Itọsọna fun Awọn ti o taa ati Awọn ti o ntaa
Oju-iwe yii ṣe ajọpọ pẹlu iyalo lati ṣe awọn adaṣe ti o kan ile, ṣugbọn awọn oriṣiriṣi awọn eto miiran wa nibẹ.
Kini Ohun Iya Gbigbe si Tii?
Iyalo lati gba ni ọna lati ra tabi ta ohun kan diẹ sii ju akoko lọ, fifun ẹniti o ra ra "aṣayan" lati ra ni aaye kan ni ojo iwaju.
Pẹlu ifija ibile ati tita, onisowo ati eniti o pari ra ra diẹ sii tabi kere si lẹsẹkẹsẹ lẹhin gbigba si awọn ofin (ni titiipa), ṣugbọn iyalo si ara rẹ yatọ.
Labẹ adehun adehun kan, ẹniti o ra ati onisowo naa gbagbọ si ṣeese kan tita ni aaye diẹ ni ojo iwaju. Nigbeyin, ẹni-ayẹyẹ / eniti o ra pinnu boya iṣowo naa yoo waye. Ni akoko naa, ẹniti o raa ṣe awọn owo sisan fun ẹniti o ta, ati ipin kan ti awọn sisanwo (maa) dinku owo ti o nilo lati ra ile ni ọjọ kan.
Idi ti o fi Ra Pẹlu Iyalo fun Ọkọ?
Iyipo lati gba awọn eto le jẹ wuni fun awọn ti onra, paapaa awọn ti o reti lati wa ni ipo iṣoro ti o lagbara ni awọn ọdun diẹ.
Ra pẹlu kirẹditi kirẹditi: Awọn onipẹṣẹ ti ko le ṣe deede fun igbese ile kan le bẹrẹ si ra ile kan pẹlu owo-ori si adehun. Ni akoko pupọ, wọn le ṣiṣẹ lori atunkọ awọn kirẹditi kirẹditi wọn , wọn le ni anfani lati gba kọni ni kete ti o ni ipari akoko lati ra ile naa.
Titiipa ninu owo idaniwo: Ni awọn ọja pẹlu iye owo ile npo, awọn ti onra le gba adehun lati ra ni owo oni (ṣugbọn rira yoo waye ni ọdun pupọ ni ọjọ iwaju). Awọn ti onra ni aṣayan lati ṣe afẹyinti ti awọn ile ile ba kuna, biotilejepe boya tabi o ko ni imọran owo yoo da lori iye ti wọn ti san labẹ adehun naa.
Ẹrọ idanwo: Awọn onigbowo le gbe ni ile kan ṣaaju ṣiṣe lati ra ohun-ini naa. Bi abajade, wọn le kọ ẹkọ nipa ile pẹlu awọn aladugbo alarinrin, ati awọn iṣoro miiran ṣaaju ki o to pẹ.
Gbe sẹhin: Awọn onipẹwo ti o ṣe ileri si ile ati adugbo (ṣugbọn ko lagbara lati ra) le gba sinu ile kan ti wọn yoo ra. Eyi dinku iye owo ati ailewu ti gbigbe lẹhin ọdun diẹ.
Ṣiṣe iṣedede: Ni imọ-ẹrọ, awọn ile-iṣẹ ko ṣe iṣẹ-inifura ni ọna kanna ti awọn onile ṣe. Sibẹsibẹ, awọn sisanwo le ṣakojọpọ ati pese ipin owo pataki lati fi si tita si ile. Awọn onigbowo le tun fi owo pamọ sinu iwe ifowopamọ ati lo awọn owo naa dipo (fifun awọn ipalara ti iyalo lati ya, ati ipese agbara lati ra eyikeyi ile).
Kini idi ti o fi ta si ile?
Awọn ti o ntaa tun le ni anfani lati iyalo si awọn ipinnu ara wọn.
