Awọn Ofin fun Ngba Gbigba Idokowo jẹ Iwọn
Awọn onibara Smart ko ṣe ronu laifọwọyi pe wọn le gba adehun adehun ni eyikeyi ile itaja ti wọn fẹ lati ra. Fun apẹẹrẹ, Sherry, kii ṣe orukọ gidi rẹ, ro pe o ti gbe ilẹ apani-giga ti o ga julọ ni East Sacramento . Iye owo naa tọ. Ipo naa jẹ pipe. Wiwo naa dara julọ. Sherry ko reti ẹniti o jẹ ayanilowo lati kọ lati ṣe kọni nitori awọn ti o ti ni ayanilowo ti ṣe awọn iṣapamọ tẹlẹ lori awọn ile-iṣẹ miiran ni ile naa.
Ṣugbọn oniṣowo rẹ ko sẹwo nitori pe ko si awọn tita ti o jọmọ laipe diẹ ni awọn oṣu mẹta ti o kọja ni ile naa. Olukọni kii yoo lo eyikeyi awọn tita iyọdaran miiran ti o wa ni adugbo miiran ju awọn ti o wa ninu ile lọ, ko si si. Ko si ninu awọn osu meta ti o kọja, nibayi.
Kaabo si aye ti awọn ofin ofin adehun. Ko ṣe nikan awọn ofin fun adehun ile apamọ kan yatọ ni iyatọ laarin awọn ifowopamọ FHA ati awọn ipolowo adehun , ṣugbọn olutọju oniṣowo kọọkan le ni awọn ilana ti ara wọn, ti a npe ni overlays. Yato si igbimọ ile-owo kan-idile, awọn ifowopamọ ile-iṣẹ ni o yatọ si, kii ṣe gbogbo iṣẹ agbese ile-iṣẹ ni o ṣe deede.
Pẹlupẹlu, nitori pe FHA sọ pe o le gba adehun apanilenu ko tumọ si onigbese ti o ti yàn yoo gba lati ṣe iru owo bẹ. Siwaju sii, lati ṣaju awọn ọrọ ni itọsọna miiran, nitori pe ile-iṣẹ ile itaja kan ko ni isinmi lati inu akojọ ti awọn FHA ti a fọwọsi ko tumọ si pe onigbese naa ko ni gba "igbeyewo aye" ati ki o gba a, nitori pe oluyalowo le.
Idi kan ti o yẹ lati yan ọlọgbọn fun adehun apamọ rẹ.
Awọn ofin FHA fun Idanilenu Condo
Ọpọlọpọ awọn oluwo , paapaa awọn ti o ra ile iṣagbe akoko ṣawari si ifẹ si ile apingbe nitori awọn iye owo ni gbogbo igba ti o kere ju ti awọn ile-ẹẹkan lọ. Nitori awọn iye owo wa ni igba diẹ, bẹ ni awọn ibeere sisan isalẹ.
Ṣugbọn awọn ofin miiran le fọwọsi anfani ti ẹniti o raa fun lati gba kọni kan :
- Fasha Idilọwọ Idaniloju Akojọ
HUD nilo aaye apanileti lati wa ni akojọ lori iwe-ẹri ti ile Fidio FHA ti a fọwọsi. Ti ile apingbe ko ba wa lori akojọ naa, leyin naa oluyawo yoo nilo lati wa iṣowo owo deede.
Ibugbe Ifilelẹ: Mo ti ni alakoso ti onisowo nitori pe o ṣiṣẹ ni San Jose o si n ra ile apamọ ni Sacramento. O ngbero lati ṣe atunṣe pupọ ki o si sọ sinu San Jose lẹẹmeji ni ọsẹ. Nope, oluṣowo naa sọ pe ijinna naa tobi julo lati ṣe ibiti o jẹ ibugbe titi.
- Ogorun awọn owo FHA
O kere 80% ninu awọn ifowopamọ FHA ni eka naa gbọdọ jẹ oniṣowo ti o tẹdo, ibi akọkọ ti ibugbe ti olugba. Ti ọpọlọpọ FHA-daju awọn iṣiwọn ti wa ni titan si awọn ile-iṣẹ, FHA ko ni gba awọn kọni.
- Ogorun ti Awọn Agbegbe ti o ti gbe
I kere ju 51% ninu awọn ẹya ti o wa ninu eka gbọdọ jẹ oniṣowo ti tẹdo. Iro kan wa, boya otitọ, pe awọn oluṣeto ile-iṣẹ gba itoju to dara julọ ti awọn sipo wọn ati pe o ni igbẹkẹle sii ni eka ju oniwa lọ.
- Ipari Ikọle
A gbọdọ pari iṣẹ naa fun o kere ju ọdun kan, laisi awọn afikun tabi awọn ifarahan ni isunmọtosi. Eyi tumọ si tita tita akọkọ ni eka naa yoo ṣee ra pẹlu owo tabi nipasẹ awọn oriṣi ti kii ṣe FHA.
- Ko si Ayẹwo Aami
FHA yọkuro awọn iranran agbeyewo, eyi ti o tumọ si paapa ti ile-iṣẹ ko ba wa lori FDA ti a fọwọsi akojọpọ condo, FHA tun le ṣe awọn kọni lori awotẹlẹ ti iwe ibeere kan.
Gbogbo Awọn Ofin Ile-Idokowo Condo
Boya oluyawo gba FHA tabi ipinnu iṣowo, diẹ ninu awọn ofin adehun awọn apinni kanna ni. Eyi ni diẹ:
- Awọn iṣowo HOA
Ni awọn ile itaja ibi ti awọn iṣiro ti ṣubu kọja ọkọ naa, awọn ọpa ti wa ni ilọsiwaju fun awọn ti o wa ni ipo iṣowo kukuru tabi ohun ini ile-ifowopamọ . Iye igba to kere julọ, ati ni gbogbo o kere 85% ti awọn onibaṣowo adayeba ile gbọdọ wa ni owo sisan ni akoko.
- Ni isunmọtosi ofin
Ko si onigbọwọ nilo lati ri ofin ti o duro ni isinmi kan. Ọpọlọpọ awọn idajọ ni iye owo ati akoko n gba lati yanju.
- Awọn Majẹmu ti o ni ihamọ
Awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo n pe ki akọle akọle naa wa ni ọya ti o rọrun, ọfẹ lati awọn ihamọ eyikeyi bii ori, fun apẹẹrẹ.
- Owujọ Iṣura Imọto
Itọju naa gbọdọ ṣetọju iṣeduro ti o yẹ bi ipalara, layabiliti ati iṣeduro iṣan omi . Ni gbogbo igba ti eto Ikọlẹ Omi Ilẹ Omiiran ti n ṣako si iparun, awọn ile-iṣẹ ile itaja ni wahala.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.