Nibi Ṣe Awọn Iwin Idaabobo
Iyẹn "akoko oṣuwọn teaser" naa jẹ akoko kan, mẹta, tabi ọdun marun.
Lẹhin eyini, awọn ti o ni awọn kili ti o pada si ipinnu ti o ṣe deede . Oṣuwọn iwulo le pọ sii. Ipese oṣooṣu gbọdọ tun bo diẹ ninu awọn akọkọ. Eyi mu ki owo naa san owo pupọ. Diẹ ninu awọn moya-owo-owo nikan nilo aṣoju lati san gbogbo iwontunwonsi naa lẹhin igbasilẹ akoko.
Awọn idaniloju onigbọwọ nikan ni a npe ni awọn awin ti o njade ati awọn moraji ti ara. Nigba miran wọn pe wọn ni awọn awin subprime ani tilẹ wọn ko ni ifojusọna nikan fun awọn ti o ni awọn oye kirẹditi-akọkọ.
Awọn anfani mẹta
Idaniloju akọkọ ni pe awọn sisanwo oṣooṣu lori idoko-owo nikan ni o wa ni isalẹ diẹ sii ju a fun owo-ori ti o ṣe pataki. Ti o fun laaye awọn alaya lati mu ile ti o niyelori. Eyi n ṣiṣẹ nikan ti oluyawo naa pinnu lati ṣe awọn owo ti o ga julọ lẹhin igbasilẹ akoko. Fun apẹẹrẹ, diẹ ninu awọn mu owo-ori wọn pọ sii ṣaaju ki akoko iṣoro ba wa ni oke. Awọn miran ngbero lati ta ile naa ṣaaju awọn ayipada ti o gba.
Awọn iyokù ti o kù tun ṣe atunṣe si idaniloju tuntun-nikan. Ṣugbọn eyi ko ṣiṣẹ bi awọn oṣuwọn iwulo ti jinde.
Idaniloju keji ni pe oluyawo le san gbese anfani-nikan ni kiakia ju igbese ti o ṣe pataki. Awọn sisanwo Afikun lọ taara si ibi pataki ni awọn awin mejeeji. Ṣugbọn, ni ipinnu ifowopamọ-nikan, ile-iwe kekere lẹhinna naa ni owo kekere diẹ ninu osu kọọkan.
Ni idaniloju igbimọ kan, o dinku akọkọ, ṣugbọn sisan owo ọsan naa wa kanna. Awọn alawẹwo le san gbese naa ni kiakia, ṣugbọn wọn ko mọ anfani naa titi opin akoko asan. Idaniloju anfani-nikan gba awọn onigbese lati mọ iyọrisi lẹsẹkẹsẹ.
Idaniloju kẹta ni irọrun ti ipinnu ifowopamọ-anfani nikan. Fun apẹẹrẹ, awọn oluya le lo eyikeyi afikun owo, iru awọn idiyele tabi ji, lati kan si ipò akọkọ. Iyẹn ọna, wọn ko ṣe akiyesi iyatọ ninu igbe aye wọn. Ti wọn ba padanu ise wọn tabi ni awọn idiyele iwosan ti ko ni airotẹlẹ, wọn le pada sẹhin lati san owo ti o fẹ. Eyi ṣe igbese ti o ni anfani-nikan ti o ga julọ si owo idaniloju deede fun awọn alakoso owo.
Awọn atokọ mẹta
Ni akọkọ, awọn anfani-nikan awọn awin jẹ ewu fun awọn alawo ti ko mọ pe owo yoo ṣe iyipada. Nigbagbogbo wọn ko le mu owo ti o ga julọ nigbati oṣuwọn "teaser" dopin. Awọn ẹlomiran le ma mọ pe wọn ko ni iṣowo kankan ni ile. Ti wọn ba ta wọn, wọn ko ni nkankan.
Iṣiji keji ṣẹlẹ fun awọn ti o nka lori iṣẹ titun lati san owo ti o ga julọ. Nigbati eyi ko ba ṣe nkan, tabi ti iṣẹ isin ba kuna, iye ti o ga julọ jẹ ajalu.
Awọn ẹlomiran le ṣe ipinnu lori imunwo. Ṣugbọn ti awọn oṣuwọn awọn oṣuwọn dide, wọn ko le ni agbara lati tun atunṣe, boya.
Ijamba kẹta ni ti awọn ile ile ba kuna. Eyi mu awọn onile jẹ ti o ngbero lati ta ile naa ṣaaju awọn ayipada ti o gba. Ni ọdun 2006, awọn onile ko ni anfani lati ta, niwon ibudo ṣe oṣuwọn ju ile naa lọ. Ile ifowo pamo yoo funni ni atunṣe lori tuntun, iye owo isanwo kekere. Awọn olole ti ko le san owo ti o pọ si ni idiwọ si aifọwọyi lori idogo. Awọn idaniloju onigbọwọ nikan jẹ idi nla ti ọpọlọpọ awọn eniyan ti padanu ile wọn.
Awọn oriṣi
Ọpọlọpọ awọn oriṣiriṣi awọn awin awọn ipese ti o wa ni ipilẹ ti o da lori awọn awoṣe-nikan-nikan. Pupọ ninu awọn wọnyi ni a ṣẹda lẹhin ọdun 2000, lati ṣe ifunni lori wiwa fun awọn mogeji subprime . Eyi jẹ nitori awọn bèbe ti bẹrẹ si ni owo ifẹwogba pẹlu awọn ifowopamọ ti o ni ẹru . Awọn itọsẹ wọnyi di igbasilẹ pupọ wọn ṣe ipese nla fun ẹtọ dukia ẹbun.
Ni pato, awọn anfani-nikan awọn awin jẹ apakan ti awọn idiwo ti o fa ipalara iṣeduro owo ipese .
Eyi ni apejuwe awọn awin awọn ipilẹ ti o wa. Ipalara wọn tumọ si wipe ọpọlọpọ ko ni wa.
- Awọn ifunni ARM aṣayan gba awọn alagbawo lọwọ lati yan iye owo sisan oṣuwọn fun ọdun marun akọkọ.
- Awọn awin amortization ti ko ni idiyele kun si, dipo ki o yọ kuro lati, akọkọ ni oṣu kan.
- Awọn awin bọọlu inu agbọn nilo pe ki o sanwo kọni gbogbo lẹhin ọdun marun si ọdun meje.
- Awọn awin ti kii-owo-isalẹ gba ọ laaye lati gba owo-ina fun sisanwo-owo naa.