Nibo ni Lati Gba Awọn Eya si Land Tẹlẹ
Ease ati iye owo ti yawo yoo dale lori iru ohun ini ti o n ra:
- Ilẹ ti o pinnu lati kọ lori ni ọjọ to sunmọ
- Ilẹ ti o ko ni ipinnu lati se agbekale
Fun ọpọlọpọ apakan, awọn awin ilẹ n ṣapọ awọn awin akoko kukuru, pípẹ meji si marun ọdun ṣaaju ki o to san owo-ori ọkọ ofurufu . Sibẹsibẹ, ọrọ igba diẹ lo wa (tabi o le yipada si igbaduro akoko to gun), paapaa ti o ba n kọ ile ileto lori ohun ini naa.
Ra ati kọ ni Igbese kan
Awọn oluranlowo ni o ṣetan lati ya nigbati o ba ni awọn ero lati kọ lori ohun ini rẹ. Ti o mu ilẹ ti a ṣaju jẹ asọtẹlẹ. Ilé tun jẹ eewu, ṣugbọn awọn bèbe jẹ diẹ itura ti o ba nlo lati ṣe afikun iye si ohun ini (nipa fifi aaye kan kun, fun apẹẹrẹ).
Awọn awin ile-iṣẹ: O le ni anfani lati lo owo kan lati ra ilẹ ati ifowopamọ owo . Eyi n gba ọ laaye lati jiya nipasẹ awọn iwe-aṣẹ kekere ati awọn idiyele diẹ. Kini diẹ sii, o le ni aabo fun idaniloju fun gbogbo iṣẹ (pẹlu ipari ile) - iwọ kii yoo di di idaduro ilẹ nigba ti o ba wa fun ayanilowo kan.
Awọn eto ile: Lati gba idaniloju fun oṣuwọn imudani, iwọ yoo nilo lati fi awọn eto ti o wa fun ayanfẹ rẹ han, ti yoo fẹ lati ri pe oluṣanran iriri kan nṣe iṣẹ naa. Awọn owo yoo pin ni akoko diẹ, bi ise agbese naa ti nlọsiwaju, nitorina awọn alagbaṣe rẹ yoo nilo lati tẹle nipasẹ ti wọn ba reti lati san.
Awọn ẹya owurọ: Awọn awin ti n ṣaṣe ni awọn awin akoko kukuru, ti o nlo awọn sisanwo-nikan-owo nikan ati pe o kere ju ọdun kan lọ (aṣepe o pari iṣẹ naa lẹhinna). Lẹhin akoko yẹn, o le ṣe iyipada si kọnputa oṣuwọn ọgbọn ọdun tabi fifun 15, tabi iwọ yoo tun iṣan naa ṣe atunṣe nipa lilo ọna-itumọ ti o kọ laipe .
Ideri isalẹ: Lati yawo ilẹ ati awọn inawo ile-iṣẹ, iwọ yoo nilo lati ṣe sisanwo isalẹ . Ṣe ipinnu lati wa pẹlu iwọn 10 si 20 ninu awọn ipo iwaju ti ile.
Pari Awọn aami la. Ilẹ Ilẹ
Ti o ba n ra ọja ti o ni awọn ohun elo ti o ni tẹlẹ ati wiwọle si ita, iwọ yoo ni akoko ti o rọrun lati fọwọsi.
Ilẹ oke: Ilẹ ti a le tun ṣe ni owo, ṣugbọn awọn oludaniwo ni o ṣiyemeji (ayafi ti o jẹ aṣoju fun agbegbe rẹ - fun apẹẹrẹ, diẹ ninu awọn agbegbe gbekele propane, kanga, ati awọn ọna sita). O jẹ gbowolori lati fi awọn ohun kan bi awọn wiwa wiwa ati ina si ohun ini rẹ, ati awọn anfani pupọ fun awọn inawo ati awọn idaduro lairotẹlẹ.
Ideri isalẹ: Ti o ba n ra pupọ (ni ilọsiwaju idagbasoke, fun apẹẹrẹ), o le ni anfani lati fi si isalẹ bi 10 tabi 20 ogorun. Fun ilẹ aini, gbero ni o kere ju 30 ogorun si isalẹ, ati pe o ni lati mu 50 ogorun si tabili lati gba fọọmu.
Awọn ẹya ara owo owurọ: Awọn ti o pari ni o kere juwu fun awọn ayanilowo, nitorina wọn ni anfani lati pese awọn awin ti o ni igbesẹ ti o ni iyipada si "ọdun" (tabi ọgbọn ọdun) lẹhin ti o ti pari. Pẹlu awọn ailopin ti a ko pari, awọn ayanilowo maa n ṣe itọju awọn oṣuwọn awọn oṣuwọn (marun si ọdun mẹwa, fun apẹẹrẹ).
