O ti ni Awọn Aṣayan, ati O Ṣe Lè Ni Dara Lati Ṣiṣe Isanwo isalẹ
Bawo ni lati Ra Pẹlu Ko si Owo Si isalẹ
Awọn eto igbese ijọba jẹ aṣayan ti o dara ju.
Nigba ti ijọba AMẸRIKA ṣe idaniloju awọn ayanilowo si pipadanu, wọn ni diẹ ṣeese lati gba awọn awin pẹlu owo sisan. Ṣugbọn o nilo lati ye fun awọn gbese naa. Ti o ko ba ṣe deede awọn awin le jẹ aṣayan, tabi o le ni lati kere ju owo kekere lori ile rẹ.
Awọn awin VA wa nipasẹ Ẹka Ile-iṣẹ ti Awọn Ogbo-US (VA). Awọn ẹgbẹ ile-iṣẹ, awọn Ogbologbo, ati awọn alabaṣepọ ti o tọ le ra ile pẹlu odo ogorun si isalẹ. Awọn awin naa ko ni awọn iṣeduro iṣeduro sisanwo, bẹ owo sisanwo oṣuwọn le duro niwọnba (ṣugbọn nigbakugba ti o ba ra pẹlu odo, awọn sisanwo rẹ yoo jẹ giga). Ọpọlọpọ awọn ayanilowo ni AMẸRIKA le pese awọn awin wọnyi, nitorina sọ fun agbowọpọ owo tabi ile-iṣẹ owo lati lo. Awọn alagbaṣe njijadu fun iṣowo rẹ, nitorina ṣe afiwe awọn ipese lati oriṣi awọn orisun oriṣiriṣi. Gbogbo wọn yoo ni awọn oṣuwọn iwulo ati awọn idiyele .
Awọn ifowopamọ USDA ṣe atilẹyin nipasẹ Ile-iṣẹ Agbegbe ti Amẹrika (USDA) ati pe a ṣe apẹrẹ fun igbelaruge agbara ile ni awọn igberiko.
Awọn awin ti o ni awọn ifilelẹ oṣuwọn owo, biotilejepe o le gba to to 115 ogorun ninu owo-aje ti idile agbedemeji AMẸRIKA (tabi lo iwọn wiwọn) lati jẹ deede fun kọni. Gẹgẹbi awọn awin VA, awọn oludaniwo nilo lati kopa ninu eto USDA, ṣugbọn o wa ọpọlọpọ awọn olutọti oniduro ati awọn bèbe lati yan lati.
Gba awọn ipese lati awọn ayanilowo pupọ ati ṣe afiwe awọn owo ṣaaju ki o to pinnu.
Awọn orisun miiran
Ti o ko ba ṣe deede fun oṣuwọn VA tabi USDA, o le ni anfani lati ra pẹlu owo ko ni isalẹ nipa lilo awọn orisun miiran (tabi o le nilo lati ṣe sisan owo kekere). Ni awọn ọdun atijọ, o rọrun lati ra pẹlu laisi owo sisan. Lẹhin ti aawọ ẹru, kii ṣe rọrun.
Awọn ifowopamọ ati iranlọwọ iranlọwọ isalẹ le ran ọ lọwọ lati ra pẹlu iṣaṣiye oṣu kan si isalẹ. Tekinoloji, ẹnikan n ṣe owo sisan, ṣugbọn o le ma jẹ ọ. Ṣawari fun awọn ajọ agbegbe ti o le yẹ fun, ki o si beere fun aṣoju Ile-iṣẹ ti Housing ati Urban Development (HUD) fun awọn ohun elo ti o wa. Diẹ ninu awọn eto ile igbimọ ile akọkọ ti o le jẹ iranlọwọ . Awọn eto wọnyi jẹ gidigidi lati wa ati ki o lera lati di fun. Sibẹsibẹ, ti o ba jẹ ẹtọ fun agbari, o le ni iranlọwọ ti o nilo.
Awọn awin 80/20 , ti a tun mọ ni awọn awin elegyback, gba ọ laaye lati ra lilo awọn awin meji. Ṣaaju ki o to idaamu owo, ilana yii jẹ imọran ti o gbajumo. Ni oni, iwọ yoo nilo profaili to dara ati owo-ori lati ni oye. Lati lo ọna yii, iwọ yoo gba owo iṣowo akọkọ fun ida ọgọrin ti iye ile (ti o fun ọ ni ọgọrun 80 ogorun fun ipinnu iye fun ipin naa, eyi ti o tumọ si pe iwọ ko ni lati sanwo iṣeduro ifowopamọ ikọkọ ).
Awọn iyoku 20 ti o ku lati inu ẹbun keji ti o gba ni akoko kanna bi ẹri akọkọ rẹ. Idaniloju keji yoo ni iye owo oṣuwọn ti o ga julọ, ṣugbọn awọn oluyawo maa n gbiyanju lati san gbese naa ni kiakia. Ṣayẹwo pẹlu awọn ile-iṣẹ agbegbe ati awọn oṣiṣẹ gbese lati rii bi wọn ba nfun awọn gbese 80/20 ati lati wa ohun ti awọn ibeere naa jẹ.
