Gbigba awọn ile lẹhin gbigbe lẹhin atunṣe ile jẹ igba ti o ṣoro
Ibeere: O yẹ ki O ra ile kan ti a fi ẹda laisi awọn iyọọda?
Oluka kan beere pe: "Iyawo mi ati mi nro nipa ifẹ si ile kan ti a ti fi pada si laisi iwe iyọọda. Ko ṣe iṣẹ atunṣe nla kan, o kan yara kan ti a fi kun lẹhin ẹhin, ṣugbọn awọn ti o ntaa sọ pe iṣẹ naa ṣe lai iyọọda awọn ohun elo ibi idana ounjẹ ati awọn apọn, Emi ko mọ daju: Emi ko mọ ohun ti o nilo iyọọda ati ohun ti ko ṣe, ṣugbọn a fẹran ile naa ati lati fẹ ra. wahala ni a le gba wọle nipasẹ ifẹ si ile kan ti a ti tun pada laisi aṣẹ? "
Idahun: Ibeere akọkọ mi ni yoo jẹ ohun ti oluranlowo rẹ gbọdọ sọ nipa iṣẹ ti a ṣe laisi iyọọda kan? Nitori ọpọlọpọ awọn ofin nipa awọn iyọọda jẹ agbegbe ti o yatọ lati ilu si ilu ati ipinle lati sọ. Oluranlowo rẹ le mọ iru awọn iṣoro ti o le ba pade nipasẹ gbigbe ile kan ti o ni awọn iṣeduro laisi iyọọda kan.
5 Idi Kí nìdí ti Awọn Ile Ile Ṣe Awọn iyipada laisi awọn iyọọda
Ti o ba ṣajọ 100 eniyan ti o ti ṣe atunṣe ile kan laipe kan, o beere pe ọpọlọpọ awọn fa iwe iyọọda, kii yoo jẹ ohun ti ko ni idiwọn tabi loorekoore fun ida ọgọrun si 90 ogorun tabi diẹ ẹ sii lati gba pe wọn ko lo fun iwe iyọọda kan. Kilode ti awọn oluwa ile diẹ ko ni iyọọda lati ṣe atunṣe? Ọpọlọpọ idi.
- Awọn iyọọda ifilọlẹ le jẹ pupo pupọ.
Awọn iyọọda ti wa ni igbagbogbo da lori iye owo ti agbese na. Nigbati mo kọ ọkọ ayọkẹlẹ kan , Mo ni ifoju si iye owo lati jẹ $ 6,000, ati pe iyọọda mi jẹ ilamẹjọ, ni ayika $ 100. Kii ṣe akiyesi to dara lati gbiyanju lati kọ ọna kan ti awọn aladugbo rẹ le ri laisi gbigba iwe iyọọda nitori pe awọn aladugbo rẹ le sọ ọ.
- O le ṣe awọn afikun ati awọn ibeere ti ko tọ.
Mo ti ko pade awọn olutọju ilu meji ti o gbagbọ lori ohunkohun. Nigba miiran, koodu ilu wa ni itumọ si itumọ. Ti olutọju ile ba nro lati ṣe atunṣe ibi idana ounjẹ , fun apẹẹrẹ, koodu ilu le nilo pe ki ileto rọpo apoti itanna kan tabi ṣe iru ilọsiwaju miiran ti o le fi ẹgbẹẹgbẹrun dọla si iṣẹ naa. Pada si ibi idokoji mi. Oluyẹwo ilu naa sọ fun mi pe ki o ma ṣafẹri awọn igun-inigun 18-inṣun jinlẹ fun itanna. Nigbati nwọn pada wa lati ṣayẹwo iṣẹ ti pari, olutọju keji ṣe wi pe o yẹ ki o ṣe irọra ti o nilo lati jẹ igbọnwọ 24 tabi omiiran ti mo nilo lati fi iyipada pipade ni ipilẹ ile.
- Awọn iyọọda atunṣe le fa idaduro.
Emi ko le pari kikọ ile-iṣọ mi titi ti oluṣọ ilu ti jade lati wole si iyọọda naa. Ilu naa nṣiṣẹ lẹhin ati pe a ti firanṣẹ ni ọpọlọpọ awọn ọsẹ. Gbogbo iṣẹ wa da duro lakoko ti a duro. Nigbagbogbo, awọn alayẹwo wole si iṣẹ lori awọn ipele. - Awọn iyọọda jẹ wahala pupọ ju lati gba.
Otitọ, o ni lati sọkalẹ lọ si ilu naa ki o lo, mu awọn eto ile-iṣẹ rẹ wá ki o si mu ki wọn fọwọsi. O jẹ ewu fun diẹ ninu awọn eniyan. Ọpọlọpọ awọn onile dipo yoo ṣe iṣẹ nikan ki o gbagbe nipa iyọọda kan. - Awọn olole ro pe wọn kii yoo mu wọn.
Ti oju, lati inu, ni awọn ọrọ eniyan kan. Wọn ro pe ẹnikan ko le gba wọn. Ṣugbọn kini o ṣẹlẹ nigbati o ba pinnu lati gba iyọọda fun nkan miiran? Olutọju ilu naa le ṣe akiyesi imudarasi, ṣayẹwo awọn igbasilẹ ati ṣayẹwo pe ko si iyọọda ti a fun ni. Mo ti mọ awọn olutọju ilu ti o ṣawari awọn ohun elo ti n wa awọn ohun elo iṣakoro ti a ti sọ kuro lati awọn iṣẹ iṣeduro ile .
