Oluka kan beere pe: "Mo lero bi Mo ti ṣe gbogbo awọn ohun ti ko tọ. Mo ti ra ohun-ini yiya ni ibi giga ti ọja naa Mo ti san owo naa ni ọdun meji nigbamii o si fi kun afikun yara kan, ni imọran iyawo mi ati emi yoo ṣe ifẹhinti kuro nibẹ ni ọjọ kan Bakanna, ọjọ naa ti de ati pe ile bayi wa ni isalẹ . Mo jẹ diẹ ẹ sii ju iye rẹ lọ. Ṣe Mo le ṣafihan tita ini mi? "
Idahun: Diẹ ninu awọn eniyan ro pe aṣayan aṣayan tita to ni opin jẹ opin nikan si ibugbe ara ẹni. Wọn le ṣe eyi nitoripe ọpọlọpọ awọn ti awọn iyọọda ni o wa lori diẹ ninu awọn ayanilowo lori boya eniyan ba wa ni ile tabi ko wa ni ile, ṣugbọn ti o ni kekere lati ṣe pẹlu titaja pupọ. Paapa awọn itọnisọna fun ifijiṣẹ tita HAFA ibile kan lati ọdun Kínní ti ọdun 2011 gba aaye ti ara ẹni ti o ṣafo lati ṣe ayẹwo bi igba ti ile ko ti joko ni ofo fun osu 12 tabi diẹ sii.
Ni ilu California, laipe ta ile-iyẹwu ile-iṣẹ kan fun ẹni ti o ni tita ko ni idajọ aṣiṣe ati idapada iṣeduro patapata. Ọpọlọpọ awọn ẹkọ-ṣiṣe yoo dale lori awọn atẹle:
- Idaniloju iru rẹ
- Oniwun rẹ
- Awọn ofin ipinle
- Iru ohun ini
- Idi idiyele
Ko ṣe pataki nigbagbogbo lati ni iṣoro - owo tabi bibẹkọ - lati ṣe titaja kekere kan. Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ ayanilowo bii Bank of America , fun apẹẹrẹ, jẹ titaja pupọ.
Bank of America ni ọpọlọpọ awọn eto titaja kekere ti o wa diẹ si ko si wahala. Diẹ ninu awọn eto wọnyi ṣe sanwo fun ọ lati ṣe tita kekere, ṣugbọn ni gbogbo igba kii ṣe akiyesi ohun ini idoko kan.
Ngbaradi fun tita to ni kukuru lori Ohun-ini Ohun-ini
Ohun akọkọ lati ṣe ni kọ lẹta lẹta lile .
Mo mọ pe mo sọ pe o ko nilo nigbagbogbo lati fi agbara han, ati pe otitọ ni. Ṣugbọn o tun le nilo lati gbe lẹta lẹta lile. O le nilo lati beere fun tita kekere ati lapapọ idi ti o fi nilo rẹ.
Eyi ni awọn iwe miiran ti ayanilowo le beere fun:
- Iṣawejuwe oja ti o jọmọ. Oluṣeto rẹ le pese CMA fun ifijiṣẹ si ile ifowo pamọ lati jẹri iye. Ile ifowo pamo yoo maa ṣe aṣẹ fun ara rẹ BPO . Sibẹsibẹ, CMA yoo gba gbese si ibeere rẹ.
- Iyipada owo-ori Federal. Gbogbo awọn iṣeto ati oju-iwe. Ti o ba ni awọn ohun-ini idoko miiran ti o han lori atunṣe-ori rẹ, o le jẹ akoko ti o dara lati ro pe o ta gbogbo wọn ni akoko kan.
- W2, 1099 tabi ẹri miiran ti oya. Awọn wọnyi ni awọn iwe-aṣẹ ti o ba pẹlu ipadabọ-ori rẹ.
- Awọn owo-owo Payroll . Ile-ifowo pamọ kukuru nigbagbogbo fẹ lati ri ẹri ti owo-ori rẹ lọwọlọwọ ati awọn nọmba ti o ti n bẹ lọwọlọwọ.
