Kini Gbese Ẹtọ Ṣatunṣe Ṣatunṣe?
Gbese owo oṣuwọn ti a ṣe atunṣe , ti a npe ni ARM fun kukuru, jẹ idogo kan pẹlu iye owo oṣuwọn ti o ni asopọ si akojọ-ọrọ aje kan. Awọn oṣuwọn anfani, ati awọn sisanwo rẹ, ni a ṣe atunṣe ni igbagbogbo tabi isalẹ bi awọn iyipada atunkọ ṣe.
ARM Terminology
Atọka
Atọka jẹ itọnisọna ti awọn ayanilowo lo lati wiwọn awọn ayipada oṣuwọn anfani. Awọn atọka ti o wọpọ ti o nlo nipasẹ awọn ayanilowo ni iṣẹ-ṣiṣe ti awọn ọja-iṣowo ọkan, mẹta, ati marun-ọdun, ṣugbọn o wa ọpọlọpọ awọn miran.
Iwọn Ara kọọkan ti wa ni asopọ si atokọ kan pato.
Iwọn
Ronu ti ẹgbe gegebi apẹrẹ ti oluyalowo. O jẹ oṣuwọn anfani ti o duro fun iye owo ayanilowo ti n ṣe iṣowo pẹlu èrè ti wọn yoo ṣe lori kọni. Awọn ala ti wa ni afikun si awọn oṣuwọn itọkasi lati mọ iye owo oṣuwọn gbogbo rẹ . O maa n duro ni igbesi aye igbimọ ile rẹ .
Akoko atunṣe
Akoko akoko ni akoko laarin awọn atunṣe oṣuwọn anfani anfani.
O le wo ARM ti a sọ pẹlu awọn nọmba bi 1-1, 3-1, ati 5-1. Nọmba akọkọ ninu ṣeto kọọkan n tọka si akoko iṣaaju ti kọni, nigba eyi ti oṣuwọn anfani rẹ yoo duro gẹgẹbi o ti jẹ ni ọjọ ti o ti tẹ awọn iwe ifowopamọ rẹ.
Nọmba keji ni akoko atunṣe, n fihan bi o ṣe le ṣe awọn atunṣe nigbagbogbo si oṣuwọn lẹhin ti akoko akoko ti pari. Awọn apeere loke wa ni gbogbo awọn ARM pẹlu awọn atunṣe lododun - itumọ awọn atunṣe le ṣẹlẹ ni ọdun kọọkan.
Ti awọn owo sisan mi le lọ, idi ti o yẹ ki Mo ṣe ayẹwo ARM?
Iwọn owo ifojusi akọkọ fun ARM jẹ kekere ju ti iye owo oṣuwọn ti o wa titi , ni ibiti oṣuwọn anfani naa wa titi lakoko igbesi-aye naa. Iwọn kekere ti o tumọ si awọn sisanwo kekere , eyi ti o le ṣe iranlọwọ fun ọ lati gba owo-ori ti o tobi.
Igba melo ni o ṣe ipinnu lati ni ile?
Ifaṣe awọn iṣiro oṣuwọn kii ṣe gẹgẹ bi o ti jẹ pataki kan ti o ba gbero lati ta ile ni ọdun diẹ.
Ṣe o reti owo-ori rẹ lati mu sii? Ti o ba jẹ bẹ, awọn afikun owo le ṣetọye awọn owo ti o ga julọ ti o ni imọran lati awọn iṣiṣe oṣuwọn.
Diẹ ninu awọn ARM le wa ni iyipada si owo ti o wa titi . Sibẹsibẹ, awọn iyipada iyipada le jẹ giga to lati ya gbogbo awọn ifowopamọ ti o ti ri pẹlu iṣiro kekere isalẹ.
Atilẹyin ARM
Nigba ti o ko le ṣe itọkasi eyi ti itọnisọna ti nlo awọn ayanilowo, o le yan kọni ati ayanilowo da lori atọka ti yoo lo si kọni. Beere lọwọ oluyalowo bi o ti jẹ ki atọkawe kọọkan ti ṣe ni igba atijọ. Aṣeyọri rẹ ni lati wa ARM ti o ni asopọ si itọka ti o ti duro ni iduroṣinṣin ni ọpọlọpọ ọdun.
