Ṣiṣakoṣo awari fun Iwifun Apapọ lori Ohun ini
Eyi ni oṣuwọn ti o dara: Mo ṣaṣewe kọ iṣeduro rira lai n walẹ sinu itan ti ohun-ini ati ṣe ifọnọhan ọpọlọpọ awari ohun ini.
Emi ko gbẹkẹle data MLS nikan, ati pe o yẹ ki o ṣe, nitori o le ni ipa bi o ṣe sanwo lati ra ile kan .
Awọn igbasilẹ ohun ini ti fihan Awọn ohun ti Igbasilẹ Gbogbogbo
Irú alaye tẹlẹ wo ni o le wa lati inu ijabọ ohun ini? Fun apẹẹrẹ, ti o ba mọ pe awon ti o ntaa n ṣe igbasilẹ , o le ma pese owo ni kikun. Ikọsilẹ nigbati tita ipo jẹ ami pupa kan ti awọn ti o ntaa le kere ju nitori pe wọn ni iwuri. Boya o yoo fẹ lati mọ igba melo ti a ti yọ ile kuro lati inu ọja naa ki o si fi pada bi akojọ tuntun? O le wa bi igba ti eniti o ta ni o ni ile, bi o ṣe jẹ oṣuwọn (lati ṣe alaye kekere kan ), boya awọn ilọsiwaju ti ṣe laisi iwe iyọọda ati boya ile wa ni ipolowo , laarin awọn otitọ miiran ti o yẹ.
Iwadi Aṣa ninu Awọn akosile ijoba
Gbogbo ilu ni aaye ti awọn eniyan le lọ lati wa alaye lori ohun ini.
Awọn akosile ohun-ini ni o tọju ni boya ile-ẹjọ county, akọsilẹ igbimọ, ilu ilu tabi ilu miiran tabi ilu county. Ọpọlọpọ awọn iṣẹ ilu ni awọn oṣiṣẹ ti o ni imọran lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati wa awọn ohun-ini ati awọn ohun-ini .
O le ṣayẹwo awọn igbasilẹ ile-ẹjọ ti ilu okeere lati wa ti o ba ti fi eniti o ta ọja fun idiyele tabi lọ nipasẹ awọn igbasilẹ ile-iwe county lati pinnu ti o ba ta ọjà kan ni ẹjọ.
O tun le ṣẹwo si ọfiisi agbegbe igbimọ agbegbe ati ki o wa nipasẹ awọn akosile ijoba lori aaye. Maa wa eniyan kan wa lati ṣe iranlọwọ.
Sibẹsibẹ, awọn ọna ti o rọrun julọ wa lati wa alaye.
Lọgan ti o ba ri ẹniti o ni igbasilẹ, ti o ko ba ni adirẹsi kan tabi ti eniyan naa ti lọ, o le paṣẹ awọn iroyin lori ayelujara lati wa eniyan ti o padanu. Awọn ile-iṣẹ wọnyi gba agbara owo kan. O tun le ṣe awọn awọrọojulówo ni ibi ikawe ti ilu rẹ.
Wiwa ọja lori Ayelujara
Ọpọlọpọ awọn agbegbe ilu ṣetọju awọn igbasilẹ lori ayelujara. Wa awọn igbasilẹ ori-ina-ini , nibi ti o ti le wa:
- Orukọ ti eni
- Nọmba ID ID tabi nọmba ile
- Iye awọn owo ori odelọwọ ati boya o san owo-ori.
Ọpọlọpọ awọn aaye ayelujara miiran nfun alaye onibara fun free. Ọpọlọpọ awọn aaye ayelujara gba ọ laaye lati wa ohun-ini nipasẹ agbegbe, diẹ ninu awọn si fun data lori awọn ile ti a ko ti ile ti kii ṣe tita. Eyi ni diẹ:
- Realtor.com
- Zillow.com
- Trulia.com
- Vast.com
- Oodle.com
- eBay.com
- Akojọ Akojọ Awọn ẹṣọ
Ile-iṣẹ Ohun-ini Ile-iṣẹ Title
Pe ile-akọọlẹ ti agbegbe ati beere fun iṣẹ alabara. Ọpọlọpọ awọn ile-iwe akọle yoo fun ọ ni profaili ohun ini ọfẹ. Beere fun awọn ẹda ti awọn iṣẹ-ini ati awọn mogeji.