Awọn ti nra diẹ sii: Ti o ba ni wahala ni fifamọra awọn ti onra, o tun le ṣawari si awọn onisowo ti o ni ireti lati ra ni ojo iwaju. Ko gbogbo eniyan ni o ni kirẹditi to dara ati pe o le ṣe deede fun kọni, ṣugbọn gbogbo eniyan nilo aaye lati gbe.
Gba owo-ori owo: Ti o ko ba nilo lati ta taara ati lo owo fun sisanwo miiran , o le gba owo oya ti o nya owo nigba ti o nlọ si ọna ta ọja kan.
Owo ti o ga julọ: O le beere fun owo tita ti o ga ju ti o ba nfun iyalo lati ya. O n pese anfani ti awọn eniyan le ni setan lati sanwo fun. Awọn ayokele tun ni "aṣayan" lati ra ile - eyi ti wọn ko le lo - ati irọrun ti o ni afikun sibẹ.
Oluṣe ti o jẹ olugbe: Onidẹja ti o ni agbara jẹ diẹ ṣeese lati tọju ohun ini (ati pe pẹlu awọn aladugbo) ju alagbẹdẹ ti ko ni awọ ninu ere. Olura ti wa ni idoko-tẹlẹ ninu ohun ini ati pe o ni anfani lati muu.
Bawo ni O Nṣiṣẹ
Ohun gbogbo ti jẹ negotiable: Owo idaniloju idaniloju, ti a tun mọ gẹgẹbi aṣayan fifẹ, bẹrẹ pẹlu adehun. Mejeeji ati eniti o ta ọja naa gba awọn ofin kan, ati gbogbo awọn ofin naa le yipada lati ba awọn aini gbogbo eniyan ṣe. Ti o da lori ohun ti o ṣe pataki fun ọ (boya o jẹ onisowo tabi onisowo), o le beere awọn ẹya ara ẹrọ ṣaaju ki o to wole si adehun.
Fun apẹẹrẹ, o le beere owo ti o tobi tabi kere ju iwaju lọ ti o ba jẹ pe o wulo fun ọ.
Imọran jẹ pataki: Dajudaju lati ṣayẹwo adehun pẹlu adehun ile-iṣẹ gidi nitori awọn iṣedede wọnyi le jẹ idiju, ati pe ọpọlọpọ owo wa. Iyalo lati ṣe awọn ajọṣepọ jẹ paapaa ewu fun awọn ti onra. Ọpọlọpọ awọn itanran lo anfani ti awọn eniyan ti o ni ikuna ti ko dara ati ireti giga ti ifẹ si ile kan. Paapaa pẹlu oniṣowo oloootitọ, o ṣee ṣe lati yọ owo pupọ pupọ ti awọn ohun ko ba lọ bi a ti ṣe ipinnu.
Aṣayan lati ra: Ni ibẹrẹ ti eyikeyi idunadura ti owo-idaniloju, ẹniti o ra ta n san owo ti o ni oniduro, eyi ti o jẹ igba diẹ ninu ọgọrun marun ti iye owo ti o fẹ (biotilejepe o le jẹ giga tabi isalẹ). Owo yi n fun eni ti o ra ẹtọ naa tabi "aṣayan" - ṣugbọn kii ṣe ọranyan - lati ra ile ni aaye kan ni ojo iwaju.
Ko si agbapada: Owo sisan akọkọ ni kii ṣe atunsan, ṣugbọn o le lo si owo rira (ti ẹniti o ra ra ra ile naa, ko ni lati wa pẹlu owo pupọ). Awọn owo-owo awọn aṣayan diẹ tobi julọ jẹ eewu fun awọn ti nra: ti iṣeduro ko ba kọja fun idiyele eyikeyi, ko si ọna lati gba owo naa pada. Oniṣowo naa n gba lati pa owo sisan eyikeyi lẹhin igbiyanju ti idaduro kan.