5 Awọn iṣoro ti a ṣepọ pelu Ile Gbigbọn Gbọ laisi ẹda kan
Ni idaabobo fun awọn iyọọda ti ile fifọ fun iṣẹ atunṣe, ti o ba rọ pẹlu akoko rẹ ati pe o ko lorun lati lo diẹ ọgọrun diẹ sii, o jẹ gbogbo igba ti o dara lati gba iyọọda kan. Ati pe awọn diẹ ninu awọn iṣoro ti o le wa pada lati lọ si ọdọ ti o ni ile-iṣẹ ti o gbe siwaju lori ṣe iṣẹ ti ara rẹ laisi aṣẹ kan:
- Iṣẹ ti kii ṣe idasilẹ le ma ṣe ni ọna ti o tọ tabi lati ṣe koodu.
O kan nitori pe onile kan ti o gba olugbaṣe kan ko ṣe alamọ pe olugbaṣe yoo ṣe iṣẹ naa ni ọna ti o tọ. Ni afikun, o wa ni ọpọlọpọ igba diẹ sii ju ọkan lọ lati ṣe iṣẹ, ati gbogbo awọn mẹta ti o le jẹ aṣiṣe. - Iṣeduro ile ile ko le bo abawọn fun atunṣe ti kii ṣe idasilẹ.
Ti o ba ṣe atunṣe ni ti ko tọ ati pe nkan kan ṣẹlẹ, sọ wiwa okun ti o yọ lati inu nut waya kan ati ina ti njade. Ipalara ti o fa nipasẹ ina naa le ko ni aabo nipasẹ iṣeduro iṣeduro ti ileto ti a ba pari ilọsiwaju lai laye. - Ilu le beere pe ki o ya kuro.
Koodu ilu nigbagbogbo nbeere pe ki o ṣe ayẹwo nipasẹ igbasilẹ nipasẹ ilu naa ṣaaju ki o to gbẹkẹle. Lati mọ ti o ba ti fi awọn studs sinu iyẹwu 16-inches ni aarin, fun apẹẹrẹ, olutọju ilu le ṣe oluwa ile yiya awọn odi. Gbogbo awọn alẹmọ ogiri ti seramiki yoo lọ pẹlu rẹ, naa, o nilo rirọpo.
- Ilu le ṣe ayẹwo awọn ijiya.
Ti o ba jẹ pe iyọọda kan dabi pe o ṣowo, duro titi ti o yoo gba iwe-owo fun awọn itanran ati ijiya fun ikuna lati gba iyọọda kan. Iwe iyọọda iṣẹ naa le jẹ ki o ni iye-ẹẹta tabi fifọ iye iye owo iyọọda atilẹba. - Olutọṣipọ ile kan le ma ni afikun ni aworan aworan.
Ti olutọpa naa ko ba pẹlu awọn aworan ti a fi kun diẹ ninu imọwo, ile yoo jasi imọran fun kere pupọ. Eyi tumọ si ẹniti o ta ọja kan le wa ni isalẹ fun atunṣe . Olura kan le ma ni anfani lati gba kọni lati ra ile. Wo ni ọna yii, ti a ko ba gba yara 10x10 laaye, ti o ni ẹsẹ 100 square. Ni $ 200 ni ẹsẹ ẹsẹ, o le padanu $ 20,000.
Ẹniti o ta ta le Gba idaniloju ile kan lẹhin ti o tọ?
Ni awọn igba miiran, bẹẹni. Mo ta ile kan fun awọn ti o ntaa ni Carmichael, California, ti o ti san gbese lati gba iyọọda fun afikun wọn . Wọn tẹnu mọ pe iwe iyọọda kan wa fun iṣẹ naa, koda awọn igbasilẹ ti County ti mo ti gba ko fi iyọọda han. Awọn akosile-wiwọle si igbasilẹ ko ni deede. Atilẹjade akọkọ ti awọn ti onra ra gba igbeyewo, ati pe apanirisii naa ṣe iye ile, lori oke ti ṣayẹwo fun iyọọda kan. Awọn iroyin buburu, ko si iyọọda kankan.
A ti fagiro ẹniti o ra ta nitori rẹ. Ko ni ami aworan ti a fihan ni awọn ti o ntaa ko le ta ile wọn ni iye ti wọn fẹ nitoripe kii yoo ṣe afihan ni iye naa. O le ronu pe diẹ sii ni iwọn ọgọrun 100 ẹsẹ, fun yara kan ti o ni iwọn 10 ẹsẹ nipasẹ ẹsẹ 10, ko jẹ pataki, ṣugbọn ti iye owo fun ẹsẹ ẹsẹ jẹ $ 300, ti o jẹ $ 30,000 sẹhin.
Laanu, olugbaṣe ti pẹ lọwọ iṣowo. Awọn ti o ntaa ni lati gba iyọọda "bi a ti kọ" lati inu agbegbe, eyiti o jẹ alabapin fifaṣewe ile-ile lati fa eto ati County ṣe ọpọlọpọ awọn agbeyewo. O jẹ awọn ti o ntaa nipa $ 8,000, ṣugbọn ti o dara ju ọdun $ 30,000 lọ.
Akiyesi: Ọna ti o dara julọ lati dabobo ara rẹ nigbati o ba ra ile kan jẹ lati ṣayẹwo pẹlu ilu ti o fun laaye ti a ti firanṣẹ, pe aworan aworan ti o baamu awọn igbasilẹ ilu, ati lati ṣe ayẹwo ayewo ile .
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.