Awọn ile-iṣẹ akọle kan yoo tun ṣe àwárí fun orukọ ti eniti o ta ọja naa lati wa boya awọn idajọ tabi awọn ẹtọ ti o ni ẹtọ si ẹni ti o ta.
Ti eniti o ba ni o ni orukọ ti o wọpọ, sibẹsibẹ, alaye yii ko le wulo nitoripe ko le ṣawari nigbagbogbo lati ṣafidi boya orukọ igbasilẹ gbogbogbo ni orukọ olupin rẹ.
Awọn Aṣayan Ile-iṣẹ Aṣayan Ohun-ini Ṣiṣe Awari le Wa
Ti o ba ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ti onra , o le beere lọwọ oluranlowo rẹ lati wa alaye diẹ sii. Ọpọlọpọ awọn aṣoju ṣe alabapin si awọn iṣẹ ti o pese data idanimọ-ini ni awọn ọna kika ayípadà.
- Awọn data MLS. O ko to lati gba adakọ alabara kan ti kikojọ. Beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ṣawari itan ti ohun ini ni MLS nipa wiwa adirẹsi naa laisi awọn ifilelẹ bi bii ṣiṣẹ tabi tita. O le wa boya ti a ti yọ ohun-ini kuro lati ọjà naa ati ti o da tabi ti o ba ti ta laipe ta ati pe o jẹ flipper bayi. Mo nigbagbogbo ṣayẹwo lati rii boya oluṣowo ti o ta ohun-ini naa si ẹniti o ta ọja naa jẹ oluranlowo kanna ti o wa bayi fun ẹniti n ta ọja naa.
Oluranlowo rẹ le tun rii bi igba ti ohun-ini ti wa fun tita. Awọn ọjọ lori ọja yoo ni ipa lori ifowoleri. Fun apẹẹrẹ, ni Sacramento, Mo le wo oju-iwe itan lati pinnu idiyele tita atilẹba, boya iye owo ti dinku tabi ile ti ṣubu kuro ninu ẹṣọ, ati boya ẹni taṣe fagilee akojọ kan ati awọn aṣoju yipada.
- Orukọ Ile-iṣẹ Ikọja Orilẹ-ede. Mo tun ni koodu wiwọle kan fun aaye ayelujara ile-akọọkọ ayanfẹ mi. Mo le gba awọn iṣẹ ati ṣawari awọn tita ati itan iṣowo ti ohun-ini kan pada ni ọdun 20. Nigbami ni mo wa ni ikọlu tabi fifun awọn iṣẹ lati ọdọ ẹni-kọọkan lọ si ekeji, o nfihan iyọọda ti o ṣee ṣe. Dajudaju, diẹ ninu awọn ti onra wo inu yara ti o ṣowo naa lati mọ ẹniti o ngbe ni ile.
- Data Amuye Oluṣowo Taxi. Ọpọlọpọ awọn aṣoju ṣe alabapin si iwadi igbasilẹ igbasilẹ ti o ṣafihan awọn akọsilẹ ti o pari lori faili ni ọfiisi oludari-ori. Alaye yii le ni awọn ọjọ ori akọkọ, ile ti awọn okeere, nọmba awọn yara, laarin awọn data miiran Ti awọn akosile idaduro owo-ori ṣe afihan aworan ti o yatọ ju ti a ṣe akiyesi ni akojọ, boya oludasile-ori jẹ aṣiṣe, ẹniti o ta ọja naa jẹ ti ko tọ tabi ohun ini ni awọn ilọsiwaju fun eyiti a ko gba iyọọda kan. Awọn onigbowo le ṣayẹwo pẹlu Igbimọ igbimọ ilu wọn lati wa ti o ba gba iyọọda kan.
Awọn iṣẹ Ayelujara ti o wa ni Aladani-alabapin. Mo san Ohun-ini Radar fun wiwọle si awọn igbasilẹ. O kii ṣe afihan awọn gbigbapada, ṣugbọn o ntọju ibi ipamọ ti fere gbogbo ile online. Aaye ayelujara yii fihan awọn iṣeyeye ti iye ati iye owo-owo deede, ju. Gẹgẹbi onisọmbọ idiyele lori ayelujara, ko tọ. Aaye yii jẹ ọkan ninu ọpọlọpọ awọn wa lati wa fun awọn igbasilẹ ohun-ini.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.