Lakoko ti o jẹ pe gbogbo awọn alagbawo ti o pọju jẹ alailẹgbẹ, o le jẹ apakan ti ẹgbẹ ti o ṣe ipinnu laarin awọn owo-owo kekere ti FHA ti pese tabi owo sisan ti oṣuwọn ni isalẹ ti awọn aṣayan iṣowo ti o ṣe deede nigbati o ba ṣe afiwe si iṣuna FHA.
Nitori aini iṣeduro iṣowo ti ijọba, awọn awin ti o jọmọ jẹ o pọju ewu fun awọn ayanilowo.
Bayi, ti o ba fẹ lati ṣe iṣeduro si ile ifunni tuntun rẹ pẹlu ọya ti o ṣe deede, o gbọdọ pade igba diẹ owo-owo ati awọn ẹtọ-owo ti o pọju awọn ti n sanwo awọn ini wọn nipa lilo fifa FHA tabi VA .
Ti o ba ni kirẹditi to dara, owo oya ti o duro ati pe o le san owo sisan, awọn awin ti o ṣe deede nfunni awọn iye owo ifẹkufẹ diẹ ju awọn alailẹgbẹ ti ijọba ti o daju.
O tun le jẹ rọrun ati ki o yarayara lati pa ju awọn ẹgbẹ ti o ti ṣe atilẹyin ijọba.
Nibiti awọn awin FHA nilo ohun ini kan lati pade awọn itọnisọna ti o yẹ fun ipolowo titi di owo, ipo ati ipo iṣe, awọn olugbalowo aṣa ti ko ni itọju nipasẹ awọn ilana alakoso kanna.
Bayi, awọn onigbọwọ le ṣe iṣedede awọn iṣowo ti o ṣe deede ni kiakia ju awọn moge-owo ti a mọ daju. Pẹlupẹlu, awọn ẹtọ sisan ti o ga julọ ti awọn awin ti aṣa ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe iṣiro diẹ sii ni yarayara.
Ọpọlọpọ awọn mogboku ti o ṣe deede ṣe pataki fun ọ lati san owo sisan ni kikun ni iye owo ti o wa titi ọdun 30.
O tun le ṣafihan fun idogo oṣuwọn ti o le ṣatunṣe eyiti ko ni iye owo oṣuwọn, ṣugbọn dipo ti o so pọ si oṣuwọn ọja ọja to wa bayi. Oluya ti o ni idiyele oṣuwọn ti o le ṣatunṣe le reti ireti oṣuwọn rẹ lati ṣaaro ni igbagbogbo.
Eto eto ti o fẹjọpọ jẹ aṣayan nla nigbati o n wa lati ra ile titun kan bi ibugbe akọkọ, ile keji tabi ohun ini idoko. Ṣọra bi o tilẹ jẹ pe, gbogbo awọn oriṣi mẹta ti o wa ni ibiti o wa pẹlu ọna ti o yatọ si oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn ofin ati awọn itọnisọna lori bi wọn ṣe yẹ ki o wa ni akọsilẹ.
Gẹgẹ bi awọn itọnisọna atẹgun ti o pọju, bi o ṣe nlọsiwaju lori isamisi-ewu ewu lati ibugbe akọkọ si ohun-ini idoko, awọn ilana ṣe akopọ soke lori ara kọọkan.
Awọn itọnisọna to wa labẹ ipilẹ fun Fannie Mae ati Freddie Mac ti wa ni idasilẹ. Ni gbogbogbo, awọn itọnisọna ti o nilo fun gbogbo awọn alaya lati pade awọn oye kirẹditi, owo oya, itan iṣẹ, gbese si owo oya ati awọn sisanwo isalẹ.
Ni isalẹ wa ni diẹ diẹ ninu awọn ohun kan ti ayanilowo yoo wo nigbati o ba n ṣe iṣowo owo.
