Eyi ni Ohun ti O nilo lati mọ ṣaaju ki o to pinnu lati ra
Nigbati o ba gbero ile idalẹnu kan gẹgẹbi idoko-owo, o gbọdọ ṣafọye ni otitọ:
- Iyawo ọdun kọọkan o le gba, ati
- awọn inawo isunawo ti o yoo fa, pẹlu iru awọn nkan bii:
- ohun-ini ohun-ini gidi
- iṣeduro
- itọju ati atunṣe
Ni afikun, o ni lati ṣe ifosiwewe ni awọn idiyele akoko ti o le waye, gẹgẹbi:
- awọn ofin ofin ti o ba nilo idibo
- ipolowo ipolongo lati gba awọn ile-iṣẹ
- atunṣe atunṣe ti olutọju bajẹ ohun-ini
Jẹ ki a Ṣe Akọsilẹ! Apeere Agbegbe Idokoro:
Jẹ ki a wo apẹẹrẹ kan. Ti O ba ri ile itaja ti o ta fun $ 55,000. O le san owo. Yoo yalo fun $ 750 fun osu ($ 9,000 fun ọdun). O ro pe o duro ni 16.4 ogorun ikore ($ 9,000 pin nipa $ 55,000). Ṣaaju ki o to yọ pupọ, o gbọdọ fi oju si awọn inawo wọnyi:
- Awọn ori-ini ohun-ini gidi jẹ $ 1,000 fun ọdun kan
- Iṣeduro jẹ $ 300 fun ọdun kan
- O ṣe apejuwe nipa $ 300 fun ọdun ni itọju ati atunṣe
- O ro pe ile apinlẹ yoo wa ni ṣọọfo nipa osu kan ninu ọdun (o jẹ ifosiwewe ni eyi bi iye owo ti $ 750 ọdun kan)
- O ṣe ayẹwo nigbakugba ti o ba ṣafo o nilo lati lo $ 250 lori awọn idiyele ipolongo, iwọ si ṣe iṣiro eyi gẹgẹbi ẹẹkan ni owo sisan
- O tun ṣe ifọkansi ni pe boya ọkan ninu ọdun marun ti o le ni iriri buburu kan ki o si mu awọn ofin ofin ati awọn atunṣe atunṣe afikun nipa $ 5,000 (eyi ti yoo jẹ pe $ 1,000 ọdun kan).
Awọn owo-owo naa jẹ $ 3,600 ọdun kan (tabi nipa $ 300 ni oṣu).
Iya ẹda rẹ jẹ bayi $ 5,400 ($ 9,000 ti o din $ 3,600), eyi ti o duro fun ikun ti o wa ni ipo idiyele ti 9.8 ogorun, eyi ti o jẹ iyipada ti o wuni. Ni afikun si sisanwo owo, iwọ yoo gba lati ni ipa ninu imọran iye ti ohun ini naa. Ti o ba nireti ohun-ini gidi lati lọ si iwọn 3 ninu ọdun, ni ọdun akọkọ ile-itaja rẹ yoo ni imọran lati $ 55,000 si $ 56,650, ere ti $ 1,650.
Ti o ko ba le san owo, ati pe o gbọdọ ṣanwo ohun-ini naa, iwọ yoo tun ni idiyele ni iye owo ifẹ. Fun ohun ini idoko , gbero lori fifun 25 ogorun - 50 ogorun silẹ lati ṣe deede fun kọni. Ninu iṣẹlẹ ti o wa loke, jẹ ki a sọ pe o fi ọgbọn si isalẹ ($ 16,500) ki o si sanwo awọn idaduro 70 to ku ($ 38,500) ni iwọn oṣuwọn 7 ninu ọdun 30. Isanwo rẹ yoo jẹ $ 256 ni oṣu kan.
Nigbati o ba fi owo-ori rẹ san $ 256 ni oṣu ati awọn iṣiro ti a ṣe ipari ti o loye loke, ti o to $ 300 ni oṣu, iwọ yoo gba $ 556 ni oṣu ti awọn idiyele ti a pinnu. Pẹlu iyẹwo ti o ti ṣe yẹ fun $ 750 ni oṣu kan ohun-ini yi yoo tun fi owo iṣowo rere han, ati da lori awọn nọmba wọnyi yoo jẹ idoko ti o dara.
Awọn Opo Omiiran: Awọn idaniloju idalẹnu ilu ati awọn Ẹkọ Ọja
Iwọ yoo tun nilo lati wa ti ile-iṣẹ ti o ba nṣe ayẹwo ni awọn owo idapo ati igba melo o nilo lati sanwo awọn iṣeduro. Awọn igbeyewo jẹ awọn inawo ti a gbese lati bo awọn agbegbe wọpọ ti ohun-ini kondominini. Awọn igbeyewo le pẹlu idena keere, pa ọkọ ati pa ọkọ ayọkẹlẹ ti o tun ṣe atunṣe ati itọju, awọn ilọsiwaju si ode ti ile naa, ati awọn inawo ti o niiṣe pẹlu awọn agbegbe ti o wọpọ bii ibanisọrọ akọkọ tabi ọna titẹ. Awọn inawo wọnyi yẹ ki o jẹ factored sinu idiyele rẹ laibikita ṣaaju ki o to ṣe iṣiro iyeye-pada ti o pada lori idoko-ile itaja rẹ.
Ṣaaju ṣiṣe eyikeyi idoko-ini ohun ini gidi o gbọdọ tun ṣe ayẹwo bi o ṣe jẹ otitọ awọn idaniloju rẹ. Eyi ni diẹ ninu awọn ibeere afikun lati ṣe ayẹwo ni ṣiṣe ipinnu ti o ba jẹ pe titaja kan yoo jẹ idoko ti o dara:
- Ṣe apọnle rẹ ni agbegbe ti awọn ohun-ini iyipo wa ni ibere, gẹgẹ bi sunmọ kọlẹẹjì?
- Ṣe wa ni agbegbe ti o n gba diẹ gbajumo tabi diẹ gbajumo?
- Ṣe agbanisiṣẹ pataki kan ni agbegbe ti o sunmọ ni isalẹ ki o si ṣe ki ifẹyalo lati kọ silẹ?
- Njẹ a le kọ idagbasoke idana titun kan nitosi, ti o fi idi rẹ silẹ ni o nilo awọn ilọsiwaju ti o niyelori lati dije?
O gba imoye agbegbe, ati iriri, lati ṣayẹwo awọn iru ewu wọnyi. Fun iwe nla lori koko-ọrọ naa ṣayẹwo jade John Reed ká Bi o ṣe le Bẹrẹ Ni Ohun-ini Ohun-ini Titun .