Awọn Ẹrọ mẹrin ti Real Estate
Awọn Ẹrọ mẹrin ti Real Estate
Awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi ohun-ini gidi wa:
- Ile-ini ohun ini ile gbigbe pẹlu awọn ile-iṣẹ titun ati awọn ile gbigbe. Awọn ẹka ti o wọpọ julọ jẹ awọn ẹbi-idile. Awọn abojuto tun wa, awọn ile-iṣẹ, awọn ile-ilu, awọn onibajẹ, awọn atẹgun mẹta-mẹta, awọn ile-ije, awọn ile-giga, awọn ile- pupọ ati awọn ile isinmi.
- Ile-ini ohun-ini ti ile-iṣẹ pẹlu awọn ile-iṣẹ iṣowo ati awọn ibiti o nbọ, awọn ile iwosan ati awọn ile ẹkọ, awọn ile-iṣẹ ati awọn ọfiisi Awọn ile ile igbagbogbo ni a kà ni owo, paapaa bi wọn ṣe lo fun awọn ilu. Iyẹn nitoripe wọn jẹ ohun ini lati pese owo-owo.
- Ile-ini ile tita pẹlu ile- iṣẹ ati ohun ini, ati awọn ile itaja. Awọn ile le ṣee lo fun iwadi, ṣiṣe, ipamọ ati pinpin awọn ọja. Diẹ ninu awọn ile ti o pin awọn ọja ni a kà ni ohun-ini ti owo. Ijẹmọtọ jẹ pataki nitori pe wọn ṣe itọju apopona, iṣelọpọ ati tita ni otooto.
- Ilẹ pẹlu ilẹ ti o ṣafo, awọn iṣẹ-iṣẹ ati awọn ọpa iṣẹ. Awọn ẹkà inu agbegbe ti o ṣafo pẹlu awọn ti ko ni idagbasoke, idagbasoke ni ibẹrẹ tabi atunṣe, ipinlẹ ati apejọ ojula. Eyi ni diẹ sii ni Alagbata Ile-iṣẹ Awọn iṣowo.
Bawo ni Ile-iṣẹ Ohun-ini Titun Ṣiṣẹ
Ohun-ini gidi tun ntokasi si gbigbe, ifẹ si ati tita ohun-ini gidi.
Ohun ini gidi yoo ni ipa lori aje aje Amẹrika nipasẹ jijẹ alakoso idaniloju idagbasoke idagbasoke.
Ikole ti awọn ile titun jẹ ẹya pajawiri ọja ọja agbese . O ni awọn ibugbe ibugbe, ti owo, ati awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ. Ni ọdun 2017, o ṣe idasilo $ 1.07 aimọye, tabi 6 ogorun, si aje US.
Ilé ile tuntun jẹ ẹya pataki. O pẹlu ikole awọn ile-ẹbi nikan, awọn ilu ilu ati awọn idaabobo. Ẹgbẹ Ile-Ile ti Awọn Olupilẹ Ile n pese alaye oriṣooṣu lori awọn tita ile ati iye owo apapọ. Awọn data lori titaja ile titun jẹ apẹẹrẹ itọnisọna iṣowo. O n ṣe ifihan bi ile-ọja ile yoo ṣe ni osu mẹsan. Iyẹn ni igba to nilo lati ṣe ile titun. NAHB tun n ṣafihan ile titun bẹrẹ, Awọn ni nọmba nọmba ile-iṣẹ ti ile ti ilẹ ti ṣẹ.
Ile-iṣẹ ohun ini gidi ran awọn onile, awọn ile-iṣowo ati awọn oludokoowo ra ati ta gbogbo awọn ẹya-ara mẹrin. Ile-iṣẹ naa ti pin si awọn ọjọgbọn ti o ṣojukọ si ọkan ninu awọn orisi.
Awọn aṣoju ti o taafin n ṣe iranlọwọ lati rii awọn ti onra nipasẹ nipasẹ Iṣẹ Iṣẹ Akojọpọ Multiple tabi Awọn olubasọrọ wọn. Wọn ti sọ ohun-ini rẹ jẹ, nipa lilo awọn apejuwe iyasọtọ ti awọn ohun-ini ti a ṣe laipe ti a mọ gẹgẹbi "comps". O le ṣe iranlọwọ fun ọ lati gbe ohun-ini rẹ soke ki o le wo awọn ti o dara julọ si awọn onibara.
