Awọn ile-iṣẹ Relisting lati Fihan Ọjọ Ọjọ-ọjọ lori Ọja
Ni ọjà ti onisowo kan, DOM ni gbogbo igba ga julọ nitori pe iwe-itaja ṣe to gun lati ta. Ni ọja tita kan, Awọn DOM kere pupọ.
Awọn ọjọ lori ọja ọjà. Lati mọ ọjọ apapọ lori ọja, awọn aṣoju gba awọn ọjọ 30 to koja si osu mẹfa ti awọn tita tita, fi papọ awọn ọjọ lori ọja (ṣaaju ki akojọ kọọkan wa ni isunmọtosi) ki o si pin pipin naa nipasẹ nọmba awọn akojọ.
Fún àpẹrẹ, tí àwọn àtòkọ mẹjọ bá tẹsíwájú tí wọn dúró ní ipò December - ìtumọ pé olùtajà ti gba ìfilọ ti onítajà ṣùgbọn o ko sibẹsibẹ ti pari - ati mẹta ninu awọn akojọ naa wa lori ọjà fun ọjọ marun, akojọkan kan wa lori ọjà fun ọjọ 21 ati awọn meji ni a ṣe akojọ fun ọjọ 30 ṣaaju ki a to gba ohun ti a gba, akọkọ fi pa pọ ni gbogbo ọjọ lori ọja. Awọn ọjọ apapọ lori ọja fun Kejìlá, ni apẹẹrẹ yi, ni a ni ariwo nipasẹ fifi 5 + 5 + 5 + 21 + 30 + 30 ṣe, eyiti o jẹ awọn ọjọ 96. Lẹhinna pin 96 nipasẹ awọn akojọjọ mẹfa yoo dogba 16 ọjọ apapọ lori ọja.
Ṣe Awọn Ọjọ Apapọ lori Ọjọ Iṣowo?
Eyi ti o ṣe pataki? Awọn ọjọ ọjọ 16 ti o wa lori ọja tabi nọmba awọn ọjọ lori ọjà ti akojọ kọọkan? Ti o ba jẹ eniti o ta ra, dajudaju, ile ti o fẹ lati ra awọn nkan naa. Ti o ba jẹ eniti o ta ile rẹ ti o wa ni oja fun ọjọ 17, iwọ yoo ti ṣubu sinu isalẹ 50% ti awọn ile ti o ta ni osù to koja.
Bawo ni Awọn Onigbowo Ṣe Nwo Ọjọ lori Ọja
Ko si awọn ifs, ati ki o tabi awọn nipa rẹ. Nigbati awọn onisowo ba ri awọn ọjọ pipọ lori ọja, wọn ṣe apejuwe ẹniti o ta ọja naa ko nira lati ta nitori ile naa wa lori ọja naa. Awọn ti onra tun gbagbọ pe o le jẹ ohun ti ko tọ si pẹlu ile ti o mu ki awọn onrara miiran ṣe i kọja. Awọn mejeeji ti awọn ero-ọrọ naa, sibẹsibẹ, le jẹ aṣiṣe.
Awọn ile le duro si ọja fun awọn idi wọnyi:
- Idi ti o wọpọ jẹ overpricing.
Oluranlowo le ti "ra" akojọ naa nipa ṣiṣowo olutaja ni gbigbagbọ pe ile naa jẹ diẹ diẹ sii ju ti ọja lọ. Ko ṣe alaiduro fun oluranlowo lati ṣaṣeyọmọ ya iwe-ipamọ ti a koju . - Agbara iwin kekere.
Nigba miran awọn o ntaa fẹ lati "idanwo oja" nipasẹ ifowoleri ga julọ, lati rii boya wọn le wa aṣiwère lati san owo naa. O mọ bi asise ti o buru julọ ti eni kan . - Stubbornness.
Awọn ti o ntaa le di owo lori owo naa ati setan lati duro de ọja naa titi ti ọja yoo fi mu owo ti o beere. - Ile oja tita gidi.
Ni awọn ọja onisowo , o le gba to gun lati ta ile kan ju awọn ọja ti o ta ọja naa lọ. Ile ti yoo ta ni ọjọ marun ni ọjà ti o ta ọja kan le ta ni ọjọ 90 ni ile- iṣẹ ohun ini gidi . - Ko wa lati fihan.
Ti ohun ini ba jẹ oniṣọna ile-iṣẹ, o le nira lati gba ipinnu lati ọdọ alagba. Ni ọpọlọpọ igba, awọn ile pẹlu kaadi titiipa han diẹ sii ju igba ti awọn laini lọ.
- Unsuitable lati fihan.
Nigbamii awọn o ntaa gbe awọn ile lori ọja ṣaaju ki wọn ṣetan lati jẹ ki awọn onigbọwọ wo o. Wọn le ṣe atunṣe atunṣe atunṣe tabi kikun ni awọn ọjọ 30 si 60 akọkọ ti akojọ kan. - Din awọn igba fifi han.
