Ibeere: Kini Equator Short Sale?
Oluka kan beere pe: "Ni sisọ si aṣoju iṣẹ onibara ni Wells Fargo Bank, a sọ fun mi pe tita mi ni kukuru yoo ni itọka nipasẹ Equator ati pe oluranlowo mi yoo ni anfani lati wọle si Equator lori aaye ayelujara rẹ ayafi ti mo ba sọrọ lọwọ oluranlowo mi ati pe o ko gbọ ti Equator: Ṣe nkan yi ti Mo, gẹgẹbi oludari ti o nilo lati ta ile mi bi ọja tita kekere, le ṣe ara mi? Kini Equator kekere tita? "
Idahun: Ero-kita kekere tita ko ni akoso ni ọjọ kan, laibikita ohun ti o le gbọ. Nitori, gbagbọ tabi rara, ṣaaju pe awọn tita diẹ, awọn REOs wa . REO jẹ adọnẹẹti fun "ohun ini ini," eyi ti o jẹ ohun-ini ti o ti kọja nipasẹ ilana iṣipasẹ ati bayi ni ile-ifowopamọ wa. REO jẹ ohun-ini gidi ti ile ifowo pamo.
Ošuwọn bẹrẹ bi ipade kan lati mu awọn iwe-kikọ ati awọn iṣẹ-ṣiṣe fun REO kan.
Bi o ṣe jẹ pe titaja kekere kan le jẹ ohun-ini ti o wa ni ipolowo ati ti o wa fun ipo bi REO, ṣugbọn tita to taara jẹ ile ti o le ma ṣe idiyele. Kii ṣe ipinnu iwaju kan pe titaja kekere yoo di REO nitoripe kii ṣe gbogbo tita to ni kiakia nbeere eniti o ta ọja lati wa ni aiyipada. Pẹlupẹlu, kii ṣe gbogbo eniti o fẹ lati dawọ ṣiṣe awọn sisanwo ifowopamọ lati ṣe iṣowo kekere kan. Ṣugbọn titaja kekere kan jẹ nigbagbogbo ohun-ini ti o wa labẹ omi. Ni gbolohun miran, ọja tita tita kekere kan kere si iye ti o gbese si ile ifowo.
Ṣugbọn ti ile naa jẹ REO, o le ṣe itọka ni Equator nikan gẹgẹbi Equator ṣiṣe kukuru ti o ba jẹ ki ifowo pamo.
Bawo ni Equator Short Short Start?
Ile-iṣẹ ti o ni idagbasoke iṣeduro awọsanma lati ṣe atunṣe REOs fun awọn bèbe ni REOTrans, ti o ra orukọ ašẹ ni ọdun 2003. Ilẹ-aye yii ṣe amojuto ọpọlọpọ awọn bèbe pataki ati pese ọja kan lati mu awọn alakoso oniṣopo jọpọ pẹlu awọn onisowo tita ti o ta ati pa awọn REOs.
Awọn aṣoju darapọ mọ REOTENS lati ṣe BPOs ni ireti ti iṣeto ipilẹ kan pẹlu oluṣakoso ohun-ini kan ti yoo ṣe ipinnu wọn ni awọn atunkọ REO. Awọn REOTON di pupọ aṣeyọri ninu iṣowo REO. O jẹ idagbasoke ti aṣa fun awọn atunṣe lati ṣe ohun kanna fun awọn tita kukuru. O ṣẹda Equator.com ni 2009 lati ṣe awọn tita diẹ. Alaye nipa ohun Irokeke tita-kekere kan le wọle lati eyikeyi kọmputa pẹlu asopọ intanẹẹti, niwọn igba ti olumulo ba wọ ID IDE ati ọrọigbaniwọle.
Tani o ni ibamu si Equator?
Awọn ẹgbẹ ipilẹ meji wa si Equator. Awọn òjíṣẹ ati awọn ile ifowopamọ gidi. Awọn bèbe funni ni wiwọle si awọn onisowo iṣowo tita kukuru , ati awọn ohun ini ile gbigbe ti o wa ni ọwọ bi awọn olumulo kọọkan. Ni gbogbogbo, awọn àkọsílẹ ko ti kopa ninu Equatori kukuru kiakia. Awọn atẹle jẹ akojọpọ akojọpọ awọn bèbe iṣowo to ṣawari ti o le lo Equator, wọn wa o si lọ da lori ọja naa:
- Ile-iṣẹ Iṣẹ Amẹrika (ASC)
- Bank of America
- Carrington
- GMAC / Ally
- Ile Ile-Ile
- JP Morgan Chase
- Nationstar
- Wellgo Fargo
Bawo ni Equator Kukuru Ṣiṣẹ Ọja?
