Sọ pe o n wo ile ile 1,500-square ti a ṣe akojọ fun $ 150,000. Iye owo fun ẹsẹ ẹsẹ ni $ 100. Boya ile ti o wa ni iwaju jẹ ẹgbẹta meji ẹsẹ, ati pe o wa ni akojọ $ 185,000. Iye owo fun ẹsẹ ẹsẹ ti ile nla jẹ $ 92.50. Eyi ni o dara ju? (Maṣe yọ ara rẹ lẹnu, ibeere ẹtan ni.)
Awọn ojuami lati ranti: Iwọn ẹsẹ ẹsẹ kekere diẹ fun iwulo ẹsẹ ẹsẹ. Awọn ile ẹsẹ ẹsẹ ti o tobi julo paṣẹ fun isalẹ fun awọn owo ẹsẹ ẹsẹ.
Lati ṣe idunnu daradara fun ifowoleri ẹsẹ ẹsẹ, o ṣe iranlọwọ lati wo bi a ṣe ṣe iṣiro aworan aworan square. Eyi ni kan wo ni agbedemeji la apapọ fun owo ẹsẹ ẹsẹ.
Ibere (Itumo) Owo fun ẹsẹ ẹsẹ
O le de ni apapọ fun idiyele ẹsẹ ẹsẹ ile kan nipa fifi owo idiyele ẹsẹ ile kọọkan ti o ta ni agbegbe eyikeyi ti a pin si iye awọn ile ti o ta.
Fun apẹẹrẹ, sọ awọn ile mẹta ti wọn ta ni Broadway fun $ 200,000 kọọkan. Ohun ini A jẹ ẹsẹ 1,000 square, ati Awọn ẹya B ati C meji jẹ ẹsẹ ẹsẹ 1,200 square. Ile meji miiran ti ta ile kan kuro. Ohun ini D jẹ $ 180,000 ati 1,200 square ẹsẹ, lakoko ti ini E jẹ $ 585,000 ati awọn ẹsẹ ẹsẹ 2,100. Iyatọ nla wa laarin awọn ile ti o wa ni ẹsẹ 1,000 square ati awọn ile diẹ ẹ sii ju ẹẹmeji lọ, ṣugbọn o jẹ bi awọn iwọn ati awọn atokọ ti wa ni iṣiro.
- Ohun ini A ta ni $ 200 fun ẹsẹ ẹsẹ.
- Ohun ini B ta ni $ 167 fun ẹsẹ ẹsẹ.
- Ohun ini C ta ni $ 167 fun ẹsẹ ẹsẹ.
- Ohun ini D ta ni $ 150 fun ẹsẹ ẹsẹ.
- Ohun ini Ti a ta ni $ 278 fun ẹsẹ ẹsẹ.
- Iwọn fun iwọn ẹsẹ ẹsẹ ni $ 192.
Iye owo Agbegbe fun ẹsẹ ẹsẹ
Iye owo agbedemeji ni aaye agbedemeji. O jẹ aaye owo arin. O tumọ si idaji awọn ile ti a ta ni oke agbedemeji ati idaji ni isalẹ awọn agbedemeji.
O nlo nigbagbogbo bi iwọn iwontunwonsi deede ti iye; biotilejepe o dara ju ifowoleri itọkasi, paapaa nigbati awọn iṣoro wa. Sibẹsibẹ, o, ju, kii ṣe aworan kedere. Ni apẹẹrẹ fun apapọ fun awọn ẹsẹ ẹsẹ ẹsẹ loke, iye owo median yoo jẹ $ 167.
Fun awọn iṣiro ẹsẹ ẹsẹ ni a lo pupọ ni iṣẹ titun. Awọn ẹsẹ ẹsẹ ẹsẹ lati tun ile rẹ ṣe, ti o ba dagba, o maa n jẹ pe o ga ju iye owo lọ lati ra. Awọn wọnyi le da lori awọn iwọn nitori 2x4s, Sheetrock, ati awọn ohun elo-elo miiran ti o ni kanna fun ẹsẹ ẹsẹ lati ile kan si ekeji.
Ko ṣe ọlọgbọn lati gbe owo ti o ra fun ile kan ti iwọ yoo ra lori boya agbedemeji tabi apapọ fun idiyele ẹsẹ ẹsẹ. Iyẹn nitoripe ile kọọkan jẹ oto. O dara lati lo awọn nọmba wọnyi bi awọn iṣẹlẹ. Iye owo fun ẹsẹ ẹsẹ le yatọ si lori ipo , ipo, awọn ilọsiwaju, ati awọn imudojuiwọn, pẹlu titobi titobi, ati boya o jẹ ile-iṣẹ kan tabi ile-ipele pupọ, laarin awọn ohun miiran.
Idi pataki idiyele fun ẹsẹ ẹsẹ jẹ pataki ni lati ṣe afihan awọn iṣẹlẹ. Ti o ba le ṣe afiwe iye owo apapọ fun ẹsẹ ẹsẹ fun awọn osu 12 to koja, o le pinnu boya awọn iṣiro nyara tabi sisubu. Ṣugbọn pupọ ninu eyi da lori iwọn apapọ ti ile naa.
Niwọn igba ti gbogbo awọn ile wa ni iru aworan aworan, iye owo apapọ fun ẹsẹ ẹsẹ yoo fihan ọ ni aṣa. Ṣugbọn ti awọn ile kan ba tobi ju awọn ẹlomiiran lọ, apapọ kii kii ṣe iranlọwọ pupọ. Idahun si boya o dara lati ra ile ti o kere julọ ni giga fun ẹsẹ-ẹsẹ tabi ile ti o tobi julọ ni iwọn ẹsẹ kekere fun iye owo ẹsẹ jẹ lori iwọn aworan ti ọpọlọpọ ti awọn ile ni agbegbe naa. Biotilejepe ọpọlọpọ awọn ti onra fẹ lati ra ile nla kan, ti ile nla naa ba jẹ erin funfun, kii ṣe ipinnu owo ti o dara julọ.
Bawo ni Igbadun Titẹ Fun Ọṣẹ Ṣe Iranlọwọ lati Ṣayẹwo Awọn Iyebiye
Ni kukuru, ko ṣe bẹ. O ko le gba owo iye owo fun ẹsẹ ẹsẹ ati pe o ni ilọpo pupọ ni igba aworan aworan ti ile ti o nro nipa ifẹ si. Ko ṣiṣẹ ni ọna naa. Awọn oluyẹwo ko ni igbẹkẹle awọn idiyele ẹsẹ ẹsẹ.
Ifowoleri fun ẹsẹ ẹsẹ ẹsẹ nfun ọ ni apapọ tabi awọn sakani agbedemeji; o fihan ọ ni ipo. Ni ọpọlọpọ awọn igba miiran, ko ṣe deede iye owo naa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California .