Owo ti n ra: Ẹniti o ti ra ati onisowo ṣeto owo ti o ra fun ile ni adehun wọn. Ni aaye kan ni ojo iwaju (nigbagbogbo laarin ọdun kan ati marun, da lori awọn idunadura), ẹniti o ra ra le ra ile fun owo naa - laiwo ohun ti ile jẹ gangan. Nigbati o ba ṣeto owo naa, iye owo ti o ga ju owo ti isiyi lọ kii ṣe loorekoore (bibẹkọ ti, ẹniti o ta ta ni o dara ju ti o ta loni). Ti ile ba ti lọ soke ni iye ju ti a reti lọ, awọn nkan n ṣiṣẹ ni ojulowo ẹniti o ra. Ti ile naa ba sọnu, o jẹ pe ile-ile naa kii ṣe ra ile (apakan nitori pe o le jẹ oye, ati apakan nitori pe ile-iṣẹ le ko ni anfani lati gba owo ti o pọju pẹlu ipin- owo-iye-iye-iye ). Awọn ti onra maa n lo fun igbawo nigbati akoko ba wa lati ra ile naa.
Awọn sisanwo oṣooṣu: Ẹniti o ti ra / onisẹwo tun ṣe awọn oṣooṣu oṣuwọn si eniti o ta ọja rẹ. Awọn owo-owo naa nlo owo sisan (nitori ẹniti o ta ọja naa ni o ni ohun-ini), ṣugbọn ẹniti nṣe ile-iṣẹ naa n sanwo diẹ diẹ ni oṣu kọọkan. Iye deede wa ni a kà si owo idiyele idiyele, nitorina o dinku iye owo ti ẹniti o ra ta gbọdọ wa pẹlu nigbati o ra ile naa. Lẹẹkansi, awọn afikun owo-ori "Ere" jẹ eyiti ko ni ẹsan - o san owo fun ẹniti o duro ni ayika lati wo ohun ti eniti o ra yoo ṣe (ẹniti o ta ta ko le ta ohun-ini naa fun ẹnikẹni bakanna titi adehun pẹlu ẹniti o fi ile-iṣẹ dopin).
Itọju: Gbogbo eniyan ni o ni anfani lati inu ile ti o tọju, ṣugbọn ti o yẹ ki o sanwo? Adehun rẹ yẹ ki o pato ẹniti o ni itọju fun ṣiṣe itọju ati atunṣe nla. Diẹ ninu awọn adehun ṣe sọ pe ohunkohun labẹ $ 500 ni iṣiro ti ẹniti o ra, ṣugbọn awọn ofin agbegbe le ṣe itupalẹ awọn ọrọ (awọn onile le nilo lati pese awọn ohun elo kan, paapaa ti adehun rẹ ba sọ bẹ).
Iyalo si ọgbẹ Pitfalls
Ko si ohun ti o jẹ pipe, ati eyiti o ni awọn iyalo si awọn eto ti ara rẹ. Awọn iṣowo yii jẹ idiju, ati awọn ti o raa ati awọn ti o ntaa tẹlẹ le gba diẹ ninu awọn iyanilẹnu ti ko dara. Awọn apẹẹrẹ diẹ ni a ṣe akojọ si isalẹ, ṣugbọn akojọ awọn ohun ti o le ṣe aiṣe-aṣiṣe ni o pẹ. Nikan kan aṣoju ohun ini ile gbigbe le fun ọ ni imọran ti o wa ni ipo ni ipo rẹ, nitorina rii daju lati ṣawo pẹlu ọkan ṣaaju ki o to wọle si ohunkohun.
Awọn ewu fun awọn ti onra
Gbọ owo: Ti o ko ra ile - fun idiyele kankan - o padanu gbogbo owo ti o san. Awọn oniṣowo ti o ni irọrun ni idanwo le ṣe ki o nira tabi lainimọra fun ọ lati ra.
Itesiwaju ilọra: O le ṣe ipinnu lati mu kọnputa rẹ pọ tabi mu owo-ori rẹ pọ sii ki o le ṣe deede fun kọni nigbati aṣayan ba pari, ṣugbọn awọn nkan le ma ṣiṣẹ bi a ti pinnu.
