Ibeere: Kini Awọn anfani lati san owo fun ile?
Oluka kan beere pe: "Ṣe o jẹ otitọ pe owo jẹ ọba? A ko ni iṣogo tabi ohunkohun, ṣugbọn iyawo mi ati Mo ti gba owo ti o to lati san gbogbo owo fun ile kan. A mọ pe a le ni iye ti o dara julọ ti pada ni ọja iṣura, ṣugbọn pẹlu awọn owo ni ọna ti wọn wa ni Los Angeles, a gbagbọ pe eniti o le ta fun wa ni adehun lori owo ti a ba san owo. Awọn anfani wo ni lati san owo fun ile kan? "
Idahun: O dara fun ọ fun titan owo lati ra ile kan . Awọn onigbọra diẹ ni o wa ni kikun lati fi toye to lati san owo fun ile, diẹ kere si ile ni California. Iye owo wa ni oju-ọrun nibi bi a ṣe akawe pẹlu iyokù orilẹ-ede naa.
Ti o da lori iwọn otutu ti ọjà naa , san owo ni awọn anfani rẹ lati oju-ọna ti eni kan. Nibayi, awọn amoye kan le jiyan pe o jẹ nigbagbogbo ni owo ipari, ati pe o jẹ. Ṣugbọn nini si "opin" ni idilọwọ diẹ ninu awọn ti onra ti o nlo owo lati wọle sibẹ.
Idi Idi ti awọn Onisowo Bi Gbogbo Awọn Ipese Owo
Awọn ti o ntaa maa n gba igbese owo gbogbo-owo lori fifun owo ti o ga julọ pẹlu iṣowo owo-owo tabi FHA . Iyẹn nitoripe wọn mọ iye owo ti a fi funni jẹ diẹ sii le ṣe pa. O ni awọn idiwọn ikọsẹ. Nigbakugba ẹyẹ ni ọwọ jẹ tọ meji ninu igbo, bẹẹni lati sọ.
O kan rii daju nigbati o ba fi ohun ti o fi ranṣẹ pẹlu ẹri ti owo pẹlu ipese naa.
O jẹ ohun kan lati sọ pe o ni owo lati pa ati ohun miiran lati pese ẹri. O mu ki iranlọwọ rẹ ṣe okun sii.
- Ko si idaamu idanwo.
Appraisals ni o fẹ. . . ko si, Emi kii tun tun tun ṣe apejọpọ naa, ṣugbọn gbogbo eniyan ni ero kan. A ko ṣe ayẹwo awọn adirowo ni wura. Ọna ti o wọpọ julọ jẹ gbigbele lori titaja ti o ṣe afihan , ti a mọ gẹgẹ bi ọna iyatọ, eyiti o jẹ pẹlu yan awọn ipo 3 si 6 ati pe awọn ipo naa si ohun-ini ti o ni ibeere, ṣatunṣe si oke tabi isalẹ fun awọn imudojuiwọn / awọn ẹya ara ẹrọ ti o padanu.
Ti ile ko ba ṣe apamọ fun owo ti o ra ati ẹniti o ra ra ni owo ti o nilo owo sisan 20% tabi kere si, olutọju naa kii yoo gbese ayafi ti oniṣowo naa ba gba owo diẹ sii tabi eni ti o ta ọja naa ni owo naa. Awọn aṣayan miiran wa fun awọn iṣoro pẹlu imọran kekere , ṣugbọn wọn tun le ṣawari itupalẹ idiwọ .
- Ko si Idaamu Ifowopamọ Ọya .
Bó tilẹ jẹpé olùtajà kan le ni kikun lati ra ile kan ni ibẹrẹ, ọgọrun ohun le wa lakoko ilana igbese. Yato si ile tikararẹ ko ni ẹtọ, si awọn ipo fun igbasilẹ adehun ti olutowo ko le pade, si awọn awin ti a ti sọ tẹlẹ ni gbigbọn lakoko escrow.
Pẹlupẹlu, awọn ayanilowo kọ awọn awin nitori awọn ẹtọ awọn onigbowo ṣe iyipada lori atunyẹwo siwaju sii. Boya ẹni ti ko ra ni kikun ni iṣẹ kanna fun ọdun meji to koja, boya ipo iṣowo ti yipada ṣaaju titọju bi ẹni ti o ra ra ọkọ ayọkẹlẹ titun kan tabi buru, boya ẹni ti o ta ra ni o jẹ aiṣedede ti o jẹ ti ole jijẹ .
- Yiyara Titiipa.
Olura ko nilo 30 tabi 45 ọjọ lati pa ti o ba ra pe ko gba kọni. Lọgan ti awọn ayẹwo ile ati awọn idiwọn miiran ti wa ni itẹlọrun tabi tu silẹ, pipaduro le ṣee ṣe ni bi o kere bi ọjọ meje, pese ẹniti o raa fẹ lati wole si fifun omi fifọ.
Ṣiṣepa yarayara fi owo sinu apo ti ẹniti o taa diẹ gere. Awọn ohun kekere ti o le lọ si aṣiṣe ni akoko kukuru kukuru kan .
Awọn anfani fun awọn ti n ta lati san owo sisan fun ile kan
Nigba ti awọn oluṣowo REO ni ọpọlọpọ awọn gbigbapada ninu awọn ibiti wọn jẹ, nigbakan naa oluyalowo yoo sọ iye owo akojọ ti ile naa ni ireti pe ohun ini yoo fa awọn ipese pupọ .
Awọn ti n san owo fun awọn ile REO maa n gba ọpọlọpọ awọn ipese ipolowo . Ṣugbọn awọn anfani miiran wa fun awọn ti onra lori owo nikan:
- Ko si owo sisan
- Ori ti aabo
- Wa ni inifura ni iṣẹlẹ ti pajawiri owo
- Awọn iṣuṣowo owo kii ṣe pataki
- Ko si awọn ihamọ lori gbigbe akọle nitori iṣeduro idiwọ
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.