FHA 203k Awọn orisun
Diẹ ninu awọn ini ni o fẹrẹ pipe - ipo naa dara, ati ohun ini ni o ni agbara, ṣugbọn awọn ilọsiwaju ti o ni pataki nilo lati ṣe.
Laisi awọn atunṣe naa, ile le ma dara fun igbesi aye, awọn ayanilowo le ma ni lati pese awọn awin lori ohun-ini pẹlu awọn iṣoro.
FHA 203k ṣe o ṣee ṣe fun ọ lati yi ohun-ini naa pada si ile (ati lati gba ohun-ini naa kuro ni ọja naa ki o si jẹ ki o jẹ apakan pataki ti agbegbe naa).
Fund ṣe atunṣe ati ra: O le yawo to ṣe lati ra ra rẹ diẹ sii lati ṣe awọn ilọsiwaju ti o yẹ. Nitoripe Federal Federal Authority Authority (FHA) ti kopa pẹlu, awọn ayanlowo ni o wa setan lati lọ siwaju pẹlu ohun ini ti wọn ko ni fọwọ kan.
Ile ile isinmi: Ayafi ti o ba fẹ gbe ni agbegbe ibi-aṣẹ, iwọ yoo nilo owo fun awọn eto ile miiran. Ni awọn igba miiran, o le yawo afikun lati bo owo-ori tabi ẹda rẹ ti o wa fun osu mẹfa.
Akopọ iṣẹ: A gbọdọ pari iṣẹ rẹ laarin osu mefa. Awọn owo ti wa ni a gbe sinu apo apamọ kan ati ki o sanwo fun awọn alagbaṣe bi iṣẹ naa ti pari.
O ṣe pataki lati ṣiṣẹ pẹlu awọn alagbaṣe ti o ni imọran ti ko ṣe labẹ ofin ati awọn ti o mọmọ pẹlu ilana 203k.
Yiyan oṣuwọn: Awọn onihun / awọn alagbese ati awọn ajo ti ko ni ẹri le lo FHA 203k, ṣugbọn kii ṣe awọn oludokoowo. Eto naa ti ṣe apẹrẹ fun ọkan si mẹrin awọn ohun-ini ikọkọ, ṣugbọn ile apingbe ati awọn olohun ilu ilu le lo eto fun awọn iṣẹ inu inu.
O ko nilo kirẹditi pipe - nitori FHA ṣe aabo fun awọn ayanilowo ni ọran ti o jẹ aiyipada, o rọrun lati mu. O ṣi nilo owo oya to tobi lati bo owo sisan. O dara julọ lati ni gbese si ipinnu oya ju didara 31/43, ṣugbọn o le ni anfani lati lọ si ga.
Da lori iru awọn ilọsiwaju ti o ti ṣe ipinnu, awọn oriṣiriṣi awọn awin miiran le jẹ ti dara julọ. Fun awọn agbese ayika alagbero (bi awọn iṣagbega si diẹ sii awọn itanna agbara ati imudarasi awọn ọna šiše agbara) igbese PACE le pese iṣowo . PACE wa fun awọn ile-iṣẹ ti owo.
Alaye alaye
O gbọdọ yawo ni o kere ju $ 5,000, ati pe awọn ifilelẹ ti o pọju ti ṣeto nipasẹ FHA ti o yatọ nipasẹ ipo. Fun ọpọlọpọ awọn eniyan ifẹ si ile kan ti o ni ẹbi ti kii ṣe afikun, iwọ yoo ṣubu laarin awọn ifilelẹ lọ. Fun awọn iṣẹ kekere, FHA 203k ti a lopin (tẹlẹ labe orukọ Streamline 203k) gba ọ laaye lati yawo pẹlu iṣeduro rọrun.
O le yawo to lati ṣe idawo fun ọgọrun-un ninu ọgọrun ninu iye owo ti ile ṣe lẹhin ilọsiwaju. Awọn oluyẹwo yoo ṣe ayẹwo awọn eto rẹ ati ki o gba iye iwaju ile rẹ sinu iroyin.
Oṣuwọn anfani: Owo oṣuwọn yoo yatọ, da lori awọn oṣuwọn apapọ ati gbese rẹ. Ṣe ireti lati san owo oṣuwọn kan ti o ni ogorun kan tabi ju bẹ lọ ju ti o fẹ sanwo lori ọya ti o ṣe deede.
Ronu eyi bi iye owo ti o rọrun idaniloju (tabi ṣaṣepo awọn ifunwo rẹ ati awọn awin ilọsiwaju sinu ọkan). Pẹlupẹlu, awọn ayanilowo nilo lati ṣe iṣẹ ṣiṣe afikun ti n ṣe itesiwaju ilọsiwaju ti iṣẹ rẹ ati awọn sisanwo awọn iṣowo. Ni akoko kanna, ti FHA naa ṣe idaniloju, nitorina awọn ayanilowo le ṣe iṣiwọn diẹ ju ti o fẹ lọ ni ibomiiran. Ṣe afiwe awọn ipese ati gba kọni ti o ṣiṣẹ fun ọ julọ. 203k awọn awin le jẹ iye owo-iye tabi iye owo oṣuwọn iyipada pẹlu sisanwo titi di ọdun 30.