Wọn ṣe iranlọwọ ninu awọn idunadura pẹlu ẹniti o n ra, ran ọ lọwọ lati gba iye ti o ga julọ. Nibi ni awọn oniṣowo diẹ sii 'awọn iṣẹ oluranlowo.
Awọn aṣoju onigbọwọ pese awọn iṣẹ kanna fun ẹniti o ra ile. Wọn mọ oja ti agbegbe. Eyi tumọ si pe wọn le wa ohun-ini ti o ba awọn ilana pataki rẹ julọ. Wọn tun ṣe afiwe iye owo, ti a pe ni "ṣe awọn ti n ṣe." O faye gba wọn laaye lati dari ọ si awọn agbegbe ti o jẹ ifarada. Awọn aṣoju onisowo ṣunwo fun ọ, o ṣe apejuwe awọn idi ti o yẹ ki ẹniti o ta ọja naa gba owo kekere. Wọn ṣe iranlọwọ pẹlu awọn ofin ti ilana naa, pẹlu àwárí akọle, ayewo ati iṣowo.
Awọn òjíṣẹ gidi ti o fẹ lati mu iṣẹ-ṣiṣe wọn di pupọ di REALTORS®. Orilẹ-ede Agbegbe ti REALTORS® ti nkede n pese iroyin lori oṣuwọn lori nọmba ile ti o tun pada ati iye owo wọn.
O jẹ atọka ti o dara julọ fun ilera ti ile-iṣẹ ile-iṣẹ ti o pọ ju ile-iṣẹ tuntun lọ. Ti o jẹ nitori awọn ile-ile titun le jẹ overentiṣe nipa awọn tita iwaju ati overbuild. Nwọn tun le ge awọn owo lati fa ipa tita. Awọn onileko kọọkan yẹ ki o tẹle ipese ọja ati ipese. Wọn ko ni ẹda lati ṣe amojuto ọja. NAR n pese awọn iṣiro ọja ile to wa bayi.
Ohun ini ile gbigbe gidi
Gbogbo eniyan ti o ra tabi ta ile kan ni idoko-owo ile gbigbe gidi. Iyẹn tumọ si pe o gbọdọ ro ọpọlọpọ awọn okunfa. Yoo ile yoo dide ni iye nigba ti o n gbe inu rẹ? Ti o ba gba owo sisan, bawo ni awọn oṣuwọn iwulo ati awọn ori-ori yoo ṣe ọ lọwọ?
Ọpọlọpọ awọn eniyan ṣe daradara pẹlu idoko ni ile wọn ti wọn fẹ lati ra ati ta ile bi owo kan. Awọn ọna pupọ wa lati ṣe eyi. Ni akọkọ, o le tan ile kan. Iyẹn ni ibi ti o ra ile kan lati ṣe igbadun lẹhinna ta ọ. Ọpọlọpọ awọn eniyan ni o ni awọn ile pupọ ati ki o ya wọn jade. Awọn ẹlomiiran lo Airbnb bi ọna ti o rọrun lati ya gbogbo wọn kuro tabi apakan ile wọn. O le ya awọn isinmi isinmi nipa lilo VRBO tabi Ile Away.
Ṣaaju ki o to ṣe eyi, rii daju pe o mọ kini iṣowo-owo lọwọlọwọ . O ko fẹ bẹrẹ iṣowo idaniloju ti o ba jẹ pe ọja-ini ile gbigbe ni yoo pa .
O tun le fowosi ni ile lai ṣe ifẹ si ile kan. O le ra awọn akojopo ti homebuilders. Awọn ọja iṣura wọn dide ki o si ṣubu pẹlu ọja ile. Ọnà miiran jẹ pẹlu Awọn Iburo Idoko Ohun-ini Real, ti a npe ni REITS. Awọn wọnyi ni awọn idoko-owo ninu ohun-ini gidi ti owo. Awọn ọja iṣura wọn da sile lẹhin awọn ifesi ni ile tita gidi nipasẹ awọn ọdun diẹ.