Diẹ ninu awọn ti o ntaa ro pe ẹniti onra yoo maa duro nipa fifi fihan ni awọn akoko bi 9 AM ni Ọjọ-Ọdọ tabi ni Oṣu 5 si 6 Pm ni Jimo. Awọn ile-ajo ajo ti onra tita gẹgẹbi awọn iṣeto ti ara wọn. Ti ile rẹ ko ba wa ni akoko ti ẹniti o ra ta fẹ lati ri i, wọn yoo jasi ko ri - Ibẹku aṣẹ.
- Biotilejepe ifẹ si awọn aṣoju nilo lati ṣe afihan gbogbo awọn akojọ, ọpọlọpọ awọn aṣoju ko kọ awọn ile ti ko san owo kanna bi awọn ile-idije. Nigbagbogbo awọn ile wọnyi ni a ṣe akojọ nipasẹ awọn alakoso owo .
- Kekere Ayelujara tabi MLS ifihan.
Ti ile ba ni aworan kan ni MLS , awọn onisowo le ṣe awọn akojọ ati dipo yan awọn ile lati rii ti o ni awọn fọto pupọ.
Aṣeṣe Agent ti Relisting lati Tun Awọn Ọjọ lori Ọja
Iṣe deede laarin ọpọlọpọ awọn ile tita tita ni lati yọ akojọ kan kuro lati MLS lẹhin ọjọ kan diẹ ti awọn ọjọ ati ki o da duro mọ gẹgẹbi iwe tuntun. Awọn oluranlowo duro lati fi ọjọ ọjọ han lori ọja nitori nwọn mọ pe awọn onisowo ṣafọ si awọn akojọ titun.
Ọpọlọpọ awọn ti onra ko fẹran iwa yii nitori pe wọn lero pe o jẹ ṣiṣu ati kii ṣe aworan ti o tọ lori nọmba awọn ọjọ lori ọja. Lẹhin ti ile kan ba wa ni oja fun 60 si 90 ọjọ, kii ṣe ohun idaniloju fun tita lati ra laarin awọn ọjọ marun lẹhin ti o pada wa ni oja bi iwe tuntun.
Nigba miiran awọn akojọ a pari. Ọpọlọpọ awọn aṣoju gba akojọ kan fun awọn ọjọ 90 ati nigbati akopọ ba dopin , aṣoju tuntun kan n ṣajọ awọn akojọjọpọ ati pe o npọ awọn ere ti iṣẹ oluṣe akọkọ. Ti o ba dun pẹlu oluranlowo lọwọlọwọ rẹ, o le ronu gbigbe ara rẹ pẹlu oluranlowo rẹ lọwọlọwọ.
Ṣawari Awọn Ọjọ Ti Ọjọ Imọlẹ lori Ọja
Diẹ ninu awọn ọna MLS kọ lati jẹ ki awọn aṣoju dena kikojọ kan ki o tẹ sii bi iwe-akojọ tuntun lai ṣe fagilee tabi pari awọn akojọ. Ni boya idiyele, o jẹ rọrun rọrun fun oluranlowo lati pinnu iye awọn ọjọ lori ọja; ko rọrun fun elere kan.
- Ṣayẹwo Itan Akojọ.
Ona kan ni lati tẹ adirẹsi ti ohun ini naa si MLS lati wa awọn iwe-ẹda meji, pari tabi awọn akojọ kuro. Ni Sacramento MLS, eyi ni a mọ bi nfa "itan" ti ohun-ini naa. - Wa fun DOM ti o yẹ.
Diẹ ninu awọn MLS ti yi pada awọn akojọ ti a ti sọ ati pe yoo ni awọn ọjọ idibajẹ lori ọja ni akojọ ara rẹ. - Beere lọwọ oluranlowo rẹ.
Ti o ba n ṣiṣẹ pẹlu ọlọgbọn aladugbo , oluranlowo rẹ yoo ni imọran ti o dara julọ ti o ba jẹ pe a ti kọ ile rẹ tẹlẹ, fun igba melo ati nipasẹ ẹniti. - Beere Oluko Ile-ikede.
Niwon awọn òjíṣẹ ohun ini gidi ko le ṣe afihan ohun-ini kan, o le beere lọwọ awọn oluṣeto ile-iwe kan ibeere ti o tọ. Ma ṣe beere bi igba ti ile naa ti wa ni ọja nitori pe o ti jẹ idinku owo , nitorina oluranlowo yoo ni idaniloju ni wi fun ọ ni awọn ọjọ lori ọja ni owo tuntun. Beere boya o ti pari / ti yọ kuro / pawonre ati lẹhinna o duro. Jẹ pato. - Ṣawari Online.
Tẹ adirẹsi awọn ohun ini pupọ awọn ọna oriṣiriṣi sinu wiwa search gẹgẹbi Google tabi Yahoo. Gbogbo awọn akọjade ti o ti kọja tẹlẹ ni o yẹ ki o gbe jade. - Beere aladugbo.
Awọn aladugbo mọ ohun gbogbo ti n lọ ni agbegbe wọn ati pe igba diẹ ju ayọ lọ lati sọ fun ọ bi igba ti ile kan ti wa lori ọja.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.