Lopin 203K Awọn ifowopamọ Gba fun Atunṣe to $ 35,000
Dan Tharp, oṣiṣẹ igbimọ oṣooṣu kan ni Guild Mortgage ni Sacramento, gbagbo awọn ile-iṣẹ akọkọ ti o yẹ ki o gba gbogbo iranlọwọ ti wọn le.
O sọ pe awọn onisowo akoko akoko ni a paapa ni pipa nipasẹ awọn olutọpa tabi awọn ti o lagbara ati aiṣedede lati ṣe amojuto iṣẹ ti o nilo lati mu awọn ile kan wá titi di awọn ipolowo oni. "Awọn onigbowo gba ẹsẹ wọn ni ẹnu-ọna," Tharp ṣalaye, "o si sọ pe 'A ni ọpọlọpọ iṣẹ lati ṣe nibi, ati pe a ko gbọdọ ṣe pe o ṣe.'"
Idaniloju 203K ti a lopin le jẹ idahun.
Bawo ni Ṣiṣe Iṣẹ Loan ti a Loke 203K?
O lo lati jẹ pe o ra ile kan ati lẹhinna ṣe apẹrẹ fun owo-inifura ile kan lati ṣe atunṣe rẹ, ti o mu ki o ṣe awọn awin meji. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ayanilowo kii yoo ṣe awọn igbapada rehab. Diẹ ninu awọn yoo ko sanwo awọn awin awọn inifura ni pipade, paapa ti ko ba si inifura.
- Idaniloju 203K ti a lopin ti wa ni idasile ni iwontunwosi idaniloju atilẹba, eyi ti o mu ki o wa ni kọni kan.
- O le jẹ iye-iye-iye tabi iye owo-oṣuwọn ti o wa titi.
- Iwọn owo ifowopamọ le kọja iye owo ti o ra.
- A ko nilo awọn alawẹwo lati bẹwẹ awọn alamọran ọjọgbọn, awọn onise-ẹrọ iwe-aṣẹ, tabi awọn ayaworan.
- Olùṣọ olutọju ile rẹ le ṣopọ akojọ kan ti awọn atunṣe atunṣe / atunṣe. Eyi jẹ ọna-itọju ati ọna ti o yara lati ṣe.
Ti o yẹ Awọn atunṣe ati awọn Ilọsiwaju
Idaniloju 203K ti a lopin fun awọn atunṣe to rọrun ti a le ṣe iṣaro ati pari. Ọpọlọpọ ni a kà pe awọn ohun elo ikunra ṣe atunṣe, ṣugbọn diẹ ninu awọn yoo beere igbanisise olupilẹṣẹ iwe-ašẹ ti o ba ṣubu kuro ni agbegbe ti imọran.
Eyi ni akojọ ti a fọwọsi ti awọn atunṣe / awọn ilọsiwaju lati HUD, eyiti o le yipada nigbakugba. Ṣayẹwo akojọ yii lẹẹmeji pẹlu ayanilowo ti o fẹ.
- Roofs, gutters, ati downspouts
- Awọn ọna HVAC (igbona, fifọ, ati air conditioning)
- Plumbing ati itanna
- Idana ounjẹ kekere ati igbadun atunṣe
- Iyẹfun: kabeti, tile, igi, bbl
- Inu ilohunsoke ati ode kikun
- Titun ati awọn ilẹkun
- Iyọkuro oju ojo ati idabobo
- Awọn didara fun awọn eniyan ti o ni ailera
- Awọn ilọsiwaju imudara agbara
- Stabilizing tabi yọ iyọọda orisun-ara
- Decks, patios, porches
- Ipari ipilẹ ile ati imukuro omi
- Awọn Septic tabi awọn ọna ṣiṣe daradara
- Wiwa awọn ẹrọ ounjẹ idana titun tabi agbẹ / gbẹgbẹ
- Tun ṣe atunṣe tabi yọyọ omi ti o wa ni ilẹ-ilẹ
Awọn ipo pataki ati Awọn ofin
- Ko si iwontunwonsi iye owo ti o kere ju.
