Awọn idi mẹta ni idi ti awọn iwe-ẹjọ jẹ kekere ewu. Ni akọkọ, wọn jẹ awọn awin si awọn ajo nla, bii ilu, awọn ile-iṣẹ ati awọn orilẹ-ede. Wọn le ṣe atunṣe awọn awin ju ẹni-kọọkan lọ.
Keji, awọn oludokoowo ni idi to dara lati gbagbọ pe adehun kan jẹ kekere ewu.
Iyẹn nitoripe awọn ile-iṣẹ iyasọtọ ni imọ ile-iṣẹ kọọkan ati mimu. Wọn ṣe iroyin lori aabo awọn ọja wọnyi.
Kẹta, awọn iwe ifowopamosi le jẹ atunṣe lori ọja ọja. Wọn jẹ awọn sikioriti ti o rọrun lati ṣe iṣowo. Oludokoowo ko ni lati tọju mimu nipasẹ igbesi aye naa.
Awọn afowopaowo iṣowo ti n wa awọn abajade asọtẹlẹ, ṣugbọn diẹ ninu awọn ni o wa setan lati ya lori ewu ti o ga julọ lati gba iyipada to dara julọ. Ti o ni idi ti o wa orisirisi orisi ti awọn iwe ifowopamosi . Awọn iwe ifunni ti o ga julọ, bi awọn iwe ifowopamọ ati awọn iwe ifowopamọ ọja , ti o tun ni ipadabọ ti o ga julọ. Awọn adehun pẹlu ewu ati ipadabọ alabọde ni ọpọlọpọ awọn iwe ifowopamọ . Awọn iwe aabo ti o ni aabo julọ ni awọn ipinlẹ ilu ati awọn Išura Ijọba Amẹrika .
Mortgages jẹ ewu ti o ga ju ọpọlọpọ awọn iwe-owodọ nitori pe wọn jẹ igba pipẹ, deede 15 si 30 ọdun. Eyi tumọ si pe wọn ṣe idije pẹlu awọn iwe ti o ni aabo julọ ti gbogbo US Treasurys . Awọn iṣowo ni a nṣe ni awọn ọdun mẹwa ati ọgbọn ọdun. Awọn oludokoowo ti ko nilo owo wọn fun igba pipẹ le yan awọn mogeji nitori nwọn fi ipadabọ ti o ga ju Treasurys lọ.
Awọn Iṣuna Išura ti Nkan Awọn Iyipada Ẹkọ Ọtọ julọ
Awọn ile-ifowopamọ pa awọn oṣuwọn anfani lori awọn mogeji nikan awọn ojuami diẹ ti o ga julọ ti awọn akọsilẹ ti Treasury. Niwon iṣeduro ti Treasury ni ijọba ijọba apapo ṣe ẹri, wọn jẹ ailopin-ailewu ati awọn oludokoowo ko beere awọn oṣuwọn giga .
Bi awọn oṣuwọn anfani lori Iṣowo US ṣe akiyesi jinde, o tumọ si awọn bèbe le gbe awọn oṣuwọn iwulo lori awọn mogeji titun.
Awọn ilebubu yoo ni lati sanwo diẹ sii ni oṣu kan fun kọni kanna. O fun wọn ni ina lati lo lori iye owo ile naa. Nigbagbogbo, nigbati awọn oṣuwọn anfani ba jinde, awọn ile-ile ti kuna.
Bi o tilẹ jẹ pe awọn ifowopamọ Iṣura ni ipadabọ ti o kere julọ, wọn ni ipa ti o tobi julo lori awọn oṣuwọn owo ifẹkufẹ . Eyi ni nitori awọn onisowo ti o wa ni oja fun awọn ààbò ti o ni afẹyinti n reti ireti oṣuwọn ti o ga julọ lori awọn ààbò wọnyi ti o ga ju ti Treasurys lọ.
Kini awọn ààbò ti a fiwo ṣe afẹyinti? Wọn jẹ awọn ti o ni aabo ti o ni atilẹyin nipasẹ awọn mogeji ti owo- ori bèbe . Dipo ki o fi wọn mu fun ọdun 15 si 30, awọn bèbe n ta awọn owo oya fun Fannie Mae ati Freddie Mac . Wọn ṣafọpọ wọn jọpọ wọn si ta wọn lori ile-iṣẹ iṣowo . Ti o ni ibi ti wọn ti ra nipasẹ owo idapọ ati awọn bèbe nla.
Idaamu owo fihan wipe ọpọlọpọ awọn sikioriti ti o ni ẹru ti o ni afẹyinti ko ni ailewu bi awọn oniroyin ro. Wọn ni awọn ipele giga ati awọn ti a ko sọ ti awọn moge-owo igbimọ .
Idi idiyele Išura ti o ga julọ ti ko to ni ile 2013
Ni 2012 ati 2013, awọn ile ile gbigbe ti iṣipopada lati ipinnu 33 ogorun silẹ nipasẹ Nla Recession . Ni ọpọlọpọ awọn agbegbe, iye owo ni ilọpo meji ni ọdun kan. Eyi ni ami ti ọpọlọpọ awọn oludokoowo ile-iṣẹ ti n wa.
Bi awọn owo ti dide, wọn lero lẹẹkan si pe ile jẹ idoko ti o dara. Ọpọlọpọ ninu awọn ti onra ra lo owo, eyi ti o joko lori awọn sidelines tabi ti fiwo ni awọn ohun elo miiran gẹgẹbi wura. Awọn afowopaowo wọnyi ko bikita bi awọn oṣuwọn oṣuwọn dide nitori won ko nilo awọn mogeji.
Awọn ile-iṣẹ miiran ti wọn nilo awọn mogaji, ṣugbọn wọn mọ pe awọn ile-iṣẹ ti ile wa si tun pọ sibẹ sii. Wọn ni igbẹkẹle pe ohun-ini gidi jẹ idoko-owo ti o dara, paapaa ti awọn oṣuwọn oṣuwọn kan dide diẹ. Bi awọn atunṣe ile ṣe iye si pọ, ọpọlọpọ awọn onile ti o ni idojukọ lori awọn mogeji wọn le nipari ta ile naa ati ra tuntun kan.
To koja ṣugbọn kii kere julọ, bi aje naa ti nlọsiwaju si ilọsiwaju, ọpọlọpọ awọn eniyan pada si iṣẹ fun igba akọkọ ni awọn ọdun. Wọn ti n gbe pẹlu awọn ibatan tabi awọn ọrẹ ati pe o le nipari anfani lati gbe jade ki o ra ile kan.
Nitorina bi o tilẹ jẹ pe awọn oṣuwọn ifunmọ ti o ga julọ nmu awọn idiyele ifowopamọ dide, ko fa fifalẹ ile ọja ile.