Awọn ipo iṣowo ile deede le mu awọn ohun ti o wa ni idiwọ nitori awọn gbigbapada ti o wa nitosi
Ni awọn aladugbo miiran, ile ti a ti sọ tẹlẹ le wa ni wiwọ ati ti a fi pamọ pẹlu awọn ami nla ti o polowo rẹ gẹgẹbi ohun ini ile-ifowopamọ tabi ohun ini REO.
Diẹ ninu awọn ile ti a ti fi silẹ tẹlẹ wa silẹ fun ọdun. Awọn èpo dagba soke to ga lati bo awọn oju-ọna, awọn ọpa rọ awọn apata nipasẹ awọn ferese-ilẹ keji, ati ile naa di oju fun adugbo.
Awọn ifihan agbara Awọn ifihan agbara le fi awọn aladugbo silẹ nipa ti iye ile wọn. Awọn ti o ni ile ti o wa ni ayika jẹ ibanujẹ pe ipolowo ẹni kan le ni ipa awọn ipo-ini, ati daradara bẹ.
Appraisals Fi awọn Ile Bii Iwọn Rẹ, Plus Awọn Awọn Ipolohun
Awọn ọna itọju awọn ohun elo mẹta jẹ:
- Iye owo owo - Ọna yii n ka iye owo lati kọ ile pẹlu iye ti ilẹ naa.
- Iye owo owo - A nlo lati ṣe afiwe awọn iṣiro pupọ ti o da lori awọn oṣuwọn iṣowo.
- Ọnà iye owo oja. Iru iyẹwo yi ṣe afiwe ohun-ini ọrọ si awọn titaja afihan mẹta ni agbegbe.
Ti awọn tita meji ti o ṣe afihan jẹ awọn iṣowo deede ati ọkan jẹ igba lọwọ ẹni tabi titaja kekere , yoo jẹ olutọtọ naa ti o lo tita ti o ni ipọnju bi ohun-ini kan ti o jọmọ?
Lati ni awọn idahun, Mo sọrọ si Derek Yuke, oluṣowo ni Yuke & Associates ni Sacramento.
Yuke n gbìyànjú lati wa awọn iṣẹ-ipari ni ipari nigbati o ba papọ idaduro. Wọn kà wọn ni tita ni iye oja, ti a funni fun tita nipasẹ olutọran ti o fẹ ati ti o ra nipasẹ olutọra ti o lagbara ati ti o fẹ, pẹlu ko si labẹ ẹgbẹ tabi abo.
Paapa ti o tumọ si nfa titaja afiwe lati agbegbe ti o wa nitosi ati ṣatunṣe fun iye, ọpọlọpọ awọn oluyẹwo, o wi pe, le wa awọn iṣeduro ipari-ọwọ lati lo ninu imọwo.
Yuke ti wa ninu iṣẹ naa niwon 1996 o si sọ pe, "Ti mo ba lo iṣalaye, Mo salaye idi ti mo fi lo. Mo sọ pe kii ṣe ipinnu ti o dara ati pe ko funni ni ọpọlọpọ awọn iwuwo. "O sọ pe awọn gbigba fifun ko duro fun iye oja, o si le ri awọn iṣowo nigbagbogbo lati ṣafikun sinu awọn idunnu rẹ. "Ti awọn gbigbapada nikan wa ni agbegbe kan, lẹhinna eyi yoo ni ipa lori oja nitori pe o di iye," Yuke kilo.
Awọn iṣipopada Iwọn ṣe Awọn ohun elo ti ko lagbara
Yuke tẹsiwaju, "Ti ko ba si awọn ijabọ deede, lẹhinna o di di. Agbegbe idalẹnu kan jẹ alakikanju. "Kini yoo ṣẹlẹ ti o ba wa ni awọn tita diẹ tabi awọn fifun ni ibiti o ti jẹ alabaṣepọ ile kan ? Ni ibamu si Yuke, awọn wọnyi ni awọn ti o dara julọ fun idagbasoke naa nitori pe wọn nikan ni awọn apejọ ti o wa.
Awọn tita iṣoro laarin awọn alabaṣepọ ti ile kan tun tumọ si pe ko ṣeeṣe pe eni to san ipin-iṣẹ pro-rata naa ti o jẹ ti HOA. Ti o ba jẹ pe akoso ifowosowopo ile-ile naa jẹ kekere, o jẹ awọn ti o ni ile miiran ti o pari lati san awọn taabu ni iru awọn ẹgbẹ ti o ga julọ.
Laanu, biotilejepe ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ ile ti ni agbara lati sisẹ ti o ba jẹ pe awọn ọpa wa ni awọn ọkọ, diẹ ni o ni owo tabi ọna lati ṣe bẹ, ati awọn ti o ma nfa ilana naa nigbagbogbo nigbati iye owo idogo ti ga ju iye ti lọ.
Foreclosures Weaken Nitosi Owo
Biotilejepe diẹ ninu awọn ẹkọ fihan pe awọn aladugbo pẹlu awọn nọmba ipo iṣeduro ti o ga julọ wo ida diẹ ninu ọgọrun ninu iye, iye ti ko dara nigbagbogbo ko ni deede nitori nọmba awọn gbigbapada. Nigbagbogbo, awọn idiyele ti o ṣubu ni nitori idiyele ti awọn olura ti agbegbe naa, pẹlu akọsilẹ ti awọn oniwun ti tẹlẹ ti ohun ini.
Diẹ ninu awọn titaja ifarada han si igbesi aye ara ẹni. Ni kete bi ọkan ti ile kan ba lọ si aiyipada, awọn miiran wa nitosi lati tẹle. Ti o ba jẹ pe ẹniti o ba ni aiyipada ni a yọ kuro tabi ti o fi ohun ini silẹ, ile ti a ti sọ silẹ yoo ṣubu sinu disrepair.
Awọn ile ti ko ni idaduro afilọ ti o nilo atunṣe pataki ko ni ta fun iye oja .
Apá ti drawback lati ṣe ifẹ si awọn gbigbapada ni otitọ ile ti a ta "bi o ṣe jẹ," ati awọn ti onra ko ni ẹri ti majemu. Diẹ ninu awọn onile ti o padanu ohun gbogbo nitori iṣipasilẹ le ko ronu nipa ta awọn ohun elo ti a ṣe sinu rẹ ati fifọ awọn apọn igi lati ta fun apamọku. Awọn ile pẹlu awọn ẹya ti o padanu tun din owo awọn aladugbo din.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.