FHA ti iṣeto ni 1934 bi orilẹ-ede naa ti n yọ lati Nla şuga . Gẹgẹbi apakan ti Ìṣirò Idaabobo Ile Ile, iṣẹ ti o wa ni Federal Housing Housing (FHA) jẹ rọrun - ṣẹda awọn onile diẹ sii.
O kan 4 ninu awọn idile 10 jẹ awọn olole ni akoko naa ati pe o ni lati yipada.
Iṣoro naa jẹ ewu. Aladani aladani ko wa ni iye topo. Ilé-ile ti n ṣe idagbasoke aje, iranlọwọ fun awọn ẹgbẹ agbegbe ati pese iduroṣinṣin si awọn aladugbo.
40% ikopa ti ile yoo ko - lẹhinna tabi bayi - ṣe iwuri fun idagbasoke pipẹ ati ilosoke oro aje.
Eto naa, ti o da lori ara ẹni-ori nikan, ti fọ ati nilo atunṣe. FHA ṣe eyi ti o si le ṣee kà ni ilọsiwaju pupọ.
Ni ọdun 2001, oṣuwọn ti ile-ile orilẹ-ede ti ṣe alabapade si ipo giga ti o pọju 68.1. Ninu awọn ọdun 80 niwon FHA ti ṣẹda pupọ ti yi pada ati awọn Amẹrika ti wa ni ijiyan bayi awọn eniyan ti o dara julọ ni agbaye.
Wo eyi, Federal Housing Housing (FHA) jẹ ẹniti o jẹ oluṣowo ti o tobi julo ni agbaye. Akiyesi pe "oludari" ni a lo dipo "oluyalowo" ni gbolohun gbolohun. Ti o ni nitori FHA ko ni ya owo, nwọn rii daju o. Wọn fa ewu.
FHA ṣe atunṣe ilana ifowopamọ nipa fifiwe si awọn ayanilowo awọn ayokele wa ati awọn ile-ifowopamọ lodi si diẹ ninu awọn ewu ti o niiṣe pẹlu ayanilowo si awọn alaya ti o n ra ile akọkọ wọn tabi ti o wa ni idiyele pataki idiyele.
Laisi ipinfunni Federal Housing ni gbogbo ọpọlọpọ awọn Amẹrika - o ṣee ṣe awọn obi rẹ tabi awọn obi obi to wa - o le ma ni anfani lati ra ounjẹ wọn ti ira Amẹrika.
Niwon 1934, awọn FHA ati HUD ti ṣe idaniloju to ju milionu 34 awọn mogeji ile ati awọn ile-iṣẹ mimu iṣẹ ti awọn ile-iṣẹ ti o pọju ti o jẹ ẹẹdẹgbẹta mẹrinlelọgbọn.
Lọwọlọwọ, FHA ni o ni 4,8 milionu ti ṣe idaniloju awọn owo oya miibi nikan ati awọn 13,000 awọn ile-iṣẹ multifamily ti a rii daju ni awọn akọsilẹ rẹ
Awọn agbekale ti o ni itọsọna FHA niwon ibẹrẹ rẹ ni o tun jẹwọn julọ loni. Diẹ ninu awọn alaye le yatọ, ṣugbọn iṣẹ si tun jẹ kanna bi o ti jẹ ọdun 80 sẹyin:
"... lati ṣẹda awọn agbegbe ti o lagbara, alagbero, awọn agbegbe ti o ni asopọ ati awọn ile ifarada didara fun gbogbo awọn"
Nitorina, bawo ni wọn ṣe ṣe? Bawo ni wọn ṣe n ṣafọye alaye ifitonileti wọn ni ọdun diẹ ọdun 70 ni ọdun 2015?
Gbogbo rẹ bẹrẹ pẹlu owo sisan.
FHA nilo nikan 3.5% mọlẹ
Fun awọn ti onra ile oni, awọn aṣayan diẹ ẹ sii ti o jẹ fun awọn owo-ori ti o to marun tabi kere si. FHA jẹ ọkan ninu wọn.
Pẹlu ẹri FHA kan , o le ṣe owo sisan bi kekere bi 3.5%. Eyi ṣe anfani awọn ti onra ile ti ko ni owo pupọ ti o fipamọ fun idiyele isalẹ; ati, awọn ti n ta ile ti o fẹ kuku fi owo pamọ fun gbigbe-owo, awọn owo pajawiri, tabi awọn aini miiran.
Awọn idaniloju ihamọ pupọ wa pẹlu ifowopamọ FHA ati ibẹwẹ gba ifunni 3.5% rẹ silẹ lati wa bi ẹbun lati ọdọ ẹgbẹ ẹbi, agbanisiṣẹ, agbariṣẹ alaafia tabi eto ile-iṣẹ ti ijọba.
FIFA Ajẹrisi Aamiye jẹ Nyara
Fun ẹnikẹni ti o ni idaniloju idaniloju lori 580, FHA le fun ọ ni idogo pẹlu owo sisan ti o jẹ bi o din bi 3.5 ogorun.
Ti o ba ni ọrọ pataki gbese - iṣowo, idiyele, titaja kekere tabi iṣẹ-ni-ibi - ni igba atijọ, FHA le jẹ aṣayan nikan rẹ ti o ba fẹ ra.
Gẹgẹbi ile-iṣẹ ile kan, FHA nkede o si n ṣetọju awọn ibeere oṣuwọn ti o kere julọ gbogbo awọn awin ti o ṣe idaniloju. Sibẹsibẹ, FHA ayanilowo ṣe iṣeduro awọn afikun awọn ibeere lori awọn ifowopamọ FHA, ti a mọ ni "overlays investor".
Àpẹrẹ ti awọn afojusun awọn oludokoowo ni igbega iṣeduro idiyele ti idaniloju FHA kere ju; tabi, nilo akoko afikun niwon igba idiyele, titaja kekere, tabi igba lọwọ ẹni; tabi to nilo ifẹwo fun iṣẹ fun idunadura iṣunwo FDA Streamline.
O le gba ifowopamọ FHA ti o ba ti ni iriri laipe kan titaja, iṣedede tabi idiyele nipasẹ FHA Back to Work program.
Nigba miiran, a nilo akoko idaduro, ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo. Ti o da lori awọn ayidayida ti ara ẹni, o le ni ẹtọ lati ra ile miiran nipa lilo fifa FHA lẹsẹkẹsẹ.
FHA Mortgage Insurance Premiums
O le dabi ẹnipe lati pe ẹbun FHA lati ṣeduro anfani kan niwon o ko wa fun ọfẹ, sibẹsibẹ, FHA MIP jẹ ohun ti o mu ki eto FHA ṣee ṣe. Laisi MIP, awọn ayanilowo FHA-fọwọsi yoo ni idi diẹ lati ṣe awọn gbese ti o ni imọran FHA.
Irohin ti o dara julọ ni pe, bi onile tabi ile-igbimọ ile, awọn ọdun ti FHA MIP ti sọ silẹ. Awọn owo FHA MIP oni loni ni bayi bi 50 awọn ojuami (0.50%) ni isalẹ fun ọdun ju ti wọn lọ ni ọdun 2014.
Pẹlupẹlu, o ni awọn ọna lati dinku ohun ti o yoo jẹ ni FHA MIP lododun pẹlu lilo akoko idoko ọdun 15 fun kọni rẹ; tabi, ṣiṣe iṣeduro ti o kere ju 5 ogorun.