Lati ṣe èrè èrè ti eni ti o ṣaja, o nilo lati ni aaye si awọn idiwo ti tita ati pe oluṣeto rẹ ṣabọ awọn oju opo meji.
Ipele wiwa akọkọ ti da lori gbigba kikun akojọ owo. Iwọn oju-iwe keji ti wa ni idaniloju lori gbigba owo tita ti agbedemeji ti awọn ile kanna ni agbegbe. Awọn oniṣowo ọna yii le wo awọn ibiti o ti npọ awọn èrè èrè.
Awọn Ifiro Gbólóhùn Ìdánilẹgbẹ ati awọn kirediti
- Awọn Gbólóhùn Ìpamọ Ọjà ti Ọta: Ọrọ ipari ti olutọsọ ti ẹnikan kan, ki a ko le da ara rẹ pọ pẹlu HUD-1 , jẹ iwontunwosi awọn idiyele ati awọn idiyele. A gbese, fun apẹẹrẹ, ni iye owo tita, nitori pe eyi ni iye ti o gba owo naa. Debits pe gbogbo iye owo tita ti o ni ibatan si ile tita. Awọn oṣuwọn miiran le han bi owo-ori ti owo-ori ti a ti sanwo tẹlẹ, eyi ti yoo ṣe asọtẹlẹ , ti o pada si ẹniti o ta ọja naa ti ipinnu ti o ti san tẹlẹ fun akoko naa ti eniti o ta ọja ko ni ile. Ti o ba n ta awọn onibara lai ṣe inifura , ṣayẹwo ṣayẹwo pe ẹniti o ta ọja rẹ lati sunmọ yoo han bi gbese lori gbólóhùn ipari. Awọn oṣuwọn ti awọn tita ọja ti o wa , yato si owo tita, awọn iye owo-isalẹ ti awọn debiti ati awọn ijẹrisi yoo dogba owo tita .
- Awọn Gbólóhùn Ìpamọ ti Olugbadọ: Awọn ti n ra, ni ida keji, gba gbólóhùn ipari kan ti o fi idi owo tita han bi ipinnu, nitori pe bẹẹni iye ti o ni onigbese naa. Ti eniti o ra ra yoo san owo-ori ti o n bo apakan kan ti akoko ti eniti o ta ti gbe ohun ini naa, iye naa yoo fihan bi kirẹditi si ẹniti o ra (ati ipinnu fun ẹniti o ta).
Awọn Iroyin Gbólóhùn Ìpamọ Ọjà ti Oludadowo
Awọn owo wọnyi ni a kà si awọn ohun ti o ṣawari si ẹniti o ta ọja naa ti o si gba agbara si owo tita. Nitori awọn inawo ti eni ti o ta fun tita le yato lati ipinle si ipinle, county si county ati ilu si ilu, apẹẹrẹ ti o han jẹ orisun alaye ti o yẹ fun ẹni ti o ta ni Sacramento, CA. Awọn owo gangan rẹ le yatọ. Awọn owo ẹni-kẹta gẹgẹbi awọn fun awọn imulo akọle, awọn ile-iṣẹ tabi awọn ile-iṣẹ ohun ini yoo dale lori ẹni ti a yan.
- Escrow . Awọn owo wọnyi le ni awọn idiyele idaniloju ipilẹṣẹ, ọya ipese iwe ati ọya iwifunni .
- Gbigbasilẹ . Owo lati gba iwe -aṣẹ ohun ini ni igbasilẹ gbogbogbo ati awọn iwe miiran ti o nilo lati mu akọle kuro.
- Awọn owo sisan pada . Ilu ti Sacramento idiyele .275% ti 1% ti owo tita ati, biotilejepe negotiable, ẹniti o ta fun ni sanwo ni kikun.
- Ifiwe iwe-aṣẹ itan si County . Iye owo California yii ni a ṣe lori 55 cents fun $ 500 ti owo tita, lori awọn iṣowo owo ni kikun. Akiyesi: Ko jẹ $ 1.10 fun ẹgbẹrun.
- Awọn Iyẹwo Pest . Iye owo naa lati gba ayẹwo ti kokoro .
- Ipari Pest . Iye owo iṣẹ ti a beere lati fi iroyin ijabọ ti o lagbara han.
- Iroyin ewu ewu . Iroyin ayika ati ayika.
- Atilẹyin Ile . Iye owo ti eto ile -iṣẹ ọdun kan fun ẹni ti o ra.
- Ilana ti ẹru . Awọn owo sisan fun idaniloju orule fun ọdun 2 si 3.
- Tunše . Awọn oludari ipolowo tabi rira gbese fun ibere fun iṣẹ atunṣe .
- Awọn Onisowo Gbese Iye Ifowopamọ . Ipese ti ko ni idiyele gba ni adehun rira lati sanwo fun idiyele ti ile rira .
- Awọn Imuwe Agbanimita miiran . Awọn wọnyi le pẹlu awọn iṣagbepọ ifowopamọ tabi awọn owo miiran ti a san lori ọya ti o ra taara gẹgẹbi apakan ti awọn adehun rira .
- IwUlO, ti o ba wulo . Ekun omi omi Carmichael, ni CA, fun apẹẹrẹ, ran awọn owo omi lati ṣaakiri. Ni diẹ ninu awọn ipinle, awọn owo omi "ṣiṣe pẹlu ohun ini" ati pe ko ṣe akọsilẹ si akole tabi ṣayẹwo, bẹ ṣayẹwo lati rii pe wọn san.
- Awọn owo-ori gidi . Eto adehun jẹ nitori ti ori ko ba ti san.
- Awọn Ofin Ile-iṣẹ Ile Ile . Awọn wọnyi le ni idiyele igbasilẹ iwe-aṣẹ, ati gegebi ipinnu itọpọ ti awọn oniṣowo ile-iṣẹ ti oṣooṣu ti a ko ti san tẹlẹ.
- Awọn Ile-iṣẹ Ohun-ini . Isanwo si kikojọ ati awọn alagbata ti onra.
- Alakoso Iṣowo . Awọn owo sisan ti o san fun ẹni kọọkan / ile-iṣẹ ti o n ṣe awọn iwe-aṣẹ idunadura ati awọn ifitonileti ti ọja .
- Awọn sisanwo owo sisan . Ipese anfani ti n ṣafẹtọ n jade ni iye lati san owo ti o wa lọwọlọwọ.
- Akọle . Iwe-aṣẹ imulo akọle ti a san fun eto imule akọle ti eni ti onra.
- Ifijiṣẹ tabi Oluranse . Awọn inawo fun sowo tabi gbigbe iwe.
- Waya . A san owo yi si aaye naa fun sisọ awọn ere ti onra ti eniti o ta ọja naa fun ile ifowo pamo.
Ipese Agbejade Nitori Ẹniti o N ta
Akọkọ, fi gbogbo awọn idiyele kun lati pinnu iye iye owo ti awọn idiwo. Lẹhinna fi owo tita pada si awọn iṣeduro gbese. Yọọ kuro kirẹditi lati idinku. Iwọn iwontunwonsi ti o wa ni oke ni èrè èrè ti olùta ta ti tita.
Nfun ẹniti o ni eniti o ni inifura to gaju, iye owo ere, ti a fi kun si awọn idunwon gbogbo, yoo dogba gbese-isalẹ. Eyi ni idi ti idiwo apapọ yoo ma dogba lapapọ kirẹditi lori gbólóhùn ipari ti eni kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.