Awọn iye owo ti awọn owo sisan kekere ati Free Owo
Awọn ọna pupọ wa wa lati ṣe iyatọ pupọ lori ibudo akọkọ rẹ, pẹlu:
- Lilo awọn eto igbese ti a ṣe apẹrẹ fun awọn ti onra akoko, ati
- Ile-iṣẹ ti o wa ni ayika ati idiyele da lori idiyele ati owo-owo rẹ to lagbara
Lakoko ti awọn awin ti a ṣe apẹrẹ fun ibẹrẹ ile akọkọ rẹ le jẹ ohun ti o wuwo, wọn kii ṣe deede deede. Nigbagbogbo wọn wa pẹlu awọn gbolohun ti a fi so - eyi ti o le tabi pe o le jẹ awọn ti o ni idaamu.
Kini Akọni Ilékọja Akọkọ-Aago?
Aṣowo ile-iṣowo akọkọ akoko ti a ṣe lati ṣe iranlọwọ fun awọn eniyan di awọn onile, ni igbagbogbo ni agbegbe awọn agbegbe agbegbe. Awọn eto yii yatọ si lori ibi ti o n gbe ati ohun ti o wa fun ọ, ṣugbọn ero gbogbogbo ni lati pese iranlowo owo si awọn ti onra oṣiṣẹ . Awọn anfani wa ni awọn fọọmu pupọ, diẹ ninu awọn ti a ṣe apejuwe wọn ni isalẹ.
Iye owo isalẹ: agbara fun awọn ti onra lati ṣe owo ti o kere pupọ (tabi ko si owo sisan ni gbogbo).
Iye owo iye owo: awọn ajo ṣe alabapin (tabi iranlọwọ lati sanwo) awọn idiyele owo, ati pe wọn tun le ṣe iranlọwọ fun awọn alagbawo yẹ fun igbese kan pẹlu iye owo ifẹkufẹ kekere. Ilana naa jẹ irọrun owo ọsan lorun.
Awọn fifunni: "owo ọfẹ" ti a le fi si awọn idiyele , owo sisan, ati awọn didara si ile lẹhin ti o ra.
Idariji idaamu : ifagile ti gbese ijoko (tabi ni tabi diẹ ninu awọn ipin ti gbese). Eyi maa n ṣẹlẹ ni igba pipẹ lati ṣe iwuri fun awọn onisowo lati duro ni ile igba pipẹ.
Iranlọwọ pẹlu awọn owo: ifilelẹ lọ lori bi awọn ayanilowo ni o gba laaye lati gba agbara fun fifun kọni kan.
Owo sisan ti a ti fi owo ranṣẹ: awọn awin ti ko nilo lati san (ko ṣe gba agbara lọwọ) titi o fi san owo ile naa - nigbagbogbo nipa tita ile ati gbigbe. Awọn awin wọnyi ma n ṣiṣẹ bii owo sisan rẹ.
Akiyesi pe awọn eto ti o wa fun ọ le pese eyikeyi tabi awọn anfani ti a ṣe akojọ loke - o da lori awọn ipo iṣowo rẹ, ati ibi ti o ngbe, nitorina o ni lati ṣe iwadi awọn ohun ti o wa ni agbegbe rẹ.
Nibo ni Lati Wa Awọn isẹ Eya
Wiwa awọn eto kirẹditi ti o dara nilo diẹ ninu awọn iṣẹ-ṣiṣe.
Ibi ti o dara lati bẹrẹ ni aaye ayelujara HUD lori awọn eto ile gbigbe (tẹ lori ipo rẹ, ki o si tẹ "Awọn iranlọwọ iranlọwọ" labẹ " Ifẹ si ile kan "). O tun le wa awọn oju-iwe ayelujara, ni idaniloju pe o kun ipinle tabi ilu ibugbe rẹ. Ti o ba fẹran, o tun le ni awọn ami-ara eyikeyi nipa rẹ (pẹlu tabi laisi ipo rẹ); fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ oniwosan, olukọ, tabi alaabo, o le wa awọn eto afikun.
Tani Taniye?
Ṣeto alaye ti o ni "alakoko akoko": bi o ṣe le fojuinu, ọpọlọpọ awọn eto ti wa ni ifojusi si awọn ẹni-kọọkan ti ko ni ile kan. Ṣugbọn awọn igbimọ miiran yoo pese iranlowo fun awọn eniyan ti o ni ohun-ini tẹlẹ, niwọn igba ti wọn ko ba ni awọn ohun kan laarin awọn ọdun diẹ to ṣẹṣẹ.
Lẹẹkansi, ṣayẹwo lati wo ohun ti o wa si ọ.
O nilo owo: o le ni lati pade awọn ihamọ-inawo diẹ pẹlu. Fun apakan julọ, awọn eto ti o raa fun akoko akọkọ ṣeto awọn anfani fun awọn eniyan ti o ni awọn owo-owo kekere ati ti o dinku. Ti o ba ṣafẹri pupọ, iwọ kii yoo ṣe deede fun eto naa. Nini awọn ohun ini nla (bi owo ni ile-ifowopamọ tabi awọn iroyin idoko-owo) tun le dinku awọn Iseese rẹ.