- Awọn agbowọ gbọdọ gba ohun ini naa.
- Ohun ini ko le ṣalaye fun ọjọ diẹ sii ju 15 lọ.
- Iṣẹ gbọdọ wa ni pari laarin osu mefa.
- Iṣẹ gbọdọ jẹ ọjọgbọn.
- Ti iṣẹ naa ba beere fun iyọọda, awọn oluya gbọdọ gba iyọọda ati ami-aṣẹ.
- Iṣẹ gbọdọ bẹrẹ laarin ọjọ 30 lati ipari.
- Gbogbo awọn ilọsiwaju si awọn ẹya ti o wa tẹlẹ gbọdọ wa ni ibamu pẹlu Awọn ibeere Awọn Ohun elo Pọọku HUD (MPR) ati pade awọn koodu ile ile.
A ṣe idasilẹ ko tunṣe
- Idena ilẹ tabi iṣẹ ile-iṣẹ
- Pataki atunṣe
- N gbe odi odi ti o nrù
- Awọn afikun yara tabi afikun-si ile
- Ṣiṣe awọn idibajẹ ipilẹ
Titun omi omi titun
Bọbu ti ode, spa, whirlpool bath, tabi sauna
Awọn ile-iṣẹ Barbecue, awọn fireplaces ita gbangba tabi hearths
Awọn ile iwẹ
Ile-ẹjọ tẹnisi
Awọn ounjẹ satẹlaiti
Atẹgun igi (ayafi nigbati o ba yọ ewu si awọn ilọsiwaju ti o wa tẹlẹ)
Aworan alaworan
Gazebos
Awọn ibeere lati Ṣe Ise naa
- Awọn alawẹwo le yan laarin awọn olugbawe iwe-ašẹ.
- Oluyalowo yoo ṣayẹwo iriri iriri ti agbanisiṣẹ, lẹhin, ati awọn orukọ.
- Oluyalowo yoo fẹ ẹda ti iṣeduro olugbaṣe ati adehun laarin olugbaṣe ati oluya.
- Awọn alawẹwo tun le ṣetan lati ṣe diẹ ninu awọn tabi gbogbo iṣẹ naa labẹ eto eto iranlọwọ ara-ẹni.
- Awọn iṣẹ-ṣiṣe-ti-ara rẹ nilo lati pese iwe ti onisowo pẹlu awọn iwe ti o ni atilẹyin ti imọ, iriri, ati agbara lati ṣe iṣẹ ti o yẹ.
Owo sisan owo sisan
- Iwọn awọn owo meji lati ọdọ olugbaṣe kọọkan, pẹlu oluyawo, pese oluyawo ṣiṣẹ labẹ eto "iranlọwọ-ara-ẹni".
- Ko si diẹ sii ju igbasilẹ 50% laaye.
- Awọn iyà-ṣe-ara-ara rẹ ko ni iṣẹ-ṣiṣe; nikan awọn owo-ṣiṣe ohun elo ni a gba laaye.
- Ipari ipari ni a san lẹhin ifakalẹ ti ẹri ti owo sisan si awọn alagbaṣe-ọja / awọn olupese tabi awọn ẹtọ ti o ni idiyele miiran.
Awọn Idi lati Wọ fun kọni ni isalẹ $ 15,000
- A ko ṣe alakoso ayanilowo lati ṣayẹwo iṣẹ ti a pari.
- A ko ṣe alakoso ayanilowo lati fun ẹgbẹ kẹta lati ṣayẹwo iṣẹ ti a pari.
- Lẹta lati ọdọ tabi awọn iwe aṣẹ ti awọn olugbaṣe igbesewo yoo toye bi akiyesi ti pari, fifi fun ẹniti o ni ayanilowo ko ni idi lati pinnu idanwo ti ẹnikẹta pataki.
IDIYA: Lilọ Guild jẹ olùtajà ti o fẹ mi.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.