Ni awọn ọna kan, awọn bèbe ti ri ọna kan nipasẹ Equator lati gbe ọpọlọpọ awọn iṣẹ ile-iṣẹ lọ si onisowo titaja kekere . Tikalararẹ, Emi yoo ko gbagbo ohun oluranlowo ohun ini pẹlu agbara nla yii, ṣugbọn mo ro pe iṣeduro ilana jẹ oluranlowo lati ni kiakia lati tẹ awọn orukọ, awọn nọmba tẹlifoonu, awọn adirẹsi imeeli ati awọn alaye ifitonileti miiran, pẹlu iye owo tita ati owo tita .
Awọn aṣoju ni a mọ fun agbara iṣowo wọn ati awọn ogbon eniyan ati pe kii ṣe dandan fun awọn imọṣẹ kikọ wọn tabi ifojusi si apejuwe.
Maa ṣe gbagbọ mi? Lọ si eyikeyi ọfiisi ohun-ini gidi ati ki o kigbe "Okere." Wo bi awọn oriṣi imole pupọ. Ha, ha, kekere irora. . . o kan messing pẹlu ya.
Itọnisọna ikuta ọja titaja kekere ti ṣẹda "iṣẹ-ṣiṣe" ati fun akoko ipari fun iṣẹ-ṣiṣe kọọkan lati pari. Ọkan iru iṣẹ bẹẹ le jẹ lati tẹ orukọ ti eniti o fe ra ile, adirẹsi ile, ipin kan ti nọmba aabo eniyan ti onra ati nọmba foonu. Niwon ọpọlọpọ awọn aṣoju ko gba iru ikọkọ ati ifitonileti ikọkọ, diẹ ninu awọn alaye naa wa ni oke.
Ile-ifowosowopo kọọkan ni awọn fọọmu ara rẹ fun Equator kika kukuru ati awọn ilana ti ara rẹ. Diẹ ninu awọn bèbe yoo jẹ ki oluṣeto ohun ini gidi ṣafihan titaja kekere ati awọn bèbe miiran yoo beere wipe oluṣowo ile-iṣẹ kan bẹrẹ titaja kekere.
HUD kọọkan yatọ. Awọn onisowo tita kukuru ati awọn onisowo iṣowo ṣagọpọ nipasẹ awọn apamọ ojulowo.
Lẹhin ti gbogbo awọn iwe kikọ silẹ ti a ti gbe si Equator, awọn bèbe ti pari awọn iṣẹ ṣiṣe inu wọn, pẹlu BPO, ipese ti o le ni ipese le ṣẹlẹ. Ti o ba jẹ pe ipese iranlọwọ ti nbọ ni Equator, kii ṣe ohun ti iwọ yoo ro nigbati o ba gbọ ifunni aago oro. O jẹ ipese kan ti o tẹle awọn itọnisọna ti oludokoowo naa, eyiti o tun jẹ imukuro tabi idinku awọn inawo ti tita. Sugbon o tun le ṣafihan owo tita. Oluṣowo titaja kukuru gba tabi gba awọn apẹẹrẹ iwulo ipese.
Lẹhin awọn ọrọ ikẹhin ti gba adehun laarin awọn ẹgbẹ, a gba awọn HUD ikẹhin ni igba diẹ. Diẹ ninu awọn bèbe ti ṣeto iṣeduro giga ti o pọju 2 HUD - nigba ti awọn ile-iṣẹ miiran ti mọ lati beere 25 HUDs. Mo ti fi ọ silẹ fun ọ lati mọ eyi ti ifowo pamo jẹ ẹniti ẹbi. Ti o bẹrẹ pẹlu B. Ti o ba ti ni onisowo iṣowo tita kukuru pẹlu awọn iwe ati awọn ofin ti ìfilọ naa, iwe ifọwọkan ti wa ni ipilẹṣẹ nipasẹ ile-ifowopamọ.
Nigba ti idunadura naa ti pari, oluṣowo titaja kukuru gbe awọn iwe ikẹyin ikẹhin si Equator, ati pe faili ti pari. Ireti, ko tun tun wo imọlẹ ti ọjọ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.