O le ṣe asọtẹlẹ Ọja Oko Ile Ọdun Tuntun
Igbimọ Ìkànìyàn naa ṣafihan awọn nkanye iṣe iṣedede ti awọn ile tita titun. Awọn nọmba tita ni a fun ni gẹgẹbi oṣuwọn ọdun.
Iyẹn tumọ si pe awọn tita ba n waye ni iwọn oṣuwọn, iye naa ni ọpọlọpọ yoo ta ni ọdun kan.
Ile-iṣẹ Census naa tun ni awọn ile-iṣẹ tuntun ti o wa ni awọn nọmba tita rẹ, bi o tilẹ jẹ pe ko si onisowo kan. Awọn wọnyi ni awọn awoṣe deede ti awọn ile ti o nlo lati ṣe iṣowo tita ni idagbasoke. Awọn ile-iṣẹ pato ti a kà bi ile tita titun lẹhin ti a ti fi iwe aṣẹ funni, tabi ti ile-iṣẹ ti bẹrẹ. Eyi ni ibiti o ti le wa data lori Ile Itaja Titun .
Awọn Igbesẹ 4 ni ile-iṣẹ
Ija tita ile titun ni igbesẹ akọkọ ni ilana mẹsan si osu mejila. Ti awọn ile ile tuntun ba gbe soke, lẹhinna o mọ pe awọn ile-ile yoo dide ni ọdun kan. Sibẹsibẹ, gbogbo awọn igbesẹ mẹta ti o kù gbọdọ wa ni pari.
Gba laaye - Nipa 60 - 90 ọjọ lẹhin ti awọn iwe kikọ silẹ ti wole, awọn alakoso ile ile-iṣẹ fi aaye gba iyọọda naa. Igbimọ Ìkànìyàn naa pese data yii ni oṣooṣu. Awọn alase ile-ilu Ilu le gba afẹyinti ti o ba wa ni ipaniyan ti awọn ibeere fun awọn iyọọda titun.
Eyi le fa fifalẹ ilana naa ni awọn agbegbe.
Bẹrẹ - Ibẹrẹ ile tuntun bẹrẹ nigbati akọle ba kuna ilẹ. O maa n ṣẹlẹ ni awọn osu meji lẹhin ti ile ti ṣe adehun fun tita nipasẹ ẹniti o ra ati fifun iyọọda naa. O waye ni ayika osu mẹfa ṣaaju ki o to pa. Fun idi eyi, o jẹ apejuwe asọtẹlẹ ti o dara ti ibi ti ipese ọja ile yoo wa ni osu mẹfa si ọdun kan.
Ẹgbẹ Ile-iṣẹ ti Awọn Akọle Ile kọ lori oṣu oṣooṣu. Awọn statistiki ni a fun nipasẹ awọn homebuilders ara wọn. Ibẹẹrẹ bẹrẹ ni osu mẹta lẹhin ifiṣowo ile titun. Nitorina, bẹrẹ jẹrisi awọn iṣeduro ti akọkọ fihan ni ile tita titun.
Kii ṣe bi akọsilẹ akọkọ bi awọn iyọọda ile titun, tabi awọn tita ile titun, ṣugbọn o jẹ deede. Fun apẹẹrẹ, awọn akọle le lọ bankrupt ati ki o ko kọ awọn ijẹmọ idasilẹ. Wọn le yi nọmba ti awọn ẹya ti a kọ sinu ile-ẹda pupọ. Ni otitọ, 22.5% ti awọn iyọọda pupọ-ẹbi ko ni itumọ ti, tabi ti wa ni iyipada si awọn ẹyọkan-ẹbi. Nigbamii, awọn olupenilẹyin n gba awọn iyọọda fun ipin nla ti eka ti o le gba osu ati oṣu lati kọ.
Ibẹrẹ ile bẹrẹ nikan waye nigbati oluwaleti ni igboya lati ya ilẹ. Ni afikun, diẹ ninu awọn agbegbe (nipa 2.5% ti lapapọ) ko beere awọn iyọọda ṣaaju ki o to bẹrẹ olule. Eyi ni diẹ sii lati Iṣọkan Ajọjọ.
