiran.
Nitorina, ironu awọn iyatọ rẹ akọkọ.
- Awọn oriṣiriṣi awọn ile
Diẹ ninu awọn tọkọtaya ko le gbapọ lori ara. Ẹnikan le gbadun awọn alaye itaniloju ni awọn ile ti ogbologbo lori opo tuntun , nigba ti ẹlomiiran le tẹsiwaju lori rira iṣeduro tuntun. Idanilenu le jẹ ifẹ si ile kan lori iṣẹ agbese. - Awọn aladugbo
Ṣe akosile awọn ipinnu mẹta ti o ga julọ fun awọn aladugbo ati ki o ṣawari nipasẹ owurọ, ọsan ati aṣalẹ. Soro si awọn aladugbo ti n gbe ni awọn ita ti o le ronu ifẹ si. Gbiyanju lati ṣagbe agbegbe naa ni awọn ipari ose ati pẹlu ọsẹ kan lati ṣe akiyesi awọn ijabọ ati awọn iṣẹ adugbo.
- Iye ibiti o wa
Wiwa aaye ti o rọrun ju ti o ba sọrọ si ayanilowo ẹda lati mọ bi ile ti o le san . Diẹ ninu awọn tọkọtaya fẹ lati yan owo ile kan ti o da lori owo oya kan, bi o ba jẹ pe ẹnikan kan pari si alainiṣẹ, di aisan tabi fun idi miiran ti o npadanu owo oṣooṣu.
Awọn ọna lati mu akori ṣaaju ki o to igbeyawo
Ilana ti o gba akọle ni ipa kan lori nini ẹtọ ofin ati gbigbe lori ni iṣẹlẹ ti iku. Diẹ ninu awọn oriṣiriṣi akọle mu awọn ijabọ ọja. O yẹ ki o sọrọ pẹlu agbẹjọ kan lati wa awọn ofin ipinle rẹ ati bi o ṣe yẹ akọle yoo ni ipa lori rẹ. Diẹ ninu awọn ipinlẹ ni ihamọ awọn ọna lati mu akọle ; fun apẹẹrẹ, awọn tọkọtaya tọkọtaya le gba akọle gẹgẹbi ohun ini agbegbe.
Awọn wọpọ ni:
- Ajọpọ awọn olutọju
- Awọn alagbaṣe ni wọpọ
- Ara ati Iyatọ
Awọn idunwo owo si Ile rira
Yato si lati ṣe sisanwo isalẹ , iwọ yoo tun ni owo ti o kọja . Pa gbogbo awọn iye owo naa ki o si pinnu bi iye kọọkan yoo ṣe alabapin si rira. Ọpọlọpọ eniyan pin awọn owo ina 50/50, ṣugbọn nigbakanna ẹnikan kan ni diẹ sii ju owo miiran lọ.
Ni iṣẹlẹ ti awọn owo idaniloju alaiṣe, awọn tọkọtaya le fi ipin ogorun kan ati ipilẹ ogorun si ipin ogorun naa. Fun apẹẹrẹ, sọ tọkọtaya kan ni owo-ori apapọ ti $ 160,000 fun ọdun kan.
Ti Judy ba ṣe $ 90,000 ati alabaṣepọ rẹ, Sharon, o ni owo $ 70,000, awọn owo-owo Sharon ti o jẹ 43.75% ti owo-ori ile.
Nitorina, Sharon ati Judy le gba pe ipinnu owo ti Sharon si owo sisan ati awọn idiyele yẹ jẹ 43.75% ti apapọ, nlọ Judy lati gbe awọn 56.25% ti o kù. Awọn tọkọtaya ti o lo awọn ifunni yẹra si iṣeduro nigbagbogbo nlo ọgọrun kanna lati wa ẹniti o sanwo iye owo si owo sisan .
Ile Ifẹ si Awọn ipin Ẹru
Iwọ yoo rii ni kiakia bi alabaṣepọ rẹ tabi alabaṣe-si-jẹ alabaṣepọ jẹ alabaṣepọ ti o ni ewu, da lori iru iṣiro ti o fẹ. Awọn moge-owo oṣuwọn ti o wa ni idiyele gbe ewu kekere diẹ ṣugbọn awọn igba ma n mu awọn iwulo ti o ga julọ ju awọn ohun ti o ṣe atunṣe.
Awọn wọnyi ni awọn oriṣiriṣi awọn onigbọwọ:
- Awọn moge-owo oṣuwọn ti o wa titi.
- Awọn ifowopamọ FHA.
- Awọn awin VA.
- Awọn moge-owo oṣuwọn atunṣe-ṣiṣe.
- Awọn anfani-nikan hybrids.
Idi fun Adehun Idunadura Ifowopamọ Ile Kan Ṣaaju Igbeyawo
Biotilẹjẹpe awọn igbeyawo, awọn awin ati ajọṣepọ bẹrẹ ni alaafia, diẹ ninu awọn tọkọtaya ma padanu idojukọ wọn ati lọ kiri ni awọn itọnisọna ọtọtọ. Fun idi naa, o jẹ imọran ti o dara lati fi gbogbo awọn adehun owo sinu kikọ. Kan si agbẹjọro gidi kan.
Ṣaaju pinnu ohun ti yoo ṣẹlẹ ti ọkan tabi mejeeji ti pinnu lati pin ile. Ṣe iwọ yoo ta ile naa tabi jẹ ki ẹgbẹ kan ra ita miiran? Ti o ba ta, Fun apẹẹrẹ:
- Bawo ni iwọ yoo ṣe pinnu iye owo naa ?
- Tani yoo yan oluṣeto akojọ ?
- Bawo ni ao ṣe pin pin owo-ori?
- Kini iwọ yoo ṣe ti o ba pari ni nini lati sanwo lati ta nitori lẹhin ti o dinku owo lati ta, iwọ ko ni inifura? Tabi buru, o nilo lati gbiyanju tita kekere kan?
- Kini yoo ṣẹlẹ ti ile rẹ ko ta?
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.