Ti mo ba sọ fun ọ pe gbiyanju lati wa ati ṣe afiwe awọn oṣuwọn ti o dara julọ julọ jẹ iṣẹ ti o ṣoro, o le sọ pe o ṣoro lati gbagbọ. Iyanyan rẹ le jẹ pe gbogbo ohun ti o ni lati ṣe ni lọ si aaye ayelujara ti o gbajumo bi bankrate.com ati gbogbo awọn iye owo ifowopamọ wa nibẹ fun ọ lati ri. Ọkan ninu awọn ohun ti o ko ri, sibẹsibẹ, ni iye owo lati gba igbese naa. Siwaju sii, awọn oṣuwọn jẹ koko-ọrọ si iyipada.
Awọn oṣuwọn ko ni idaniloju.
Ko yanilenu, ipo iṣuna owo kọọkan jẹ alailẹgbẹ. Awọn okunfa okunfa wa ti o mọ iru ipo iwo owo ti o le ni anfani lati gba. Diẹ ninu awọn nkan wọnyi ni:
- Idi ti Ẹya Akokọ. Ṣe igbese rẹ lati ra ile ibugbe akọkọ, ile keji, idọwo, tabi jẹ iṣanwo owo- owo , eyiti o yatọ si ti iṣan-owo ti o mọ. Ṣiṣeto owo-owo ni igbagbogbo ni oṣuwọn iwulo ti o ga julọ ju iṣeduro kan ti o sanwo gbese ti o wa tẹlẹ ko si fun owo ni owo.
- Kini Isọnti Owo-Owo-Owo-Iye? Nigbagbogbo, awọn fifun leveraged ti o ga julọ gbe oṣuwọn iwulo ti o ga julọ . Awọn oluranlowo fi awọn ifosiwewe ewu si awọn awin, ati ipinnu fifun-si-iye ti o kere si kere si ewu fun ayanilowo kan. Fun apẹẹrẹ, ti o ba n sọ pe o jẹ 50 ogorun ni owo lati ra ile-iṣẹ $ 200,000, ẹdinwo rẹ yoo jẹ ipin-iye-iye-iye 50 ogorun. Ti o ba wa ni aiyipada lori ifowopamọ, oluyalowo naa ni idaabobo nipasẹ iye nla ti inifura.
- Kini Kii FICO Rẹ? Ti o ga ipolowo rẹ, iye oṣuwọn iwulo ti o dara julọ ni iwọ yoo gba. Oluyalowo nlo engine ti o yatọ lati pinnu awọn ikun FICO ju ti o le gba lati awọn ajo ile iroyin ikuna mẹta.
- Igba melo Ni Ṣe Ṣe Ṣiṣẹ Rẹ Ni Job? Laipe ni a ti dina ẹniti o ti ra ile kan lati ifẹ si ile kan nitori pe agbanisiṣẹ rẹ jẹ ošuwọn ibùgbé, ati pe oṣiṣẹ oṣiṣẹ igbimọ rẹ ko kuna lati ṣe akiyesi pe awọn ọmọbirin owo-owo rẹ ko ṣe afihan orukọ ile-iṣẹ naa nibiti o ṣiṣẹ. O jẹ ọjọ mẹta kuro lati pipade nigbati o ri pe a kọ kọni rẹ.
- Ṣe O ni Gbese Idaniloju? Njẹ o (tabi ogbologbo ogbologbo) ti fi ẹsun fun idiyele, lọ nipasẹ igba lọwọ ẹni, ti pari iṣowo kekere tabi ti o ti ṣe aifọwọyi lori eyikeyi kọni? Awọn ibeere ti o padanu ti ni lile lati igba ti awọn ọja ti o padanu ti 2007. Awọn oluranlowo ko ni alaafia diẹ ati ki o ṣọwọn koju derogatory gbese.
O ko le ṣe deede to pinnu ọpọlọpọ awọn nkan wọnyi lati aaye ayelujara kan. O nilo lati ba ẹnikan sọrọ, oṣiṣẹ oṣiṣẹ igbimọ. Emi ko ṣe akosile ohun gbogbo ti olutọju lo nlo lati pinnu boya iwọ yoo fọwọsi fun kọni kan. Ọpọlọpọ awọn nuances ti o nilo ifojusi kan pataki. Diẹ eniyan ni o wa gan kan slam-dunk ni awọn iṣowo owo mọ.
Iyalenu, awọn eniyan ti o gbiyanju lati wa ati afiwe awọn oṣuwọn owo-owo ti o dara julọ kii ṣe opin nigbagbogbo pẹlu awọn oṣuwọn ti wọn ro pe wọn yoo gba. Lori oke eyi, eleyi ko le gba imọran imọran, itọnisọna tabi awọn apamọ idaniloju. Awọn oludari ti o ni ẹru Mortgage wa bi eyikeyi miiran ọjọgbọn. O ti dara, buburu ati gbogbo eniyan ni laarin.