Rẹ apapọ awọn inawo inawo
Rẹ apapọ owo oya fun osu kan
Itan iṣẹ iṣẹ rẹ
Aṣiye gbese rẹ ati itan-ori sisan
Awọn dukia rẹ (ṣayẹwo, awọn ifowopamọ, ati awọn iwe afẹyinti)
Aṣiṣe aṣiṣe ti o wọpọ nipa awọn atunṣe ti aṣa jẹ pe o nilo iṣiro 20% lati le ṣe deede. Otito ni iṣeduro iṣowo ti o fun laaye lati ṣe atunṣe pẹlu bi diẹ bi inifura 5% ni apapo pẹlu inawo, oṣooṣu, tabi aladani ti o sanwo iṣowo.
Kilode ti Awọn Egba Gbowo Ofin Adehun Ṣe Nla?
Eto eto ti o ṣe deede ti o ni idiyele ifigagbaga ni imọwe pẹlu awọn eto miiran ti o wa. Eyi le ṣe iyatọ nla ninu owo sisan owo oṣooṣu rẹ ati paapaa anfani ti iwọ yoo san lori aye ti kọni.
Oṣiṣẹ ile igbimọ rẹ gbọdọ ṣafihan ati ṣaapẹẹrẹ awọn iṣowo ati awọn iṣedede laarin awọn inawo ifowopamọ aṣa ati awọn ti Federal Federal Housing Administration (FHA) funni, Awọn Ogbologbo Awọn Ogbologbo (VA) ati US Department of Agriculture (USDA).
Ti o sọ pe, jẹ ki a ṣalaye awọn awin agbese ti o ṣe deede lati pese pupọ.
Pẹlu igbese iṣowo kan, eyiti o ni awọn awin ti o ṣe deede ati awọn ti kii ṣe deede, o le gba ọwọ rẹ lori ohun ti o dara julọ lati ọpa ti ARM 1 si ipinnu ọdun 30, ati ohun gbogbo ti o wa laarin.
Nitorina ti o ba fẹ fifun ọdun mẹwa ti o wa titi, tabi apakan ọdun 7, ọdun 20 ti o wa titi tabi ohunkohun ti, oṣuwọn iṣowo kan yoo pese pe aṣayan ifowopamọ ati ki o jẹ ọna ti o fẹ lọ.
Miran ti afikun si awọn moge ti o nijọpọ ni pe wọn wa ni bii pupọ ni gbogbo ifowo ati ayanilowo ni orile-ede. Eyi tumọ si pe o le lo eyikeyi ile ifowo pamo ti o fẹ ati / tabi tọju oṣuwọn rẹ diẹ diẹ sii. Ko gbogbo awọn ayanilowo nfunni awọn ọja FHA, nitorina o le ni opin ni ipo naa.
Pẹlupẹlu, awọn awin ti o ṣe deede ni a le lo lati nọnwo fun eyikeyi ohun ini, nigba ti diẹ ninu awọn ile-iṣẹ apinlegbe (ati diẹ ninu awọn ile) ko ni fọwọsi fun iṣuna FHA.
Bi o tilẹ jẹ pe eto yi ni o nira sii lati pe fun, o nilo lati ṣe akiyesi rẹ, paapaa ti o ba ni inifura ni ile rẹ, loke apapọ gbese, tabi yoo fẹ lati yago fun iṣeduro ifowopamọ.
Kini Awọn Ohun elo Pataki Ilana?
Jọwọ ṣe akiyesi pe ipo ti ara ẹni jẹ alailẹgbẹ ati pe akojọ ti o wa ni isalẹ ko ni tumo si lati ṣaju awọn iwe aṣẹ ti o beere fun oluṣe ti o ni ẹru ti o ti ṣe atunwo ipo rẹ ti ara ẹni.
Iwọn Dimegiti ti o kere ju 640 (620 ni a le gba laaye ni diẹ ninu awọn ayidayida)
Lapapọ gbese si ipin owo oya labẹ 45%
Igbese ile gbese si ipin oṣuwọn labẹ 35%
Ko si idiyele pataki ti o ṣe pataki laipe - idiyele, igba lọwọ ẹni tabi titaja kekere kan
O nilo lati ṣayẹwo idiyele isalẹ rẹ ati ki o gba owo lati ori orisun ti dukia ti a gba silẹ
Owo oya ti o ṣayẹwo, ni ọdun 2 ọdun, pẹlu awọn imukuro fun awọn ọmọ-iwe giga ati awọn iṣẹlẹ pataki miiran