Išakoso iṣakoso: Iwọ ko ti ni ohun ini, nitorinaa ko ni iṣakoso lapapọ lori rẹ. Oluṣe ile rẹ le dawọ lati ṣe awọn sisanwo ifowopamọ ati padanu ohun ini naa nipasẹ ifarapa , tabi o le ma ṣe niye lori awọn ipinnu nipa awọn ohun pataki ti o tọju. Bakanna, olutọju rẹ le padanu idajọ kan tabi dawọ duro lati san owo-ori ohun-ini ati pari pẹlu awọn ẹtọ lori ohun ini naa . Adehun gbọdọ kọ gbogbo awọn oju iṣẹlẹ yii (ati pe onile ko gba ọ laaye lati ta nigba ti o ni aṣayan lori ohun ini), ṣugbọn awọn ofin jẹ nigbagbogbo irora nla.
Isubu iye owo: Awọn ile ile le ṣubu , ati pe o le ma ni anfani lati ṣe atunṣe owo-ori fifun diẹ. Lẹhinna o fi silẹ pẹlu aṣayan ti fifun gbogbo owo aṣayan rẹ tabi ifẹ si ile naa. Ti alabaṣepọ rẹ ko ba gba igbese ti o tobi julo, iwọ yoo nilo lati mu owo afikun si ipari fun sisanwo isalẹ.
Awọn sisanwo ti o pari: Ti o da lori adehun rẹ, ti o ko ba san owo loya lori akoko, o le padanu ẹtọ lati ra (pẹlu gbogbo awọn sisanwo ti o san). Ni awọn igba miiran, o tọju aṣayan rẹ, ṣugbọn afikun owo sisan fun osu ko "ṣe kà", ko si ni afikun si iye ti o ti ṣajọpọ fun sisẹ si abajade.
Awọn oju ile: O le jẹ awọn iṣoro pẹlu ohun-ini ti o ko mọ titi o fi gbiyanju lati ra (gẹgẹbi awọn akọle akọle). Ṣe itọju kan iyalo lati ra ra bi "gidi" ra - gba ayewo ati ṣawari akọle ṣaaju ṣiṣe omi ni.
Awọn itanjẹ: Iyawe si awọn ẹtàn ara rẹ jẹ ọna ti o wuni julọ lati mu owo pupọ lati awọn eniyan ti ko wa ni ipo ti o ni aabo.
Awọn ewu fun awọn ti o ntaa
Ko si dajudaju: Olutọju rẹ le ko ra, nitorina o ni lati bẹrẹ gbogbo rẹ lẹẹkansi ati ki o wa ẹniti o ti n ra tabi ayaniloju (ṣugbọn o kere ju o gba lati pa owo afikun).
Owo ti o lọra: O ko ni ifilelẹ ti o pọju, eyi ti o le nilo lati ra ile rẹ tókàn.
Imoye ti o padanu: O maa n tiipa ni owo tita kan nigbati o ba wole si adehun adehun, ṣugbọn awọn ile ile gbigbe le ni kiakia ju ti o ti ṣe yẹ lọ. O le ṣe atunṣe ọya ti o dara julọ ati nini adehun tita ni ojo iwaju (tabi o le ko).
Ti kuna awọn ile ile: Awọn ile ile ti o le ṣubu, ati pe ti ile-iṣẹ rẹ ko ra, iwọ yoo dara ju ni ta ohun-ini naa.
Wiwa awọn abawọn: Awọn onigbowo le ṣawari awọn abawọn ti o ko mọ nipa lilo ile ni otooto, ati pe wọn le pinnu lati ko ra. Boya awọn ọlọpa le mu tọkọtaya kan, ṣugbọn kii ṣe ẹbi marun, ko si si ẹnikan ti o le mọ nipa ọran yii. Iwọ ko gbiyanju lati tan ẹtan kankan jẹ - o jẹ abawọn ti ko wa labẹ eto iṣaju iṣaaju - ṣugbọn nisisiyi o jẹ ọrọ kan ati pe o ni lati ṣafihan rẹ si awọn ti onra ọja iwaju (tabi ṣatunṣe).