Ṣe ayẹwo awọn ipalara ati Pada Ṣaaju ki O to Yawo
Iye owo ti o ti ṣe yẹ fun Owo-ini Irin-ini
Nigbati o ba n wa ohun-ini yiya kan, ṣawari bi iye owo iyaye ti o yẹ fun idiyele fun ipo ati didara ti ohun ini naa.
Apeere:
- Jẹ ki a sọ pe o ra ile fun $ 100,000.
- Nipasẹ iwadi o kọ ẹkọ iye owo iye owo fun iru iru ohun ini naa ni ipo naa jẹ $ 500 fun osu.
- O le ṣe iṣiro pe iwọ yoo gba $ 6,000 ni ọdun ($ 500 x 12 = $ 6,000), tabi iyipada 6% pada.
Nigbamii ti, o gbọdọ ronu awọn inawo ti iwọ yoo fa si bi oluṣowo ohun ini.
Awọn idiyele ti owo lodoodun ti nini ini ini
O le fọ awọn inawo ile-owo sinu awọn inawo ti o wa titi ati iyipada.
- Awọn idiyele ti o wa titi - Iwọ yoo ni awọn idiyele loorekore gẹgẹbi awọn owo -ori ohun-ini owo , iṣeduro, itọju ṣiṣe ati awọn ohun atunṣe, ati iye owo eyikeyi iṣẹ isakoso iṣẹ.
- Awọn idiyele pataki - Maa ṣe gbagbe lati ṣeto owo-ipin fun awọn iṣiro pataki ti a ko ṣe tẹlẹ gẹgẹbi rirọpo ti ngbona omi, air conditioner tabi ti ngbona, oke, adaṣe, ilẹ-ilẹ tabi ọlọpa.
Tẹsiwaju awọn apẹẹrẹ loke, sọ pe o ṣayẹwo pe owo-ori ohun-ini, iṣeduro, ati itọju ṣiṣe deede yoo jẹ nipa $ 1,000 fun ọdun kan. O tun gbero lati ṣeto akosile afikun $ 1,000 ni ọdun sinu akọọlẹ kan ti yoo san fun awọn atunṣe pataki.
Ipadabọ rẹ gangan (nẹtiwọn pada) lori ohun ini rẹ lo jẹ bayi $ 4,000 fun ọdun ($ 6,000 ni owo lododun to din $ 2,000 ni awọn idiyele lododun), tabi 4%.
Iṣiro naa jẹ pe ohun-ini rẹ duro ni ile-iṣẹ deede. O gbọdọ ṣe ifosiwewe ninu awọn ewu bi ko ni anfani lati wa ayẹyẹ didara kan.
Awọn ewu ti ifẹ si ohun-ini ibiloya
Ṣaaju ki o to ra ohun ini kan, ro awọn ewu wọnyi:
- Awọn ohun-ini rẹ le joko laipọ laarin awọn ọmọ ile-iṣẹ, sọ ohun ti o pada rẹ pada.
- O le fa awọn idiyele ofin fun oṣuwọn ti o nilo lati paṣẹ fun oluṣe buburu kan.
- O le ni iye owo atunṣe ti o ga julọ ti o yẹ ki oluṣe buburu ṣe ibajẹ ohun ini naa.
Imọlẹ isakoso iṣakoso ohun-ini yoo ṣe iranlọwọ lati dinku awọn ewu, bi wọn ti ni iriri ti o yẹ lati wa awọn ile-iṣẹ to gaju. Awọn ile-iṣẹ iṣakoso ohun-ini gba agbara ni 10% ti owo-ori ti a gba.
Fun ifitonileti alaye ti ipadabọ, o le reti lati ra ohun ini yiya, gbiyanju AṣiP's Calculator Ohun-ini Idoko.
Ohun ini iyalo le pese aaye orisun owo-ori, ṣugbọn bi idoko-owo eyikeyi, o nilo lati mọ ohun ti o n wọle sinu ṣaaju ki o to ra.
Awọn Opo Afikun lori Ifẹ si Ohun ini ini
Ti o ba n ṣakiyesi awọn ohun-ini idoko, Mo fẹrẹ ni iṣeduro pe ki o ka iwe John T. Reed Bawo ni Lati Bẹrẹ Ni Ile-ini Ohun-ini. Ko dabi ọpọlọpọ awọn iwe-aṣẹ ti o gbajumo lori idoko-ini ohun ini gidi, ko ṣe ileri fun ọ ni imọran ti o ni kiakia. Dipo, ni ọna ti o wulo julọ, o ṣe alaye ni pato ohun ti o nilo lati ni aṣeyọri nigbati o ba n fi owo si ile tita.
Pẹlupẹlu, sọ si Oniṣiro Agbolori ti Aṣuduro (CPA) ti o ni iriri iriri pẹlu awọn onibara ti o ni ohun ini gidi ti o yalo. Beere fun imọran wọn lori kini lati ṣe, ati ohun ti kii ṣe.
Oniṣiro yoo ni ọpọlọpọ awọn onibara ti o ti ni iriri ti o dara ati iriri buburu pẹlu ohun ini toya, wọn yoo ni anfani lati pese oju ifojusi ti o wa lori awọn ilo ati awọn iṣeduro.