Mọ nipa awọn Anfaani ati awọn Oro ti a ṣepọ pẹlu QPRTs
Awujọ Personal Residence Trust, tabi QPRT fun kukuru, jẹ irufẹ pataki ti igbẹkẹle ti ko ni igbẹkẹle ti a ṣe lati yọ iye ile ibugbe rẹ tabi ile keji lati ibi-ini-ori rẹ ni iye ti o dinku fun owo-ori ẹbun ti Federal ati awọn idi-ori ohun-ini.
Nitoripe ṣẹda QPRT ati lẹhinna gbigbe gbigbe-ini ti ibugbe rẹ sinu igbẹkẹle jẹ, fun gbogbo awọn ifojusi ati awọn idi, idunadura ti a ko le ṣe awọn iṣọrọ, o nilo lati ni oye gbogbo awọn aṣeyọri ati awọn iṣedede ti o ni ibatan pẹlu lilo QPRT ṣaaju ṣiṣe ipinnu ti o ba yẹ ki o kun ọkan gẹgẹ bi apakan ti eto-ori owo-ini rẹ.
Awọn anfani ti Lilo QPRT
- Yọ iye ti ile-iṣẹ akọkọ tabi ile-iwe rẹ, ati gbogbo imọran ojo iwaju, lati ibi-ini-ori rẹ ni awọn senti lori dola. Fun apẹẹrẹ, ti ile kan ba to $ 500,000, lẹhinna da lori ọjọ ori ti onile, awọn oṣuwọn iwulo, ati akoko oya ti a gba silẹ fun QPRT, olutọju ile le lo bi $ 100,000 ti idasilẹ ẹbun owo-ori aye rẹ lati yọ $ 500,000 dukia lati ile-ini ohun-ini rẹ. Eyi jẹ awọ nla fun ọti, paapa ti iye ile naa ba pọ si pataki, sọ pe, $ 800,000, tabi paapa $ 1,000,000, nipasẹ akoko ti ẹni-ile ti kú. Ati pẹlu awọn ipo ile ti o nrẹlọwọ oni, bayi jẹ akoko ti o dara lati ro pe o ṣeto QPRT kan.
- Faye gba iṣesi lilo ti ibugbe ati awọn anfani-ori. Nigba igbasilẹ owo oya ti QPRT, olutọju ile le tẹsiwaju lati gbe ni ile-iṣẹ ti ko ni ibugbe ati pe yoo ni anfani lati ya gbogbo awọn idiyele owo-ori owo-ori ti o wulo.
- Awọn iṣeduro lodi si ti o ṣee ṣe n dinku ni idasile owo-ori fun ẹbun igbesi aye ati idasilẹ awọn ohun-ini ile gbigbe. Ti iye ile rẹ ba jẹ pataki, lẹhinna idasilẹ ẹbun owo-ori igbesi aye lọwọlọwọ ti $ 5,340,000 yoo gba ọ laaye lati fi idi QPRT silẹ lai ni lati san owo-ori eyikeyi ẹbun. Ati pe ti o ba wa ni ojo iwaju idasile owo-ori ile-gbigbe ti dinku gan-an, sọ sọtọ si $ 1,000,000, lẹhinna o yoo ti ni titiipa ni iye ile rẹ fun ẹbun ati idiyele-ori ile tita ko si ni lati ṣe aniyan nipa bi ile naa yoo ṣe niyemọ ninu iye tabi ohun ti idaniloju idena-ori ohun-ini ile gbigbe yoo wa ni akoko iku rẹ.
- Ṣẹda ẹbun fun ẹbi rẹ. Ti ile rẹ ba jẹ iru iru ti o fẹ ki ẹbi rẹ ni idaduro si awọn iran ti mbọ, gẹgẹbi ile apoti agbegbe eti okun, ile kekere lori adagun tabi ibugbe siki ni awọn oke, lẹhinna lilo QPRT kan yoo jẹ ki o kọja ibugbe si awọn ajogun rẹ ni iru ọna ti yoo gba wọn niyanju lati fẹ lati di i mu.
- Gbese iyalo ni opin akoko owo oya ti o ni idaniloju yoo ṣe iranlọwọ lati mu idinku ohun ini-ori rẹ dinku. Nigba ti akoko owo oya ti QPRT ti pari, iwọ yoo ni lati san owo-ori ọja ti o tọ si awọn ajogun rẹ lati le ni ilọsiwaju lati lo ibugbe naa. Nigba ti eyi le han pe o jẹ ọkan ninu awọn ipalara ti o ni nkan ṣe pẹlu lilo QPRT kan, o yoo gba ọ laaye lati fun diẹ si awọn ajogun rẹ lai laisi lo awọn ẹbun iyasọtọ lododun tabi eyikeyi diẹ sii ti idasile ẹbun owo-ori aye rẹ.