Nigbati o ba ṣe afiwe awinwo , wo gbogbo awọn itọka ati iye oṣuwọn ti a fi funni.
Awọn Iyipada owo ati awọn Iyipada owo
Nigba ti o ba n ra ile kan ti o le rii awọn ti o ntaa ti o nfunni lati san owo sisan ti o jẹ ki ayanilowo lati fun ọ ni oṣuwọn akọkọ ti o kere ju iye ti awọn atọka ati ẹgbẹ naa. Awọn oluṣọ ile titun tun nfunni iru apẹẹrẹ iṣawari lati ṣe iranlọwọ lati gba awọn eniyan sinu ile wọn.
Awọn oṣuwọn-ra-yoo-ṣiṣe yoo dopin ati awọn sisanwo rẹ le dide nipataki ti o ba ṣe atunṣe iye owo ARM ni oke kanna ni akoko kanna ti eni naa yoo pari.
Ranti pe awọn ti o ntaa ma ngba owo ti ile kan n gbe nipasẹ iye ti wọn san lati ra owo-ori rẹ. Atunwo afikun le ni akoko ti o dinku ifowopamọ eyikeyi lati owo ikẹkọ akọkọ.
Awọn Oṣuwọn Oṣuwọn Owo Oṣuwọn
Owọn idiyele opin bawo ni iye owo ti o le gba owo rẹ. Awọn oriṣi oṣuwọn oṣuwọn meji ti o ni nkan ṣe pẹlu awọn irin-ajo meji ni o wa.
- Awọn iyọọda igbagbogbo ṣe opin iye ti oṣuwọn anfani rẹ le pọ sii lati akoko akoko atunṣe si tókàn. Ko gbogbo awọn ARM ni awọn igbadọ oṣuwọn igbagbogbo.
- Iwọn ojulowo iyeye iye bi iye owo oṣuwọn le ṣe alekun lori aye ti kọni. Awọn igbasilẹ gbogbogbo ti ofin ti beere nipasẹ 1987.
Awọn Ọsan Isanwo
Iwọn owo ifẹkufẹ bawo ni iye owo ọsan rẹ le ṣe alekun sii ni atunṣe kọọkan. Awọn ohun elo pẹlu awọn iṣowo owo kii ma ni awọn igbadọ oṣuwọn igbagbogbo.
Awọn ọkọ ayọkẹlẹ
Ti o ba jẹ pe oṣuwọn oṣuwọn oṣuwọn ṣe ifẹkufẹ rẹ si isalẹ ni atunṣe paapaa tilẹ awọn itọka ti lọ soke, iye ti ilosoke naa le gbe lọ si akoko atunṣe tókàn.
Ṣọra si Amẹrika ti ko dara
Awọn ifunni yoo waye nigbati awọn sisanwo wa tobi to lati sanwo iwulo pọ pẹlu apa kan ti akọkọ.
Amortization ti ko ni idibajẹ waye nigbati awọn sisanwo ko bo iye owo ti iwulo. Owo ti a ko sanwo ni a fi kun pada si kọni, ni ibi ti o ti n gba gbese ti o ni anfani diẹ sii. Ti o ba tẹsiwaju, o le ṣe ọpọlọpọ awọn sisanwo, ṣugbọn ṣi jẹ diẹ sii ju ti o ṣe ni ibẹrẹ ti kọni.
Amortization ti ko ni idibajẹ maa n waye nigba ti kọni kan ni oṣuwọn sisan kan ti o nṣe awọn sisanwo oṣuwọn lati bo awọn iye owo ti iwulo.
A nilo awọn oluranlowo lati fun ọ ni alaye ti a kọ lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe afiwe ati ki o yan ẹda kan. Ma ṣe ṣiyemeji lati beere bi ọpọlọpọ awọn ibeere bi o ṣe yẹ lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati mọ gbogbo ipa ti awọn ARM ati awọn awin ile miiran ti a fi fun ọ.