Iye owo isalẹ: Pẹlu pèsè 203k, bi awọn ifowopamọ FHA miiran, o le sanwo diẹ bi 3.5 ogorun si iwaju. Ṣugbọn awọn idi pataki kan wa fun ṣiṣe sisan owo ti o tobi ju nigbakugba ti o ba le.
Awọn alagbaṣepọ ati DIY
203k awọn awin fun ọ ni anfani lati ṣe awọn ilọsiwaju pataki si ile rẹ. O tun gba lati ṣe awọn ohun ti o ṣe pataki julọ si ọ: ti o ba fẹ lati lo awọn alawọ ewe tabi awọn ohun elo ti agbara-agbara ati awọn ohun elo, o ni ọfẹ lati ṣe bẹ.
O ko le fun awọn ohun elo igbadun nipasẹ 203k, ṣugbọn o le ṣe awọn ilọsiwaju nla.
Laanu, a ko gba ọ laaye lati ṣe iṣẹ funrararẹ. Paapa ti o ba jẹ ọlọgbọn, olugbaṣe iwe-ašẹ, ko ni reti lati mu gbogbo iṣẹ naa.
O gbọdọ lo awọn onigbọwọ iwe-ašẹ fun gbogbo iṣẹ, ati pe o ṣe pataki ki wọn mọ pe o nlo 203k. Eyi le ṣe akoso awọn oluṣowo ti o ti lo ni igba atijọ ati ti ni idagbasoke ibasepọ pẹlu. Ilana 203k jẹ gbogbo nipa kikọ iwe ati tẹle awọn ofin kan, nitorina se ami ara rẹ fun ominira ti o kere ju ti o le ti ro nigbati o ba tun ṣe ile rẹ.
Ti o ba jẹ oludokoowo ni ireti lati ṣi awọn ile, awọn aṣayan diẹ dara julọ, pẹlu owo lati awọn ayanilowo ikọkọ .
Awọn Aleebu ati Awọn konsi
203k awọn awin jẹ nla fun imudarasi ohun ini ti o ni ireti lati gbe. Ṣugbọn, awọn anfani ko wa fun ọfẹ.
Iye owo: Awọn ifowopamọ FHA 203k le tabi ko le jẹ aṣayan ti o ga julọ julọ. Iwọ yoo san owo idaniloju ifowopamọ iwaju (MIP), ati pe iwọ yoo san owo kekere kan ti o nlọ lọwọ fun sisanwo owo ọsan kọọkan. Onigbowo rẹ le tun gba owo ' origina afikun ' (ti o pọju 1.5 ogorun tabi $ 350). Awọn ayanilowo ti kii ṣe 203k yoo gba owo ni idiyele, nitorina o nilo lati gba awọn gbólóhùn lati awọn orisun pupọ (nwa orisirisi oriṣiriṣi awọn oriṣiriṣi awin) ṣaaju ki o to ṣe ipinnu.
Paperwork: Awọn awin wọnyi jẹ ọṣọ fun awọn iwe kikọ. Iwọ yoo fọwọsi awọn fọọmu ti o pọju, ati awọn olugbaṣe rẹ tun wa labẹ diẹ ninu awọn irora yii. Ti o ko ba ni sũru lati tẹle nipasẹ ohun gbogbo, ro awọn aṣayan miiran.
Aago: Ni afikun si akoko ti o nilo lati ṣe ayẹwo pẹlu awọn iwe kikọ, iwọ yoo ni lati duro fun awọn idahun lati FHA ati olugbanlowo rẹ. Wọn ti ni gẹgẹ bi ọpọlọpọ (tabi diẹ ẹ sii) iwe kikọ lati ṣe lori opin wọn. Paapa ti o ba n gbiyanju lati ra ohun-ini kan ni ile-iṣowo tita, eyi le jẹ alamọṣe.
Awọn igbesẹ ti a beere: O le ni awọn iṣeduro diẹ ninu okan, ṣugbọn FHA tun nilo pe ki o ṣe abojuto awọn oran ilera ati ailewu ati pade gbogbo awọn koodu ile. Iyọran aṣoju, awọn iṣoro itanna, ati awọn ohun miiran le wa ni afikun si akojọ-iṣẹ rẹ lairotẹlẹ. Ṣiṣe abojuto awọn oran naa jẹ aibalẹ ti o dara, ṣugbọn o ni ayanfẹ diẹ nigba ati bi o ṣe le ṣatunṣe awọn iṣoro naa.