- Awọn alaye gbese . Awọn oju-iwe ni kikun fun awọn osu meji to koja lati owo iṣowo gbogbo, pẹlu awọn owo ifẹyinti. O jẹ gidigidi dani fun ile ifowo pamo lati beere ẹbun ti onidowo lati owo owo ifẹyinti.
- Adehun akojọ. Eyi ni adehun laarin iwọ ati oluṣeto ohun ini rẹ lati ta ohun ini rẹ.
- Ipese iṣowo. Atilẹyin rira yoo ni gbogbo awọn ofin ati ipo ti o wulo fun tita tita ohun-ini rẹ, pẹlu iru isunawo, ti o ba jẹ eyikeyi, sisan owo sisan ati owo tita.
- Awọn ẹri ti onigbowo ti onidowo ati / tabi iwe-aṣẹ ti tẹlẹ . Onigbowo rẹ yoo fẹ lati ri pe ẹniti o ra ni o jẹ oṣiṣẹ ati pe o le mu iṣeduro naa pari.
- Gbólóhùn ipari ti a pinnu tabi HUD-1. Awọn ila isalẹ isalẹ awọn ọrọ julọ. Awọn inawo ti kii ṣe aṣoju ni yoo ṣeeṣeyọku.
Anfani si Ṣiṣaho Ọja Ohun-ini Idoko
Mo ti woye pe awọn oluranniran nigbamii jẹ alaisan diẹ sii pẹlu awọn ti o ntaa ti ohun-ini idoko-owo ju ti wọn jẹ nigbati o ba n ṣe awọn oluṣe ti o jẹ ti ara ẹni. Iwọ yoo ro pe yoo jẹ ọna miiran ni ayika, ṣugbọn kii ṣe. Mo fura pe o jẹ nitori ọpọlọpọ awọn idoko-owo ni o waye fun sisanwo owo tabi imọran pataki. Nitorina, ti ohun ini ba ni oju, o le jẹ ki owo sisan ati pe a ko ni idoko ni oju ti oludokoowo naa.
Ti o ba jẹ ibugbe ara ẹni, sibẹsibẹ, jẹ lodidi, o tun jẹ ile rẹ.
Ọpọlọpọ awọn eniyan ko ra ile fun idoko-owo nigbati o ra bi ibi pataki ti ibugbe. Nitorina, awọn bèbe gba awọn ohun miiran ni imọran nigba ti o ta ọja kan ni ibugbe. Ni igbagbogbo, jijẹ labẹ omi ko ni idi ti idi kan si tita kukuru kan ibugbe akọkọ.
Awọn ti o ntaa dabi ẹnipe o ni itara lati ta ile ti o wa ni isalẹ labẹ omi nigbati o ko si ni ṣiṣan owo ati ti o wa ni eti. Ti ile ifowo pamọ nilo iranlọwọ ti onisowo, awọn oludokoowo maa n jẹ ipo lati sanwo nitoripe wọn ni oye sisan owo sisan.
Ṣiṣe tita diẹ fun ohun ini idoko jẹ igbayara ati rọrun. Ikọlu si ijabọ gbese kan lai si idajọ aṣiṣe ni gbogbo igba ni itumo kere ju ding si gbese pẹlu iṣedede.
Pitfall si Sita Ohun ini idoko kan bi tita to kere
Bi pẹlu eyikeyi tita to kere, wa imọran ti ofin ati owo-ori ṣaaju ki o to ṣe alabapin si titaja kekere. Nitoripe ile naa kii ṣe ibugbe rẹ, eyi ti o le gba itọju itẹwọgbà, o le jẹ labẹ owo-ori lori itankale laarin ipilẹ rẹ ati owo tita.
O tun le jẹ alaiṣe fun aipe kan fun kọni, eyi ti o jẹ iyatọ laarin bi o ti jẹ oṣu ati iye ti ile ifowo pamo gba. Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa California ti Mo ti pade awọn ti o ti ṣaṣe owo-ori ati awọn aṣofin ofin tun wa awọn ọna lati ṣiṣẹ ni ayika awọn iṣoro meji naa, ṣugbọn awọn ti o ntaa ni awọn ipinle miiran le ma ni orire.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.