Idinku awọn ewu ayanilowo: Ti o ba n ra ilẹ asale, iwọ kii ṣe dandan lati gba owo oṣuwọn. O le ṣe ayipada awọn ipo-iṣoro rẹ lati ni ire ti o dara ti o ba ran oluranlowo lọwọ lati ṣakoso awọn ewu. O le jẹ ṣee ṣe lati gba awọn awin igba to gun, awọn oṣuwọn iwulo kekere, ati ibeere ti o kere ju ti o kere ju. Awọn okunfa ti iranlọwọ naa ni:
- Aṣiwaju idiyele giga (loke 680), ti o fihan pe o ti ṣaṣeyọri ti ya ati sanwo ni igba atijọ.
- Bese gbese si awọn oya owo, fihan pe o ni owo to to lati ṣe awọn sisanwo ti a beere.
- Iye owo kekere kan, ti o mu ki awọn owo kekere ati ohun-ini kan ti o rọrun julọ lati ta.
Ko si Eto lati Ṣagbasoke
Ti o ba lọ ra ilẹ lai ṣe eto lati kọ ile tabi iṣowo owo lori ilẹ, nini igbese kan yoo nira sii. Sibẹsibẹ, awọn aṣayan pupọ wa lati gba iṣowo.
Agbegbe agbegbe ati awọn awin oṣiṣẹ: Bẹrẹ pẹlu imọran pẹlu awọn ile-iṣẹ iṣowo ti o wa nitosi ilẹ ti o ṣe ipinnu lati ra. Ti o ko ba ti gbe ni agbegbe naa, awọn ayanilowo agbegbe rẹ (ati awọn ayanilowo ori ayelujara ) le jẹ aṣiyèméjì lati gba owo ti o fẹ fun ilẹ ti o ṣafo. Awọn ile-iṣẹ agbegbe mọ ile-iṣẹ agbegbe, wọn le ni anfani lati ṣe iṣeduro awọn tita ni agbegbe ti o nwo. Biotilẹjẹpe awọn ile-iṣẹ agbegbe le jẹ setan lati ya, wọn le tun beere to 50 ogorun ni iṣiro ati pe awọn awin igba diẹ.
Inifura ile: Ti o ba ni inifura pataki ninu ile rẹ , o le ni anfani lati yawo fun iṣiro naa pẹlu ipinnu keji . Pẹlu ọna yii, o le ni anfani lati sanwo gbogbo iye owo ti ilẹ naa ati yago fun lilo awọn awin afikun. Sibẹsibẹ, o nlo ewu nla kan nipa lilo ile rẹ bi alagbera - ti o ko ba le ṣe owo sisan lori kọni, oluṣe rẹ le gba ile rẹ ni idiyele . Irohin ti o dara julọ ni pe awọn oṣuwọn anfani lori owo ifẹkufẹ ile kan le jẹ kekere ju awọn oṣuwọn lori ifowo rira binu.
Awọn ayanilowo ti iṣowo: Paapa ti o ba lo ohun-ini fun ìdíyelé-owo tabi idoko-owo, awọn ayanilowo owo le jẹ aṣayan. Lati gba fọwọsi, o nilo lati ṣe idaniloju oṣiṣẹ igbimọ pe o jẹ ewu ti o lewu. Atunwo le ṣiṣe ni ọdun mẹwa tabi kere si, ṣugbọn awọn sisanwo le ṣe iṣiro nipa lilo iṣeto fifọ ọdun 15 tabi 30-ọdun. Awọn ayanilowo ti iṣowo le jẹ diẹ sii nigbati o ba de si apagbe. Wọn le gba ọ laaye lati ṣe idaniloju ara ẹni pẹlu ibugbe rẹ, tabi o le ni anfani lati lo awọn ohun-ini miiran (bi awọn idoko-owo tabi awọn eroja) bi alagbera.
Oludari owo: Ti o ko ba le gba kọni lati ile-ifowo kan tabi ile-iṣẹ kirẹditi, oluṣowo ti o ni lọwọlọwọ le jẹ setan lati sanwo fun rira. Paapa pẹlu ilẹ ajara, awọn olohun le mọ pe o ṣoro fun awọn ti onra lati ni owo-owo lati awọn ayanilowo ibile, ati pe wọn le ma ṣe iyara lati san owo jade. Ni awọn ipo yii, awọn onihun maa n gba owo sisan ti o tobi ju, ṣugbọn ohun gbogbo jẹ iṣowo. Ofin ti ọdun marun tabi ọdun 10 jẹ wọpọ, ṣugbọn awọn sisanwo le ṣe iṣiro nipa lilo iṣeto amortization to gun. Anfaani ti owo-in ni oluṣowo ni pe iwọ kii yoo san owo kanna ti o fẹ san awọn ayanilowo aṣa (ṣugbọn o tun tọ lati sanwo lati ṣe iwadi akọle ati awọn ipin - awọn onile olotito le ṣe awọn aṣiṣe).
