Oluka kan sọ pe: "Mo ti gbiyanju lati ra ile akọkọ mi ṣugbọn ni ibiti o wa ni iye owo ti n wa, gbogbo awọn ile dabi ẹnipe awọn titaja kere. Ọgbẹni mi n gbiyanju lati sọ fun mi lati ra ra ọja tita kekere nitori o sọ bèbe yoo kuku yọkuro ju ki o ṣe titaja kekere kan Ṣe otitọ naa ni? Awọn ile-iṣowo n ṣe owo diẹ lori awọn gbigba gbigba ju awọn tita kukuru lọ? "
Idahun: Ibeere ti boya ile ifowo pamo ṣe diẹ owo lori ifaradi ju idinku kekere kan da lori ipamọ owo ati / tabi awọn oludokoowo.
A ti fi ọja tita ile-iṣẹ ti o wa titi de igba 2005 ti o ri awọn ifitonileti igbesilẹ ti a fi silẹ ni awọn aṣa ti ko ni irufẹ. O jẹ irikuri. Pẹlupẹlu, o kere ju idaji awọn iyipada ti o ṣe ti o ṣe ti o pada ṣe pada si awọn ọkọ-pẹlẹ ni kete lẹhin ti a fun wọn. Ọja naa jẹ idakẹjẹ kan.
Lati ṣe afikun awọn ọrọ, ni awọn ipinle bii Arizona, awọn bèbe ko le ta ohun-ini kan fun diẹ ẹ sii ju awọn ẹru rẹ. Ipinle kọọkan ni awọn ilana ti ara rẹ. Ni California, fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ pe ile-ile gba igbadun asin ti ile lẹhin ti o ti pari ati lẹhin awọn aṣiṣe, iyalenu kekere naa le ni ẹtọ lati tẹle idajọ aṣiṣe , laibikita boya a ta ile naa ni tita kukuru tabi kọni ni pa kuro ni igbesẹ nipasẹ ẹni akọkọ ti onlara.
Kilode ti Awọn Ile-ifowopamọ ṣe fẹ Ija Gbigboja lori Ipaṣẹ Ọpa?
Awọn ifowopamọ ti wa ni ṣiṣe bi iṣowo nitori pe wọn jẹ owo kan. Wọn wa ninu iṣowo ti ṣiṣe ere kan. Ti o ba ni diẹ sii lati ṣe iṣedede nipasẹ gbigbagbọ si titaja kekere kan, ile-ifowopamọ yoo ṣeese lati ṣe iranlọwọ fun titaja kekere.
Diẹ ninu awọn amoye ṣe asọtẹlẹ pe awọn bèbe le ṣe 20% si 30% siwaju sii lori titaja kekere lori idiyele. Sibẹsibẹ, ni awọn ipinle bii Florida, o ṣaṣe pupọ lati ṣafihan ifasilẹ kan ati ki o wo ilana naa titi de opin.
Ti ile ifowo kan ba gba igbese ti o wa nitosi iye owo oja , ile ifowo pamo le gba eyiti o ṣe ju dipo iṣaaju.
Idi ni lẹhin igbasilẹ, ti ile-ifowopamọ fẹ lati ta ile naa, o ko ṣee ṣe lati gba ọrẹ ti o ga julọ ju ẹbun tita lọra lọ lori tabili. Ni apa keji, ti ile-ifowo naa ba lero pe ọja-ini tita le ni imọran, iṣeduro le jẹ irewesi ti o ni ere diẹ fun ile-ifowopamọ naa.
Awọn Olupese Iṣẹ le Ṣee pinnu boya Lati Fun tita Ọja Kuru tabi Soba Iṣẹ-ṣiṣe kan
Gẹgẹbi Ile-iṣẹ Oro Ile-iṣẹ National, nipa ida meji ninu mẹta awọn awin ti a ṣe lati ọdun 2005 ti ni ipamọ. Itoju iṣakoso jẹ ilana ti o n ṣajọpọ awọn ọgọọgọrun si ẹgbẹẹgbẹ awọn awin sinu apo kan ati ki o ta iru ipamọ naa ni ile-iṣẹ iṣowo. Nigbagbogbo, onibara jẹ igbẹkẹle kan. Awọn igbẹkẹle ti wa ni awọn oniṣowo.
Lẹhin ti awọn ọya ti wa ni akọle ati ta, igbẹkẹle naa ṣalaye olupese iṣẹ kan lati gba owo sisan owo ati pinpin owo naa fun awọn oludokoowo. Eyi ni adehun ifamọra ni a npe ni adehun ti o ni idawọle ati ifunni tabi PSA .
O ṣe pataki diẹ si awọn olupese iṣẹ boya iye ile naa ṣubu tabi ile naa n lọ sinu ipolowo nitori pe olupese iṣẹ naa n san laibikita. Awọn olupese iṣẹ nfun owo ni ọpọlọpọ awọn ọna bii gbigba ọya iṣẹ kan, awọn owo aiyipada, anfani ti o lofo ati / tabi lati awọn ohun-ini idoko ni awọn awin awọn olupese iṣẹ.
Ile-iṣẹ onibara Oro Ile-išẹ ti awọn oniṣẹ nẹtiwọki nfunni ni igba diẹ fun tita diẹ nitori pe awọn olupese iṣẹ ni a san ni ọpọlọpọ igba siwaju sii lati san owo-ori diẹ ju iyipada ti o fẹran lọ.
Akiyesi: Ti apo ifowo pamọ ni Wachovia, ti o ra ifowopamọ Agbaye, ifowo naa fẹ lati ṣe tita diẹ lori ipolowo. Oludari kan ni Wachovia sọ fun mi pe ile-ifowopamọ ṣe diẹ owo lori tita diẹ diẹ ju iṣedede. Wachovia jẹ ayanilowo onisowo, eyi ti o tumọ si awọn awin wa ni ile. Mo ti gba adehun fun tita diẹ fun awọn tita diẹ ninu awọn Wachovia ni Sacramento ni ọdun diẹ bi ọjọ meje.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.