Awọn iṣiro nipa ile-iṣẹ titun bẹrẹ ni irọrun wiwọle, bi a ṣe wọn wọn nipasẹ Ile-iṣẹ Ajọ-ilu US. Iroyin naa ti ni igbasilẹ ni gbogbo oṣu. Ibẹrẹ ti wa ni fọ si orilẹ-ede pẹlu awọn ẹkun-ilu mẹrin mẹrin, ati boya ile naa jẹ ẹbi-idile tabi ile awọn ile-iṣẹ pupọ.
Eyi ni ile titun ti bẹrẹ awọn iṣiro.
Ile titun bẹrẹ lati sọ fun ọ bi awọn akọle ti o ni igboya jẹ nipa ikole. Sibẹsibẹ, ranti pe nọmba ti o ga julọ ni, ti o tobi sii ni ipese ile. Awọn ile titun ni gbogbo igba diẹ si awọn ti onra ju awọn atunṣe lọ. Nitorina, ti o ba jẹ pe ọpọlọpọ awọn ile titun ti wa ni afikun, o le fa idaduro iye owo awọn atunṣe. Eyi n dun awọn onile kọọkan.
Ti awọn ile-ile ba ni ipọnju nini awọn ohun elo tabi iṣẹ, ti o le fa fifalẹ ilana naa. Fun apẹrẹ, ni ọdun 2015 ọdun kekere kan ti awọn oniṣẹ iṣẹ ti oye. Iyẹn ni nitori ọpọlọpọ fi iṣẹ silẹ nigba Ipadasẹ nla . (Orisun: NAHB, Titun Ile Itaja)
Titiipa - Eleyi nwaye nipa iwọn mẹfa si mẹsan lẹhin ibẹrẹ. Olugbe ile gbọdọ gba owo ina ṣaaju ki ile le pa. Ti alagbata ile ko ba ṣe deede, ile naa wa ninu akojo oja.
Ti iṣiro yi jẹ kekere ju ti nọmba onisowo ile, o tumọ si ọja ile titun yoo bẹrẹ si fa fifalẹ. Ọpọlọpọ awọn ile ti a kọ, ati pe ko to awọn ti o ra ile ti o jẹ deede. O tun le tunmọ si pe awọn akọle yoo bẹrẹ awọn owo ti o dinku lati ko awọn ipin-ipamọ wọn. Fannie Mae tu iroyin naa lori gbogbo awọn mogeji nibi.
Awọn Ifihan Oro Afihan Titun Titun
Awọn akosile - Eyi ni apapọ awọn ile ti o wa fun tita, ṣugbọn ko ṣagbe. NAHB n ṣabọ yi oṣooṣu.
Awọn Oṣooṣu Ipese - Eyi ni ọpọlọpọ awọn osu ti yoo gba lati ta gbogbo awọn ile ni akojo oja. O da lori awọn oṣuwọn tita ati ọja-itaja. NAHB tun ṣe iroyin yi oṣooṣu.
Iye tita tita - Igbimọ Ọkànìyàn naa n ṣabọ lori apapọ agbedemeji ati iye owo tita ile titun. Eyi ni akọsilẹ titun .
Bawo ni lati Lo Awọn Ifihan Ile Nkan titun.
Olukuluku awọn akọsilẹ wọnyi sọ kekere ti o yatọ si itan nipa ilera ti ile-iṣẹ ti ile-iṣẹ. Fun apẹẹrẹ, sọ pe ile bẹrẹ ni o duro, ṣugbọn ile bẹrẹ idinku. Eyi yoo gba owo-ori lori titaja ile. Ọpọlọpọ awọn ti onra le ko fẹ lati duro de ju ọdun kan lọ. O tun tun tumọ si pe awọn alaiṣẹ igi, ti nja, tabi awọn oṣiṣẹ ile-iṣẹ wa. Awọn idaamu naa le ṣii owo-owo, ati awọn owo tita. Eyi yoo tun dinku nilo fun ile titun.
Ti awọn oya ti o ba dinku, ile-ile naa yoo pari pẹlu akojo oja ti awọn ile ti ko ni ile fun tita. O tun tumọ si ibere jẹ giga, ṣugbọn awọn onile ko le gba awọn mogeji. Ibẹrẹ ile bẹrẹ le dabi ẹni ti afihan agbara agbara ile. Ṣugbọn o le jẹ ami buburu kan. Kikọ awọn ile-ile ti o tumọ si ile-ile jẹ alailera.