Awọn ayanilowo pataki: Ti o ba n duro de akoko ti o yẹ lati kọ tabi o n ṣe apejuwe oniru fun ile rẹ, iwọ yoo ni lati lo awọn solusan loke. Ṣugbọn ti o ba ni awọn eto ti o yatọ fun ohun-ini rẹ, o le jẹ onigbese kan ti o fojusi lori ipinnu lilo rẹ fun ilẹ naa. Ko bii awọn bèbe (ṣiṣẹ pẹlu awọn ile-iṣẹ eniyan, fun apakan julọ), awọn ayanilowo ti o ṣe pataki ni imọran awọn iyatọ ati awọn anfani ti awọn idi miiran fun nini ilẹ. Wọn yoo jẹ diẹ setan lati ṣiṣẹ pẹlu nyin nitoripe wọn ko ni lati ṣafihan iṣọkan kan. Awọn ayanilowo le jẹ agbegbe tabi orilẹ-ede, nitorina wa lori ayelujara fun ohunkohun ti o ni ni lokan. Fun apere:
- Itoju ti awọn ohun alumọni
- Idaraya ti ita gbangba lori ohun-ini ikọkọ
- Oorun tabi afẹfẹ
- Cellular tabi awọn ile isakuro afefe
- Iko-ogbin tabi lilo ẹran-ọsin, pẹlu fifọ, awọn oko-ọgbẹ ti ile-ọsin, awọn ile ifunwe, ati ijoko ẹṣin
Awọn italolobo fun awọn ti onra
Ṣe iṣẹ amurele rẹ ṣaaju ki o to ra ilẹ. O le wo ohun-ini naa bi okuta ti o ni oye ti o pọju, ṣugbọn iwọ ko fẹ lati ni ori ori rẹ.
Awọn owo ipari: Ni afikun si owo rira kan, o tun le ni awọn idiyele ti o ba jẹ pe o ba gba kọni. Wa fun awọn ifilọlẹ awọn idiyele, awọn owo sisan, awọn idiyele kaadi kirẹditi, awọn owo ayẹwo , ati siwaju sii. Ṣawari bi o ṣe le sanwo, ki o si ṣe ipinnu iṣuna ipinnu rẹ pẹlu awọn nọmba naa ni lokan. Fun ohun ini ilamẹjọ ti o niiwọn, pipadẹ awọn owo le ṣawọn si idapọ ti o pọju ti owo rira.
Gba iwadi kan: Maa ṣe ro pe awọn ila odi lọwọlọwọ, awọn aami ami, tabi "awọn ohun elo" kedere "ṣe afihan ipo-ini ohun-ini. Gba ọjọgbọn kan lati pari iwadi ilẹ ati ki o ṣayẹwo ṣaaju ki o to ra. Awọn onihun ohun ini lọwọlọwọ le ma mọ ohun ti wọn ni, ati pe yoo jẹ iṣoro rẹ lẹhin ti o ra.
Ṣayẹwo akọle naa: Paapa ti o ba ngbawo ni iṣeduro (lilo iṣiro ile rẹ tabi owo inawo, fun apẹẹrẹ), ṣe ohun ti awọn ayanilowo ọjọgbọn ṣe - àwárí akọle. Ṣawari ti o ba wa awọn iṣowo tabi awọn oran miiran pẹlu ohun-ini ṣaaju ki o to fi owo fun.
Isuna fun awọn owo miiran: Lọgan ti o ni ilẹ, o le jẹ lori kio fun awọn inawo afikun. Ṣe ayẹwo awọn inawo naa ni afikun si owo sisan ti o ṣe fun ilẹ naa. Awọn owo ti o pọju ni:
- Awọn ilu ilu tabi oriṣi owo-ori (ṣayẹwo pẹlu Oniranran-ori-ori rẹ lati rii bi o ba jẹ deede fun idinku)
- Iṣeduro lori ilẹ-ofo tabi awọn ile ti a kọ silẹ
- Awọn alabaṣepọ ile ile (HOA) ti o jẹ, ti o ba wulo
- Ilana ti o nilo, gẹgẹbi awọn atunṣe awọn odi, ṣiṣe iṣakoso drainage, bbl
- Iwọn ile, ti o ba pinnu lati kọ, fi awọn iṣẹ kun, tabi mu wiwọle si ohun-ini naa
- Gba awọn owo, fun eyikeyi iṣẹ ti o ti pinnu lori ohun ini
Mọ awọn Ofin
Nigbati o ba ri ilẹ ipalọlọ, o le ro pe ohun kan ṣee ṣe. Sibẹsibẹ, awọn ofin agbegbe ati awọn ipinlẹ ifiyapa ṣe idiwọn ohun ti o le ṣe - ani lori ohun ini ara rẹ. Awọn ofin HOA le jẹ iṣoro pupọ. Sọ pẹlu awọn alaṣẹ agbegbe, olutọju ile-ini, ati awọn aladugbo (ti o ba ṣee ṣe) ṣaaju ki o to gba lati ra.
Ti o ba iwari eyikeyi oran pẹlu ohun ini ti o ni oju rẹ, beere nipa ṣe awọn ayipada. O le jẹ alaafia, tabi o le ni anfani lati ṣe ohun ti o fẹ lẹhin ti o tẹle awọn ilana ti o yẹ (nipa kikún awọn iwe kikọ ati san owo). O ni yio jẹ rọrun ti o ba beere fun igbanilaaye dipo idamu awọn aladugbo rẹ.