Awọn Oro ti a ṣepọ pẹlu Lilo kan QPRT
- Sisọ ile kan ti o jẹ ti QPRT le jẹ nira. Kini yoo ṣẹlẹ ti awọn ayidayida rẹ ba yipada ati pe o fẹ ta ile gbigbe ti QPRT jẹ? Ṣiṣowo ile ti o ni ẹtọ nipasẹ QPRT le jẹ ẹtan - o yoo ni lati ṣokowo awọn tita tita si ile titun tabi, ti o ko ba fẹ lati ropo ibugbe, lẹhinna ya awọn sisanwo ti awọn tita tita ni irisi ẹya annuity.
- Awọn ajogun yoo jogun ibugbe pẹlu owo-ori owo-ori rẹ ni akoko ebun naa sinu QPRT. Eyi tumọ si pe ti awọn ajogun yi pada ki o si ta ile naa lẹhin igbati owo oya ti o ni idaduro dopin, lẹhinna wọn yoo gba owo-ori ti o da lori iyatọ laarin owo-ori owo-ori rẹ ni akoko ebun naa sinu QPRT ati iye owo ti ile ti ta. Eyi ni idi ti QPRT jẹ apẹrẹ fun ibugbe kan ti eto ajogun lati pa ninu ẹbi fun ọpọlọpọ awọn iran. Ṣugbọn ki o ranti pe pẹlu oriṣi owo-ori ohun ini ni idajọ 40% ati oye oṣuwọn ti o ga julọ ni ọdun 20%, ikolu agbara ikuna le jẹ kere si kere ju ipa-ori ohun-ini.
- Nigba ti ipari owo oya ti o ni idaduro dopin, iwọ yoo ni lati sanwo loya lati lo ibugbe naa. Lọgan ti akoko oya ti o ni idaduro dopin, nini nini ibugbe naa yoo kọja si awọn ajogun rẹ, nitorina iwọ kii yoo ni ẹtọ lati joko ki o si gbe ni ibugbe ti ko ni ibugbe. Dipo, o ni lati san owo-ọya ti o jẹ deede ti o jẹ ti o jẹ ki o tẹsiwaju lati gbe ni ibugbe tabi lo fun eyikeyi akoko ti o gbooro sii. Ṣugbọn, gẹgẹbi a ti sọ loke, atunṣe agbara yii le wa ni tan-an si anfani nipasẹ gbigba ọ laaye lati fun diẹ si awọn ajogun rẹ ninu ẹbun owo-ori ẹbun kan.
- Nigba ti akoko asiko ti o ni idaduro dopin, o le padanu awọn anfani-ori-ini. Lọgan ti akoko oya ti o ni idaduro dopin, o le jẹ awọn ọja-ori-ini-odi ohun-odi, gẹgẹbi nfa ile ni atunyẹwo ni ipo iṣowo ọja to wa bayi fun idi-ori-ori ohun-ini ati sisun awọn anfani-ori dukia ti o ni nkan ṣe pẹlu nini ati gbe ohun ini naa ibugbe akọkọ rẹ. Ni Florida, ile le padanu ipo ipo ile rẹ fun aabo ati awọn idiyele ohun ini titi ayafi ọkan tabi diẹ ninu awọn ajogun pinnu lati ṣe ile ni ibugbe akọkọ wọn.
- Ti o ba ku ki o to pari akoko oya ti o gba, iṣeduro QPRT yoo wa patapata. Ti o ba ku ṣaaju ki o to akoko owo oya ti o ni idaduro, lẹhinna gbogbo iṣowo QPRT yoo di ofo ati iye ti ibugbe naa yoo wa ninu ibi-ini-ori rẹ ni iye oja to dara julọ ni ọjọ iku rẹ. (Ṣugbọn ṣe akiyesi pe idasile owo-ori ẹbun igbesi aye ti o lo nigbati o ba ṣeto ilana QPRT yoo wa ni kikun pada.) Eyi ni idi ti iṣeto QPRT kan jẹ gamble - akoko to gun ti o pinnu lati ṣe akoko owo oya ti o gba, isalẹ ti iwọ yoo ṣe iye ti ẹbun ti a fi owo-ori ti o yoo ṣe, ṣugbọn o ni lati yọ igbadun owo oya ti o ni idaduro fun idunadura lati ṣiṣẹ. Ni opin, paapaa ti o ba yan akoko igbasilẹ rẹ ti o ni idaniloju daadaa lori ilera ati ilera ti o ni ojo iwaju, aye jẹ unpredictable ati ki o le ṣakoso awọn eto ti o dara julọ.