Gba Awọn Otito Nipa Iyipada owo Rate
Kini awọn ewu ti o ṣe deede owo sisan? Dinku awọn ewu rẹ ṣe akiyesi awọn ọrọ wọnyi ṣaaju ki o to gba ARM.
Iyipada owo-owo - Awọn ifilọlẹ
Awọn oniṣowo ma n san owo ọya kan ti o jẹ ki oluyalowo lati fun ọ ni oṣuwọn akọkọ ti o kere ju iye ti atọka ati ala naa. Awọn oṣuwọn-ra-yoo-ṣiṣe yoo dopin.
- Awọn Double Whammy
Awọn sisanwo rẹ le dide ni kiakia ti o ba ṣe atunṣe oṣuwọn rẹ si oke ni akoko kanna ti ẹdinwo naa dopin. - Ṣe Oṣuwọn Ti a Ṣe Owo Ti o Dara?
Awọn oniṣowo le gbin owo ti ile kan nipasẹ iye ti wọn san lati ra owo-ori rẹ. Atunwo afikun le ni akoko ti o dinku ifowopamọ eyikeyi lati owo ikẹkọ akọkọ.
Awọn Oṣuwọn Oṣuwọn Owo Oṣuwọn
Owọn idiyele opin bawo ni iye owo ti o le gba owo rẹ. Awọn oriṣi oṣuwọn oṣuwọn meji ti o ni nkan ṣe pẹlu awọn irin-ajo meji ni o wa.
- Awọn iyọọda igbagbogbo ṣe opin iye ti oṣuwọn anfani rẹ le pọ sii lati akoko akoko atunṣe si tókàn. Ko gbogbo awọn ARM ni awọn igbadọ oṣuwọn igbagbogbo.
- Iwọn ojulowo iyeye iye bi iye owo oṣuwọn le ṣe alekun lori aye ti kọni. Awọn igbasilẹ gbogbogbo ti ofin ti beere nipasẹ 1987.
Awọn Ọsan Isanwo
Iwọn owo ifẹkufẹ bawo ni iye owo ọsan rẹ le ṣe alekun sii ni atunṣe kọọkan. Awọn ohun elo pẹlu awọn iṣowo owo kii ma ni awọn igbadọ oṣuwọn igbagbogbo.
Awọn ọkọ ayọkẹlẹ
Ti o ba jẹ pe oṣuwọn oṣuwọn oṣuwọn ti ṣe ifẹkufẹ rẹ si isalẹ paapaa ti itọkasi lọ soke, iye ti ilosoke naa le gbe lọ si akoko atunṣe tókàn.
Agbara Isinmi
Awọn imudaniloju waye nigba ti awọn sisanwo wa tobi to lati sanwo iwulo dikun ipin kan ti opo.
- Amortization ti ko ni idibajẹ waye nigbati awọn sisanwo ko bo iye owo ti iwulo. Owo ti a ko sanwo ni a fi kun pada si kọni, ni ibi ti o ti n gba gbese ti o ni anfani diẹ sii. Ti o ba tẹsiwaju o le ṣe ọpọlọpọ awọn sisanwo, ṣugbọn ṣi jẹ diẹ sii ju ti o ṣe ni ibẹrẹ ti kọni.
- Amortization ti ko ni idibajẹ maa n waye nigba ti kọni kan ni oṣuwọn sisan kan ti o nṣe awọn sisanwo oṣuwọn lati bo awọn iye owo ti iwulo.
- Iyọọda ti ko ni idibajẹ ko ni ipa pupọ nigbati ohun-ini gidi ṣe ni imọran daradara, ki owo sisan le jẹ diẹ wuni si ọ ju san sisan ofin naa.
A nilo awọn oluranlowo lati fun ọ ni alaye ti a kọ lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe afiwe ati ki o yan ẹda kan. Maṣe ṣiyemeji lati beere bi ọpọlọpọ awọn ibeere bi o ṣe fẹ lati ran ọ lọwọ lati ye gbogbo ipa ti kọni rẹ