Awọn ayanilowo aladani le jẹ setan lati gba o ni ọgọrun 100 ti owo ti o ra ile. Awọn wọnyi le tabi ko le jẹ awọn ayanilowo ọjọgbọn. Ni ọpọlọpọ igba, awọn awin naa wa lati ọdọ awọn ọmọ ẹgbẹ ti o fẹ lati ṣe iranlọwọ nikan (wọn ko si ni iṣowo yiya). Ti o ba lọ si ọna naa, lo adehun ti a kọ silẹ ki gbogbo eniyan ni oye (ati pe o ti ṣe akọsilẹ) awọn alaye ti eto rẹ. Ṣe apejuwe pẹlu amofin agbegbe kan, ọṣọ iwé gidi, ati Oniṣiro ṣaaju ki o to wole si adehun, bi iwọ yoo fẹ lati tẹle gbogbo awọn ofin ti o wulo (ati pe o le ni owo-ori tabi awọn anfani miiran ti o ba ṣeto awọn ohun soke daradara).
Ti o ba ni ọlá to lati ni aṣayan naa, o le jẹ ipo ti o win-win, ṣugbọn gbogbo eniyan nilo lati mọ ohun ti wọn n wọle sinu .
O le jẹ o dara ju lati ṣe Isanwo Isanwo
Ifilọwo ti ifẹ si lai si owo si isalẹ jẹ kedere: Iwọ ko nilo owo pupọ, o le lo awọn ifowopamọ rẹ fun awọn ohun-elo ati atunṣe ile, ati pe o le jasi ra yara yara ju nigbamii. Ṣugbọn awọn idaniloju pupọ wa ni lati yawo gbogbo iye ti o ra.
Awọn sisanwo oṣooṣu ti o ga julọ: Ti o tobi kọnputa rẹ, awọn ti o ga ju owo sisan rẹ yoo jẹ, ati pe iwọ yoo di owo sisan naa fun igbesi aye rẹ. Lati wo bi awọn nọmba naa ṣe n ṣiṣẹ, ṣe iṣiro owo sisan lori eyikeyi awin ti o nro. Gbiyanju lati lo awọn oṣuwọn oṣuwọn ti o tobi ati ti o kere ju (sisan owo isalẹ dinku iye owo gbese) lati wo bi o ṣe yẹ. Nigbati o ba di owo ti o tobi, o ni awọn aṣayan diẹ ni ojo iwaju. Eyikeyi awọn ipalara, ayipada iṣẹ, tabi awọn iyanilẹnu miiran yoo jẹra lati yago fun.
Awọn iye owo ti o ga ju: Gbese 100 ogorun ti iye ile kan yoo mu iye owo ti ile rẹ pọ. O le ma nilo lati kọ ṣayẹwo ni oni, ṣugbọn iwọ yoo san owo diẹ lori kọnputa rẹ ju iwọ ti san lọ pẹlu owo sisan ti o dara. Iyatọ ti o wa ninu anfani ni o le ni iye si awọn ẹgbẹẹgbẹrun owo dọla lori igbesi aye rẹ. Lati wo diẹ ninu awọn nọmba naa, wo awọn amuṣiṣẹpọ amortization fun awọn gbese ti o nro.
Iṣeduro ifowopamọ aladani (PMI): Nigbati o ba yawo ju ida ọgọrun ninu iye ile rẹ, iwọ yoo nilo lati san PMI, eyiti o ṣe aabo fun oluṣe rẹ. Nikan anfani ti o gba lati owo naa ni anfani lati ra pẹlu ko si owo (gẹgẹbi awọn iṣowo ati awọn ijabọ ti a sọrọ nibi). Iye owo naa le fi awọn ẹgbẹgbẹrun tabi diẹ sii si iye owo iye aye gbogbo rẹ, ati pe o mu ki o san owo ọsan rẹ siwaju sii.
Iye owo idiyele ile: Iduro, ile rẹ yoo ni iye lori akoko. Ṣugbọn eyi kii ṣe nigbagbogbo - awọn ile ti o padanu iye, ati pe o le ni agbara lati ta ni isonu. Ti o ba ṣẹlẹ, o le jẹ diẹ sii lori ile ju o tọ. Lati jade kuro ninu kọni rẹ, iwọ yoo nilo lati san owo ti o san fun ayanilowo rẹ, ati pe kii ṣe iṣẹlẹ igbadun.
Ni pataki, iwọ n mu ewu nla kan nigbati o ra pẹlu ko si owo si isalẹ. Oye-owo rẹ nilo lati duro kanna tabi mu pọ, ati ile rẹ nilo lati mu sii ni iye diẹ sii yarayara ju ti o ti binu owo. Gbogbo wa gbagbọ pe nkan wọn yoo ṣẹlẹ, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ṣaaju ki o to fihan ti ko tọ.