Ṣaaju ki o Wole kan Olugbata Ajaja Adehun

Iyatọ ti Onisowo Ajaja Gbigbasilẹ Awọn eroja

Ṣe o fẹ wole si adehun alagbata ti onra pẹlu oluranlowo akọkọ ti o pade? Ibere ​​ti o dara. Awọn ohun ini ile tita gidi fun awọn ile ti n ra awọn iwe aṣẹ lati ṣe ami ṣaaju ki wọn to ra ile kan . Diẹ ninu awọn iwe aṣẹ yii kii ṣe awọn adehun tabi adehun ṣugbọn awọn ifiyesi ati imọran. Awọn ẹlomiran ni awọn iwe-ifowopamii gangan eyiti o le jẹ ẹ ni ofin.

Ni akọkọ, ṣayẹwo ohun ti o jẹ awọn ifitonileti ati eyiti o jẹ awọn iwe-aṣẹ. Nipa wíwọlé ifihan kan gẹgẹbi tita ifitonileti gidi kan ti o n fihan pe o ti gba ẹda ti ifihan naa.

Ranti lati ka awọn iwifun rẹ ki o si beere awọn ibeere ti o ko ba ni oye akoonu naa. Ifihan ifọrọhan kii ṣe adehun alagbata ti onra tita.

Awọn adehun, ni apa keji, awọn iwe aṣẹ ti ofin - deede awọn adehun ti iṣọkan. Nigba ti o ba wole si ipese rira , ipilẹ ile-iṣẹ ni iwọ yoo fun eni ti o ta X iye ti awọn dọla ati pe eniti yoo ta fun ọ ni iwe-aṣẹ naa. Ijẹri kan fun ileri.

Awọn adehun ti Alagbata Agbọwo iyasọtọ ni Awọn Adehun Iṣọkan

Awọn ifowopamọ onisowo ti ko ni iyasọtọ yatọ ni ede lati ipinle si ipo. Niwon Mo mọ julọ pẹlu Adehun California ti REALTORS® (CAR) adehun, Emi yoo lo fọọmu CAR fun ipilẹ ti ijiroro yii. Ọpọlọpọ awọn ipinle miiran bajẹ ṣọ lati wo awọn iṣẹ California.

• Awọn iṣẹ ile tita ọja

  Alagbata naa yoo wa ki o da awọn ohun ini ti o pọ fun ẹniti o raa lati ṣe ayẹwo; ṣe afihan awọn ohun elo ti n ṣawari, ṣiṣe awọn iwe kikọsilẹ, ṣeto awọn ipese ti nfun , ṣe iṣayẹwo wiwo, laarin awọn adehun miiran.

• Awọn iṣẹ Tita

  Onisowo yoo ṣe akiyesi awọn ile ti a gbekalẹ, ṣe ni igbagbọ to dara, pe lati ra ohun-ini naa, ka awọn iwe-aṣẹ paapaa ti imọran ti a ṣe ayẹwo imọran - ti o si ṣe alabapin pẹlu alagbata, laarin awọn adehun miiran.
  

Awọn ohun pataki pataki ti awọn iyasọtọ ti onisowo titaja

Awọn iṣoro oke mẹrin ti ọpọlọpọ awọn ti onra ile n wa ninu iṣeduro alagbata ti onisowo.

Laibikita ohun gbogbo ti o wa ninu adehun, ṣe akiyesi awọn irinše mẹrin wọnyi, nitori awọn ipo wọnyi yoo ni ipa pupọ fun ọ. Ti o ko ba le tabi ko gba si awọn ipinnu wọnyi, lẹhinna o le ma šetan lati wole si adehun alagbata ti onra tita ti onra ọja.

1. Olugbata Olugbata Aṣayan

   O gbagbọ lati ṣiṣẹ nikan pẹlu alagbata ati, nipasẹ itẹsiwaju, oluranlowo ti o yan. Eyi tumọ si pe o ko gbọdọ beere lọwọ alagbata miran lati fihan ọ ohun-ini tabi kọ iwe ipese fun ọ nitori pe alagbata rẹ n ṣiṣẹ . Pẹlupẹlu, alagbata / oluranlowo rẹ yoo tun gba igbimọ kan ti o ba ra:

   • A Fun tita Nipa eni
   • Atunṣe tuntun lati ọdọ akọle kan
   • Ile ile ẹgbẹ ẹbi kan.
   Ti o ba ni nigbamii ti o ba figagbaga pẹlu oluranlowo rẹ, o wa laarin awọn ẹtọ rẹ lati beere lọwọ alagbata lati fi ọran tuntun ranṣẹ si ọ. Adehun rẹ jẹ pẹlu alagbata, kii ṣe oluranlowo.
2. Aago ti Olugbata Broker Ijowo

   Oro ti ifasilẹ ti onisowo ọja ti o ni iyasoto ti wa ni akọka ni oju-iwe ọkan ninu paragika kini. Akoko naa le jẹ osu mẹta, osu mẹfa tabi koda ọdun mẹta. Eyi tumọ si pe o wa ni awọn ofin adehun fun akoko pipẹ naa. Ti o da lori idiyele ti a gbero ati onibara nilo, Mo le kọ awọn iwe-ifowopamọ ọja aladaniloju mi ​​fun ọjọ 360. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn aṣoju yoo tun gba ọjọ 30.

1. Oluṣe Ileta Olugbata

   Idaniloju ifisita ti onisowo ti o ni iyasọtọ ni iye iye owo sisan ti oniṣowo / oluranlowo yoo gba lati ọdọ rẹ. Gbogbo awọn ile-iṣẹ tita gidi jẹ negotiable. Ede tun ṣalaye pe bi ẹnikẹta miiran bii ẹni ti o san owo sisan, iwọ kii ṣe dandan lati sanwo funrararẹ funrararẹ. Ọpọlọpọ awọn akojọ MLS ni awọn ọrọ ti o sọ pe eniti o ta ọja naa yoo san owo alagbata ti onisowo, eyi ti o tumọ si pe iwọ kii yoo san owo naa. O jẹ dani fun ẹniti o rara lati san owo kan lẹsẹkẹsẹ.

   Sibẹsibẹ, ti o ba jẹ pe oluranlowo rẹ n ṣiṣẹ ati pe o gbiyanju lati adehun adehun pẹlu kikọwe rira pẹlu alabaṣiṣẹpọ miiran, o le ni taara ni idiyele nitori pe o ko le fagilee adehun naa nipasẹ ara rẹ (unilaterally).

2. Ohun ini rẹ ni Olugbata Broker Ijowo

   Parakufa 4 n ṣalaye ohun-ini ti o ni lati ni labẹ ọja ti onisowo ti onisẹ ati awọn ibiti o ni owo . Ti apejuwe ohun-ini jẹ ile-ẹyọkan-ẹbi, fun apẹẹrẹ, o ni ominira lati lepa ile-iṣẹ ile-iṣẹ 20 kan nipasẹ ọdọ alagbata miiran.

   Ti awọn ifilelẹ imudani ti pari iye adehun si ohun ini, sọ, ni ipinnu kan ati pe o pinnu lati ra ni agbegbe ẹgbẹ kan, o ko ni adehun si awọn ofin ti adehun alagbata ti o ta fun ọ.

Fun alaye siwaju sii, kan si amofin agbẹjọro oye kan. Emi kii ṣe agbẹjọro ohun ini tabi ko fun mi ni imọran ofin.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ alabaṣiṣẹpọ oniṣowo kan ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.