Awọn Ihamọ Ipawo
Awọn ile ifowopamọ? Ọpọlọpọ awọn eto fi iye dola lori ohun ini ti o n ra, nitorina ma ṣe reti lati ra awọn ohun-ini ti o niyelori ni agbegbe rẹ. Dipo, iwọ yoo ni opin si awọn ohun-owo ti ko niyelori ti o jẹ diẹ ni ifarada fun awọn eniyan ti o pade awọn ihamọ-owo ti a sọ ni oke. Lẹẹkansi, awọn ero ni lati ni anfani awọn eniyan ti o ni julọ nilo.
Oludari-ini: o ni lati gbe ni ile bi ibugbe rẹ akọkọ.
Ti o ba nlo lati ya ibi naa kuro, o nilo lati lo owo oriṣi oriṣiriṣi - awọn eto wọnyi kii ṣe fun awọn oludokoowo.
Ilera ati ailewu: ile ti o ra julọ ni o ni lati pade diẹ ninu awọn ibeere ti ara. O gbọdọ wa ni ipo ti o dara ati ki o ni ominira lati awọn ewu ipọnju (gẹgẹbi awọn awọ-ti o ni idari, fun apẹẹrẹ). Ti o ba ni ile ni inu pe o ko le ra nitori pe o jẹ apẹrẹ buburu, o le gbiyanju lati lo idaniloju FHA 203k dipo. 203k awọn awin gba ọ laaye lati ra ohun-ini kan ki o si ṣe iṣeduro awọn ilọsiwaju pẹlu titan kan.
Awọn abajade ti awọn awin Ikọja ile-iṣẹ akọkọ-akoko
Fun diẹ ninu awọn homebuyers akọkọ , awọn eto wọnyi jẹ pipe. Wọn ṣii ilẹkun si ini ile nibiti ebi kan yoo jẹ ti ko le ra ile kan. Awọn agbegbe tun ni anfaani - awọn onile n tọju ohun-ini wọn, ṣe alabapin, ati ṣe alabapin si aje. Ṣugbọn, awọn igbimọ ile-iṣẹ ile akọkọ akoko le jẹ aṣiṣe ti ko tọ ni awọn igba miiran.
Pẹlu kọnputa pataki kan, awọn italaya pataki kan ni:
- Awọn ifunwo owo ko le jẹ ki o ra ile ti o fẹ
- O le padanu diẹ ninu awọn anfani ti eto naa ti o ba ta ile rẹ laipe
- O le ni lati san owo-ori atunṣe fun diẹ ninu awọn anfani ti o gba
- O le ni opin si akojọ kukuru kan ti awọn oriṣi bakanna (nikan fun awọn oṣuwọn owo-owo 30-ọdun fun apẹẹrẹ)
- Ti ile rẹ ba pọ si iye, o le ni lati pin awọn anfani wọnyi pẹlu eto naa
Fun awọn ihamọ wọnyi, o le dara ju lati yago fun awọn awin ile-iṣẹ ile-iṣẹ akoko akọkọ. Patrick Schwerdtfeger, alagbata ile-iṣẹ kan ti California, ṣe akiyesi pe o le wa ni iwaju nipa lilo ẹda fifa-vanilla kan ti o ba ni idiyele deedee. Pẹlu fICO Dimegiti Dimegilọ loke 720, o le ma gba eyikeyi anfani pẹlu idaniloju ile-iṣẹ ile-iṣẹ akọkọ akoko. Lọgan ti o ba ni isalẹ 680, awọn eto iranlọwọ ti yoo ṣe iranlọwọ lati dara julọ.
Awọn aṣayan miiran
Ti o ba ri awọn eto igbese naa ni o ni idiwọn, ro owo-igbẹ kan tabi gbese FHA ti a ko ṣe apẹrẹ fun awọn ti onra akoko akoko.
Awọn ifowopamọ FHA gba ọ laaye lati ra pẹlu diẹ bi 3.5% si isalẹ. O ko nilo kirẹditi nla, nitorina wọn jẹ aṣayan fun awọn eniyan ti o bẹrẹ lati yawo (tabi awọn ti o n bọ pada lati iṣiro owo).
Awọn awin ti aṣa tun gba laaye fun awọn sisanwo kekere. Sibẹsibẹ, o yoo ṣeese julọ lati sanwo idaniloju ifowopamọ ti ara ẹni (PMI) titi ti o fi gba oṣuwọn 80% lati ṣe iye .
Awọn igbapọ PACE gba ọ laaye lati ṣe igbesoke ohun ini ti o ni, eyi ti o le fa awọn aye ti ile ti o le ronu gbigbe. Nigba ti ile kan ba jẹ pipe ti o ba ni awọn ẹrọ-agbara-agbara nikan, o le ni anfani lati gba owo (eyiti o ni lati san) fun awọn igbesẹ wọn.
Ọna ti o dara julọ ni lati ṣawari gbogbo awọn aṣayan rẹ. Ṣayẹwo ohun ti oniṣowo ibile rẹ ti nfunni laaye, ṣayẹwo awọn awin ayelujara , ki o si ṣe afiwe awọn ipese wọnni si awọn awin ti o ni atilẹyin. Lọgan ti o ba wo awọn nọmba, ifosiwewe ni iye ti irọrun.
Ni afikun si awọn eto eto-ẹri, rii daju lati kọ nipa Ifitonileti Taxi Ile-iṣẹ Akọkọ-Aago lati mu ki awọn ifowopamọ rẹ pọ.