Awọn Owo Yọọda ni ibamu pẹlu
O kan nipa gbogbo ayanilowo ayafi awọn ikanni ifowopamọ ikọkọ ti ni iwọle si apo kanna ti owo. Ti o ba jẹ pe LTV jẹ o kere ju ọgọrun-un ọgọrun ninu ọgọrun rẹ ati pe aami FICO rẹ kọja 800, awọn oṣuwọn fun ọ yoo jẹ iru lati ayanilowo si ayanilowo.
O le rii isinmi ni awọn oṣuwọn nitori awọn ipo ọja ti o yipada ni gbogbo ọjọ, igbega titun tabi ọja kan. Sugbon o jasi ko ni yi pada diẹ sii ju 125 ogorun. Iyẹn ni 1 / 8th ti ojuami kan.
Iwọn 1 / 8th ti ojuami kan lori oṣuwọn $ 300,000 le mu ki iyatọ ti owo $ 22 ni oṣu laarin osu 4.5 ati 4.625 ogorun fun owo-ọdun 30. O le sọ pe awọn ọgọrun 360 ti yoo jẹ $ 8,000, ṣugbọn otitọ jẹ ọpọlọpọ awọn eniyan ti n ta ati gbe lọ ṣaaju ọgbọn ọdun. Tabi wọn tun da owo sisan naa. Nitorina iyatọ naa ko ni san lori gbogbo ọdun 30 ọdun.
Siwaju si, awọn ayanilowo gba awọn oluya lowo lati ṣe kọni. Awọn owo naa, awọn igba ti a npe ni awọn idiyele, awọn idiyele idiyele ati awọn idiyele-ori, ni ipa ipa oṣuwọn rẹ. Ti o ba ri idiyele oṣuwọn kekere kan, o ṣee ṣe apeja kan. Boya o yoo jẹ ọ ni awọn ojuami lati gba kọnputa yii.
Boya kọni naa kii ṣe ipinnu oṣuwọn ti o wa titi, boya o jẹ owo-owo oṣuwọn ti o ṣatunṣe. Awọn oluranlowo le ṣe ipolowo ni ọna yii ki iwọ yoo pe wọn ati pe wọn le mu ọ ni inu, fifun eefin ati awọn digi. Beere awọn ibeere.
Diẹ ninu awọn oluyawo bi lati lo awọn ayanilowo awọn ifowopamọ lori ayelujara nitori nwọn lero pe wọn le wa ati afiwe awọn oṣuwọn ifowopamọ diẹ sii ni rọọrun lori ayelujara. Lẹẹkansi, aaye ayelujara ori ayelujara kii ṣe afihan gbogbo itan. O le ni awọn iṣoro ti o ṣabọ nigbati o nlo awọn ayanilowo ayelujara ti o npese awọn awin ni awọn ipinle miiran, ju. Mo laipe ni oluyawo kan ti o n ṣiṣẹ pẹlu ayanilowo online kan ti Chicago. Chicago jẹ wakati meji wa niwaju wa ni California, eyiti o fa awọn iṣoro ibaraẹnisọrọ. Bakannaa, onigbese naa lo ile-iṣẹ iṣakoso imọran lati Stockton nigbati ohun ini wa ni wakati kan kuro ni Sacramento, eyi ti o jẹ ki o ṣe itọju kekere .
Dipo igbiyanju lati wa ati ṣe afiwe iye owo oṣuwọn ti o dara julọ, Mo dabaa gbiyanju lati wa alabaṣepọ ti o dara julọ. Oluya ti o dara julọ ni igba agbegbe. O le jẹ ajo-igbẹ rẹ, nibi ti o ti ṣowo tabi owo ayanilowo ti o ṣe niyanju nipasẹ oluranlowo ohun ini rẹ. Awọn òjíṣẹ ohun ini gidi mọ eyi ti awọn ayanilowo sunmọ lori akoko ati ki o ya itoju lati yago fun awọn aṣiṣe. Rii daju pe oṣiṣẹ oṣiṣẹ igbimọ ẹda rẹ ni ipese iṣẹ ti o dara julọ fun ọ.
Pẹlupẹlu, maṣe ṣetọju wiwo awọn oṣuwọn iwulo lẹhin ti o ti yan ayanilowo ti o yá, ṣe akiyesi boya iṣowo ti o dara ju lọ ni ibikan. Eyi yoo ṣaakiri ọ nikan. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo ti mo mọ yoo ṣatunṣe oṣuwọn oṣuwọn rẹ ti o ba ti ọja naa ṣan silẹ lẹhin ti o ti di kọnputa kan .
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.